Что такое паспорт фср ЖКХ

Паспорт энергоэффективности многоквартирного дома

Что такое паспорт фср ЖКХ

Энергетический паспорт жилого дома представляет собой документ, который необходим для проведения реставрационных работ многоэтажного жилого здания, финансируемых Фондом содействия реформированию ЖКХ. Сокращенное наименования Фонда – ФСР ЖКХ. Чтобы заказать документ, следует обратиться в организацию, занимающуюся этими вопросами.

Энергетическое обследование жилых домов

Энергоаудит дома проводится для следующих строений:

  • здания, для которых мероприятия по повышению эффективности подачи энергии и ее сбережения выполняются из средств местного бюджета;
  • объекты, поглощающие электрическую энергию более чем на 10 000 000 рублей за 12 месяцев;
  • многоэтажные здания, входящие в региональную программу капитального ремонта, который проводится за счет средств местного бюджета полностью или частично и здесь энергоаудит жилых зданий включается в смету капитального ремонта;
  • новые объекты, которые передаются в пользование жильцов с получением энергетического паспорта МКД.

Энергетическое обследование здания осуществляется за счет владельцев жилых помещений в многоквартирном доме. Сумма будет приплюсована к расходам за ремонт и содержания объекта. Энергоаудит здания проводится раз в пять лет. Цель – оптимизация потребления электроэнергии и тепловой энергии, за счет чего происходит снижение платы за данные виды ресурсов.

Какие мероприятия входят в энергоаудит

Энергоаудитор проводит следующие мероприятия:

  • измерение энергопараметров сооружения;
  • оценка качества стройматериалов, которые применялись для возведения жилого объекта;
  • обработка полученной информации и написание выводов;
  • расчет и разработка теплового баланса;
  • определение манипуляций, которые помогут повысить энергоэффективность сооружения;
  • энергоэффективная профилактика, которая поможет защитить дом от потери тепла;
  • отчет о проделанной работе.

Зачем проводится энергоаудит

Энергоаудит позволит установить причины, из-за которых происходит потеря тепла и энергоресурсов в квартирах собственников и в местах общего пользования. Обычно это происходит из-за отсутствия утеплителя, некачественных дверных и оконных проемов, щелей в доме. Устранив эти причины, жители дома получают тепловую энергию в полном объеме, без потерь.

Методы проведения аудита

Чтобы провести корректное обследование объекта, применяют следующие методы:

  • сбор информации и ее полный анализ;
  • осмотр приборов учета отопления;
  • осмотр системы электроснабжения и потребления энергии;
  • осмотр котельной, поставляющей теплоноситель – это не обязательное мероприятие и проводится только по желанию аудитора или есть возникает такая необходимость;
  • осмотр системы теплоснабжения и теплопотребления;
  • телевизионное обследование;
  • комплексный осмотр здания;
  • написание отчета о проделанной работе.

Аналитический отчет

Аналитический отчет о проделанной работе содержит следующие сведения:

  • рассмотрение вопроса о том, как эффективно пользователями расходуется электрическая и тепловая энергия;
  • освещение методов сбережения энергетических ресурсов и способы их реализации.

В отчете указывается краткая информация, и даются развернутые пояснения по каждому пункту. Аудитор обязан не просто перечислить сведения о проделанной работе, но и дать рекомендации, как исправить сложившуюся ситуацию. Если в отчете приводятся числа, то они должны быть вписаны в таблицу или представлены в виде диаграмм.

Результаты обследования

Когда проведено энергетическое обследование дома, выдается энергетический паспорт. В нем содержатся все сведения об аудите объекта.

