Будет ли амнистия по долгам жкх

Амнистия по долгам ЖКХ

Будет ли амнистия по долгам жкх

В России цены на ЖКУ ежегодно растут в среднем на 5%. К 2019 году общий долг составил 1,4 трлн. рублей, участились запросы на амнистию «неподъемных» задолженностей.

Амнистии по задолженности ЖКХ как таковой не существует: управляющие компании жилищных коммунальных хозяйств – это 20 тысяч независимых организаций. Каждую задолженность потребителя перед организацией рассматривают отдельно и «центра» здесь нет.

Все же иногда происходит частичная амнистия: энергокомпания прощает пени всем, кто оплачивает долги до Нового года. Если подобные частные акции должника не затронули, существуют юридические тонкости, которые уменьшат или реструктуризируют долг.

Долги

Когда у жильца накапливается задолженность около 10 тысяч рублей, ему поступают звонки от автоответчиков, которые напоминают о долге, «грозят» судом и отключением.

Если должник ЖКУ не оплачивает, его вызывают в суд, а когда тот не является, то у неплательщика отключают коммунальные услуги.

Если это невозможно, то решением суда удерживают часть заработной платы, запрещают выезд за пределы страны, описывают имущество и как последний шаг — выселяют в коммунальную квартиру. Будьте бдительны, когда покупаете квартиру из фонда вторичного жилья.

Важно! Иногда оплата проходит не сразу. Если задолженности уже нет, а повестка всё равно пришла, то в течение месяца повторное уведомление сообщит о том, что суд претензий не имеет.

Пени

Начисляют лишь за жилое помещение и коммунальные услуги. Плату вносят до 10 числа каждого месяца, с 11-го начисляется штраф (пени). Если оплата проведена частично, то он начисляется на сумму оставшейся задолженности.

Важно! Сначала деньги идут на оплату основного долга и только потом — на пени. Таким образом, если оплатить лишь основную сумму, то и штраф начисляться перестанет. В некоторых компаниях, при отсутствии «хвостов», в новый год проводится амнистия.

По закону, пени мотивируют своевременную оплату коммунальных услуг и за судом остаётся право снизить размер штрафа, чтобы устранить несоразмерность нарушения и его последствий. Однако подобную «несоразмерность» нужно доказать.

Срок исковой давности

Управляющая контора в праве обратиться в суд не ранее 3-х месяцев с просрочки, но не позже 3-х лет после неё. Должнику важно не признавать долг: оплата любой части задолженности или просьба об отсрочке равносильны признанию обязательств перед управляющей компанией.

Если суд состоялся и должнику назначили штраф, то задолженность повиснет, пока не погасят.

Малоимущие граждане

Если затраты на коммуналку превышают 22% от уровня доходов, такой категории граждан предусмотрены льготы.

Важно! Заявители должны быть собственниками или снимать жилье, а также не иметь денежных обязательств перед коммунальными компаниями.

МФЦ даёт деньги по следующим документам:

  • паспорт или свидетельство о рождении;
  • налоговые свидетельства;
  • удостоверение о браке;
  • справка о составе семьи;
  • бумаги по аренде или собственности недвижимости;
  • квитанции и чеки об оплате ЖКУ;
  • справки о доходах родителей;
  • информация от домоуправления об отсутствии долгов.

Коммунальные скидки предоставляют также по удостоверениям пенсионера, многодетной матери, инвалида, пострадавших от аварии в Чернобыле (ныне Украина), ветерана.

Важно! Обращение оформляют лично в МФЦ, через электронную почту или портал государственных услуг и рассматривают не более 10 дней. Компенсацию переоформляют каждые 6 месяцев. Для перечисления денег открывают банковский счёт.

21 ноября 2011 г. принят федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Реструктуризация долга и приостановка пени

Это инициатива со стороны должника, который:

  1. Обращается в управляющую компанию с заявлением, почему задолженность не была оплачена и в течение какого времени она может быть погашена.
  2. Если УК устраивают условия, она заключает договор, где сумма основного долга делится на равномерные ежемесячные платежи (обычно — 25% от дохода или 20% от пенсии или пособий).
  3. При своевременных выплатах, договор прекращает начисление пени. УК вправе разорвать договор при первой же просрочке.

Президентские амнистии

В предвыборные годы Комитет Госдумы прощает безнадежные долги до трети россиян. К 2017 году они составили 80 млрд рублей. На прошлых выборах налоговая амнистия была скромнее.

Большое количество обязательств «просрочено», то есть трехлетней давности.

Однако они не касаются ЖКХ, а являются долговым бременем по транспортному, имущественному, земельному, подоходному, страховым, кадастровым налогам.

Заключение

Если коммунальные компании идут должникам на уступки, то из прагматических целей. Амнистия безнадежных долгов освобождает организацию от административных издержек: несовершенная налоговая система сама чистит недоработки.

Государство не может простить «коммуналку», так как эти платежи идут частным организациям. Однако подкованный гражданин сам проведет частичную амнистию благодаря истечению срока исковой давности или оформив льготы для малоимущих граждан.

Когда человек реструктуризирует долг, он оформляет платежи меньшими суммами за больший период и без дополнительных пеней за коммуналку.

В погашении долгов заинтересованы обе стороны. Управляющие компании готовы к сотрудничеству и идут на уступки. Не откладывайте проблему — решите её.

