Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме

Площадь продухов в подвале

Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме

Особенности обустройства продухов в подвале

  • Инструменты и материалы
  • Особенности обустройства продухов
    • Особенности эксплуатации продухов
  • Если продухи не были обустроены во время возведения дома
    • Вентиляция подполья деревянного дома

Продухи подвала представляют собой отверстия, находящиеся в надземной части основания дома, которые выполняются для вентиляции подпольного пространства первого этажа.

Продухи в ленточном фундаменте.

Данная вентиляция необходима для того, чтобы в подпольном пространстве избежать скопления влаги, испаряемой из почвы. Как известно, влага выступает в качестве главного врага строительных конструкций, что обусловлено дальнейшим образованием плесени и гнили. В особенности данной проблеме следует уделить внимание, если нужно защитить деревянные конструкции.

Помимо влаги в подполье может скапливаться радиоактивный газ радон. В зимнее время отсутствие продухов может стать причиной того, что влага и радон станут поступать в подпол по той причине, что грунт не промерзает.

Этот период становится временем, когда влага концентрируется, а после замерзает на основаниях ограждающих конструкций, среди которых фундамент и низ пола первого этажа.

Особенности обустройства продухов

При обустройстве продухов дома в подвале следует руководствоваться рекомендациями, которые прописаны в СНиП.

Так, суммарная площадь продухов, обустроенных в наружных стенах подвальных помещений и техподполий жилых многоквартирных зданий, не должна быть менее 1/400 площади пола подвала или техподполья.

Если дом располагается в радиоопасном районе, то общая площадь продухов, предназначенных для вентиляции, не должна быть меньше 1/100-1/150 площади подпола. Если говорить об одном продухе, то его минимальная площадь не должна быть меньше 0,05 м?.

Максимальный размер продухов не должен быть более 0,85 м?. Такое ограничение способствует экономии, ведь большие вентиляционные отверстия необходимо армировать. Так, те продухи, которые имеют размер, равный 300х300 мм, будут нуждаться в армировании, обустроенном по периметру.

Изображение 1. Расчет площади продуха, F – это площадь подполья.

Продухи могут обладать совершенно любой геометрией, им можно придать форму квадрата, круга, прямоугольника и даже треугольника. Но, как правило, они имеют прямоугольную форму, так как в таком виде они более эстетичны.

Располагать продухи следует равномерно. Избежать образования невентилируемых “мешков” поможет принцип, согласно которому следует располагать крайние продухи не далее 900 мм от угловых областей основания здания (по внутренней грани). На качество вентиляции влияет и количество продухов: их должно быть четное количество, а располагать их нужно симметрично – друг напротив друга.

Изображение 2. Расчет количества отверстий, Р – это площадь одного отверстия.

Насколько высоко располагать продухи, будет зависеть от того, на какой высоте расположен первый этаж. Существует рекомендуемое минимальное расстояние, на котором должен быть расположен низ продухов над землей, – 200-300 мм. Более низкое расположение продухов может стать причиной проникновения в подпольное помещение воды осенью и весной.

Чем регламентируется количество подвальных продухов?

Именно поэтому в отношении высоты следует руководствоваться правилом: чем выше над поверхностью земли, тем лучше.

Для того чтобы технология расположения и количества продухов оказалась еще более ясна, можно рассмотреть пару примеров. В первом примере в качестве исходных данных можно использовать фундамент здания, габариты которого по внутренним граням равны 5х6 м.

Местом строительства выступит Нижний Новгород. Предполагаемые продухи будут иметь прямоугольное сечение – 200х250 мм либо 0,05 м?. Предстоит рассчитать, каково минимальное количество продухов понадобится для данного дома, а также как их следует расположить.

Изображение 3. Продухи располагаются на противоположных сторонах.

Расчет нужно начать с определения требуемой площади продухов, как показано на изображении 1, где F – это площадь подполья.

На изображении 2 указана формула, по которой можно рассчитать требуемое количество вентиляционных отверстий, здесь Р – это площадь одного отверстия.

В итоге следует обустроить 4 отверстия, чтобы устранить эффект невентилируемых “мешков” (данное правило о 900 мм уже было описано выше). Расположить их допускается по короткой либо длинной стороне.

Но по той причине, что первый случай обеспечивает лучшую проветриваемость, рекомендуется располагать по паре продухов на противоположных более коротких сторонах, изображение 3 иллюстрирует данный пример.

