Через сколько поступают деньги на счет тсж

Тарифы ЖКХ 2019: куда идут деньги, которые мы платим за квартиру? | Юридическая Инициатива

Через сколько поступают деньги на счет тсж

Тарифы жкх повышаются с завидной регулярностью, но большинство граждан даже не задумываются о том, за что они платят.

Иногда повышаются какие-то тарифы, добавляются новые пункты, общие суммы увеличиваются, и все больше людей задумываются за что мы вообще платим в сфере жкх? Давайте разбираться за что мы платим деньги, что вообще входит в квитанцию об оплате услуг жкх и от чего зависят тарифы.

Платежи ЖКХ: что включается в счет по квитанции оплаты услуг ЖКХ

В большинстве случаев квитанция за платеж услуг жкх включает в себя два типа расходов: коммунальные услуги (вода, газ, электричество и прочее) и расходы на содержание и ремонт жилых помещений.

1. Водоснабжение

Это подача холодной и горячей воды (там, где нет персонифицированных нагревательных элементов) в ваше жилье. В большинстве случаев является одним из самых крупных расходов за коммунальные услуги (конкурирует разве что с отоплением).

Как рассчитывается сумма уплаты водоснабжения в квитанции жкх?

По общему правилу устанавливается счетчик. На холодную воду свой, на горячую – свой. В данном случае расчет проходит по формуле:

Сумма оплаты водоснабжения = объем затраченной воды х ставку тарифа (за кубометр израсходованной воды)

Если счетчиков в квартире нет, то расчет услуг водоснабжения производится по общим нормативам, расчет которых производится исходя из количества человек, проживающих в квартире.

2. Водоотведение

Услуги по водоотведению кардинально отличаются от того, что мы рассматривали выше. Многие даже понятия не имеют что включается в это понятие в квитанции жкх, давайте уточним.

Водоотведение – это:

  • отвод сточной воды;
  • доставка к очистным сооружениям;
  • процедуры по очистке; утилизация;
  • отвод очищенных вод.

Как рассчитывается сумма по квитанции ЖКХ за водоотведение?

Все гениальное просто! Берутся данные о расходах горячей воды и холодной воды по вашей квартире и суммируются. Этот же объем воды был отведен из вашей квартиры.

Сумма оплаты водоотведения =(объем затраченной холодной воды объем затраченной горячей воды)х ставку тарифа (за кубометр и отведенной воды)

Если счетчиков нет, то считают по типовым нормам водоотведения на одного человека.

3. Отопление

Данная графа касается не всех граждан, ибо во многих (особенно новых домах) стоят индивидуальные системы отопления. Но в большинстве домов отопление все еще центральное. И в зимний период в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появляется самая “тяжелая” строка расходов. Отопление тарифицируется исходя из нескольких критериев:

Стоимость услуг отопления норматив потребления х площадь отапливаемого помещения х установленный тариф

Существуют различные вариации расчета стоимости отопления для каждой квартиры с центральной системой отопления. В некоторых домах стоят общие счетчики, которые считают обеспечение квартир теплом, исходя из их количества и общей суммы потребления на весь дом. Бывают случаи, когда в самой квартире стоит счетчик учета подачи отопления. Тогда расчет проходит индивидуально.

4. Газоснабжение

Оплата за газ начисляется либо по счетчику, либо по установленным нормативам.

В том случае, если у вас стоит счетчик, который учитывает расход газа, то та сумма, которую вы увидите в квитанции ЖКХ, будет рассчитываться вот так:

Стоимость услуг газоснабжения = количество израсходованного газа (в кубических метрах) x ставку тарифа

Если счетчика нет, то сумма рассчитывается на основании нормативного потребления газа на человека. Учитывается количество людей, проживающих в квартире.

5. Электроснабжение

Данная статья расходов в квитанции ЖКХ рассчитывается, исходя из показаний индивидуального прибора учета. Если его нет (что бывает сейчас крайне редко), то расчет осуществляется в соответствии с нормами энергопотребления на человека. Учитывается количество человек, проживающих в пределах одной жилой площади и выставляется общий счет.

1. жилья

Что включается в расходы на содержание жилья? Как раз те расходы, оплата которых должна оправдывать существование управляющих компаний и ТСЖ.

  • техническому обслуживанию конструктивных деталей постройки и внутридомового инженерного оборудования;
  • уборке и поддержанию порядка на прилегающей к дому территории; обслуживанию внутридомового газового оборудования;
  • дезинсекции и дератизации (борьбе с насекомыми и грызунами);
  • озеленению двора и примыкающих к нему участков;
  • приведению общественных мест в надлежащий вид;
  • своевременному вывозу мусора;
  • содержанию каналов вентиляции и дымоходов;
  • обслуживанию лифта (если он есть в МКД);
  • содержанию мусоропровода (если он есть в МКД);
  • электрическому освещению мест общего пользования.

Приведенный список не полный. Полный перечень формируется на основании договора обслуживания. Может что-то добавиться или убраться. Сами суммы за оплату содержания жилья довольно сильно разнятся. На этом  сайте уже есть статья, где подробно расписано кто за что отвечает, и куда нужно жаловаться, если УК или ТСЖ не исполняют свои обязательства.