Источник: https://okommunalke.ru/voprosy/amnistiya-po-dolgam-zhkh

Как получить амнистию по долгам за коммунальные услуги в судебном порядке и какие моменты нужно учесть?

Будет ли амнистия по долгам жкх

Сбором коммунальных платежей с жильцов занимается управляющая организация (УК или ТСЖ), которая при систематической неуплате за ЖКХ вправе взыскать долг в судебном порядке. Возможность уменьшения суммы взыскания зависит от срока накопления задолженности, назначения последних платежей и досудебных действий сторон.

Законодательная ответственность за неуплату услуг ЖКХ

В ежемесячную квартплату входят расходы на потребляемые жильцами ресурсы –электроэнергию, воду, газ, отопление, а также на поддержание общедомовых коммуникаций и прилегающей территории в надлежащем состоянии.

Квартплату обязаны вносить все собственники жилых помещений, а также наниматели муниципальных квартир и членов строительных кооперативов (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Систематическое невнесение оплаты за услуги ЖКХ может привести к негативным последствиям:

  • приостановке подачи в квартиру неоплаченных ресурсов;
  • начислению штрафной пени;
  • взысканию долга через суд;
  • выселению из муниципального жилья.

Приостановка подачи услуг в случае неполной их оплаты регламентирована п. 117 Постановления Правительства № 354.

Пункт 118 Постановления устанавливает, что отключение услуги допускается, если сумма просрочки превысила размер ее двухмесячной стоимости по нормативу вне зависимости от наличия электросчетчика.

Например, норматив потребления электроэнергии для семьи из двух человек составляет 450 рублей в месяц.

Отключение электричества возможно, если семья накопит долг в размере 450*(2 месяца) = 900 рублей.

Пеня начисляется в размере 1/300 от ставки Центрального Банка за каждый день пропуска платежа, начиная со второго месяца (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). В настоящий момент размер пени равен 8,82 годовых процента.

Ст. 90 Жилищного кодекса указывает, что наниматели муниципальной квартиры могут быть переселены в общежитие, если плата за услуги ЖКХ не вносилась более полугода.

Если наниматели при этом нарушали права соседей и вели асоциальный образ жизни, они могут быть выселены без получения другого жилья (ст. 91 ЖК РФ).

Неплательщики могут быть выселены и из собственного жилья при наличии следующих условий:

  • площадь жилья превышает минимальные нормативы площади более, чем в 2 раза;
  • срок задолженности превышает 1 год;
  • у должников отсутствуют уважительные причины, по которым были допущены просрочки;
  • отсутствует соглашение о рассрочке с УК.

Минимальные нормативы площади в большинстве регионов составляют 10-15 кв. м на человека. К уважительным причинам могут относиться болезни родственников, потеря трудоспособности и иные непреодолимые обстоятельства, признаваемые таковыми по усмотрению суда.

Взыскание долга через суд является крайней мерой воздействия на должника со стороны УК. Если суд признает наличие долга, судебные приставы будут вправе арестовывать банковские счета и имущество должника в целях взыскания долга за ЖКХ.

Сроки давности по долгам за ЖКХ

Под сроком исковой давности понимается период, в течение которого управляющая компания вправе обратиться в суд с целью взыскания долга за ЖКХ. Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, началом такого срока считается крайняя дата внесения платежа (10 число месяца, следующего за расчетным).

Общий срок исковой давности равен трем годам со дня пропуска оплаты или со дня внесения последнего платежа (ст. 196 ГК РФ).

Применение данной законодательной нормы позволяет собственнику на законных основаниях избежать взыскания коммунального долга за период, завершившийся 3 года назад с момента подачи управляющей компанией иска в суд.

Срок исковой давности может быть прерван в следующих случаях:

  • если УК докажет, что должник признавал наличие долга;
  • если должник частично погашал задолженность в течение последних 3-х лет до подачи иска.

Для доказательства информированности должника сотрудники УК совершают поквартирный обход неплательщиков и собирают подписи в уведомлении о наличии долга.

Частичное погашение долга также является признаком признания своих обязательств, и срок течения исковой давности начинается заново после каждого внесенного платежа.

Важно учесть, что для каждой коммунальной услуги срок исковой давности считается отдельно.

Как законно списать долг

Списание долга за услуги ЖКХ при истечении срока исковой давности происходит в следующем порядке:

  1. Сотрудники УК подают в суд на должника.
  2. Суд рассматривает дело в порядке приказного производства без участия сторон.
  3. Выносится судебный приказ, являющийся основанием для взыскания долга через судебных приставов.
  4. Должник подает ходатайство об отзыве судебного приказа.
  5. Дело передается для рассмотрения в районный суд.
  6. До даты заседания должник направляет в суд заявление о применении сроков исковой давности.

Изначально дело рассматривается в мировом суде. Суд присуждает долг без участия сторон при его очевидности в большинстве случаев, так как сотрудники УК предоставляют необходимые документы из бухгалтерии, свидетельствующие об отсутствии платежей.

Важно учесть, что подавать ходатайство об отзыве приказа должник может только в течение 10 дней с момента его вынесения, а заявление о применении сроков исковой давности – за 3 дня до заседания в районном суде.

В заявлении нужно указать:

  • наименование суда;
  • ФИО и контактные данные ответчика (должника);
  • сумму, которая не может быть взыскана в связи со сроками давности;
  • даты последних проведенных платежей;
  • дату и подпись.

