Где найти фиас в гис жкх

Где посмотреть код дома по фиас в гис жкх – ЖКХ

Где найти фиас в гис жкх

11.07.2019

Система «ГИС ЖКХ» была создана с целью глобального объединения всех сведений, имеющихся у жилищно-коммунальной структуры, их достоверности, оптимизации, а главное информационной доступности населению страны. Однако в некоторых случаях требуется ее взаимодействие с другими системами. Так, для поиска сведений о жилых домах нужен код, который можно найти в «ФИАС».

Определение

«Государственная информационная система ЖКХ» — актуальная и доступная любому пользователю база, содержащая сведения о деятельности компании, перечне и качестве предоставляемых коммунальных услуг, тарифах, счетах и платежных реестрах, кодах зданий и сооружений.

Пошаговая инструкция, как узнать код дома

Программа 1С, используемая в «ГИС ЖКХ» прописана таким образом, в ней можно найти сведения о зданиях и сооружениях жилого типа.

Важно! Главное требование: поле кодового шифра по «ФИАС» должно быть заполнено.

Обращение на сайт

Первый шаг — зайти на официальный сайт «Федеральной информационной адресной системы» по ссылке https://fias.nalog.ru/.

Там собраны все данные планировочной системы, фрагменты уличной и дорожной сети, здания и сооружения, классифицированные по типовой принадлежности и применяемые как адресные реквизиты.

В этом видео, вы пошагово узнаете, как сделать настройку параметра дома «Код ФИАС» в «Биллинг Онлайн»для ГИС ЖКХ:

Получение сведений для ввода для расширенного поиска

Информация при необходимости расширенного поиска извлекается из программы в таком порядке:

  1. Зайти на сайт «ФИАС».
  2. Перейти по ссылке для расширенного поиска (находится под обычной строкой поиска).
  3. Заполнить предложенные сервером поля — федеральный округ, субъект хозяйствования, район, населенный пункт, улица, дом, квартира; чем больше информацию получит программа, тем вероятнее положительный результат поиска.
  4. После введения правильных реквизитов нажать кнопку «Найти».

Обратите внимание! Система самостоятельно отыщет нужный объект, и он автоматически будет сохранен по ссылке в формате XLS.

Ввод нужных данных

Чтобы система выдала код дома, нужно правильно ввести данные.

В окне экспортной настройки системой предложены два вида объектов — типовые подчиненные и одноуровневые. После выбора нужного типа здания следует перейти к запросам. Те из них, которые нужно пропустить, следует выделить в специальном поле, расположенном напротив каждой строки.

После внесения данных нужно осуществить их экспорт. Если все сделано корректно, появится таблица, последний столбец которой («Уникальный идентификатор») и будет отражать код дома.

Как быть, если в «ФИАС» отсутствует информация?

Если нужных сведений в системе нет, можно самостоятельно оформить заявку на добавление нужного адреса:

  1. В поле выбора адреса указать все данные, которые известны по этому строению — информация должна быть максимально полной.
  2. Нажать кнопку «Сформировать» — появится временный объект.
  3. Сохранить сведения — чтобы сформировать заявку, нужно подтвердить действие при помощи специальной кнопки.

Созданная заявка будет носить статус временного адресного сооружения.

Справка! Состояние документа можно контролировать. В «Личном кабинете» пользователя содержится справочный раздел. Он имеет ограничения к доступу. Чтобы их снять, следует выполнить настройку в разделе «Администрирование».

Спектр возможностей у «ФИАС» довольно обширный. При этом сайт компании создан таким образом, чтобы любой пользователь смог пройти регистрацию, создать «Личный кабинет» и экспортировать все необходимые сведения. Для удобства практически на все поисковые запросы разработаны подробные руководства к действию.

Как узнать код дома по «ФИАС» для «ГИС ЖКХ» Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ:Бесплатная консультация юриста!Москва и МО:8 (499) 703-35-33 доб. 490Санкт-Петербург и область: 8 (812) 309-06-71 доб.

135 Для других регионов России бесплатный номер: 8 (800) 777-08-62 доб.

112 Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! ГИС ЖКХ является новой системой, которая была разработана специально для… Представители ЖКХ, начиная с июля 2017 года, должны выкладывать всю…

Источник:

Лицевые счета в ГИС ЖКХ

С 1 июля 2016 года все представители сферы ЖКХ обязаны быть зарегистрированными и размещать информацию о своей деятельности в электронной системе ГИС ЖКХ.

Времени до этого момента немного, и всё же остается множество вопросов, касающихся регистрации в системе и размещению в ней данных.

Сегодня мы поделимся с вами советами, как загружать лицевые счета на ГИС ЖКХ.

Регистрация в ГИС ЖКХ

Как это сделать

Согласно 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» все управляющие организации России через два месяца в обязательном порядке должны будут размещать информацию о своей работе, в том числе и информацию о лицевых счетах, в системе ГИС ЖКХ.

Сразу отметим, что есть два способа загрузки информации: ручной ввод и загрузка шаблона. Для экономии времени и оптимизации работы рекомендуем пользоваться вторым способом. Шаблон для заполнения (в формате Excel) и инструкцию к нему можно легко выгрузить с сайта, однако обратите внимание на то, что сопровождающая инструкция не вполне точная.

Шаблон состоит из двух листов: «Основные сведения» и «Помещения». В «Основных сведениях» нужно указать следующую информацию:

  • номер лицевого счёта (или иной идентификатор потребителя);
  • является плательщик нанимателем или собственником;
  • общая площадь, кв.м (квартира; комната, если это общежитие).