Статья по теме: за что отвечает управляющая компания и ТСЖ

2. Текущий ремонт

Данные расходы включают в себя:

  • инженерное оснащение;
  • внутридомовое газовое оборудование;
  • конструктивные элементы зданий.

Суммы, которые требуются для уплаты данной строки квитанции могут сильно разниться.

Существуют определенные тарифы, по которым производится расчет выплачиваемой суммы в соответствии с жилой площадью, которая находится в собственности того или иного жителя дома.

У домов под управлением УК существуют определенные нормативы оплаты. В случае с ТСЖ точная общая сумма определяется в ходе собрания жильцов и делится пропорционально их долей в собственности дома.

3. Взносы за капитальный ремонт

Куда же без них? Вот только я делал огромный материал по взносам за капитальный ремонт. Я очень рекомендую перейти по ссылке и прочитать весь материал полностью, там все расписано очень подробно.

Кем устанавливаются нормативы оплаты услуг ЖКХ?

В данном материале я неоднократно упоминал “нормативы” и “тарифы” оплаты услуг ЖКХ. Кто же устанавливает эти нормативы и тарифы? И чем они регулируются?

Нормативы потребления тех или иных ресурсов, которыми обеспечивается каждая квартира, рассчитываются местной администрацией. Берутся эти данные вовсе не с потолка. Есть целый набор нормативно-правовых актов, которые регулируют тот или иной вопрос, связанный с тарификацией услуг ЖКХ. Среди них:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям Фпомещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”.

Квитанция за оплату услуг ЖКХ с ошибками. Что делать?

Нашли ошибку в квитанции о начислении оплаты за услуги ЖКХ? Порядок действий прост: пишите заявление на перерасчет с указанием причины, по которой сумма, требуемая к уплате, не соответствует реальной.

Если вдруг такой вариант не прошел, но вы уверены в своей правоте, то можно обратиться в суд.

Единственное желаемое условие – соблюдение досудебного порядка урегулирования спора: два экземпляра заявления (один отдаете, на другом роспись принявшего с датой), либо заказным письмом по почте

Статья по теме: как подавать жалобы и заявления, чтобы их исполняли

Источник: https://xn----7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/tarify-zhkh-2017-2018-kuda-idut-dengi-kotorye-my-platim-za-kvartiru/

Сроки оплаты за услуги ЖКХ, срок исковой давности, оплата ЖКХ за предыдущий месяц, срок хранения квитанций

Через сколько поступают деньги на счет тсж

Услуги, предоставляемые коммунальными предприятиями, требуют своевременной оплаты, так же, как и остальные товары и услуги. Обычно потребителю выделяется месяц на оплату коммунальных услуг. Если же плата не поступает на расчетный счет предприятия вовремя, то потребителю начисляется пеня за каждый день просрочки платежа.

В Жилищном кодексе России четко прописан порядок предоставления коммунальных услуг населению и их оплаты. В статье 155 зафиксирован четкий период, в который потребители коммунальных услуг обязаны внести плату на расчетные счета предприятий. Исключение может быть в том случае, если действует договор об аренде. Тогда сроки могут быть изменены.

Для оплаты коммунальных платежей можно использовать интернет ресурсы, либо же оплачивать квитанции в отделении банка, или почты России. Любой из этих способов является правильным и предотвратит возникновение просрочки платежа. Также оплату можно производить с помощью ЕПД (единого платежного документа), или квитанций на каждую коммунальную услугу.

Если возникает задолженность по оплате, потребитель обязан уплатить ее в максимально короткий срок. В случае уклонения потребителя от оплаты, к нему будут применены штрафные меры, вплоть до полного отключения услуги.

Срок исковой давности по оплате ЖКХ

Коммунальные предприятия поставляют потребителям свои услуги в виде водоснабжения, электроэнергии или газификации. Взамен же требуют внесения своевременной платы на свой расчетный счет.

Случаются различные ситуации, когда потребитель не успел вовремя произвести расчет за коммунальные услуги, и по конкретному адресу образовалась задолженность. Наступление периода задолженности отмечается начислением пени до момента погашения долга.

Если эту задолженность быстро ликвидировать, то коммунальные службы идут навстречу своим потребителям и не применяют радикальных мер.

Но, далеко не все потребители являются добропорядочными гражданами. У некоторых задолженность накапливается месяцами, и тогда поставщик коммунальных услуг может применить к ним штрафные меры, даже прекратив поставку услуг до полного погашения просрочки.

Когда никакие методы на потребителя не действуют, коммунальное предприятие может обратиться за помощью в суд. Если срок исковой давности не истек, то суд примет исковое заявление от предприятия и начнет рассматривать дело.

Начало исковой давности приходится на следующий день, после установленной даты для оплаты коммунальных услуг, или же согласно установленному договором сроку. Общая исковая давность длится на протяжении трех лет.

Если же в течение этих трех лет была внесена хоть какая-то часть долга, то исковая давность начинается заново с того самого дня. Также срок исковой давности может быть продлен по соглашению обеих сторон, что указано в статьях ГКУ.

Поставщик имеет право сам устанавливать сроки исковой давности.