В большинстве случаев на заседании представители УК будут утверждать, что должник был проинформирован о долге и частично оплачивал его. Это может произойти, если из текущих поступлений бухгалтерия списывала часть средств в счет погашения старого долга без ведома собственника.

Доказать, что в течение последних 3 лет платежи направлялись только в счет оплаты потребляемых в данный период услуг, можно с помощью корешков квитанций.

При оплате таких квитанций нужно указывать в банке или кассе УК, что планируется оплата только израсходованных за месяц услуг.

Избежать списания части оплаты в счет старого долга можно, используя систему ГИС ЖКХ, где можно указать конкретный период оплаты и сделать официальную детализацию: выписку за последние 3 года для предъявления в суд.

Последние изменения в 2018 году

В 2018 году многие должники могут столкнуться с судебными исками от нескольких юридических лиц в связи с переходом на прямые договоры с поставщиками ресурсов – теперь такие поставщики будут обращаться в суд отдельно от УК.

Также с января 2018 года взыскание долгов за ЖКХ происходит в упрощенном порядке, посредством вынесения судебного приказа, для отмены которого должник должен подавать ходатайство в течение 10 дней после его вынесения.

С марта 2018 года управляющие организации и поставщики получили право взыскивать долги одновременно с группы должников, при этом общая сумма задолженности не должна превышать 500000 рублей.

Взыскание долгов за коммунальные услуги через суд может стать препятствием для получения кредита или выезда за границу.

Чтобы списать часть долга путем применения сроков исковой давности, необходимо следить за получением судебных извещений и своевременно ходатайствовать об отмене судебного приказа. Также важно адресовать платежи за ЖКХ только за текущий расчетный период.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/amnistia.html

Будет ли амнистия по долгам жкх – Портал о ЖКХ

Будет ли амнистия по долгам жкх

Уплачиваются деньги по договору, который заключается между собственником жилья и управляющей компанией или компанией-поставщиком услуг. В последнем случае счета приходят на разных квинтанциях, а в первом — на одной.Сейчас Товарищества собственников недвижимости (ТСН или ТСЖ) как организации становятся все более популярными.

В этой ситуации жильцы отмечают значительную выгоду при оплате услуг.

Как бы то ни было, в любом случае обязательство оплаты коммунальных услуг по договору регулируется статьей по номером В семейном бюджете статья расходов на услуги ЖКХ составляет минимум четверть всех месячных расходов, включенных в обязательный перечень. Но далеко не все граждане России сознательно платят по счетам. Ежегодно коммунальщики терпят убытки на общую сумму более 200 миллиардов рублей.

Как объясняют россияне, долг ЖКХ возникает у них по следующим причинам:потеря работы;временные материальные трудности;потеря квитанции;элементарная забывчивость;неплатежеспособность;сознательное нежелание платить, так как они недовольны качеством поставляемых услуг или не согласны с общей суммой.

Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать

В частности, это касается снабжения электричеством, газом, , а также предоставление отопления во время соответствующего сезона.

Данные услуги предоставляются физическим лицам соответствующими государственными предприятиями, но при этом тарифы устанавливаются специализированными государственными органами, и в дальнейшем никоим образом уже не зависят от коммунальных служб. Помимо этого, стоит отметить тот факт, что граждане ежемесячно также вносят соответствующие выплаты за жилищные услуги наподобие капитального ремонта недвижимости, а также обслуживания различного общедомового имущества.

Амнистия по долгам ЖКХ

Если должник ЖКУ не оплачивает, его вызывают в суд, а когда тот не является, то у неплательщика отключают коммунальные услуги.

Плату вносят до 10 числа каждого месяца, с 11-го начисляется штраф (пени). Если оплата проведена частично, то он начисляется на сумму оставшейся задолженности.

Важно! Сначала деньги идут на оплату основного долга и только потом — на пени.

Налоговая амнистия завершится до 1 мая. Как и кому спишут долги

Списание этой задолженности будет произведено после получения необходимых сведений от органов Пенсионного фонда РФ.

Списание долгов по коммунальным платежам: как подать на списание долгов и реструктуризацию по коммунальным платежам

Если в течение определенного периода жильцы в квартире не проживали, то это не является основанием для неоплаты счетов.

В данном случае можно рассчитывать только на перерасчет суммы ежемесячных платежей, а не на полное освобождение от оплаты.

В случае несоблюдения сроков оплаты или же вовсе игнорирование необходимости внесения платежей управляющей компании, производящей начисление квартплаты, собственнику будут начисляться штрафы и пени.

Кроме того они будут ежемесячно увеличиваться и прибавляться к сумме основного долга.Долги по ЖКХ могут появиться по ряду причин.

Госдума объявила предвыборную налоговую амнистию

Они образовались при реструктуризации и списании долгов (по ипотеке, за ЖКХ, услуги связи). Цена вопроса — 15 млрд руб. Также утверждено освобождение от земельного налога на участки размером до 600 кв.

м для пенсионеров и инвалидов (сейчас для них действует вычет по налогу в размере 10 тыс. руб.). По оценкам чиновников, размер выпадающих доходов составит 8–9 млрд руб.

Физлицам будут прощены неуплаченные имущественные налоги (на недвижимость, транспорт, землю) по состоянию на 1 января 2015 года, а также пени по ним.