Лицевой счёт нельзя разместить, пока не будут предоставлены сведения по помещениям и подъездам. В разделе «Помещения» необходимо внести информацию:

  • доля внесения платы, размер доли в % (то есть в какой доле потребитель оплачивает квитанции за услуги ЖКХ) — указываются значения от 0 до 100;
  • номер лицевого счета (или же иной идентификатор потребителя) — его можно продублировать с вкладки «Основные сведения»;
  • адрес помещения (этот столбец выделен жёлтым цветом, то есть является необязательным к заполнению, однако адрес всё равно нужно прописать);
  • номер помещения;
  • код дома по ФИАС (этот столбец также выделен жёлтым цветом, но заполнить его нужно обязательно).

Иногда в одном помещении могут быть разделённые лицевые счета (порой два-три для одного помещения), при загрузке лицевых счетов нужно быть внимательным и загружать каждый. Уже закрытый лицевой счёт в шаблон вносить не нужно.

УК будут размещать в 2 раза больше информации в ГИС ЖКХ

Классификационный код дома в ФИАС

Важно помнить, что лицевой счёт привязывается к помещению, поэтому нужно узнать код дома в ФИАС (Федеральная информационная адресная система — база данных по всем адресным объектам России). Обратите внимание, столбец «Код дома в ФИАС» помечен в таблице жёлтым, т.е. является необязательным для заполнения, однако без этого кода ваша заявка обрабатываться не будет.

  • Как его узнать? На главной странице портала ГИС ЖКХ найдите вкладку «Электронные сервисы», нажмите кнопку «Все сервисы», а после — кнопку «Узнать код дома в ГИС ЖКХ»:
  • После её нажатия всплывёт окно «Получение сведений по адресу дома»:

Заполните строки и нажимайте на кнопку «Получить сведения». Когда отобразятся коды, просто сохраните нужный.

Кто должен вносить сведения о домах в ГИС ЖКХ: ТСЖ или УК

Номер единого лицевого счёта в ГИС ЖКХ

Согласно приказу Минкомсвязи России № 589, Минстроя России № 944/пр от 28.12.

2015 «Об утверждении порядка и способов размещения информации» единый лицевой счёт — код в системе помещения лица, пользующегося на праве собственности или другом законном основании помещением, за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату. Единый лицевой счёт входит в состав обязательной информации, необходимой для внесения платы за занимаемое потребителем помещение.

После того, как были внесены сведения по лицевым счетам, ГИС ЖКХ автоматически присваивает каждому из них уникальный номер — единый лицевой счёт. Чтобы его узнать, откройте вкладку «Сведения о помещениях», а после — «Сведения о помещении» и нажмите «Посмотреть сведения о ЛС».

Затем появится диалоговое окно с информацией о лицевом счёте:

Совет: лучше сразу завести базу по уникальным номерам и единым лицевым счетам (Exсel), т.к. эти данные могут использоваться многократно.

ГИС ЖКХ: Состав, сроки и периодичность размещения информации

Как загрузить заполненный шаблон на сайт

Для того, чтобы загрузить заполненный шаблон на сайт ГИС ЖКХ, нужно выполнить следующие действия: зайдите в личный кабинет, откройте вкладку «Объекты управления», потом — «Лицевые счета», следом — «Загрузить информацию», выберите «Управляющая организация», нажмите кнопку «Добавить файл», а следом — «Импортировать». Всё готово!

Как проверить статус шаблона

Статус шаблона можно проверить, открыв вкладку «Результат импорта/ экспорта файлов», в личном кабинете. Вы увидите список всех шаблонов, которые уже были загружены вами на сайт. Отметим, что статус шаблона можно и нужно проверять, так как на сайте указывается лишь, обработан файл или нет, и только внутри загруженного документа будет указано, где вы допустили ошибку.

Под галочкой предложена функция «Сохранить обработанный файл», документ будет скачан в формате Excel. Статус объекта указан в последнем столбце таблицы, который называется «Статус обработки».

Если фон красный, значит, есть ошибки. Как их исправить, программа не пишет, поэтому придётся проверить всю таблицу заново.

Если же в графе «Статус обработки» написано «Ок», значит, таблица обработана успешно.

Источник:

Важная информация о том, как узнать код дома по ФИАС в ГИС ЖКХ

Современное общество, имея огромные потоки информации, нуждается в эффективных методах систематизации и поиска необходимых сведений. Для объединения сведений, имеющихся у жилищно-коммунальной структуры, была создана система «ГИС ЖКХ».

Эта система содержит данные, касающиеся эксплуатации, содержания и обслуживания объектов ЖКХ, ее неотъемлемой частью является использование адресной информации, которая отвечает единым требованиям. Для этих целей в 2011 году по распоряжению Правительства Российской Федерации была создана ФИАС. Подробнее об этой информации будет рассказано в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое ФИАС и идентификационный номер жилья по нему?

Благодаря этой системе можно бесплатно получить информацию на официальном портале, сайт создан таким образом, чтобы любой пользователь смог пройти регистрацию и создать «Личный кабинет». Код дома по ФИАС – уникальный идентификатор дома в ГИС ЖКХ.

Как узнать информацию об адресном объекте?

У сайта удобный интерфейс и не запредельные требования к вводу информации, воспользоваться услугой сможет даже начинающий пользователь.