Срок оплаты ЖКХ за предыдущий месяц

Казалось бы, нет ничего проще процедуры оплаты жилищно-коммунальных платежей. Однако многие плательщики зачастую не могут разобраться, до какого же числа и за какой месяц, желательно оплачивать все коммунальные счета. Порой, просрочка в несколько дней может испортить репутацию добросовестного плательщика не в лучшую сторону.

При оплате коммунальных услуг обязательно стоит учитывать, сколько времени понадобится вашим деньгам, чтобы попасть на расчетный счет поставщика. Всё зависит от конкретного способа оплаты квитанций. Если даже оплатить квитанции в последний день установленного срока, то возможно появление задолженности.  

Работники коммунальных служб советуют своим потребителям совершать все платежи вовремя. Поэтому каждое 20 число текущего месяца является последним сроком для оплаты коммунальных услуг за предыдущий месяц.

Даже если работники коммунальной службы не принесли вам квитанцию, это не освобождает вас на текущий месяц от оплаты.

Достаточно явиться в ЖЭК по своему адресу, и вам предоставят актуальную квитанцию для оплаты, с учетом имеющихся задолженностей.

Срок хранения квитанций об оплате ЖКХ

Иногда случаются непредвиденные ситуации, когда деньги не поступают на расчетный счет поставщика.

Потребитель добросовестно оплачивает квитанции на все получаемые услуги, но каким-то образом на его лицевом счету появляется задолженность.

В таком случае, потребителю придется обратиться в жилищно-коммунальную контору для сверки проведенных платежей. Но для этого необходимо наличие квитанций об оплате за определенный период.

Тогда и возникает вопрос, на протяжении какого времени стоит хранить чеки об оплате коммунальных услуг. Если быть осведомленным в этом вопросе, то удастся избежать необоснованных претензий со стороны коммунальных служб, и доказать свою правоту.

В настоящее время многие потребители используют для оплаты коммунальных услуг более удобные сервисы, чем оплата через банк. Поэтому, если вы решили оплачивать квитанции с помощью интернета, то обязательно стоит распечатывать чек об оплате. Ведь, в случае компьютерного сбоя, или ликвидации сайта, чек будет являться единственным подтверждением платежа.

Работники поставщиков коммунальных услуг советуют своим клиентам сохранять все оплаченные квитанции на протяжении трех лет. При этом можно производить каждый год сверку с коммунальными службами с распечаткой выписки оплат за весь период. Этот документ также стоит вложить в папку с оплаченными квитанциями, и предоставлять работникам поставщика в случае обнаружения задолженности.

Пени за несвоевременную оплату ЖКХ

Бывают такие случаи, что человек находится не в городе, или не имеет времени обратиться в банк для оплаты всех потребляемых коммунальных услуг.

В таком случае за задержку оплаты платежей ему будет применен штраф в виде пени. Пеня является первоначальным методом влияния на неплательщиков.

С ее помощью коммунальные службы стараются облагоразумить своих клиентов, и не дотягивать дело до судебных разбирательств.

На оплату жилищно-коммунальных услуг потребителю дается 30 дней от указанной в квитанции даты. Если человек не совершил платеж в эти положенные 30 дней, то с 31 дня будет начисляться пеня по коэффициенту 1/300 от ставки рефинансирования. На начисление пени отводится 90 дней.

За всё это время пеня будет накапливаться, создавая ещё большую задолженность. Поэтому потребителю рекомендуется не оттягивать процесс оплаты задолженностей, и обязательно явиться в банк для погашения долга. По окончании срока начисления пени, коммунальные службы будут вынуждены отключить потребителя от получения своих услуг или же обратиться в суд для решения данного вопроса.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/sroki-oplaty-za-uslugi-zhkkh/

Через сколько поступают деньги на счет тсж – ЖКХ

Через сколько поступают деньги на счет тсж

ara_bublik

Поделюсь разработанной мною схемой по контролю движения денег на счетах в организации под названием тсж…рождалась она 5 лет, методом проб и ошибок.

Пригодится тем, кто действительно хочет вести честный учет денег на счетах и тем у кого есть запал контролировать свое тсж.

Напишу как для честного председателя, который только приступил к исполнению. а в конце дам советы тем, кто хочет контролировать финансы своего тсж.

Не важно сколько лет существовало тсж, не важно как в нем велись дела до вас, важно теперь начать делать это правильно.

1. Начните отсчет «новой жизни» от 1 января текущего года. Если вы только создали тсж — разумеется с даты создания.Не пытайтесь проконтролировать сразу, все что было до вас. Для начала наладьте текущую деятельность и лишь затем аккуратно отлистайте все назад, проверяя то, что было… (Времени и нервов уйдет много)

Первый шаг: получите в налоговой информацию о всех открытых на тсж счетах. Получите из каждого банка справки о:- состоянии счета на 1 января.- выписки за все года существования счета. (Это платно) Если не дадут, тогда выписки без платежей, но с помесячным указанием сколько денег уходило со счета и сколько приходило.

  • (Пригодится позже при разговоре с бухгалтером) Если есть вменяемый бухгалтер, который вел дела и раньше, можно получить эти данные у него, но позже проверить.
  • сумма, которая фактически была на счетах 1 января и будет точкой отсчета.

2. Следующий шаг: разобраться с долгами жильцов.Попросите бухгалтера дать информацию по долгам на 1 января. Зафиксируйте данную сумму. Мы проверим ее позже, или, что правильнее, это сделает аудит!