По словам главы бюджетного комитета Андрея Макарова, эти долги являются безнадежными «и висят в личном кабинете» — «это затратная и тяжелейшая процедура взыскания, затрагивающая миллионы людей».

Налоговые долги индивидуальных предпринимателей, накопившиеся на 1 января 2015 года, также будут прощены (за исключением НДПИ, акцизов и платежей при внешней торговле).

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

С начала 2017 года ставка равна 11%. Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2017 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб.

Как списать свои долги за коммунальные услуги ЖКХ

В нашей стране срок исковой давности, согласно статье 196 ГК, составляет только 3 года.

Неважно сколько времени не оплачивались коммунальные услуги, даже если двадцать лет, потребовать оплату могут только за три последних года.

Рекомендуем к прочтению: Важно!

Согласно статье 200 ГК, исковой период отсчитывается с того времени, когда было установлено нарушение договора.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/budet-li-amnistiya-po-dolgam-zhkh

Новый закон: Долги по ЖКХ простят в России в 2019 году, кому спишут невозвратные долги за коммунальные услуги

Будет ли амнистия по долгам жкх

Надо сказать, что сама идея о списании долгов за ЖКХ по всей России последовала после реакции некоторых российских регионов на решение, принятое судом в столице Чечни Грозном, где жителям постановили списать безнадежные долги за газ в размере 9 миллиардов рублей.

Россиянам в ближайшем будущем могут простить все их долги по услугам ЖКХ, которые можно считать безнадежными к взысканию. Выдвинуть такое предложение Госдуму подтолкнула практика Чеченской республики, где накануне жителям списали долги за газ на сумму в 9 миллиардов рублей.

Член комитета Государственной думы по охране здоровья Алексей Куринный предложил списать невозвратные долги населения за коммунальные услуги по всей России.

В интервью радиостанции «Говорит Москва» депутат пояснил, что речь идет о задолженностях, которые возникли более трех лет назад, так как по закону их невозможно взыскать даже судебном порядке.

«Можно, конечно, заставлять проходить всех, кто имеет долгосрочные долги, огромные судебные процессы, а можно принять решение, что они невозвратные и списать их всем жителям Российской Федерации, не только Чечни», — заявил парламентарий.

Куринный отметил, что распространить данную инициативу стоит не только на долги за газ, но и за тепло и электроэнергию, которые образовались более трех лет назад, так как их невозможно взыскать.

Ранее в январе грозненский суд обязал местное отделение «Газпрома» списать долги населения за потребленный газ на сумму 9 млрд рублей. Истцом выступила прокуратура Чеченской Республики. Там посчитали, что требования оплатить коммунальные услуги могли создать в обществе социальную напряженность. «Газпром» пообещал обжаловать списание долга.

В конце ноября прошлого года президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 2021 года факт наличия задолженности за услуги ЖКХ должен будет подтверждаться только на основании судебного решения. Таким образом, гражданам не придется доказывать отсутствия долгов для получения субсидий и компенсаций.

По данным на 1 июня 2018 года, долги россиян за жилищно-коммунальные услуги, в отношении которых было принято судебное решение о взыскании, составили 4,4 трлн рублей. Средний размер задолженности — 92,2 тыс. рублей. Кроме того, в СМИ появлялась информация о том, что взысканием долгов по ЖКХ, которые превышают 500 млрд рублей, могут заняться коллекторы.

Стоит напомнить, что четырнадцатого декабря прошла пресс-конференция, где Путин дал слово списать «плохие» долги на общую в восемьдесят миллиардов рублей. Слова лидера сразу же приняли к исполнению: такой проект закона был разработан специалистами Министерства финансов, а Государственная дума уже приняла в главном чтении — на все было потрачено около семи дней.

Новый закон о долгах ЖКХ в России, новости: кому положены льготы?

Перед прошлыми выборами президента россияне уже получали такие щедрые подарки. Путин, который на тот момент формально являлся только премьером, вводил налоговую амнистию, хотя на тот момент замах был более скромным, чем сейчас.

Представители Министерства финансов поведали россиянам, что послабления затронут главные налоги, что физические лица обязаны платить самостоятельно. Стоимость такой поблажки обойдется в сорок один миллиард рублей. Однако долги должны быть именно трехлетней давности. Это будут безнадежные долги, которые не выходит взыскать, или по которым даже бумаг нет.

«Все они висят в кабинете Федеральной налоговой службы и имеют влияние на действия человека (сейчас с некоторыми задолженностями нельзя отправиться за пределы страны). Их нужно было давно списать, но в данное время это достаточно сложная процедура, на которую нужно перевести большое количество денег», — отметил депутат.

Еще трем миллионам человек простят двадцать два миллиарда рублей подоходного налога на условные доходы россиян. Такого рода мера призвана разрешить проблему тех, кому был начислен НДФЛ после списания их долгов перед банками, коммунальными организациями, телефонными операторами и другими компаниями. Президент назвал такие действия налоговых агентов «бессмысленными».

Когда вступит в силу закон о списании задолженности по ЖКХ в России: какие долга простят?

Трем миллионам российским предпринимателям простят пятнадцать миллиардов неуплаченных долгов. В основном, это страховые взносы. Путин отметил, что это будут те предприниматели, у которых ничего не вышло с делом, а налоги все-равно насчитывались. Поблажка гарантирована тем, кто забыл закрыть свое предпринимательство и ему продолжают считать штрафы.