Для поиска и скачивания информации об адресном объекте можно воспользоваться следующей схемой:

  1. Заходим на сайт fias.nalog.ru
  2. Нажимаем «расширенный поиск» (ссылка находится под поисковой строкой).
  3. Выбираем, по какому принципу деления будем осуществлять поиск: муниципальное, либо административно-территориальное (если не получилось осуществить поиск по одному принципу, переключитесь на другой).
  4. Заполняем предложенные поля: федеральный округ, субъект, район, населенный пункт, улица, дом, квартира.
  5. Выбираем тип сведений: «Только актуальные» или «Актуальные и исторические».
  6. Нажимаем кнопку «Найти».

Источник: https://gradpk.ru/kvartplata/gde-posmotret-kod-doma-po-fias-v-gis-zhkh.html

Дом в ГИС ЖКХ: как добавить в систему мою квартиру, как узнать код по ФИАС и изменить тип, а также найти уникальный идентификатор помещения

Где найти фиас в гис жкх

Система «ГИС ЖКХ» была создана с целью глобального объединения всех сведений, имеющихся у жилищно-коммунальной структуры, их достоверности, оптимизации, а главное информационной доступности населению страны. Однако в некоторых случаях требуется ее взаимодействие с другими системами. Так, для поиска сведений о жилых домах нужен код, который можно найти в «ФИАС».

Гис жкх описание полей шаблона импорта сведений о лицевых счетах

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

1.1Основные требования

На рабочем месте должен быть установлен MS Office 2007 SP3, 2010, 2013 с полной версией MS Excel

Запрещается снимать защиту с листов и каким-либо образом модифицировать защищаемые формулы и расчётные поля, в противном случае файл не будет обработан

Сохранять файл необходимо в формате XLSX.

1.2Описание файла

Для импорта сведений о лицевых счетах организация, под которой пользователь осуществил вход в Систему, должна иметь одну из функций:

• «Товарищество собственников жилья»;

• «Иной специализированный потребительский кооператив»;

• «Региональный оператор капитального ремонта»;

• «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами».

Если организация имеет более одной из указанных функций, то в этом случае необходимо сгруппировать лицевые счета по шаблонам в разрезе функции. Выбор функции, для которой импортируются лицевые счета, осуществляется в интерфейсе Реестра лицевых счетов в личном кабинете организации при нажатии на кнопку «Загрузить информацию».

Файл состоит из следующих листов:

1) «Основные сведения» — информация о лицевом счете (плательщик, площадь, сведения о проживающих). В качестве плательщика указывается собственник недвижимого имущества, либо наниматель.

2) «Помещения» — информация о связанных с лицевым счетом объектах недвижимости.

Обязательным параметром лицевого счета является его тип:

  • «ЛС УО» (лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги) — указывается для организации, имеющих одну из функций «Управляющая организация», «Товарищество собственников жилья», «Жилищный кооператив», «Жилищно-строительный кооператив» или «Иной специализированный потребительский кооператив»;
  • «ЛС РСО» (лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги) — указывается для организации, имеющих функцию «Ресурсоснабжающая организация»;
  • «ЛС КР» (лицевой счет для оплаты взноса на капитальный ремонт) – при наличии сведений в РРКР, позволяющих выставлять отдельные платежные документы с платой за капитальный ремонт.
  • «ЛС ОГВ/ОМС» (лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением – позволяет выставлять счета за оплату найма жилого помещения и оказываемых коммунальных и дополнительных услуг в рамках договоров найма жилых помещений.

1.3Внесение изменений в ранее размещенные лицевые счета

Для внесения изменений в ранее размещенные лицевой счет необходимо заполнить колонку «Идентификатор ЖКУ». Поиск ранее размещенных лицевых счетов выполняется только по идентификатору ИЖКУ.

Список идентификаторов ИЖКУ можно получить в выходных файлах импорта лицевых счетов, формируемых системой в разделе «Результат импорта/экспорта файлов», или с помощью экспорта идентификаторов помещений и ЕЛС в разделе «Реестр лицевых счетов» с помощью кнопки «Выгрузить информацию».

Внимание: повторная загрузка лицевого счета при пустой колонке«Идентификатор ЖКУ» создаст дубль, даже при совпадении номеров лицевого счета!

Если по значению «Идентификатор ИЖКУ» в ГИС ЖКХ был найден лицевой счет, то в него вносятся изменения из импортируемого файла; при этом прежний список помещений заменяется на список помещений из импортируемого файла.

1.4Идентификация потребителей

Физические лица и индивидуальные предприниматели идентифицируются полями «СНИЛС потребителя (для ФЛ и ИП)» и/или группы полей «Сведения об удостоверении личности потребителя (для ФЛ и ИП)», и сведениями о фамилии и имени (отчества при наличии). При указании СНИЛС и/или документе, удостоверяющем личность, будет осуществляться автоматическая привязка лицевых счетов с личными кабинетами потребителей.

Идентификация юридических лиц (ЮЛ) осуществляется через указание ОГРН (при указании сведений об обособленном подразделении – КПП). При указании ОГРН организации, будет осуществляться автоматическая привязка лицевых счетов с личными кабинетами потребителей.

Идентификация индивидуальных предпринимателей (ИП) может быть также осуществлена по ОГРНИП. Если сведения об ОГРНИП отсутствуют, допускается указание фамилии и имени (отчества при наличии). При указании ОГРНИП или СНИЛС и/или информации о документе, удостоверяющем личность, будет осуществляться автоматическая привязка лицевых счетов с личными кабинетами потребителей.

Идентификация филиала или представительства иностранного юридического лица (ФПИЮЛ) осуществляется через указание НЗА. При указании НЗА, будет осуществляться автоматическая привязка лицевых счетов с личными кабинетами потребителей.

Все сведения об идентификации потребителя, включая фамилию, имя (отчество при наличии) являются необязательными. В поля имя и отчество допускается ввод инициалов.