Высота расположения отверстий – 300 мм от земли.

Если в доме есть и наружные, и внутренние несущие перекрытия, которые опираются на фундамент, вентиляционными отверстиями следует снабдить каждое подпольное пространство. Поэтому здесь можно взять за основу один из двух вариантов. Один предполагает расположение вентиляционных отверстий лишь в наружных стенах, другой – во внутренних и наружных стенах.

Изображение 4. Требуемая площадь продухов.

Здесь можно в качестве примера рассмотреть следующие исходные данные. Подпольное пространство разделено на две части фундаментом ленточного типа. Габариты первой и второй частей – 9х4 м.

Предполагаемые габариты продухов, которые будут иметь прямоугольное сечение, – 200х250 мм либо 0,05 м?. Местом строительства выступает Иркутская область. Предстоит рассчитать, каково должно быть минимальное количество и расположение отверстий для вентиляции.

Расчет следует начинать тоже с определения требуемой площади продухов, изображение 4 иллюстрирует формулу, которую при этом следует использовать. В ней в знаменателе – цифра 100, т.к. Иркутская область относится к районам, которым свойственно повышенное содержание радона.

На изображении 5 проиллюстрирована формула, которая поможет определить требуемое количество отверстий.

Изображение 5. Требуемое количество отверстий.

Как и в данном случае, может оказаться, что вычисленное количество отверстий, обеспечивающих вентиляцию, слишком большое, а если их расположить по периметру фундамента, то это сильно уменьшит несущую способность основания, что повлечет необходимость его дополнительного усиления. Выходом станет увеличение размера отверстий до 300х250 мм либо 0,075 м?.

Теперь предстоит вычислить нужное количество отверстий с новыми условиями, формула на изображении 6 поможет в этом.

Получается, что дом станет обладать 10 вентиляционными отверстиями – по 5 штук на каждое подполье.

Помимо этого предстоит сделать 3 продуха в основании под внутреннюю стену, что поможет обеспечить правильную вентиляцию. Эти дополнительные три отверстия обозначены зеленым цветом на изображении 7.

Особенности эксплуатации продухов

Цокольные этажи в зимний период должны проветриваться зимой и летом, чтобы избежать проблем с возникновением конденсата и распространением газа радона, поэтому не следует закрывать продухи на зиму.

Это обстоятельство регламентировано и СНиП, в которых можно найти таблицу; в ней указано, что температура воздуха подполья и температура низа пола 1-го этажа не должна отличаться более, чем на 2°. Данное условие можно соблюсти лишь при наличии вентиляционных отверстий, обустроенных в фундаменте.

По этой причине, если вы преследуете цель сохранить тепло, предпочтительнее не закрывать продухи, а хорошо утеплить перекрытие над подпольем.

: http://moipodval.ru

Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B5/

Продухи для вентиляции фундамента: необходимость, нормативы, правила организации

Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме

Срок службы многих строительных материалов, особенно древесины, в условиях повышенной влажности значительно уменьшается. В жилых домах пол первого этажа напрямую соприкасается с подвальным помещением, где круглый год сыро и холодно. В связи с этим многие заказчики задают вопрос: обязательно ли делать продухи в фундаменте деревянного дома?

Продухи в фундаменте

К чему приведёт отсутствие продухов

Продухи, или отдушины, представляют собой сквозные проёмы (отверстия), расположенные выше поверхности земли в фундаменте, в стенах цоколя или на полу подвального помещения. Проёмы, выполненные в соответствии со строительными нормами, обеспечивают достаточную вентиляцию воздуха, благодаря чему происходит испарение и выход влаги на улицу.

Отсутствие продухов в фундаменте приводит к следующему:

  1. Скопление большого количества конденсата, 100% влажности.
  2. Оседание конденсата на деревянных балках, перекрытиях, досках черновой конструкции пола.
  3. Активно размножаются грибки, плесень и другие живые микроорганизмы.

Результат – гниение и разрушение материалов.

Гниение в результате скопления влаги

Вследствие вышеперечисленного никогда, в том числе и в холодное время года, не следует закрывать продухи. Но для уменьшения потерь тепла следует качественно утеплить пол.

Радон

Ещё одна серьёзная причина сделать продухи – скопление в невентилируемом подвальном помещении газа радона, который, иногда очень активно, выделяется из почвы. Если газу некуда деться, он начинает просачиваться сквозь микрощели в жилое помещение.