3. Введите запрет (если его не было ранее) на любые наличные платежи. Хоть контрагентам, типа ремонтников, хоть жильцам, которые хотят заплатить «в кассу».Запомните — самый простой путь запутать учет так, что никто и не разберется — нал.

Если в вашем тсж он есть — есть смысл задуматься о честности тех, кто ведет дела, ибо в мутной водичке…

А как быть, с теми деньгами, что жильцы готовы платить, например, за то:- что где то испортили общее имущество- хотят внести просто так денег, на что то полезное- оплатить подьем грузов на лифте (если это платно)- оплатить размещение вывески (для коммерции)- и тд…???Короче, совершить не стандартный платеж, под который нет графы в квитанции…?

Ничего сложного. Просто жилец или собственник коммерческого помещения пишет заявление в произвольной форме о том, что хочет заплатить разово (или ежемесячно) такую то сумму и просит внести ее в квитанцию, в графу доп. платежи. Бухгалтер получив это заявление, проделает необходимые манипуляции и все). Сумма попадет в квитанцию и позже будет оплачена на расчетный счет.

4. Теперь попросите бухгалтера, кроме тех отчетов, что она ведет в бухгалтерской программе начать делать ежемесячные отчеты для вас! Я бы такие отчеты заставила делать законодательно, с административной ответственностью. Это было бы серьезным шагом на пути к нормализации учета расходов в тсж.

Выглядеть отчет за каждый месяц будет так:верх

низ:

Не слушайте стенания бухгалтера. объясните, что лучше ей сейчас показать все вам, что откуда и куда, чем позже, сотрудникам ОБЕПа))). Если дела велись честно — нет повода для волнений. Если не очень — скажите, что вы не хотите разжигать скандал, а просто теперь все будет по закону и максимально чисто и прозрачно.

И что вы, все равно докопаетесь до сути и все равно будете требовать отчеты не в бухгалтерской программе, в которой что бы свести концы с концами надо разбираться, а в удобной и понятной форме ежемесячного отчета, где каждый следующий месяц опирается на цифры предыдущего.

Новый председатель- новая жизнь!)Обещайте премию за разбор всех этих завалов — и после, дайте!!!! Никогда не обманывайте сотрудников.

  1. Разберем саму форму:
  2. Начальные цифры месяца это сколько денег было и сколько денег вам должны.

следующие графы (банк) ведут учет поступлений и списаний средств!!! Фактических!!!

Не начисленных, а именно тех денежных средств, что в период текущего месяца упали или ушли на ваш банковский счет или с него. Важно вести ее отдельно, что бы….Тут я написала, как можно жулить, но сейчас стерла.

Это очень тонко и не хочется, что бы многим, кто до этого не додумался, я же и подсказала((( Просто поверьте!ведь если ежегодно не нанимать аудит (что лично я настоятельно рекомендую делать!) — то концов при манипуляциях с долгами — не найти.

Да, бухгалтер ведет учет у себя и аккуратно расписывает получаемую от банка информацию по личным счетам каждого жильца… И разумеется, пусть продолжает это делать. Просто роботы станет чуть-чуть больше и в конце месяца ей придется эти цифры подставить в таблицу для отчета перед вами.

Разберем фактические выплаты. Фактические!!! Не то, что вы должны по договорам и бла бла бла… Долги пусть бухгалтер учитывает))) вам важнее видеть и понимать, а что за деньги ушли в этом месяце и КУДА!

Обязательно отдельно после каждого платежа должна стоять комиссия банка. Да это мелочь, но что бы все было чисто и ее надо учитывать. И отдельно! Что бы потом можно было видеть чистые суммы и сравнивать их с чистыми суммами договоров.

А затраты на проведение банковских платежей эта иная графа, ее все учитывают по разному, я позже расскажу варианты, но сейчас просто запомните — проценты банка (кстати, это не сумма за обслуживание банковского счета, которая тож существует и платится раз в месяц) -всегда учитывайте отдельно! Пусть вам так и пишут (см таблицу) сумма — назначение платежа и ниже сумма — процет банка по указанному платежу. Не разрешайте эти проценты так же валить в одну кучу. Пусть и отдельную. Нет. Строго под каждым платежом. (Купите бухгалтеру шоколадку, прежде чем все это на нее обрушите)

Все это не сложно и займет не много рабочего времени и через пару месяцев войдет в привычку!!! Траст ми.

https://www..com/watch?v=cEnYJ0G_1II

Следующая графа — наличка…фото нет — так как ее нет.и лучше что б ее не было!!! Но если она у вас ранее проходила, эта графа пригодится вам, для составления отчетов за ранние периоды.

https://www.youtube.com/watch?v=cEnYJ0G_1II

она так же как банк имеет и поступления и расход.

по сути просто копируете еще раз все 4 колонки «банка» и пишите — «касса тсж»Вам придется это сделать, если вы захотите навести ПОЛНЫЙ порядок в финансах и иметь полное понимание о том, что и как происходило ранее.

  • Избавьтесь от этой графы скорее!
  • Последняя графа — деньги под отчет.

или

рядом расшифровки. например:

Разумеется вам придется выдавать деньги под отчет. Не везде можно заплатить безналом и плюс бывают срочные платежи или очень мелкие.