:  Покупка доли в квартире: подводные камни

К сведениям, позволяющим автоматически подключить лицевые счета к личным кабинетам потребителей, относятся следующие поля:

  • «СНИЛС потребителя»
  • «Вид документа, удостоверяющего личность», «Номер документа, удостоверяющего личность», «Серия документа, удостоверяющего личность»
  • «ОГРН/ОГРНИП потребителя (для ЮЛ и ИП)»
  • «НЗА потребителя (для ФПИЮЛ)»
  • «КПП потребителя (для ОП)»

Внимание: если сведения, позволяющие автоматически подключить лицевые счета к личным кабинетам потребителей, не указаны, то потребитель может подключить лицевой счет к своему личному кабинету в ручном режиме, путем ввода номера лицевого счета и адреса помещения.

1.5Обоснование заведения лицевого счета

Значение поля «Обоснование» формы создания/изменения лицевого счета определяется автоматически в зависимости от функции организации (ИЛИ):

— по действующему договору управления, на основании которого организация имеет доступ к помещениям лицевого счета;

— по действующему уставу, на основании которого организация имеет доступ к помещениям лицевого счета;

— по действующему договору ресурсоснабжения, на основании которого организация имеет доступ к помещениям лицевого счета;

— по действующим договорам найма жилых помещений;

— возможность выставлять счета за капитальный ремонт отдельным платежным документом.

В случаях, когда одно помещение лицевого счета при автоматическом подборе найдено более одного договора социального найма жилых помещений или договора ресурсоснабжения, ГИС ЖКХ возвращает ошибку подбора. Порядок исправления ошибок может быть следующим:

  • Указать реквизиты отбора в группах полей «договор ресурсоснабжения» или «договор социального найма» на листе «Основания»;
  • Указать идентификатор основания на листе «Основания», который однозначно идентифицирует основание (см. описание поля)
  • Указать основания вручную через личный кабинет польователя.

Для одного помещения может быть указано несколько договоров ресурсоснабжения, но только один договор социального найма.

1.6Идентификация помещений

Помещения лицевого счета должны быть идентифицированы одним из следующих способов:

1. Группой полей «Адрес дома, помещения, комнаты» (требуются сведения из ФИАС):

  • Если заполнен только «Код дома по ФИАС», то выполняется поиск жилого дома;
  • Поиск нежилого помещения выполняется, если указана связка «Код дома по ФИАС» + «Тип помещения/блок» = «Нежилое помещение» + «Номер помещения/блока»;
  • Поиск жилого помещения выполняется, если указана связка «Код дома по ФИАС» + «Тип помещения/блок» = «Жилое помещение» + «Номер помещения/блока»;
  • Поиск блока в доме блокированной застройки выполняется, если указана связка «Код дома по ФИАС» + «Тип помещения/блок» = «Блок в доме блокированной застройки» + «Номер помещения/блока»;
  • Поиск комнаты выполняется, если указана связка «Код дома по ФИАС» + «Тип помещения/блок» = «Жилое помещение» + «Номер помещения/блока» + Номер комнаты».

При отсутствии сведений об адресе в ФИАС, следует использовать выгрузку временных адресов из открытой части ГИС ЖКХ. Внимание: если по указанным атрибутам помещения в ГИС ЖКХ будет найдено более одного помещения, то такое помещение указанным способом импортировано не будет!

2. По полю «Идентификатор дома, помещения, комнаты ГИС ЖКХ», значение которого доступно в «Реестре адресных объектов» в личном кабинете организации.

В одном файле могут быть лицевые счета, связанные с помещениями в разных МКД, а так же лицевые счета, связанные с разными жилыми домами.

1.7Единый лицевой счет

Единый лицевой счет (далее – ЕЛС) – формируется системой автоматически и идентифицирует в совокупности следующие сведения:

информация о помещении;

информация о лице, которое в соответствии с законодательством обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вебинар «Раскрытие информации в ГИС ЖКХ с помощью программного продукта «Инфокрафт: Формула ЖКХ» от 29.11.2016 picture_as_pdf

Презентация к вебинару:

Ответы на вопросы, заданные во время вебинара:

1. Не является ли выгрузка информации на ГИС ЖКХ нарушением закона “О персональных данных”?

Источник: https://codex-rf.ru/bez-rubriki/dom-v-gis-zhkh-kak-dobavit-v-sistemu-moju-kvartiru-kak-uznat-kod-po-fias-i-izmenit-tip-a-takzhe-najti-unikalnyj-identifikator-pomeshhenija.html

Как добавить адрес дома в фиас

Где найти фиас в гис жкх

  1. Укажите адрес здания в соответствии с требованиями системы.
  2. Сохраните изменения и подтвердите данные об управляемых объектах, нажав на соответствующую кнопку.
  3. Направьте запрос на утверждение после того, как это запросит система – так информация подтвердится и сведения будут внесены в ГИС.

Государственная информационная система ЖКХ была создана для того, чтобы обеспечить соединение всех имеющихся у структуры данных и обеспечения таким образом не только доступа граждан к актуальной информации, но и создания добросовестной конкуренции между компаниями, предоставляющими коммунальные услуги.

Но как обращаться с этой системой? Об этом мы расскажем вам в данной статье.

Фиас в госуслугах

Крупнейшая адресная система ФИАС начала свою работу в ноябре 2011 года на территории всей страны и главной ее целью было сформировать единый федеральный ресурс, содержащий структурированную, достоверную и доступную адресную информацию.