Какие сведения содержит паспорт энергоэффективности

Энергетический паспорт многоквартирного дома содержит следующие сведения:

  • общие характеристики строения – его тип, функции, количество этажей и площадь объекта;
  • данные о климатических условиях в месте возведения дома;
  • информацию о времени отопительного периода;
  • площадь обогреваемого пространства и ограждающих конструкций;
  • температурный режим воздуха, поддерживаемый внутри здания и способы его регулирования, когда происходит изменение температуры на улице;
  • характеристики защиты помещения от теплопотери;
  • степень расхода тепловой энергии;
  • уровень энергосбережения;
  • степень потребления пользователями природного газа;
  • информацию о возможной экономии тепловой и электроэнергии;
  • степень использования электроэнергии;
  • коэффициент энергетической эффективности по различным видам ресурсов на 10 лет;
  • коэффициент энергоэффективности по уровням защиты от потери тепла за текущий период и с прогнозом на четыре года;
  • степень потери тепла и баланс энергии за десять лет;
  • баланс потребления пользователями воды при учете потерь за десять лет;
  • степень потери электроэнергии и баланс энергии за десять лет;
  • энергетическая нагрузка на жилой дом.

Энергопаспорт жилого дома также содержит сведения о счетчиках на отопление и воду и сведения о приборах учета электроэнергии.

Энергоаудитор – это юридическое лицо, обладающее всеми соответствующими допусками и полномочиями. После обследования здания принимаются меры, чтобы в доме стало теплее, а пользователи платили меньше за электроэнергию и отопление.

Паспорт энергоэффективности многоквартирного дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/tarify/pasport-energoeffektivnosti-mkd

Энергоаудит, класс и паспорт энергоэффективности, мероприятия по энергосбережению

Что такое паспорт фср ЖКХ

При раскрытии информации управляющими компаниями (ПП РФ №731) на портале Реформа ЖКХ и сайте УК в форме 2.1 «Общие сведения о многоквартирном доме» есть поле, в котором необходимо указать класс энергоэффективности МКД. В этой статье постараемся разобраться с вопросом класса и паспорта энергоэффективности, кем и как он присваивается, а также для чего нужен.

Что такое энергоаудит

Как мы упомянули выше, при раскрытии информации по утверждённым приказом Минстроя №882/пр формам, нужно указывать класс энергоэффективности жилого дома при его наличии.

Если класс энергоэффективности не присвоен, то это поле нельзя оставить пустым, но можно указать там какое-либо значение.

В данном случае будет считаться, что требования законодательства по этому вопросу раскрытия информации исполнены в полном объеме, поскольку по закону у УК нет обязанности проводить энергетическое обследование МКД.

Но с другой стороны, отсутствие в форме 2.1 раскрытия информации класса энергоэффективности может уже стать поводом для проверки управляющей компании на наличие паспорта энергоэффективности многоквартирного дома.

Поскольку отсутствие указание класса энергоэффективности МКД прямо указывает на невыполнение энергоаудита дома.

Процедура хотя и является добровольной, но так или иначе должна проводиться в обязательном порядке один раз в пять лет в соответствии с законодательством.

Поэтому данный вопрос до сих пор остаётся спорным и неоднозначным. В целом же, отношения по энергосбережению и повышению энергеоэффективности определены в ФЗ №261 от 23.11.

2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В п.5 ст.15 ФЗ №261 сказано, что энергетическое обследование проводится на добровольной основе.

Исключение составляют случаи, если согласно данному федеральному закону энергоаудит проводится обязательно.

В соответствии с п.1 ст.15 ФЗ №261 энергоаудит может проводиться в отношении любых зданий и объектов системы коммунальной инфраструктуры, включая многоквартирные дома.

Энергетическое обследование проводится для (п.2 ст.

15 261-ФЗ):

  • получения объективных данных об объёме используемых энергоресурсов;
  • определения показателей энергоэффективности;
  • определения потенциала энергосбережения и повышения энергоэффективности;
  • составления списка мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, а также для проведения оценки их стоимости.

По закону энергетическое обследование проводится обязательно управляющими компаниями, если (п.1 ст.16 ФЗ №261):

  • многоквартирные дома вводятся в эксплуатацию после вступления в силу ФЗ №261 от 27.11.2009 года или прошли реконструкцию либо капитальный ремонт (п.6 ст.11 ФЗ №261). По таким МКД один раз в 5 лет проводится энергоаудит;
  • превышена предельная величина совокупных затрат на приобретение энергоресурсов. Критерием для определения необходимости проведения энергоаудита служит объём совокупных затрат УК на приобретение природного газа, теплоэнергии, угля и электроэнергии.