Процедура выдачи — только через зарплатную карточку. Бухгалтер переводит, например 5000 рублей «под отчет» на банковскую карту управдома или электрика или сантехника … Кому считаете нужным. У меня «под отчет имеет бухгалтер и «управдом».

Сумма вносится в таблицу с указанием лица. Далее, лицо или платит со своей карточки или обналичивает эти деньги. в конце месяца сдаются чеки и именно на их основании, бухгалтер вписывает в эту же графу то, на что были потрачены денежные средства.

Не израсходованный остаток переносится на следующий месяц (см таблицу).

Запомните! Это не то же самое, как если бы жильцы платили налом и вы бы этот нал передавали под отчет!!!

Важно, что бы все получаемые деньги проходили через банк! Так у них появляется реальная проверяемая фиксация!!!Да, появится небольшой доп расход на получение налички из банка, но лучше платить эти копейки и иметь гарантировано понятное и проверяемое движение денежных средств!

Я не хочу здесь описывать МНОЖЕСТВО способов махинаций с наличкой не проведенной через банк. Не все они лежат на поверхности, но поверьте, их много.

И наконец, графа доход.Она справочная!!!

Сейчас в наших отчетах мы ее не указываем, но если рассылать жильцам, не плохо лишний раз показать сумму прибыли от сторонней деятельности тсж.

Источник:

Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн

Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн – современный дистанционный метод расчетов с предприятиями коммунальных хозяйств, обслуживающих ваше жилье.

При его использовании клиент банка может забыть об утомительных очередях и своевременно погашать текущие платежи в системе интернет-банкинга с минимальной комиссией.

 В статье мы предлагаем вам воспользоваться пошаговой инструкцией для внесения этого типа платежа, воспользуйтесь ею.

Как проводятся платежи в Сбербанке Онлайн

Для владельцев банковских карт с подключенным интернет и мобильным банками доступны все преимущества дистанционного управления финансами, в том числе, оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн без комиссии или с минимальным ее значением.

Процент комиссии при оплате квитанции через интернет

Услуга Автоплатеж подключается бесплатно, при оплате ЖКХ через Сбербанк Онлайн комиссия при использовании Автоплатежа составляет 0-1% от суммы.

Подключив Автоплатеж от Сбербанка, вам не нужно будет высчитывать каждый раз, сколько дней идет оплата. Обязательства по счетам будут исполнены в срок, а вы сможете потратить свое время с пользой для себя и близких.

Теперь, когда вопрос с комиссией решен, предлагаем перейти непосредственно к пошаговой инструкции по оплате коммунальных счетов через личный кабинет Сбербанка Онлайн.

Начисление комиссии зависит от индивидуальных условий обслуживания дебетовой карточки конкретного клиента, уточняйте данный вопрос у сотрудников банка

Пошаговая инструкция уплаты счета

Рассмотрим подробно, как происходит оплата ЖКХ через Сбербанк онлайн. Инструкция по оформлению платежа предполагает:

  • авторизацию и вход в Личный кабинет;
  • открытие соответствующей вкладки «Переводы и платежи»;
  • выбор способа ввода данных: это может быть указание реквизитов организации/предприятия, поиск по названию или в поле «Квартплата».
  • указание карточки, с которой будут списаны деньги;
  • ввод единого номера из квитанции, которая обеспечит формирование платежной квитанции;
  • проверку правильности реквизитов и указание нужной суммы;
  • подтверждение по СМС и в открытом окне (надпись платеж исполнен).

Важный пункт инструкции: обязательным условием будет указание города проживания клиента, в котором будет осуществляться оплата коммунальных услуг. После этого на странице появится перечень коммунальных организаций вашего региона.

Источник: https://gradpk.ru/upravlyayushhie/cherez-skolko-postupayut-dengi-na-schet-tszh.html

Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн

Через сколько поступают деньги на счет тсж

Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн – современный дистанционный метод расчетов с предприятиями коммунальных хозяйств, обслуживающих ваше жилье.

При его использовании клиент банка может забыть об утомительных очередях и своевременно погашать текущие платежи в системе интернет-банкинга с минимальной комиссией.

 В статье мы предлагаем вам воспользоваться пошаговой инструкцией для внесения этого типа платежа, воспользуйтесь ею.

Сколько дней идет оплата до ЖКХ

За несколько минут, не выходя из дома или офиса, владелец карточки сможет перечислить нужную сумму (возможно без комиссии или с ее минимальным значением), которая в течение максимум 3-х дней поступит на расчетные счета коммунальных служб.

Платежи, проведенные онлайн, по статистике не являются просроченными. Данная система расчетов предполагает ускоренное поступление средств на указанный счет. Однако если вы хотите подстраховаться, то выбирайте платежную дату за 4-5 дней до указанной в коммунальной квитанции. В этом случае вам точно не придется беспокоиться и задаваться вопросом, сколько дней идет оплата до счета компании.

Перед датой платежа банк, согласно инструкции предоставления услуги Автоплатеж, проинформирует вас о предстоящем списании с вашего счета. При необходимости вы можете отменить оплату.

Для того, чтобы ежемесячно переводить суммы на счета коммунальщиков быстро и без дополнительных усилий предлагается:

  • настроить услугу Автоплатеж;
  • настроить шаблоны.