1 июля 2014 вступил в силу Федеральный Закон 443, который обязал муниципальные и государственные структуры страны, использовать ФИАС в качестве единственно верной базы данных адресов.

Кроме того, после внедрения ФИАС, любой гражданин может бесплатно получить эту информацию на официальном сайте системы.

В заключение, хочется отметить, что наличие такой единой информационной адресной базы является значимым достижением и прогрессом страны в целом, поскольку адресная информация, хранящаяся в системе ФИАС, является открытой и предоставлена на бесплатной основе. Каждый гражданин может быстро и легко отыскать требуемые данные касаемо того или иного объекта.

Кроме того, в ближайшем будущем, информация из системы ФИАС будет в обязательном порядке использоваться всеми государственными ведомствами, в частности, Росреестром, ГИБДД, ФМС, ЗАГС и Почтой России.

Последнее ведомство в настоящий момент использует свою собственную базу адресов, что прежде приводило к регулярным проблемам с доставкой писем, высылаемым налоговой службой налогоплательщикам.

При присвоении адреса организации или объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ используются данные, полученные из федеральной адресной информационной системы (ФИАС). В процессе проведения опытной эксплуатации ГИС ЖКХ обнаружилось отсутствие в ФИАС значительного количества адресов.

Статус заявок возможно отслеживать в Личном кабинете в разделе «Справочники» — > «Реестр заявок на внесение изменений в справочники». Там же возможно сформировать заявку на добавление адреса.

Указанный раздел доступен сотруднику с привилегией «Доступ к реестру заявок на внесение изменений в справочники».

Привилегии настраиваются Администратором организации в Личном кабинете в разделе «Администрирование» — > «Сотрудники»

Рекомендуем прочесть:  Облагается ли налогом при продаже подаренная квартира

Перечень типовых вопросов и предложений по использованию ПО «ФИАС»

Действия по утверждению адресных объектов предполагает наличие на региональном уровне документов или сведений об утверждённых адресных объектах, порядок получения из местных органов власти и хранения которых не определен Порядком, особенно при самостоятельном ведении ФИАС муниципалитетами. Работы по утверждению создают значительную нагрузку.

Предусмотрена возможность ввода наименований гаражно-строительных кооперативов и их планировочных единиц (линий, проездов и пр.). При этом ввод гаражно-строительных кооперативов осуществляется на уровне «Дополнительная территория» с сокращением (типом) «Гаражно-строительный кооператив».

Отличия КЛАДР и ФИАС для разработчика

Уникальные и неизменные идентификаторы для объектов, это, наверное, наиболее интересное нововведение ФИАС. Это позволяет организовать полноценную синхронизацию изменений адресов с ФИАС. Думаю, большинство разработчиков, когда-либо имевшие дело с КЛАДР, могут с полным основанием заявить: «Наконец то!».

1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2013 № 443-ФЗ, обязавший использовать Федеральную информационную адресную систему (далее ФИАС) в качестве единой базы адресов для всех государственных и муниципальных организаций. Давайте разберёмся, в чем отличие ФИАС от КЛАДР, де факто использовавшегося в этом качестве ранее.

Как загрузить лицевые счета в — ГИС — ЖКХ

С 1 июля 2016 года все представители сферы ЖКХ обязаны быть зарегистрированными и размещать информацию о своей деятельности в электронной системе ГИС ЖКХ.

Времени до этого момента немного, и всё же остается множество вопросов, касающихся регистрации в системе и размещению в ней данных.

Сегодня мы поделимся с вами советами, как загружать лицевые счета на ГИС ЖКХ.

Для того, чтобы загрузить заполненный шаблон на сайт ГИС ЖКХ, нужно выполнить следующие действия: зайдите в личный кабинет, откройте вкладку «Объекты управления», потом — «Лицевые счета», следом — «Загрузить информацию», выберите «Управляющая организация», нажмите кнопку «Добавить файл», а следом — «Импортировать». Всё готово!

Как перейти от КЛАДР к ФИАС и ничего себе не сломать

С 2012 года в эксплуатацию ввели новый классификатор — ФИАС. Про основные отличия мы писали три года назад в статье «ФИАС или КЛАДР: выбираем справочник адресов».

В ФНС к разработке нового классификатора подошли основательнее и постарались учесть все грабли минусы КЛАДР.

Из интересного добавили дату начала и окончания записи, ввели фиксированный ID для каждого дома (предполагается, что он не будет меняться).

  • берем PostalCode — это почтовый индекс: 109004
  • добавляем ShortName и FormalName: 109004, ул. Александра Солженицына
  • если объект является регионом (поле AoLevel = 1), то адрес готов. Но в нашем случаем AoLevel = 7 — это улица. Поэтому ищем родительский элемент по полю ParentGuid и повторяем предыдущий пункт;
  • для улицы Александра Солженицына родительская запись сразу имеет уровень региона — это Москва. Сохраняем ShortName и FormalName и собираем адрес: 109004, г. Москва, ул. Александра Солженицына

Загрузка адресного классификатора (ФИАС) в конфигурациях «ЗУП 3

Если же компьютер, на котором установлена 1С не подключен к сети Интернет (или доступ ограничен), то адресный классификатор можно загрузить из ранее сохраненных файлов базы классификатора. Скачать актуальную базу ФИАС можно на сайте its.1c.ru или же по этой ссылке. На сайте 1С доступна для скачивания как полная база ФИАС, так и база по отдельным регионам.