Радон – природный газ, характеризующийся радиоактивностью, опасен для здоровья людей.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта и проектирования фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Причины высокой влажности при наличии продухов

Известно достаточно случаев, когда продухи в фундаменте сделаны, но влажность в подполье сохранялась на недопустимо высоком уровне. Происходить это может по следующим причинам:

  • Нарушается равновесное соотношение величин «температура-влажность». В летнее время большое количество тёплого воздуха через продухи стремится в холодное помещение под полом. Разница температур способствует процессу конденсации воздуха и появлению капель воды на внутренних стенках фундамента. Скопление влаги объясняется недостаточной суммарной площадью существующих продухов, в итоге вся влага не успевает выветриться.
  • Увеличенное испарение воды из грунта под фундаментом, обильные грунтовые воды, проходящие высоко, близко к поверхности земли. В подпол также поступает много влаги, которая не выветривается.
  • Затекание воды в подполье во время обильных дождей или при таянии снегов.

Затекание воды – одна из причин повышенной влажности

Избежать повышенной влажности можно, если правильно организовать вентиляционные отверстия.

Правила организации

Достаточное количество продухов определённой площади, особенно в комплексе с вытяжным стояком, гарантирует оптимальное движение воздуха, что препятствует преждевременному разрушению деревянных конструкций, в данном случае – пола.

В первую очередь, необходимо правильно выполнить расчёты.

Схема расположения продухов

Количество

Число продухов определяют на единицу объёма подвального помещения по СНиП 31-01-2003. Согласно этому документу, в подвальном помещении на 400 м3 необходимо сформировать минимум один проём для вентиляции. В районах, характеризующихся климатом с высокой влажностью, формируют продух в количестве 1 шт. на каждые 100-150 м3.

В простенках фундамента также выполняют продухи, в одном внутреннем простенке должно находиться одно большое сквозное отверстие, или несколько, как в наружных стенах.

Продухи рсполагают как в наружных стенах фундамента, так и в простенках

Для лучшей вентиляции отдушины с выходом на улицу делают не только в стенах, но и в полу. Они должны обеспечить свободное передвижение воздуха, сквозняк.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про строительство дома на фундаменте из винтовых свай.

Расположение

При проектировании продухов особенно ответственно подходят к их расположению. Расчёт продухов в фундаменте производится на основании следующих правил:

  1. Сквозные проёмы располагают по всей поверхности стен подвального помещения, равномерно. Расстояние между двумя близлежащими отверстиями находится в диапазоне 2-3 м.
  2. Для ликвидации мест скопления влаги и застоя воздуха предусматривают продухи в непосредственной близости к углам здания. Специалисты рекомендуют выдерживать расстояние от угла не менее 0,9 м, измеряя по внутренней части помещения.
  3. В зависимости от того, на какой высоте находится пол первого этажа дома, рассчитывают место для продуха. Расстояние 20-30 см над уровнем земли – минимально рекомендованное. Отверстия, расположенные более низко, позволят затекать сточным водам в подвал. Специалисты рекомендуют делать продухи настолько высоко, насколько это возможно.

Хорошую вентиляцию, обеспечивающую оптимальное движение воздуха под полом, создаёт чётное количество симметрично расположенных отверстий для продуха.

Форма и площадь отверстий

Форма вентиляционных отверстий может быть круглая, треугольная, квадратная и любая другая по желанию владельца.

Отверстия прямоугольной или круглой формы наиболее распространены, при их формировании часто выбирают размеры:

  • прямоугольные – 25х20 или 50х10 см;
  • круглые – диаметр 25 см.

Нормативный документ рекомендует организовывать площадь проёма продуха в пределах 0,05-0,85 м2. Проём большей площади, согласно правилам, необходимо армировать.

Общий диаметр продухов должен соответствовать нормам

Частники предпочитают делать большее количество отверстий с минимально допустимыми размерами, маленькие отдушины смотрятся более красиво. Главное, чтобы суммарная площадь всех отдушин соответствовала норме.

Что необходимо знать о создании продухов в ленточном фундаменте

Продухи создаются на этапе возведения фундамента. Сложность работ зависит от материала, из которого изготавливается ленточная конструкция. Каждому варианту присущи свои нюансы.

Бетонный фундамент

В бетонном фундаменте проще делать продухи круглой формы. Для их формирования используют пластиковые или асбестовые трубы, диаметр которых определяется согласно представленным выше правилам расчёта.