Отметим, что право на такую поблажку не нужно будет доказывать, так, как все пройдет в автоматическом порядке. Также, дополнительные льготы будут предоставлены российским пенсионерам, ветеранам и россиянам, что имеют группу инвалидности. Они могут не платить кадастровые налоги на землю.

Стоит отметить, что в данное время льготные категории граждан освобождены от уплаты налога на квартиры и другую недвижимость, но не на земельные участки: за них нужно отдать материальный вычет в десять тысяч рублей из кадастровой стоимости участка. Как понятно из текста правки, обязанность платить земельный налог остается у обладателей земли площадью больше шести соток, но лишь из расчета за оставшиеся квадратные метры.

Россияне уже давно привыкли, то к таким щедрым подаркам нужно относиться осторожно, ведь бесплатный сыр может быть только в мышеловке. Однако специалисты уверяют, что такой шаг со стороны правительства будет вполне рациональным. Налоговая амнистия избавит россиян от плохих задолженностей, которые взыскать все-равно не выйдет.

Источник

Источник: https://www.pravda-tv.ru/2019/01/21/401467/novyj-zakon-dolgi-po-zhkh-prostyat-v-rossii-v-2019-godu-komu-spishut-nevozvratnye-dolgi-za-kommunalnye-uslugi

Списание долгов по ЖКХ

Будет ли амнистия по долгам жкх

Вопрос по задолженностям заслуживает отдельного внимания, особенно списание долгов по жкх.

В 2016 году ввели законопроект для решения проблем с неплательщиками, что сделало долги по жкх важным нюансом взаимоотношений граждан с государственными службами.

Необходимо заранее понимать о том, что есть долг, так как сработает накопительный принцип: сумма растет, начисляются штрафы, растущие за полный период неуплаты.

Как узнать задолженность

Как можно узнать, есть ли долг по коммунальным платежам за квартиру?

В первую очередь, нужно регулярно проверять лицевой счет,обращать внимание на сумму в квитанциях. Действенные методы быстрой проверки:по лицевому счету, через государственные порталы в интернете и по адресупроживания.

По лицевому счету

Лицевой счет – основной способ, как можно узнать, есть лидолг по квартплате. Многие онлайн – сервисы, через которые проводится оплата,обязуют пользователя авторизоваться в личном кабинете. Чтобы уточнить о наличиидолга, необходимо ввести в соответствующие поля такие данные:

  • адрес недвижимости, на который приходит квитанция;
  • номер счета, код плательщика;
  • электронную почту.

Информация на сайте будет автоматически сохранена.

По адресу

Есть множество способов уточнить задолженность по жилищно –коммунальным услугам, зная адрес. Самые популярные варианты:

  • позвонить на стационарный телефон УК или ЖЭК, поговорить со специалистом. Нужно узнать номер отдела по расчетным счетам или бухгалтерии, сообщить бухгалтеру домашний адрес, по которому уточняется долг;
  • лично посетить государственную структуру. Это самый простой способ получения сведений. Обязательно предварительно узнать время работы и приемные часы расчетного отделения. Клиенту на руки выдается долговой документ, квитанция, которую нужно оплатить. Через кассу оплата производиться без комиссии, сборов. Если квитанция на приличную сумму, которую проблемно оплатить за один раз, можно заключить соглашение сторон о постепенном погашении;
  • просмотреть данные через интернет – онлайн банк, портал городского назначения, сервисы, терминал или банкомат.

По интернету через сервисы онлайн услуг

Самые удобные варианты узнать о долге – через интернет –порталы, онлайн – банк, терминалы оплаты. Если адресных данных нет, можноуточнить по личным данным – фамилии потребителя, который оформлял на себядоговор по недвижимости.

Крупные банки для удобства предлагают своим клиентампроводить оформление договора и оплату задолженности через интернет. Чтобыкомпании отображали правильные данные, рекомендуется корректно указывать адреси город, в котором находится дом/ квартира.

К примеру, Сбербанк онлайнпредлагает своим клиентам оформить личный кабинет на официальном сайте,зарегистрироваться и подобрать для себя пункты оплаты платежей:

  • методом перевода;
  • оплата услуг и покупок;
  • домашний телефон и ЖКХ;
  • квартиплата;
  • электричество и прочие.

Проверить, есть ли долг, можно после указания компании,которая предоставляет услуги, указать свой номер лицевого счета. Выведенный намонитор шаблон Сбербанка по жилищно – коммунальным платежам выводит общееколичество долга за все последние месяцы.

Могут ли списать долги за жкх

Каждый собственник жилья, заключивший договор с управляющей организацией, обязан выплачивать определенные суммы за коммунальные услуги. Если объект недвижимости выставлен на продажу, вся сумма задолженности не передается вместе с жилплощадью – выплата производится исключительно бывшим собственником.

Если начислены долги за дом или квартиру, как поступить и что делать в этом случае? Договором купли/ продажи, который регламентирован на законодательном уровне, предусматривается пункт, согласно которому фактическая сумма должна сделать меньше выкупную стоимость недвижимости.

Но в юридической практике есть предписания, подчеркивающие возможность списать долг по ЖКХ.

По сроку давности

Если ответчик отказал в подаче этой заявки, то это может стать результатом начала судебного процесса, и неплательщик будет обязан оплатить по счетам.