В типовых конфигурациях «Зарплата и Управление Персоналом» (начиная с версии 3.0.19.70

Источник: http://urpiter.ru/zemelnyj-uchastok/kak-dobavit-adres-doma-v-fias

Что делать управляющей организации, если адреса её дома нет в Федеральной адресной информационной системе ФИАС

Где найти фиас в гис жкх

При внесении договора управления в ГИС ЖКХ организация должна указать адрес дома, которым она собирается управлять. Но случается, что сделать это невозможно, потому что такого дома в системе нет – он отсутствует в базе адресов ФИАС. Рассказываем, почему ошибки в ФИАС – проблема для УО и что ей делать в такой ситуации.Ошибки в данных ЕГРН о доме и шаги, необходимые для их исправления

Из-за отсутствия адреса дома в ФИАС орган ГЖН откажет во внесении изменений в реестр лицензий

Управляющая организация, если собственники на ОСС проали за заключение с ней договора управления, должна предпринять ряд шагов прежде, чем сможет приступить непосредственно к управлению домом.

Среди этих шагов – размещение нового ДУ в ГИС ЖКХ и направление сведений о заключении нового договора в орган Госжилнадзора в соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 198 ЖК РФ.

Орган жилищного надзора проверяет поданные документы и наличие информации в системе и затем выносит решение о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ. С даты, когда такие изменения внесены в реестр, организация приступает к управлению многоквартирным домом согласно договору управления (ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ).

Порядок внесения изменений в реестр лицензий определён приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр. Согласно пп. «д» п.

5 № 938/пр, орган ГЖН проверяет, разместила ли УО в системе информацию о новом договоре управления МКД.

Отсутствие таких сведений в ГИС ЖКХ является основанием для отказа надзорным ведомством во внесении изменений в реестр лицензий (пп. «а» п. 9 № 938/пр).Служба поддержки ГИС ЖКХ отвечает на вопросы о работе системы

Минкомсвязи РФ предлагает два способа создать временный адрес с ГИС ЖКХ

Поскольку от наличия в ГИС ЖКХ информации о новом договоре управления зависит решение органа Госжилнадзора о внесении дома в реестр лицензий, управляющие организации стараются как можно скорее загрузить такие сведения в систему.

Но некоторые УО уже на этапе внесения в ГИС ЖКХ нового договора сталкиваются с проблемой, которую они не могут решить самостоятельно: в системе отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома. Например, если это новостройка, хотя такие казусы встречаются и в ситуациях со старым жилфондом.

Как сообщает Минкомсвязи РФ, при присвоении многоквартирному дому адреса в ГИС ЖКХ используются данные, полученные из Федеральной адресной информационной системы (ФИАС).

ФИАС – это государственная база данных с систематизированной адресной информацией, которая постоянно обновляется. Её работа регулируется нормами Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ.

Если УО, внося договор управления в систему, столкнулась с тем, что адреса дома в ГИС ЖКХ нет, то получается, что он не внесён в ФИАС. О такой проблеме писало и Минкомсвязи РФ на своём официальном сайте.

Ведомство – заказчик ГИС ЖКХ – предложило для решения такой проблемы на этапе выбора адреса в процессе заведения информации по договору управления сформировать заявку на добавление временного адреса.

Сделать это, как написано на сайте Минкомсвязи РФ, можно двумя способами:

  1. Через форму «Выбор адреса»:
  • заполнить все известные атрибуты адреса дома;
  • нажать на кнопку «Сформировать заявку на добавление временного адреса объекта»;
  • в открывшейся форме для тех атрибутов адреса, которые отсутствуют на текущий момент в справочнике ГИС ЖКХ, нажать кнопку «Сформировать заявку»;

  • нажать на кнопку «Отправить».
  1. Через раздел «Справочники»:
  • зайти в Личном кабинете в раздел «Справочники»;
  • выбрать «Реестр заявок на внесение изменений в справочники»;
  • сформировать заявку на добавление адресу МКД.

Мы попробовали оба способа. Оба алгоритма не дали результата и закончились сообщением системы:

Необходимо подать заявление в муниципалитет на внесение адреса дома в ФИАС

Решить проблему отсутствия адреса многоквартирного дома напрямую через ГИС ЖКХ, к сожалению, нельзя. Поэтому необходимо следовать нормам № 443-ФЗ, хотя это и непростой путь решения проблемы, но, как мы выяснили, единственный.

Оператором системы, согласно постановлению Правительства РФ от 29.04.2014 № 384, является Федеральная налоговая служба РФ. Но присвоением адресов объектам адресации в ФИАС, в том числе многоквартирным домам, занимаются органы местного самоуправления, что установлено в ч. 3 ст. 5 № 443-ФЗ.

Также муниципалитет несёт ответственность за правильность содержащейся в базе информации, размещает там адреса, исправляет ошибки. Именно органы МСУ вносят изменения в ФИАС.

На сайте ФИАС указан порядок действий в случае отсутствия адреса дома в системе: необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Присвоение адресов и внесение в них изменений проводится органами МСУ по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 19.11.14 № 1221.

Следовательно, управляющая организация, которая при внесении договора управления в ГИС ЖКХ не нашла в системе адреса дома, должна обратиться с заявлением в муниципалитет. Сделать это можно через сайт ФИАС, зарегистрировавшись. Но сделать это можно только при наличии квалифицированной электронной подписи:

Сегмент ГИС ЖКХ Москвы и право УО напрямую вносить данные в систему

Запомнить

Если управляющая организация при заведении в ГИС ЖКХ нового договора управления не обнаружила в системе адреса многоквартирного дома, то ей придётся самостоятельно обращаться в уполномоченный орган МСУ для добавления адреса дома в ФИАС.