Максимальная величина совокупных затрат указана в Постановлении Правительства РФ №818 от 16.08.2014 года «Об установлении объема энергетических ресурсов в стоимостном выражении для целей проведения обязательных энергетических обследований». Эта предельная величина равна 50 миллионам рублей.

Следовательно, если совокупная сумма расходов УК за календарный год превысит 50 миллионов рублей, такая компания должна обязательно провести энергетическое обследование (пп.5 п.1 ст.16 ФЗ №261). В противном случае энергетическое обследование является добровольным.

В законе ничего не сказано о необходимости проведения энергоаудита в отношении старого жилищного фонда. Но законодательно закреплено, что каждый объект, потребляющий топливно-энергетические ресурсы, должен обязательно пройти хотя бы 1 обследование за 5 лет с момента вступления ФЗ №261 в законную силу.

Ответственность за несоблюдение сроков проведения обязательного энергоаудита по п.8 ст.9.

16 КоАП РФ наступает для УК в виде наложения административного штрафа для:

  • должностных лиц – от 10 до 15 тысяч рублей;
  • лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от 10 до 15 тысяч рублей;
  • юридических лиц – от 50 до 250 тысяч рублей.

Недремлющее око ГЖИ

Энергоаудит МКД состоит из следующих мероприятий:

  • энергетического обследования многоквартирного дома посредством тепловизионной съемки, сбора статистической информации, измерений;
  • оценки качества материалов конструкций, применяемых при постройке дома;
  • анализа полученной информации, составления выводов;
  • разработки теплового баланса МКД и мероприятий для повышения энергоэффективности здания;
  • составления отчёта с заключениями по всем пунктам и оценки потенциального объёма экономии.

Для чего нужен энергоаудит МКД

Энергетическое обследование МКД призвано определить и устранить причины потерь энергоресурсов в подъездах и квартирах собственников помещений в данном доме. Тепло из домов может утекать через не утепленные кровельные перекрытия, оконные трещины, старые двери и холодные, сырые подвальные помещения. Знание источника утечки тепла поможет принять меры по его устранению.

Мероприятия по повышению энергоэффективности МКД позволят сэкономить расходы на использование энергоресурсов каждым собственником помещений в жилом доме.

Класс и паспорт энергоэффективности

Правила определения классов энергетической эффективности МКД утверждены Приказом Минрегиона РФ №161 от 08.04.2011 года. Класс энергоэффективности многоквартирного дома присваивается для мониторинга и сбора информации об уровне его энергетической эффективности, формирования списка мероприятий энергосбережения и повышения эффективности использования топливно-энергетических ресурсов.

По законодательству класс энергетической эффективности присваивается органами ГЖН (ст.12 ФЗ №261).

Для этого нужно:

  • провести энергетическое обследование специализированной организацией, входящей в СРО;
  • представить паспорт энергоэффективности в ГЖН;
  • разместить на углу фасада МКД, на высоте не менее 2 метров табличку с классом энергоэффективности D для всех жилых домов;
  • донести до сведения собственников жилья перечень ежегодных мероприятий повышения энергоэффективности МКД, определённый специализированной организацией на основании энергоаудита.

Согласно Распоряжению ГУ Государственного Строительного Надзора №1 от 24.01.2014 года при сдаче в эксплуатацию вновь построенных сооружений и зданий после капитальной реконструкции необходимо оформлять энергетический паспорт и присваивать объекту класс энергоэффективости.

Энергопаспорт составляется по результатам энергетического обследования МКД или анализа проектной документации и отражает показатели энергоэффективности используемых ресурсов.

Паспорт энергоэффективности жилого дома является официальным документом и позволяет определить техническое состояние жилого дома или энергоемкое оборудование.

В паспорт можно добавить мероприятия и рекомендации по энергосбережению.

Паспорт энергоэффективности оформляется по утверждённой форме №24, которая определена приказом Минэнерго РФ №182 от 19.04.

2010 года “Об утверждении требований к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования, и энергетическому паспорту, составленному на основании проектной документации, и правил направления копии энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования”.