В армирующий каркас вставляют пластиковую трубу, скрепляют их между собой с помощью проволоки. Главное, чтобы полученные сборочные узлы (будущие продухи) были установлены в опалубку для заливки бетона в нужное место и в необходимом количестве.

Продухи в бетонном фундаменте

Предварительно трубу наполняют песком, он защищает её от поломки. После застывания бетонного раствора песок удаляют, получается круглое сквозное отверстие в стене фундамента.

Иногда сквозные проёмы в бетоне делают с помощью деревянных чурок, которые устанавливают в опалубку перед заливкой раствора. Так делать нельзя! Деревянные элементы после застывания бетона вынуть очень трудно. Их приходится выбивать, прилагая достаточное усилие, при этом повреждается целостность самого фундамента.

Фундамент из кирпича или блоков

В таком фундаменте целесообразно сооружать продухи прямоугольной или квадратной формы.

При организации проёмов необходимо использовать арматурный каркас. Его стержни в фундаменте располагают по горизонтальной плоскости, в этом случае он служит опорой для верхних частей кладки.

Продухи в кирпиче

В кирпичном фундаменте для получения продуха при укладке используют половину или часть кирпича, в результате образуется проём квадратной или прямоугольной формы.

Сложно ли сделать продух в готовом фундаменте

Иногда возникают ситуации, когда на этапе возведения фундамента не сделали продух. В этом случае его формируют в уже готовой конструкции.

сложность вопроса – наличие специализированного инструмента, ведь для организации отверстия потребуется алмазное бурение. Если необходимого инструмента нет, а стоимость его достаточно высокая, лучше обратиться к профессионалам – это позволит не только сэкономить на покупке, но и обеспечить более качественное выполнение работ.

Чем закрывать продухи

Сквозные проёмы следует закрывать не глухими, а пропускающими воздух решётками. Заглушки устанавливают в обязательном порядке, они предохраняют подпол от проникновения грызунов, кошек, птиц и других животных.

Пластмассовая решетка для продуха

В продаже предлагается много разных видов, которые крепят на уличное отверстие:

  • отверстия больших размеров закрывают решётками из стальной арматуры с уголками или металлическими сетками, в том числе из нержавеющей стали;
  • пластмассовые изделия отличаются по формам (в том числе в виде отвода под углом 90), размерам, имеют эстетичный вид;
  • в мастерских изготавливают решётки по индивидуальным заказам.

Выбирая изделие, необходимо обратить внимание на наличие обратного клапана. Для вентиляции фундамента клапан является лишним элементом (он должен быть всегда открыт, а за этим придётся следить). Следует выбирать варианты без него.

Решетки с декоративным оформлением

Когда продухи делать не обязательно

Определены условия, наличие которых позволяет обойтись без продухов:

  • внутренняя часть фундамента заполнена песком, при этом на стены фундамента установлена бетонная плита;
  • грунт под домом закрыт пароизоляционной плёнкой, которая не позволяет влаге проникать внутрь;
  • в подполе оборудована самостоятельная, высокопроизводительная вентиляционная система, качественно утеплены фундамент и цоколь;
  • подпол напрямую связан с отапливаемым помещением (образуется дополнительное пространство для хранения предметов).

Нередко возникает вопрос: нужны ли продухи в фундаменте без подвала? Если выполнен хотя бы один из трёх первых пунктов, необходимость в продухах отпадает. В остальных ситуациях отдушины делают обязательно.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой фундамент лучше.

Заключение

Продухи в фундаменте – не самый важный элемент дома. Однако от правильной вентиляции под полом зависит период эксплуатации деревянного строения. Очень важно не ошибиться на начальном этапе – правильно определить количество и площадь сквозных проёмов.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Инженер-строитель, бетонщик, опыт в строительстве 12 лет

Юрий Шестаков

Источник: https://m-strana.ru/articles/produkhi-dlya-ventilyatsii-fundamenta-neobkhodimost-normativy-pravila-organizatsii/

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов: нормы содержания подвалов жилого помещения

Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме

Для регламентирования работ по содержанию жилищного фонда были разработаны и утверждены правила, введенные в действие постановлением №170 ГосСтроя РФ 27 сентября 2003 года. На данный момент все его пункты актуальны и применимы.

 Загрузка …

В пункте 3.4 указывается перечень требований подвалов и подполий.  В частности, организацией, которой поручено обслуживать жилой дом, должен обеспечиваться температурный режим подполий и их влажность воздуха.