Примечание: можно вводить все данные каждый раз вручную, но настройка шаблонов и платежей избавит клиента от регулярного заполнения платежек, исключит случайные ошибки при указании реквизитов и позволит автоматически оплачивать коммунальные счета без напоминания.

Как создать/изменить шаблон

Оплата услуг ЖКХ через Сбербанк Онлайн будет проще, если настроить шаблоны для ежемесячных перечислений.

Интернет-банкинг позволяет сохранить данные о реквизитах получателя и создать шаблон, который будет использоваться при необходимости.

Созданный один раз шаблон позволит все последующие операции проводить без повторного ввода данных и реквизитов с указанием только суммы, которая должна быть списана с карточки в текущем месяце.

В Личном кабинете на панели справа выберите «Управление шаблонами», после этого создайте шаблон для той операции, которая требуется регулярно

Отредактировать созданный шаблон не составит труда также через интернет.

Выполните первое действие предоставленной инструкции — перейдите по ссылке «Управление шаблонами». Затем выберите тот, который требует правки.

После этого, перейдя на соответствующую страницу в Личном кабинете, заполните нужной информацией те строки электронной формы, которые изменились.

Ознакомьтесь с видео инструкцией банка по созданию шаблонов на оплату услуг ЖКХ через Сбербанк Онлайн

Шаблон может быть полезен в том, что нет необходимости повторно вводить неизменную информацию. Однако не может напомнить, что пришло время платежа. Предлагаем воспользоваться инструкцией по настройке Автоплатежа, который позволит совершать регулярные финансовые уплаты без комиссии.

Как активировать Автоплатеж

С настроенным Автоплатежом существенно упрощается оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн (какая комиссия взимается, указанно выше). Услуга автоматической оплаты заключается в следующем: ежемесячно система автоматически списывает с указанного владельцем карточки счета нужную сумму.

Подключить Автоплатеж в Сбербанк Онлайн можно, выбрав ссылку в правом меню в Личном кабинете. Далее система подскажет инструкцию, которая позволит активировать услугу. Здесь же настройки доступны для изменения.

Клиент может подключать и отключать сервис автоматической оплаты, корректировать данные, отменять одну или несколько текущих операций или использовать длительное время.

Заключение

Как видите, оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн позволит дистанционно оплачивать текущие счета за услуги коммунальных служб. Операции проводятся быстро, при этом клиент может распечатывать чеки, проверять все платежки, проведенные таким образом (если это потребуется, например, для сверки).

Источник: https://bankclick.ru/info/oplata-zhkkh-cherez-sberbank-onlajn.html

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

Через сколько поступают деньги на счет тсж

Председатель ТСЖ раскладывает по почтовым ящикам платежки за коммунальные услуги.читать ответы (1) Тема: ТСЖ подал иск в судЗдравствуйте.

Тсж подал иск в суд за несвоевременную уплату коммунальных платежей, просит оплатить пени и услуги адвоката 10000, долг и пени оплаченычитать ответы (1) Тема: Региональный фондМогу ли я перечислять самостоятельно плату за капремонт в региональный фонд, если по решению тсж деньги идут на отдельный спецсчет.

читать ответы (1) Тема: Оплата отопленияОплата отопления внашем тсж происходит не в котельнуб а пермской сет компании отвечающей за транспортировку тепла от котельнои до тсж законно ли мы им оплачиваем а не в котельную.читать ответы (1) Тема: Ук или тсжПроживаю в муниципальной квартире, то есть не являюсь собственником.

Порядок оплаты коммунальных услуг в тсж

Важно Жилищные работы выполняет, как само ТСЖ, так и жилищно-строительные кооперативы или управляющие компании,

  • коммунальные услуги – это обеспечение жильцов жизненно необходимыми ресурсами. К таким относятся водоснабжение горячей и холодной водой, газ, тепло, электричество.

Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства – это обязанность каждого собственника жилья (ст 153 Жилищного Кодекса РФ). В тех случаях, когда собственник не проживает в данной квартире, это не является причиной для неуплаты коммунальных услуг.

Как осуществляется оплата услуг жкх: тсж и коммунальные платежи

Дом не ТСЖ. Стоят счетчики на холодную и горячую воду, однако в квитанции на оплату нам каждый месяц плюсом к нашемучитать ответы (1) Тема: Льготы по оплате коммунальных платежейЯ пенсионер федерального значения, проживаю в квартире ТСЖ. Квартира оформленна на меня.

Имею ли я льготы по оплате коммунальных платежей?читать ответы (1) Тема: Оплата коммунальных платежейВ случае оплаты коммунальных платежей арендатором напрямую в ТСЖ, может ли арендатор получить акт о выполненных услугах от арендодателячитать ответы (1) Тема: Коммунальные платежиЯ оплатила коммунальные платежи в банке, а на следующий день его лишили лицензии.
Деньги на счет ТСЖ не поступили.

Оплата коммунальных услуг в самом тсж

Их задача – проверить работу управляющей компании, законность создания и деятельности ТСЖ, а также конкретно ваши счета за коммунальные услуги. В случае подтверждения существования нарушений, управляющая организация будет ликвидирована или выплатит штраф, а счета уменьшены до законного уровня.