Прокуратура уже сейчас проводит проверки УК на наличие классов и паспортов энергоэффективности у МКД. При отсутствии таковых выписывает штрафы на основании:

  • ст.154 ЖК РФ, в которой говорится, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя оплату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме;
  • ст.12 ФЗ-261, в которой сказано, что в правила по содержанию общего имущества в МКД входят требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности дома;
  • п.11 в ПП РФ №491, в котором определено, что содержание общего имущества в МКД включает также проведение обязательных мероприятий по энергосбережению.

Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за неправильное начисление КУ

Мероприятия по энергосбережению

Согласно ст.12 ФЗ №261 от 23.11.2009 года для повышения уровня энергосбережения жилого дома и его энергоэффективности необходимо в правилах общего имущества собственников помещений в МКД включить список соответствующих мероприятий.

Региональные органы исполнительной власти утверждают перечень единовременных или регулярных мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД.

В соответствии с утверждённым списком управляющая компания обязана проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности жилого дома.

Исключение составляют случаи проведения указанных мероприятий ранее с сохранением их результатов. Все расходы по проведению данных мероприятий ложатся на плечи собственников помещений в МКД.

ГИС ЖКХ отменила вход с ЭЦП по умолчанию

Источник: https://roskvartal.ru/energoeffektivnost/6271/energoaudit-klass-i-pasport-energoeffektivnosti-meropriyatiya-po-energosberezheniyu

Что такое паспорт фср ЖКХ – Портал о ЖКХ

Что такое паспорт фср ЖКХ

Энергетический паспорт жилого многоквартирного дома МКД.

Наличие Энергетического паспорта МКД является обязательным условием проведения ремонта многоквартирного жилого дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ФСР ЖКХ).

Согласно требованиям ФСР ЖКХ до начала проведения ремонта здания необходима разработка технического паспорта МКД. Технический паспорт многоквартирного дома может разрабатываться только энергоаудиторскими организациями, являющимися членами СРО по энергоаудиту.

После проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома в обязательном порядке проводится его энергетическое обследование. Основная задача данного энергетического обследования — определение соответствия выполненных работ по капитальному ремонту требованиям энергетической эффективности. По результатам проведения энергетического обследования оформляется энергетический паспорт МКД.

Специалисты Нашей компании на высоком профессиональном уровне и кротчайшие сроки оформят Технический паспорт МКД и Энергетический паспорт многоквартирного дома . После разработки энергетические паспорта будут зарегистрированы в СРО энергоаудиторов.

Межрегиональная Энергосберегающая Компания обеспечивает самый высокий уровень качества выполняемых работ и дает 100% гарантию приемки энергетического паспорта в ФСР ЖКХ.

Как заказать Энергетический паспорт МКД:

По вопросам заказа Технического паспорта многоквартирного дома и/или Энергетического паспорта многоквартирного дома звоните по телефону 8(495)973-32-67 или отправляйте заявку на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Состав технического паспорта многоквартирного дома:

Технический паспорт МКД разрабатывается в соответсвии с Методическими рекомендациями, утвержденными Государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14.02.2011 г. и содержит следующую информацию:

  • общую информацию жилом доме;
  • информацию о капитальном ремонте дома;
  • характеристики жилых помещений и их заселения;
  • характеристики нежилых помещений;
  • характеристики общего имущества;
  • характеристики земельного участка;
  • данные по системе теплоснабжения и отопления;
  • данные по системам ХВС и ГВС;
  • данные по системе канализации;
  • информацию о приборах учета энергетических ресурсов;
  • данные по системе электроснабжения;
  • информацию по системе газоснабжения (при наличии);
  • характеристики вентиляции, водостоков, мусоропроводов и т.д. ;
  • наличие специального инженерного оборудования ;
  • информация о характеристиках грузовых пассажирских лифтов;
  • показатели инженерных систем и конструктивных элементов;
  • краткие характеристики стен, перегородок, фундамента, перекрытий, крыши и кровли, проемов, полов;
  • характеристики внутренней отделки и фасадов здания;
  • энергетические характеристики МКД;
  • температурные условия;
  • удельные расходы тепловой и электрической энергии на различные нужды;
  • характеристики пикового потребления электрической и тепловой энергии по направлениям;
  • состояние приборного учета энергетических ресурсов.