Это обеспечит надежную защиту от конденсата на стенах и потолке по всему периметру подвала.

Также управляющая компания должна обеспечить чистоту и доступ к проходам подвала и технических подполий. Запрещается наличие в подвалах живности – грызунов, кошек, собак и прочих видов животных.

Перечень обязательных работ в подвалах многоквартирного фонда

Помещения под домом необходимо регулярно проветривать в любое время года, это делается при помощи каналов вытяжки отработанного воздуха, отверстий для вентиляции, с использованием оконных и дверных проемов или иных устройств объемом воздуха, минимально равным однократному воздухообмену.

Продухи в цоколе должны открываться на постоянной основе. Проветривание проводят в морозные дни и обязательно сухие.

Если на поверхностях подвала выпадает конденсат, появляется грибок или очаги плесени, то необходимо ликвидировать источник переувлажнения и организовать тщательное проветривание через окна или двери.

На проемах с этой целью можно установить дверное полотно или оконный переплет, оборудованный решетками или жалюзи для защиты от несанкционированного доступа посторонних лиц.

Если подвал обладает стенами с глухой поверхностью, то предварительно необходимо пробить в помещении несколько отверстий для вентиляции в каждой из секций дома. Как правило, это делается в противоположных углах и оборудуется решетками или вентиляторами для вытяжки.

Обустройство входной группы в подвал

Вход в подвал должен быть оборудован дверью с замком. Необходимо держать их закрытыми, храня ключи в организациях по обслуживанию жилого фонда, дворников, рабочих или жильцов дома. Место хранения указывается на табличке возле двери или на специальной наклейке.

Доступ к коммуникациям в подвале для сотрудников аварийных бригад или иных аналогичных организаций должен предоставляться по требованию в любое время дня и ночи.

Ограничения на использование подвальных помещений

Запрещается делать в подвале склады с хранящимися в них горючими материалами, токсичными веществами или взрывоопасными предметами. Также не допускается делать хозяйственные склады, если вход обустроен из лестничных площадок общего пользования.

Все проемы и отдушины подполья должны защищаться сетками с размером ячеек не более 0,5 см. это делается для защиты от проникновения вредных грызунов.

Санитарные нормы и правила требуют неукоснительного слежения за состоянием подвала, своевременные дезинсекционные работы или дератизации. Это касается не только подвалов и подполий, но и все прочих мест общего пользования.

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов Правительство каждого региона дополняет своими распоряжениями, прикладываемым к постановлениям Правительства. К примеру, распоряжение Правительства Москвы по использованию жилого фонда ЖНМ – 98- 01/10. Утвержденный ещё в 1998 году, он актуален и сейчас.

Распоряжения в регионах делаются по указанию вышестоящих инстанций для реформирования сферы предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Нормативы этого документа должны неукоснительно выполняться всеми юридическими и физическими лицами, во владении которых есть жилые дома, а также организациями, обслуживающими многоквартирный фонд независимо от форм собственности зданий.

Подвальными помещениями считают все пространство дома, расположенные ниже отметки грунта более чем на половину своей высоты стен. Подпольями считают те помещения,  в которых оборудуют котельные, проводят коммуникации для обеспечения жизнедеятельности дома и располагают в этих же целях инженерное оборудование.

Подвалы могут быть как отапливаемыми, так и без систем отопления.

Требования подвальных помещений

Подвалы и технические подполья разрешено использовать для инструментов рабочих из обслуживающей дом организации. Это могут и материалы для ремонта, некоторое оборудование или вещи, необходимые для обеспечения комфортного проживания владельцев квартир.

Запрещается обустраивать хозяйственные склады. Недопустимо сдавать в аренду подвалы, где есть газовые трубы и щиты отключения приборов и коммуникаций. Ту часть, где коммуникации отсутствуют, можно сдать в аренду или под другое использование с условием, что доступ к трубопроводу и прочему оборудованию будет предоставлен круглосуточно.

Также запрещается обустройство и перепланировка подвалов для размещения в нем квартир и иных жилых площадей.

Требования к использованию подпольев

Неотапливаемые подвалы должны быть не холоднее 5 градусов по Цельсию, а влажность воздуха не может превышать 65%. Температурно-влажностный режим обеспечивается исходя из целевого использования подполья.