Закон устанавливает определенный срок, который не имеет права быть обжалованным. Списание долга по коммунальным платежам могут применяться только к частным лицам.

Юридически утвержденный соответствующий статус лишает этого права представителя коммунальных служб.

Если суд отказал в удовлетворении коммунальщиков, повторного рассмотрения быть не может. Если происходит подобная ситуация, в квартире отрезают электроэнергию, газ и водоснабжение. Неуплата по серьезным причинам подразумевает реструктуризацию, предоставление субсидии и прочее.

По причине смерти должника

Если владелец помещения умер, списание долгов по оплатекоммунальных платежей и ЖКХ производится автоматически. Если должник являлсяпри жизни юридическим лицом, решение проблемы возможно лишь в случае полногобанкротства лица.

Здесь существуют подводные камни: списание долга может бытьлишь тогда, когда организация стала банкротом, а процесс ликвидации имуществана балансе компании закончен и финансами, заработанными на реализации, можнорешить проблему.

Если ресурсов недостаточно, организации списывают сумму засчет жилищно – коммунального хозяйства.

По амнистии жкх от Путина

Указ президента Путина, согласно которому может быть введенопонятие «амнистия», списание небольших и серьезных долгов за коммунальныеуслуги, принят в рамках будущей федеральной программы.

Амнистияраспространяется на транспортные, имущественные и земельные налоги. Согласнопринятому законопроекту, списание долгов будет происходить порегламентированной на законодательном уровне, схеме: только на те квитанции,которые датируются 2015 годом.

По факту, списание произойдет по основанию срокадавности иска.

Законное обоснование

Как происходит списание долгов по задолженностям ЖКХ втекущем 2019 году? Отдельной статьи о проведении процедуры, нет. Естьгражданско – правовые нормы, которые позволяют выполнить процесс в такихслучаях:

  • если истек срок давности для оплаты суммы при неисполнении обязанностей договора;
  • в случае кончины плательщика;
  • если хозяйственный объект был ликвидирован;
  • должника официально признали банкротом через судебные структуры;
  • судебное решение не ожжет быть выполнено службой судебных приставов.

Реструктуризация долга

Долг за дом или квартиру может быть реструктуризирован.Процесс подразумевает обязательную выплату по всем счетам, но растянутую науказанный государственными структурами срок.

Дл решения проблемы заключаетсясоответствующий договор, подразумевающий реструктуризацию – ежемесячноепогашение указанных сумм. Установленная цифра – 25 % от дохода трудоустроенныхграждан, которую не превышает общая сумма долга.

20 % — для лиц пенсионноговозраста и всех, кто получает социальную помощь.

Временные рамки реструктуризации – не больше 60 месяцев,зависимо от накопленного процента и полного заработка человека. При минимальнойзарплате срок продлевается. Стоит помнить, что проблемы с жилищным хозяйствомне всегда приводят к судебным разбирательствам, можно заключить обоюдноесоглашение и выплачивать по частям.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

25 % населения Российской Федерации числятся в отдельнойкатегории граждан, которым положены льготы или субсидия. Для того, чтобыоформить ее, нужно предоставить пакет документации, которые подтверждают правона ее получение. Вступление в силу льготы наступает уже со следующего месяцапосле подачи бумаг в соответствующие органы.

Кто может получить послабления в оплате за коммунальныеуслуги:

  1. Ветераны     Коммуналка снижается на 50 %, действует послабление на всех членов семьи.  
  2. Люди с инвалидностью     Снижение на 50 %, закон предусматривает возможность оформить дополнительные льготы, которые предоставляются местными государственными органами.  
  3. Семьи с тремя и больше детьми     Скидка на оплату по счетам предоставляется в размере 30 %, согласно действующему указу Президента.  
  4. Преподаватели с сел и небольших поселков     В случае работы в муниципальном учебном заведении или школе федерального уровня.  
  5. Лица пенсионного возраста     Если совместный заработок семьи меньше на 22 % от счетов по коммуналке. Оформление субсидии возможно только если проведен процесс реструктуризации или нет долгов.  

Если семья плательщика попадает под критерий «малоимущие», необходимо обратиться в местные организации по социальной защите или социального обеспечения. В случае образования долгов и невозможности оформить льготы, стоит пересмотреть свои расходы установить счетчики на жилплощадь: водоснабжение, электроэнергия, газ.

Наказание за неуплату по счетам

Последствия неуплаты по счетам серьезные, минимальный вариант – начисление пени. Ответственность за оплату и контроль вопроса лежит на собственнике дома или квартиры – прямая обязанность регулярно оплачивать счета.

В случае нарушений, государственная инстанция выдает первое предупреждение, если результата нет – происходит обращение в суд для официального разбирательства.

Согласно статистике, иски удовлетворят, притягивая владельца к компенсации судебных издержек и полной выплаты по квитанциям ЖКХ (в сумму входит пеня).

Если муниципальное или государственное жилье снимается в аренду, в порядке очереди заключается контракт социального найма, с дальнейшем полной ответственностью на съемщике.

Его обязанность: вносить своевременную оплату за воду, газ, тепло, электричество. В случае несоблюдения пунктов договора, его имеют право выселить. Аренда частной собственности возлагает полную ответственность на владельца.