Это необходимо сделать не только при заполнении системы, но и при регистрации контрольно-кассовой техники в ФНС, что налоговый орган разъяснил в письме от 25.10.2017 № ЕД-4-20/21617@.

К сожалению, до момента, пока муниципалитет обработает заявку и дом появится в системе, управляющая домом организация, скорее всего, не сможет приступить к управлению им, поскольку орган ГЖН не внесёт его в реестр лицензий из-за отсутствия договора управления с ГИС ЖКХ.

Поэтому УО, обнаружив, что адреса дома в системе нет, следует направить заявление на внесение изменений в ФИАС в муниципалитет. Сроки внесения информации в ФИАС по заявлению управляющей организации нигде не закреплены.

В ПП РФ №1221 оговорено, что адрес присваивается объекту в течение 18 дней со дня поступления заявления, но через какое время этот адрес будет внесён в ФИАС – неизвестно. Однако, согласно ч. 1 ст. 12 № 59-ФЗ, ответить на обращение муниципалитет должен не позднее 30 дней с момента его поступления.

Есть ещё одна возможность ускорить процесс внесения дома в ФИАС: написать в ФНС и указать на отсутствие адреса в базе. Есть шанс, что оператор системы воспользуется положениями ч. 4 ст.

7 № 443-ФЗ: в случае выявления оператором несоответствия в базе он направляет в орган МСУ соответствующую информацию. Муниципалитет обязан исправить это в течение месяца с момента поступления письма от ФНС (ч.

5 ст. 7 № 443-ФЗ).

Источник: https://roskvartal.ru/gis-zhkh/10682/chto-delat-upravlyayuschey-organizacii-esli-adresa-eye-doma-net-v-fias

Код дома по фиас как найти – Юридический справочник

Где найти фиас в гис жкх

Перейти к концу метаданных

  • Создал(а) Никита Таныгин, редактировал(а) Сергей Константинов 26 мар 2018

Переход к началу метаданных

Ищет адрес по коду КЛАДР или ФИАС. До улицы включительно, при поиске по коду дома возвращает пустой ответ. Ищет только по актуальным адресам.

Запрос

WSDL: http://ВАШ_СЕРВЕР:ПОРТ/suggestions/api/4_1/ws?wsdl

URL:  http://ВАШ_СЕРВЕР:ПОРТ/suggestions/api/4_1/ws

5f96fd6b-b3de-451f-b280-8fedf859e683

Параметры

ПараметрОбязательный?Описание
model:queryдаЗапрос, для которого нужно получить подсказки

Ответ

Возвращается список объектов адреса:

 Показать

ПолеОписаниеДополнительные поля, заполняются в зависимости от тарифаНе используются
valueАдрес одной строкой (как показывается в списке подсказок)
unrestricted_valueАдрес одной строкой (полный, от региона)
data.postal_codeИндекс
data.countryСтрана
data.region_fias_idКод ФИАС региона
data.region_kladr_idКод КЛАДР региона
data.region_with_typeРегион с типом
data.region_typeТип региона (сокращенный)
data.region_type_fullТип региона
data.regionРегион
data.area_fias_idКод ФИАС района в регионе
data.area_kladr_idКод КЛАДР района в регионе
data.area_with_typeРайон в регионе с типом
data.area_typeТип района в регионе (сокращенный)
data.area_type_fullТип района в регионе
data.areaРайон в регионе
data.city_fias_idКод ФИАС города
data.city_kladr_idКод КЛАДР города
data.city_with_typeГород с типом
data.city_typeТип города (сокращенный)
data.city_type_fullТип города
data.cityГород
data.city_district_fias_idКод ФИАС района города
data.city_district_kladr_idКод КЛАДР района города
data.city_district_with_typeРайон города с типом
data.city_district_typeТип района города (сокращенный)
data.city_district_type_fullТип района города
data.city_districtРайон города
data.settlement_fias_idКод ФИАС нас. пункта
data.settlement_kladr_idКод КЛАДР нас. пункта
data.settlement_with_typeНаселенный пункт с типом
data.settlement_typeТип населенного пункта (сокращенный)
data.settlement_type_fullТип населенного пункта
data.settlementНаселенный пункт
data.street_fias_idКод ФИАС улицы
data.street_kladr_idКод КЛАДР улицы
data.street_with_typeУлица с типом
data.street_typeТип улицы (сокращенный)
data.street_type_fullТип улицы
data.streetУлица
data.house_fias_idКод ФИАС дома
data.house_kladr_idКод КЛАДР дома
data.house_typeТип дома (сокращенный)
data.house_type_fullТип дома
data.houseДом
data.block_typeТип корпуса/строения (сокращенный)
data.block_type_fullТип корпуса/строения
data.blockКорпус/строение
data.flat_typeТип квартиры (сокращенный)
data.flat_type_fullТип квартиры
data.flatКвартира
data.postal_boxАбонентский ящик
data.fias_idКод ФИАС:
  • HOUSE.HOUSEGUID, если дом найден в ФИАС по точному совпадению;
  • ADDROBJ.AOGUID в противном случае.
data.fias_levelУровень детализации, до которого адрес найден в ФИАС:
  • 0 — страна
  • 1 — регион
  • 3 — район
  • 4 — город
  • 5 — район города
  • 6 — населенный пункт
  • 7 — улица
  • 8 — дом
  • 65 — планировочная структура
  • -1 — иностранный или пустой.
data.kladr_idКод КЛАДР
data.geoname_idИдентификатор объекта в базе GeoNames. Для российских адресов не заполняется.
data.capital_markerПризнак центра района или региона:
  • 1 — центр района (Московская обл, Одинцовский р-н, г Одинцово)
  • 2 — центр региона (Новосибирская обл, г Новосибирск)
  • 3 — центр района и региона (Томская обл, г Томск)
  • 4 — центральный район региона (Тюменская обл, Тюменский р-н)
  • 0 — ничего из перечисленного (Московская обл, г Балашиха)
data.okatoКод ОКАТО
data.oktmoКод ОКТМО
data.tax_officeКод ИФНС для физических лиц
data.tax_office_legalКод ИФНС для организаций
data.history_values[ ]Список исторических названий объекта нижнего уровня.Если подсказка до улицы — это прошлые названия этой улицы, если до города — города.
Заполняются при выборе конкретной подсказки или через метод API findById. До этого они пустые.
Все тарифы
data.geo_latКоординаты: широта
data.geo_lonКоординаты: долгота
data.qc_geoКод точности координат:
  • 0 — точные координаты
  • 1 — ближайший дом
  • 2 — улица
  • 3 — населенный пункт
  • 4 — город
  • 5 — координаты не определены
data.fias_codeИерархический код адреса в ФИАС (СС+РРР+ГГГ+ППП+СССС+УУУУ+ДДДД)
data.fias_actuality_stateПризнак актуальности адреса в ФИАС:
  • 0 — актуальный
  • 1–50 — переименован
  • 51 — переподчинен
  • 99 — удален
data.city_areaАдминистративный округ (только для Москвы)
«Расширенный» и «Всё включено»
data.beltway_hitВнутри кольцевой?
data.beltway_distanceРасстояние от кольцевой в километрах
«Всё включено»
data.flat_areaПлощадь квартиры
data.square_meter_priceРыночная стоимость м²
data.flat_priceРыночная стоимость квартиры
data.timezoneЧасовой пояс
data.metro[ ]└ name└ line└ distanceБлижайшие станции метро (не более 3 станций в радиусе 5 км):— название станции— название линии— расстояние до станции в километрах
Зарезервированы для автоматической обработки адресов через API стандартизации
data.qc_completeКод пригодности к рассылке
data.qc_houseКод проверки дома
data.qcКод проверки
data.unparsed_partsНераспознанная часть адреса
data.sourceИсходный адрес, как его указал человек. Для организаций — адрес как в ЕГРЮЛ.