Осмотр подвалов должен проводиться ежегодно, причем осматривают его полностью, включая вентиляционные каналы, окна и вытяжки в цоколе. Вентиляция должна быть достаточной, чтобы воздухообмен превышал однократный обмен воздуха  в подвале.

Вход в помещение должен быть оборудован выключателями. Пространство нельзя заваливать вещами, особенно подходы к коммуникациям, также недопустимо обустраивать дополнительный фундамент под размещаемые агрегаты, изменять высоту подвала за счет утолщения пола без согласованного проекта.

Влажность, если она избыточная, должна устраняться путем обустройства дополнительной гидроизоляции фундамента и дренажа, без откачки постоянной воды из подвала. Это может привести к разрушению материалов основания, что негативно повлияет на устойчивость всего дома.

Осмотр запорного оборудования и входа в подвал проверяется ежедневно оператором диспетчерской службы или работниками обслуживающей организации.

Полы в подполье делаются с уклоном к особому приямку, в котором должна скапливаться вода.

Требования к инженерным коммуникациям в технических подпольях

Все неисправности коммуникаций должны своевременно устраняться. В местах очистки стояков канализации нужно делать специальные бетонные лотки, которые способствуют отводу воды в канализацию.

Все переходы через системы трубопроводов должны быть оснащены мостиками, которые устанавливают над поверхностью коммуникаций, а приямки в целях безопасности необходимо закрывать решетками.

Каждая труба в подвале должна быть теплоизолирована и защищена от влаги, что предусматривается в проектной документации. Для предотвращения утечек газа или воды все пересечения коммуникаций с основанием дома нужно герметизировать по стандартным решениям, оговоренным в приложениях к правилам эксплуатации многоквартирных домов.

Для уменьшения шума от оборудования в подпольях нужно сделать звукоизоляцию, переоборудовать насосы на виброоснове, сделать вибровставки на напорном трудопроводе и обустроить неподвижную опору на удалении в один метр от наружных стен.

Рекомендуем купить

Контроль за содержанием подвалов и технических подполий

Регулярные осмотры делают для своевременного выявления дефектов и причин их возникновения. По итогам проверок делается отчет, в котором указывают необходимые меры для устранения недостатков. Также проверяют вид использования подвала и его общее состояние.

Единожды в год проводится обучение и информирование всех собственников, нанимателей и иных заинтересованных лиц о правилах и эксплуатации оборудования в подпольях, а также о мерах пожарной безопасности.

Плановая проверка делается  общей или частичной.

Общая проверка

В ходе работ осматривают все здание, в том числе и конструкции цоколей, все оборудование внутри и снаружи, а также благоустройство прилегающей территории.

Общие осмотры делают дважды в год, осенью и весной, в обоих случаях до начала отопительного сезона.

После обильных атмосферных явлений в виде снегопадов, ливней и других стихийных явлений, нужно проверять целостность коммуникаций и всей конструкции жилого дома на наличие повреждений, деформаций или дефектов, которые могут нарушить комфортное использование дома жильцами. Такие внеплановые проверки должны проводиться без предварительного планирования.

Частичные плановые осмотры

Частичный осмотр предполагает осмотр конкретного вида оборудования представителями специализированных труб, которые выполняют их ремонт.

Процедура осмотра жилого дома

Особо тщательно осматривают дома, которые изношены более чем на 60%.

Все дефекты, деформации или повреждения различного характера могут снизить устойчивость конструкции, её обрушение или потерю работоспособности оборудования внутри. Эти недочеты должен исправлять собственник дома, привлекая помощь со стороны организаций по содержанию жилого фонда.

Принимаются срочные меры по обеспечению безопасности собственников квартир, проживающих в доме, а также работ по предупреждению развития дефекта с информированием вышестоящих инстанций и собственников.

Результаты проверок отражают в актах, паспортах и журналах по учету состояния дома. Указывают все неисправности и повреждения, общее состояние дома и его элементов. Осенние проверки фиксируют в паспортах готовности объекта к запуску систем отопления.

В течение месяца после записи в журнале  обслуживающая компания должна сделать перечень работ, установив объемы работ для подготовки дома к зимнему периоду.

Важно закончить ремонт перед запуском или промывкой систем отопления, устранить все дефекты капитального ремонта. Выполняется проверка готовности объекта с выдачей рекомендаций нанимателям, жильцам и  арендодателям по стоимости планируемых работ.

Устранение небольших неисправностей и наладка оборудования, регулировка приборов должны делаться той компанией, в чьем ведомстве находится на обслуживании дом.