Состав энергетического паспорта многоквартирного дома:

Энергетический паспорт многоквартирного дома содержит следующие формы:

  • общие характеристики дома;
  • температурные условия;
  • характеристики теплозащиты;
  • уровень потребления тепловой энергии и потенциал энергосбережения;
  • уровень потребления электроэнергии и потенциал энергосбережения ;
  • потребление природного газа потенциал энергосбережения (при наличии);
  • данные по потреблению и возможностях её экономии;
  • удельные расходы энергоресурсов и показатели энергоэффективности;
  • коэффициенты энергетической эффективности по всем видам энергетических ресурсов и по различным направлениям на 10 лет;
  • коэффициенты энергетической эффективности по уровням теплозащиты за базовый год и прогноз на 4 последующих года ;
  • величина потерь и баланс тепловой энергии за 10 лет;
  • баланс водопотребления с учетом потерь за 10 лет;
  • величина потерь и баланс потребления электрической энергии за десять лет;
  • энергонагрузки дома;
  • информация о приборном учете тепла и воды;
  • информация об учете электроэнергии.

Энергоаудит Зданий Сооружений Предприятий .

Получите класс энергоэффективности, энергопаспорт, энергодекларацию вашего здания, сооружения или предприятия от 5 дней!

Производство оборудования для теплосбережения

Разработанные в соответствии с различными требованиями окружающей среды, на базе последних производственных технологий, наше оборудование для теплосбережения оснащено многоступенчатой системой возращения отработанного тепла, для большей экономии энергии.

Оформление энергопаспорта здания, сооружения, предприятия

По результатам обязательного обследования или добровольного энергетического обследования предприятия, здания составляется энергетический паспорт или энергопаспорт, требования к которому установлены Приказом Минэнерго России от 19.04.2010 №182. В нашей компании Вы можете заказать составление энергетического паспорта или энергопаспорта любого предприятия, здания, котельной, организации и т.д.

Cаморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство
«МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ АЛЬЯНС ЭНЕРГОАУДИТОРОВ».

Открытая электронная площадка «Энергоэффективность» на сайте «Реформа ЖКХ», созданная в целях внедрения ресурсосберегающих технологий и проведения информационно-разъяснительной работы в сфере энергоэффективности, вызывает большой интерес со стороны профессионального сообщества.

В частности, в феврале этого года к команде экспертов площадки «Энергоэффективность» должны присоединиться еще 78 человек из 11 субъектов Российской Федерации: Иркутской, Кировской, Курганской, Московской, Оренбургской, Ростовской, Самарской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областей, а также Республики Татарстан.

Комитет Совета Федерации по социальной политике попросил министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева дать поручение о подготовке законопроекта об интеллектуальных системах учета воды и тепла.

Об этом сообщили во вторник в пресс-службе комитета.

Ранее Госдума приняла в третьем чтении инициированный правительством законопроект, направленный на развитие интеллектуальных систем учета электроэнергии.

С 7 февраля 2019 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 26 января 2019 г. N45, которым решен вопрос ведомственной принадлежности деятельности по энергетическим обследованиям и саморегулирования в этой сфере.

Из Положения о Минэнерго России исключаются, а в Положение о Минэкономразвития России добавляются пункты ответственности:

Минстрой России запросил в регионах информацию о фактических результатах определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов за 2018 год.

Работа по определению классов энергоэффективности МКД ведется в соответствии с приказом Минстроя России от 6 июня 2016 г. №399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов». Есть и соответствующее поручение Аппарата Правительства РФ от 17 августа 2016 г. №П9-41237.

Россиянам могут отменить поверку счетчиков воды.

Сейчас поверять счетки положено в определенные сроки. Росстандарт намерен внести в Госдуму законопроект, который должен отменить «рабскую поверку» счетчиков.

В 2019 году в Санкт-Петербурге ПАО «Ленэнерго» (входит в группу «Россети») установит почти 11,5 тысяч «умных» счетчиков, позволяющих повысить точность учета электроэнергии и снизить потери в сетях.