г Москва, ул Трехгорный Вал г Москва, Пресненский р-н, ул Трехгорный Вал 123022 Россия 0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5 7700000000000 г Москва г город Москва 0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5 7700000000000 г Москва г город Москва Центральный Пресненский р-н р-н район Пресненский 5f96fd6b-b3de-451f-b280-8fedf859e683 77000000000292300 ул Трехгорный Вал ул улица Трехгорный Вал 5f96fd6b-b3de-451f-b280-8fedf859e683 7 77000000000292300 0 45286575000 45380000 7703 55.760395 37.5609378 2

Источник: https://confluence.hflabs.ru/pages/viewpage.action?pageId=312016953

Недостатки КЛАДР

Долгое время для всех основным источником адресов служил КЛАДР. Однако со временем отчетливо проявились недостатки его структуры, что послужило причиной разработки новой системы. В чем основные проблемы КЛАДР?

1. Отсутствие неизменяемого идентификатора адреса

Вообще в базе имеется один идентификатор — код КЛАДР — однако он может легко меняться для одного и того же объекта в разных версиях классификатора. Конечно хотелось бы иметь уникальный идентикатор адреса, для удобной синхронизации своих адресов с изменениями в классификаторе, но с КЛАДР этого сделать не получится.

2. Нумерация домов

Структура номера дома (сам номер, корпус, строение, литера), в КЛАДР хранится через запятую одной строкой. При этом описанные в документации правила формирования номера дома зачастую игнорируются, что приводит к появлению следующих обозначений — 1_А, 21/13/а, 6влд2, двлд14_14А, 5кПОДЪЕЗД_3, двлд7/кв.2, кГсооружение1, влд22/7сооружение3ЭСТ и другие.

Из-за путаницы наименований в базе иногда встречаются разные действующие обозначения для одного дома.

Что интересного есть в ФИАС

При первом взгляде видно, информации в ФИАС значительно больше. Однако значимой информации не так уж и много. Посмотрим, что может показаться полезным.

1. Уникальные GUID объектов

Уникальные и неизменные идентификаторы для объектов, это, наверное, наиболее интересное нововведение ФИАС. Это позволяет организовать полноценную синхронизацию изменений адресов с ФИАС. Думаю, большинство разработчиков, когда-либо имевшие дело с КЛАДР, могут с полным основанием заявить: «Наконец то!».

2. Более структурированная информация о домах

За дома в ФИАС отвечают две таблицы. Первая называется HOUSE и содержит номера домов. Включает следующие поля.

  • Номер дома
  • Признак владения (владение, дом, домовладение, участок)
  • Номер корпуса
  • Номер строения
  • Признак строения (строение, сооружение, литер)
  • Индекс
  • Состояние дома

Записи в КЛАДР типа двлд12стр1 здесь приведены к нормальному виду. Записи вида 11_13 заменены на 11-13, поскольку тут нет проблемы КЛАДР, где дефис используется для записи интервалов домов.

Вторая таблица называется HOUSEINT и описывает интервалы домов. В отличие от КЛАДР, где запись вида Н(1-999) обозначает все нечётные дома с номерами от 1 до 999, в ФИАС она разбита на поля: начало и конец интервала, признак интервала.

Источник: http://allelets48.ru/kod-doma-po-fias-kak-nayti/

Сфера закона
Добавить комментарий