Нет соответствующих видео

Источник: https://ProPodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/trebovaniya-k-podvalnym-pomeshheniyam-mnogokvartirnyh-domov.html

Продухи в подвале многоквартирного дома СНИП

Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме

Продухи в цоколе позволяют обустроить достаточно эффективную естественную циркуляцию воздуха.

Они располагаются на противоположных стенах, благодаря чему усиливается тяга. Размер и месторасположения таких отверстий определяются с учетом параметров цокольного этажа.

В большинстве случаев их закладывают в проект до начала строительства.

Для чего вентилировать подполье?

Продухи в подвале жилого дома представляют собой отверстия в цоколе. Их размеры и количество определяют с учетом характеристик объекта: целевого назначения и габаритов фундамента, высоты цоколя.

Такие отверстия позволяют обустроить естественную вентиляцию в подполье. Без них воздух в помещении циркулировать не будет.

В результате увеличится влажность, что приведет к появлению плесени на несущих конструкциях.

Черновой пол монтируется на деревянных балках. Такой материал не будет долго служить в условиях повышенной влажности.

При этом развиваются процессы гнили, начинается разрушение основания. Со стороны подполья может образоваться конденсат.

В результате во влажной среде более интенсивно развивается грибок.

Есть и другая причина, объясняющая необходимость обустройства продухов. Так, благодаря нормализации циркуляции воздуха в подполье не скапливается вредный для здоровья человека газ радон (выделяется из почвы).

Однако в природных условиях его концентрация незначительная. По этой причине на организм не оказывается негативное воздействие. Если в подполье не были предусмотрены продухи, радон постепенно накапливается в помещении.

При достижении критического уровня газ может проникнуть в жилые комнаты.

Какими должны быть отдушины в фундаменте, и как их расположить?

Продухи в подвале обустраивают в деревянных и кирпичных постройках. Отсутствуют документы, регламентирующие размеры таких отверстий. Однако нецелесообразно делать их слишком большими. Это приведет к повышению интенсивности теплопотерь.

Продухи, характеризующиеся малой площадью, могут оказаться неэффективными, особенно если помещение подполья объекта крупногабаритное.

В данном случае влажный воздух будет удаляться менее интенсивно, что приведет к появлению плесени на участках, которые располагаются вне зоны циркуляции воздуха между отверстиями в фундаменте.

По мере возведения объектов разного целевого назначения установлено, что достаточной считается общая площадь продухов, соответствующая значению, которое вычисляется по формуле: площадь основания дома делится на 400 (результат не является точным, а усредненным).

Полученное значение необходимо разделить на достаточное количество отверстий в стене. Причем форма отдельной отдушины определяется в произвольном порядке.

Если с одной стороны здания отверстие будет меньше, то его малая площадь компенсируется более крупным продухом на противоположной стене фундамента.

Количество отдушин определяется из расчета: 1 отверстие на каждые 2-3 м основания объекта.

Более точно высчитывают шаг расположения продухов с учетом типа местности. Например, если объект находится в низине, отдушины в цоколе предусматривают на расстоянии 2 м друг от друга.

Если дом расположен на возвышении, можно обустраивать продухи на удалении 3 м. Это обусловлено тем, что на более высоких участках воздух циркулирует интенсивнее.

Однако при возведении объекта следует учитывать не только опыт строителей, но еще и нормы и правила.

Как сделать продухи в цоколе?

Отверстия могут отличаться по форме. Встречаются круглые и квадратные отдушины. На проходимость воздуха это никак не влияет. Еще недавно обустраивались только прямоугольные продухи.

Для их наполнения применялся пенопласт. Он позволяет защитить отверстие от попадания раствора во время работы. После заливки бетоном опалубки содержимое отдушин освобождалось от наполнителя.

С появлением асбестоцементных и пластиковых труб чаще стали обустраивать круглые продухи. Последовательность действий:

  1. На этапе возведения фундамента объекта монтируется опалубка.
  2. В деревянной конструкции закладываются трубы. Их длина должна соответствовать ширине опалубки.
  3. Труба наполняется песком.
  4. Выполняется заливка опалубки бетоном.
  5. Удаляется песок из отдушины.

Располагать продухи рекомендуется на расстоянии 10 см от верхнего края цоколя. Благодаря этому отверстия лучше защищаются от осадков.