За минувший год специалистами компании было cмонтировано 8277 интеллектуальных приборов учета.

В частности, 1695 счетчиков было установлено в Санкт-Петербурге (673 приборов на границе с многоквартирными жилыми домами и 1022 на подстанциях 110/35/10(6) кВ).

Методические рекомендации по составлению технического паспорта многоквартирного дома

«Методические рекомендации по составлению технического паспорта многоквартирного дома» — утверждены генеральным директором государственной корпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ К.Г. Цициным, согласованы с Министерством регионального развития Российской Федерации 14 февраля 2011 года.

Регистрировать данный тип паспорта необходимо только в СРО энергоаудиторов. Регистрация в Минэнерго не предусмотрена и не требуется.

Ознакомиться с методикой можно по ссылкам или на сайте ФСР ЖКХ.

Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов

«Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» — утверждены генеральным директором государственной корпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ К.Г. Цициным, согласованы с Министерством регионального развития Российской Федерации 08 июля 2011 года.

По данной методике, предельная стоимость работ по проведению энергоаудита МКД от общей стоимости работ по капремонту равна 1,0. 1,7%, в зависимости от общей площади МКД (стр. 32 табл. 1).

До проведения капитального ремонта составляется технический паспорт (согласно методическим рекомендациям от 14 февраля 2011 года), а после проведения капитального ремонта – в обязательном порядке проводится энергетическое обследование с составлением энергопаспорта (стр. 2).

В ходе проведения энергетического обследования многоквартирного дома в соответствии с данными Методическими рекомендациями определяется соответствие выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых с участием средств ФСР ЖКХ требованиям энергетической эффективности.

Источник: https://gkh-rf.ru/dokumenty/chto-takoe-pasport-fsr-zhkh

Энергетический паспорт на многоквартирный жилой дом | Управление многоквартирным домом

Что такое паспорт фср ЖКХ

< Письмо> Минэнерго России от 18.05.2012 N 02-733

Рекомендован порядок заполнения энергетического паспорта

, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, в части данных об энергетических характеристиках зданий, строений, сооружений

В связи с тем, что требования энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений Минрегионом России до настоящего времени не утверждены, Минэнерго России рекомендует членам саморегулируемых организаций в области энергетического обследования указывать в энергетическом паспорте такие показатели, как фактические значения суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, отопление и вентиляцию, а также удельного годового расхода электроэнергии на общедомовые нужды, и не указывать показатели, базовый уровень нормируемых величин которых не утвержден (максимально допустимую величину отклонения от нормируемого показателя, класс энергетической эффективности).

Текст документа в некоммерческой интернет-версии КонсультантПлюс

Рекомендован порядок заполнения энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, в части данных об энергетических характеристиках зданий, строений, сооружений
< Письмо> Минэнерго России от 18.05.2012 N 02-733 < О требованиях энергетической эффективности, устанавливаемых к многоквартирным зданиям>

В связи с тем, что требования энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений Минрегионом России до настоящего времени не утверждены, Минэнерго России рекомендует членам саморегулируемых организаций в области энергетического обследования указывать в энергетическом паспорте такие показатели, как фактические значения суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, отопление и вентиляцию, а также удельного годового расхода электроэнергии на общедомовые нужды, и не указывать показатели, базовый уровень нормируемых величин которых не утвержден (максимально допустимую величину отклонения от нормируемого показателя, класс энергетической эффективности).

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/22042.html/?utm_campaign=hotdocs_day5414608&utm_source=ya.direct&utm_medium=cpc&utm_content=119033868#.Ufx5xpLwly0
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Вот, что читаем из другого источника информации:

Энергетический паспорт здания — в общем, создается впечатление, что этот вопрос еще не до конца или не полностью отрегулирован нашим законодательством

Вот что гласит ФЗ 261 об энергетическом паспорте здания:

Статья 15/6:

Паспорт, составленный по результатам энергетического обследования многоквартирного дома, подлежит передаче лицом, его составившим, собственникам помещений в многоквартирном доме или лицу, ответственному за содержание многоквартирного дома

Статья 15/9: Энергетические паспорта зданий, строений, сооружений, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, могут составляться на основании проектной документации (энергетический паспорт по проектной документации).