Но что самое приятное и полезное в этих органах, – подать жалобу на деятельность управляющей компании можно абсолютно бесплатно. То есть вы в любом случае ничем не рискуете. При обращении в суд придется раскошелиться на судебные издержки, а Жилищная инспекция разберется в вопросе бесплатно.

Можно ли бороться с нечестной управляющей компанией самостоятельно Многие люди не хотят связываться с судами и чиновниками, поэтому пытаются самостоятельно бороться с мошенниками в ТСЖ. Сделать это законно практически невозможно.

Ошибка 404

Как начислять коммунальные платежи в ТСЖ? Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства производится в банках, на почте, через интернет или с помощью терминалов оплаты. После чего деньги поступают на лицевой счет поставщика жилищно-коммунальных услуг.

Внимание

Процесс оплаты происходит следующим образом: плательщик приходит в банк, через терминал обслуживания (при его наличии) выбирает операцию: «Оплата услуг ЖКХ», получает номерок и ожидает своей очереди. Если терминала в банке нет, то плательщик занимает общую очередь.

После того как очередь подошла плательщик предоставляет квитанцию и паспорт, оплачивает сумму, указанную в квитанции, и забирает чек оплаты. Платеж будет зачислен в ближайшие часы. Некоторые банки берут комиссию за оплату коммунальных платежей, об этом вас обязательно предупредит кассир.
Оплата на почте производится аналогичным образом.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг тсж: как и сколько

К иску прилагается следующий пакет документов:

  • копии устава ТСЖ,
  • квитанция оплаты госпошлины,
  • копии извещений, которые удостоверяют задолженность ответчика,
  • доверенность, которая удостоверяет полномочия истца,
  • копия искового заявления,
  • договор управления,
  • договор найма помещения (если жилец оказывается нанимателем).

Если задолженность по оплате коммунальных услуг составляет шесть месяцев, то представитель ТСЖ вправе письменно уведомить собственника жилья о том, что предоставление жилищно-коммунальных услуг будет приостановлено.

На погашение задолженности предоставляется месяц.

Если по истечении месяца долг не погашен (или хотя бы его часть), то ТСЖ могут ограничить услуги ЖКХ, а затем вправе обратиться в суд с требованием погасить задолженность в принудительном порядке.

Оплата коммунальных платежей в тсж

Для подтверждения оплаты нужно отправить пароль, который придет в СМС на телефон плательщика. Распечатка квитанции возможна, если перейти в раздел «Исполненные».

Расчет с ТСЖ через электронную систему «Рапида» проходит следующим образом: зарегистрируйтесь в системе (нужно иметь положительный счет и карточку Рапида). Потом на сайте выберете «Рапида Онлайн», затем «Коммунальные платежи», потом выберете получателя платежей, проверьте его реквизиты, введите данные о своем платеже.

После чего производится оплата. На сайте «ОПЛАТА. РУ» нужно зарегистрироваться, пройти в личный кабинет, выбрать вид ЖКУ, получателя платежа и ввести данные квитанции. Регистрация на этом сайте платная и составляет 150 рублей. Плательщик должен иметь пластиковую карточку и положительный баланс.

Следует отметить, что все жильцы, вне зависимости от того являются ли они членами товарищества или нет, обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии со всеми условиями. Основаниями служат договора, которые заключаются на оказание коммунальных услуг с ресурсопоставляющими организациями.

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ Отказ от членства в товариществе не является основанием для отказа оплачивать услуги по оказанию содержания дома. Любые расходы, которые несет ТСЖ по эксплуатации и содержанию общедомового имущества должны быть согласованы на общем собрании жильцов.

Если все согласны со суммами, то проблем не возникает. В противном случае все решается в судебном порядке. Невозможно отказаться от предоставления коммунальных услуг.

Если человек проживает в доме, то он обязан оплачивать все, поскольку невозможно оставить какую-либо часть многоквартирного дома без ресурсообеспечения.

Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (п. 8 ст. 155 ЖК РФ). Конкретные примеры мошенничества в ТСЖ А теперь давайте посмотрим на конкретные случаи мошенничества в управляющих организациях.

Санкт-Петербург Жильцам дома с управляющей компанией приходили квитанции с явно завышенными цифрами (в частности, за общедомовое потребление воды). Квитанция за март 2013 г.:Индивидуальное потребление холодной воды (у меня нет счетчиков) — 97 р.Общедомовое потребление холодной воды — 84 р.Индивидуальное потребление горячей воды — 268 р.Общедомовое потребление горячей воды — 104 р.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ оплата за предоставление коммунальных услуг осуществляется согласно объему потребляемой энергии. Расчеты осуществляются исходя из полученных данных приборов учета.

Тарификация устанавливается местными органами самоуправления. Тарификация, установленная на горячую воду, отопление и водоотведение не может быть изменена.

Если имеются общедомовые счетчики, то объем затраченной энергии распределяется в равных долях между собственниками. При этом решение об утверждении нормативов по показаниям приборов принимается на собрании членов ТСЖ.
Перечень услуг по оказанию ремонтных работ, выбор компании по их предоставлению, стоимость определяются также на общем собрании.

Оплата осуществляется на основании договоров в соответствии с определенными условиями в них.