Важно равномерно расположить достаточное количество отдушин по всему периметру основания объекта. Продухи в большинстве случаев характеризуются диаметром в пределах 100-110 мм.

Если возводится фундамент из кирпича, то можно сделать отдушины квадратной или прямоугольной формы.

Когда при возведении объекта отверстия не предусматриваются, их можно сделать, используя алмазную коронку и электрический бур.

Благодаря такому оборудованию подготавливают отверстия в фундаменте деревянного дома и кирпичной постройки.

Для работы с буровой установкой необходимо обеспечить доступ к источнику питания (220 В) и воды.

Требования по СНиП к отдушинам в многоквартирном доме

В процессе проектирования объекта учитывают правила: СП 54.13330.2011 и п 9.10 СНиП 31-01-200. В соответствии с ними, предусматривают ряд особенностей:

  • если отдушины будут находиться на угловых участках фундамента, образуются воздушные мешки — чтобы избежать этого, отверстия располагают не дальше 1 м от ребра основы объекта;
  • рекомендуемое расстояние между отдушинами — 2 м, не следует предусматривать их ближе, чем в 1 м друг от друга;
  • необходимо располагать отверстия как можно выше над поверхностью почвы, что позволит избежать подтопления;
  • устройство продухов в цоколе предусматривает необходимость установки мелкоячеистых решеток с наружной стороны, что позволит избежать проникновения насекомых и грызунов в подполье дома.

Закрывать продухи на зиму или нет?

Вентиляционная решетка для цоколя может быть несъемной. Она не влияет на интенсивность продвижения воздушных потоков через отверстия.

Дополнительно с внутренней стороны объекта предусматривают дверцы для продухов на случай, если потребуется регулировать скорость перемещения воздуха. Ошибочно полагать, что зимой отдушины должны плотно закрываться.

В это время года усиливается разница температур внутри и снаружи, что может стать причиной образования конденсата, повышения влажности на поверхностях объекта. В результате появляется плесень, развивается гниль.

Зимой при открытых продухах иногда охлаждается пол. Причиной этого явления может быть неэффективная теплоизоляция чернового основания. Так, если пол утеплен лучше, то даже открытые отдушины не будут способствовать снижению температуры перекрытия и появлению конденсата на нем.

Если зимой плотно закрывать продухи, то проявятся все ранее описанные проблемы: будет скапливаться радон в подполье, образовываться конденсат на стенках, перекрытии.

В результате создаются неподходящие условия для жизни, одновременно активизируется процесс разрушения металлических элементов конструкции основания под воздействием влаги.

Значит, наилучшим решением в зимнее время является регулировка площади отверстия. Реализуется такая возможность с помощью внутренней дверцы.

Источник: http://remkasam.ru/kak-sdelat-i-chem-zakryit-produhi-v-tsokole-podvala.html

Устройство продухов в цоколе — правильная вентиляция

Многие загородные дома имеют перекрытия пола первого этажа, расположенные на некотором расстоянии от грунта.

Цокольное помещение часто отсыревает, там скапливается влага и заводится плесень, постепенно разрушающая конструкции здания.

Для того чтобы воздух циркулировал, и проблем с сыростью не возникало, нужно организовать правильную вентиляцию подпольного пространства. Такая вентиляция осуществляется за счет специальных отверстий — продухов.

Они предусматриваются на этапе строительства здания или проделываются в уже готовой стене либо в фундаменте.

После обустройства возникает вопрос о необходимости закрытия продухов в цоколе на зимний период.

Некоторые специалисты говорят, что закрывать их не требуется. Давайте разберемся.

Источник: http://roskst.ru/produhi-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-snip/

Обустройство продухов в подвале жилого дома по СНиП

Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме

В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи.

Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП.

С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении.

А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии.

Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий.

От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья.

Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Особенности обустройства

Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона.

Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП.

При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

  1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
  2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
  3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон.

Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств.

Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично.

То есть их количество должно быть четным.

А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

Внешние характеристики

Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени.

Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам.

Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене.

Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка.

Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками.

Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу.

Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

  • перфоратор;
  • набор буров;
  • болгарка с диском по бетону;
  • молоток;
  • стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

Правила эксплуатации

Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

  1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
  2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
  3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно.

Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно.

Просушить пространство уже будет сложно.

Источник: https://vozduhstroy.ru/ventilyaciya/produhi-v-podvale-zhilogo-doma-snip.html

Сфера закона
Добавить комментарий