В общем, информация достаточно скудная и не дает четкий ответ на самые важные вопросы: как выглядит форма энергетического паспорта здания?

Для каких зданий необходимо иметь энергопаспорт?

Вот чем мы можем поделиться с нашей практики:

При сдаче здания в эксплуатацию на него должен быть подготовлен энергопаспорт по проектной документации. Это означает, что у подавляющего большинства зданий уже есть энергопаспорта, которые были сделаны в момент их ввода в эксплуатацию.

Энергетический паспорт здания

Что касается зданий, которые еще только предстоит ввести в эксплуатацию, или зданий после реконструкции или капитального ремонта, то следует руководствоваться статьей 15 ФЗ 261.

Энергетический паспорт здания в этом случае готовится по проектной документации. Для заполнения должна быть использована форма — энергетический паспорт приложение 24.

Что касается зданий, которые введены в эксплуатацию, но у которых нет энергетического паспорта – в этом случае собственник здания – юридическое лицо – готовит один энергетический паспорт предприятия на все свои объекты.

Для того, что бы подготовить энергопаспорт организации (юридического лица) следует использовать форму утвержденную Приказом Минэнерго №182. Здесь вы можете посмотреть и скачать формы энергопаспорта для организаций или юр. лиц.

——————————————————————————————————————

ВЕРНУТЬСЯ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ САЙТА:

iraukr

Источник: http://domoupravmakarenko14sochi.ru/upravlyaem-mnogokvartirnym-domom-sami/energeticheskij-pasport-na-mnogokvartirnyj-zhiloj-dom.html/

Энергетический паспорт дома

Что такое паспорт фср ЖКХ

Существует три вида энергопаспортов зданий:

Энергетический паспорт дома

Кто обязан оформить энергетический паспорт дома

Энергетический паспорт жилого дома обязана оформить управляющая организация или товарищество собственников жилья.

Жители  или собственники квартир не могут оформить энергетический паспорт многоквартирного дома самостоятельно, так как, в соответствии со статьей 16 ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», энергетический паспорт может быть оформлен только на организацию (юридическое лицо).

Единственное, что могут сделать жители — это потребовать от управляющей компании или ТСЖ оформить энергопаспорт дома.

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16 проведение энергетического обследования (оформление энергетического паспорта) является обязательным:

  • для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
  • для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Регулируемые виды деятельности — виды деятельности, осуществляемые

  • организациями коммунального комплекса,
  • организациями, осуществляющими
    • горячее водоснабжение,
    • холодное водоснабжение и (или)
    • водоотведение.

Скачать ФЗ №261 можно здесь. Посмотреть на комментарии к ФЗ 261 об энергосбережении здесь.

Энергетический паспорт жилого дома

Как оформить энергопаспорт дома

Для того, что бы оформить энергопаспорт на здание, ТСЖ или управляющая организация должна найти компанию-энергоаудитора и заключить с ней договор.

Проводить энергетические обследования и оформлять энергопаспорта имею право только компании-энергоаудиторы, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Как найти достойного энергоаудитора и на что обращать внимание при выборе энергоаудитора, вы можете узнать здесь.

Договор на проведение энергоаудита и составление энергопаспорта жилого здания должен, как минимум, содержать следующие разделы:

  1. Предмет договора — энергетическое обследование и энергетический паспорт многоквартирного дома.
  2. Объем работ.
  3. Стоимость услуг и порядок расчетов.
  4. Ответственность сторон.
  5. Срок действия договора, порядок внесения изменений.
  6. Разрешение разногласий и споров.
  7. Реквизиты сторон.

Здесь вы можете скачать пример договора по энергоаудиту.

После заключения договора, энергоаудитор, первым делом, обязан провести документальный энергоаудит:

  • проанализировать энергопотребление за последние пять,
  • проверить договора на энергоснабжение,
  • провести помесячный анализ энергопотребления и выявить сезонные влияния,
  • провесит беседы с персоналом, ответственным за энергетическое хозяйство жилого дома.