Источник: http://lcbg.ru/esli-v-tszh-prinimaetsya-nalichka-za-komunalnye-platezhi/

Нужен ли специальный счет для расчетов с собственниками за ЖКУ

Через сколько поступают деньги на счет тсж

«Не используете специальный счет для расчетов с собственниками? Это нарушение, будет штраф». Многие слышали такие претензии в свой адрес и действительно заплатили штраф. Судебная практика тоже складывается не в пользу организаций, управляющих МКД.

Есть, однако, и ТСЖ, которое отстояло свою правоту в Верховном Cуде РФ. Мы нашли позицию высших судебных инстанций и ФНС по вопросу использования спецсчетов для расчетов за ЖКУ и расскажем вам о них в этой статье.

О каком специальном счете для жку идет речь

Проверяющий, придя к вам, говорит, что вы «осуществляете деятельность по приему платежей физических лиц и выступаете в роли платежного агента».

Основанием для своих претензий он называет ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103‑ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее — Закон № 103‑ФЗ).

Кто вправе принимать платежи за ЖКУ

Платежи за ЖКУ от физических лиц вправе принимать:

  • поставщик коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также РСО);
  • наймодатель жилого помещения;
  • поставщик жилищных услуг (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК);
  • платежный агент (банковский и небанковский).

Это право закреплено положениями ЖК РФ, Закона № 103‑ФЗ, Федерального закона от 02.12.1990 № 395–1 «О банках и банковской деятельности». В таблице даны определения всех участников процесса приема платежей.

В каком случае уо, тсж, жк, жск обязаны использовать специальный счет для расчетов с собственниками за жку

Обязанность по использованию специального счета зависит от того, привлекают ли УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК платежных агентов при приеме платежей за ЖКУ от собственников.

Если УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществляют расчеты с собственниками жилых помещений самостоятельно, без участия платежного агента, то обязанность принимать платежи за ЖКУ на специальный счет у них отсутствует (п. 1 ст. 2 Закона № 103-ФЗ). Когда же для расчетов с собственниками привлекают платежного агента, платежи граждан должны приниматься только на специальный счет (ч. 18 ст. 4 Закона № 103-ФЗ).

  • Как взыскать деньги управляющих организаций на счетах агентов

Какие операции могут осуществляться по специальному счету поставщика

По специальному банковскому счету поставщика допускаются следующие операции:

  • зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента;
  • списание денежных средств на банковские счета.

Другие операции по специальному банковскому счету поставщика, в т. ч. расчеты непосредственно с физическими лицами — собственниками жилых помещений, не допускаются. Это установлено ч. 19 и 20 ст. 4 Закона № 103‑ФЗ.

К сведению

Положения Федерального закона от 03.06.2009 № 103‑ФЗ не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов, осуществляемых:

  • юрлицами и ИП при реализации товаров (работ, услуг) непосредственно с физлицами (исключение — расчеты, связанные со взиманием платежным агентом с плательщика вознаграждения, предусмотренного законом);
  • в безналичном порядке.

Это предусмотрено пп. 1 и 4 ч. 2 ст. 1 указанного закона.

  • Коэффициенты, повышающие плату за коммунальные услуги в 2017 году

Что грозит тем, кто принимает платежи без использования специального счета для расчета за ЖКУ

Минимальный штраф для УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые не используют специальный счет для приема платежей от физических лиц за ЖКУ, составляет 40 тыс. руб., максимальный — 50 тыс. руб. Для должностных лиц штраф за аналогичное нарушение составит от 4 тыс. до 5 тыс. руб. Административная ответственность предусмотрена ч. 2 ст. 15.1 КоАП РФ.

В рассматриваемом случае штраф может быть наложен только при том условии, что у организации, управляющей МКД, есть договор с платежным агентом на прием платежей физических лиц.

Что говорят официальные лица

Если организация, управляющая МКД, ведет расчеты с собственниками помещений самостоятельно, без привлечения платежных агентов, то она не обязана использовать специальный банковский счет для приема платежей за ЖКУ от физических лиц.

Верховный Суд РФ. Юридическое лицо, которому вносится плата за ЖКУ, не является платежным агентом для целей Закона № 103‑ФЗ и признается поставщиком услуг.

Неиспользование УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК специального банковского счета в расчетах с собственниками жилых помещений за ЖКУ без участия платежных агентов не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 15.1 КоАП РФ.

Кроме того, УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК не обязаны использовать контрольно- кассовую технику. Эта обязанность предусмотрена для платежных агентов п. 12 ст. 4 Закона № 103‑ФЗ.

Такие выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015, и в постановлении ВС РФ от 16.03.2016 № А12-18292/2015.

Федеральная налоговая служба. Если организация, управляющая МКД, собирает платежи собственников за ЖКУ с помощью платежного агента, то для приема этих платежей она обязана использовать специальный банковский счет.

Юридическое лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является платежным агентом, поскольку для целей Закона № 103‑ФЗ признается поставщиком услуг.

С доводами из рассмотренного выше постановления Верховного Суда ФНС России соглашается в письме от 07.07.2016 № СА-4-7/12211@.

Использование в ТСЖ онлайн касс – читать подробности.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102145-spetsialnyy-schet-jku

Сфера закона
Добавить комментарий