Этот момент на законных основаниях прописывается в договоре.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Источник: https://wdia.ru/spisanie-dolgov-rf/informatsiya-dolgi/spisanie-dolgov-po-zhkh

Закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году – официальный текст проекта «коммунальной амнистии»

Будет ли амнистия по долгам жкх

В Госдуму внесен законопроект 738681-7, в котором предлагается новая процедура списания безнадежных долгов по ЖКХ. Документ, разработанный группой депутатов от ЛДПР, уже прозвали новым законом о «коммунальной амнистии», хотя на деле он таковым не является. Речь идет о внесении изменений непосредственно в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году имеет все шансы быть принятым, однако не стоит рассчитывать на «прощение» всей задолженности.

Фактически депутаты предлагают закрепить на высшем законодательном уровне (в Жилищном кодексе РФ) порядок списания нереальной ко взысканию задолженности.

В статье приведем обзор данного законопроекта с учетом действующего законодательства, текста самого документа, пояснительной записки, подготовленной инициативной группой, и правоприменительной практики.

Что предлагается

Законопроект, разработанный и предложенный депутатами Госдумы Ярославом Ниловым, Алексеем Диденко, сенаторами Сергеем Леоновым и Иваном Абрамовым предполагает внесение поправок в текст Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициативная группа предлагает внести в него статью под номером 155.1.

Что предлагают депутаты? Установить обязанность поставщиков ресурсов по признанию части задолженности нереальной ко взысканию, что является основанием для ее списания.

Критерии, при наличии которых долг признается безнадежным, в рамках данной нормы:

  • задолженность по жилищно-коммунальным платежам;
  • долг числится за гражданами, физическими лицами;
  • уплата или взыскание долга невозможны, так как судом принято соответствующее решение: отказ в иске, либо определение об отказе в восстановлении пропущенного срока для подачи в суд заявления о взыскании задолженности.

То есть, предлагается признавать нереальной ко взысканию только долги физических лиц, по которым истек установленный законом срок исковой давности. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ в отношении требований о взыскании просроченной оплаты жилищно-коммунальных услуг действует общий срок исковой давности (срок для предъявления требований в суд) в три года.

Таким образом, депутаты предлагают коммунальщикам списывать долги граждан, по которым не производилась оплата должниками более 3 лет подряд и самими заинтересованными лицами не предпринималось действий по взысканию задолженности через судебные органы. Так как данные действия являются основанием для перерыва в течении срока исковой давности в соответствии со ст.ст. 203-204 Гражданского кодекса РФ.

Обращение с ТКО с 1 января 2019 года – что это за графа в квитанции ЖКХ

Обоснование законопроекта

Фактически предлагаемая норма не является какой-либо новацией. И тем более она не предлагает проводить автоматическое списание долгов с истекшим сроком давности.

То есть, в законопроекте речи о «коммунальной амнистии» не идет, это явное преувеличение.

«Амнистия» по долгам за ЖКХ со сроком давности более трех лет предполагала бы безусловное их прощение, но такие поправки не обсуждаются в рамках данного законопроекта.

В пояснительной записке авторы законопроекта указывают на сложившуюся практику применения закона ресурсоснабжающими и управляющими компаниями в сфере взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ежегодно растут официальные долга россиян перед коммунальщиками, сейчас общая задолженность оценивается примерно в триллион рублей. На оплату счетов управляющих компаний граждане тратят значительную часть своего дохода, однако долги только растут. Депутаты и сенаторы, выступившие с законодательной инициативой, указывают на одну из причин, почему складывается такая ситуация.

В судебные органы подается значительное число исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом управляющие компании предъявляют ко взысканию задолженность за периоды и за пределами сроков исковой давности. Кончено, большинство граждан знает о существовании такого понятия как срок исковой давности.

После подачи ходатайства о его применении суды частично отказывают в иске и не взыскивают долги за соответствующие периоды.

Однако управляющие компании на практике продолжают включать в платежные документы такие долги, даже если по ним уже есть отказные решения судов. Причем они также насчитывают пени на сумму задолженности. По мнению авторов законопроекта, эти действия приводят к нарушению прав граждан.

Обосновывая свое решение управляющие компании указывают, что действующими нормативными актами в сфере ЖКХ не установлена обязательность списания долга по основанию пропуска срока исковой давности. Поэтому внесение поправок в ЖК РФ призвано разрешить коллизию в правовых актах и дополнить их необходимой нормой.

Рассмотрение законопроекта

Законопроект внесен в Государственную Думу 26.06.2019г. зарегистрирован за номером 738681-7. В этот же день он направлен на рассмотрение в комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Пока неизвестно когда он будет вынесен на обсуждение.

Будет ли списание долгов по ЖКХ в 2019 году? Новый закон говорит о коллизии правовых норм, технических проблемах списания, когда уже есть решение суда. Поэтому даже одобрение законопроекта не будет началом введения амнистии по делам о задолженности за коммуналку.

Правовое значение законопроекта

В случае, если законопроект будет принят, долги, не взысканные в течение установленного срока исковой давности, не будут списаны автоматически. Согласно текста проекта для этого необходим судебный акт: решение или определение. То есть, еще раз: никакой амнистии этот документ не предусматривает. Списание безнадежных долгов по ЖКХ без суда в нем не предусмотрено.