Далее следует инструментальный энергоаудит здания:

  • Энергоаудитор обследует ограждающие конструкции здания: стены, окна, крыша.
  • Проверяет наличие и исправность работы счетчиков.
  • Проводит выборочные замеры в отдельных помещениях, ЦТП, на крыше, в подвалах.
  • Проводит тепловизионную съемку здания.

После энергетического обследования, энергоаудитор составляет отчет по энергоаудиту здания, который содержит:

  • Общие описание здания и ограждающих конструкций
  • Анализ энергопотребления и оценка потенциала энергосбережения:
    • Электрической энергии
    • Тепловой энергии
    • Воды
  • Рекомендации по энергосбережению

Посмотреть на примеры отчетов по энергоаудиту можно здесь.

Рекомендации по энергосбережению могут быть выделены в отдельную программу по энергосбережению.

Далее, энергоаудитор оформляет энергетический паспорт жилого дома.

Энергетический паспорт жилого дома

Основные правила оформления энергетического паспорта дома

  • Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
  • Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
  • Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица — не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Например, у управляющей компании 3 дома.

Энергетический паспорт оформляется на управляющую компанию. В энергопаспорт включаются все три дома.

После того, как энергопаспорт дома готов, энергоаудитор обязан зарегистрировать его в саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

СРО, в свою очередь, передает электронную копию вашего энергопаспорта в Минэнерго.

Скачать и посмотреть на пример энергопаспорта дома можно здесь:

Энергетический паспорт дома оформленный на управляющую компанию

Энергетический паспорт жилого здания, МКД для управляющих компаний и ТСЖ оформляется в соответствии с Приказом №400 Минэнерго России.

Скачать приказ можно по этой ссылке:

Приказ Минэнерго России № 400 от 30.06.2014 «Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования»

Основные разделы, которые должны быть включены в энергетический паспорт дома:

Ответственность за отсутствие энергетического паспорта дома

В соответствии со статьей 9.16, пункт 8 Федерального Закона №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования влечет наложение

  • административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  • на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Если простым языком, то руководитель управляющей организации может получить штраф до пятнадцати тысяч рублей.

Сама управляющая компания получит, после первой проверки, штраф в, как правило, 50 тысяч рублей и предписание провести энергетическое обследование и сделать энергопаспорт.

Вторая проверка происходит через два-три месяца.

Если до второй проверки энергетический паспорт объекта не готов — управляющая организация или ТСЖ получает штраф в двести — двести пятьдесят тысяч рублей.

Провести энергоаудит и сделать энергопаспорт гораздо дешевле, чем платить такие штрафы.

Энергопаспорт МКД

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ нужен для того, чтобы провести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ФСР ЖКХ).

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ составляется в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома.

Энергетическое обследование дома в соответствии с данными Методическими рекомендациями, проводится до и после капитального ремонта многоквартирного дома.

Основная задача энергетического обследования МКД — определение соответствия выполненных работ по капитальному ремонту требованиям энергетической эффективности.

По результатам проведенного энергетического обследования, компания-энергоаудитор оформляет энергетический паспорт ФСР ЖКХ.

Энергопаспорт ФСР ЖКХ состоит из следующих разделов:

  • Общие данные об управляющей организации и здании
  • Характеристика здания
  • Температурные условия
  • Уровень теплозащиты
  • Потребление тепловой энергии, электроэнергии, газа и воды здания и потенциал энергосбережения
  • Показатели энергоэффективности и удельные расходы энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по потреблению энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по уровню теплозащиты
  • Величина потерь и баланс тепловой энергии, воды, электроэнергии, природного газа
  • Энергетические нагрузки здания
  • Состояние приборного учета тепловой энергии, электрической энергии, природного газа и воды в здании

Энергетический паспорт многоквартирного дома могут оформлять энергоаудиторы, являющиеся членами СРО в области энергетического обследования.

После того, как энергетический паспорт ФСР ЖКХ готов, компания-энергоаудитор обязана зарегистрировать его в СРО.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

Другая информация по теме энергетический паспорт и энергоаудит:

Источник: https://energo-audit.com/energeticheskiy-pasport-doma

Сфера закона
Добавить комментарий