Также принятие обсуждаемых поправок в ЖК РФ не означает, что за коммунальные услуги не надо будет платить вообще, управляющие организации не лишаются права подавать иски, и в случае, если они будут предъявлены в течение установленных 3 лет, скорее всего, заявленные долги будут взысканы в полном объеме. Речь в законопроекте №738681-7 идет только об установлении того факта, что долг, по которому суд отказал во взыскании по причине пропуска срока исковой давности, должен признаваться безнадежным самой управляющей компанией и всеми заинтересованными лицами.

Скачать текст законопроекта о списании долгов по ЖКХ можно здесь, а пояснительной записки — здесь.

Источник: https://zakon-navigator.ru/budet-li-spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2019-godu-poslednie-novosti/

Коммунальная амнистия в РФ и способы снижения долгов по квартирной плате

Будет ли амнистия по долгам жкх

Тарифы на услуги ЖКХ в нашей стране постоянно растут, в отличие от зарплат граждан. В связи с этим вопрос о списании долгов за «коммуналку» все чаще выходит на первый план.

Цитирование фото: chenews.net

Что такое амнистия по долгам за услуги ЖКХ и существует ли она? Попробуем разобраться с этим вопросом.

Что такое коммунальная амнистия?

Правительство еще с 2015 года предлагает учредить списание долгов за услуги ЖКХ.

Но на сегодняшний день никакой коммунальной амнистии не существует.

Нет ни одного документа или подзаконного акта, в котором были бы официально прописаны положения коммунальной амнистии, категории граждан, которые под эту амнистию подпадают.

Причина в том, что в России сегодня насчитывается более 20 000 управляющих компаний. Каждая из них является независимой организацией.

Соответственно, любая задолженность потребителя рассматривается отдельной компанией, и не существует единого центра принятия решений, который мог бы объявить всеобщую амнистию для всех неплательщиков.

Так, коммунальная амнистия по сей день остается лишь планом Правительства, который так и не был реализован.

С кого могут списать долги за услуги жкх?

Несмотря на то, что коммунальной амнистии нет, управляющие компании все-таки периодически списывают гражданам долги за услуги ЖКХ.

Обычно это происходит с помощью объявления всевозможных предпраздничных акций.

Например, должникам предлагается погасить задолженность до новогодних праздников, в этом случае пеня, которая возникла в период неплатежей, будет списана.
 Загрузка …
Другие компании идут еще дальше. Они предлагают должникам погасить хотя бы часть своего долга, к примеру, три четверти. А всю остальную сумму вместе с пеней и прочими взысканиями обещают списать.

Цитирование фото: homius.ru

В сущности, это единственный вариант коммунальной амнистии, который сегодня возможен.

Но реализуется этот способ лишь на уровне отдельно взятой управляющей компании. Реализация таких акций со списанием долгов в масштабах целой страны сегодня попросту невозможна.

От редакции. Такой вариант списания некой суммы с общей задолженности действительно существует, однако он реализуется в индивидуальном порядке. Нужно самостоятельно обращаться в свою управляющую компанию, договариваться. Исключать вариант, что УК не пойдет на встречу, также нельзя.

Что будет, если не платить квартплату?

Вот краткий перечень того, что произойдет с собственником жилья, если он не будет своевременно вносить квартплату:

  • Начисление пени. Если собственник не вносит платеж за квартиру в течение 30 дней, то по закону с 31 дня управляющая компания может начать начислять должнику пеню. За каждый просроченный день начисляют в размере 1/300 от ставки рефинансирования.

Если платеж не вносится в течение 3 месяцев, то пеня может составить уже 1/130 от ставки.

  • Письма с предупреждениями. Управляющие компании обычно не ограничиваются только начислением пени. Параллельно с ними они начинают присылать должникам письма, в которых говорится о том, что скоро дело о задолженности будет направлено в суд.
  • Отключение коммунальных услуг. Если должник проигнорировал пеню и предупреждения, в его квартире могут просто выключить свет, газ и воду, просто перерезав соответствующие провода и приварив заглушки на трубы. Чтобы снять все это, владельцу квартиры придется подавать в УК заявление, а затем оплачивать работу по снятию заглушек из своего кармана.
  • Суд. Если управляющая компания все же передала дело в суд, то результатом судебного разбирательства может стать арест имущества должника. Кроме того, по суду у него могут на время отобрать водительские права, запретить выезд за границу.

Срок давности по долгам ЖКХ

Если управляющая компания обратилась в суд, то должнику придется выплачивать всю задолженность, включая пени, или его имущество будет арестовано.

Но следует помнить о сроке давности по платежам за квартиру, который составляет 3 года.

Работает это следующим образом. У собственника накопился большой долг за несколько лет. Сейчас 2019 год. Отнимем 3 года, получаем 2016. То есть если у человека есть задолженности за 2015 год и ранее, то по этим долгам суд ничего не имеет права взыскивать. А долги, начинающиеся с 2016 года, – суд может (и будет) взыскивать.

Как снизить размер задолженности за коммунальные услуги?

Чтобы уменьшить размер задолженности за услуги ЖКХ, необходимо сделать так, чтобы она росла как можно медленнее.

Добиться этого можно с помощью оформления льгот.

Примерно 30% граждан нашей страны попадают в категорию людей, которые могут рассчитывать на определенные льготы при оплате услуг ЖКХ.

Вот эти категории граждан:

  • Инвалиды. Их коммунальные платежи могут быть снижены вдвое.

Источник: https://build-experts.ru/rossiyu-kommunalnaya-amnistiya/

Сфера закона
Добавить комментарий