Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме плюсы и минусы

Автономное отопление или индивидуальное: что лучше и чем отличаются отопительные системы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме плюсы и минусы

Многие даже не догадываются о том, что установить индивидуальное отопление можно не только в квартире, но и в частном доме. Но у некоторых владельцев квартир вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез задумываются над установкой такого варианта. Давайте вместе выясним, что лучше: автономное отопление или индивидуальное.

Автономное отопление

Причины, почему люди отказываются от центрального отопления

Что заставляет жильцов многоэтажных домов задумываться об отказе от центрального отопления и подключении автономной системы обогрева?

Высокая стоимость коммунальных платежей

Выделим ряд причин:

  • некачественное отопление, которое не поддерживает оптимальную температуру в доме в холодное время год без применения дополнительных ресурсов тепла;
  • невыгодное расположение квартиры, которое требует большого количества тепла, – угловая планировка, первый этаж;
  • зависимость от сроков начала и завершения отопительного сезона, которая заставляет мерзнуть осенью и страдать от жары в весеннее время;
  • необходимость поддерживать оптимальную температуру в любое время, оплачивая только реальное использование тепла.

Преимущества и минусы независимого отопления

Чтобы понять, какое отопление лучше и нужно ли отказываться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, необходимо определить преимущества и недостатки отдельного варианта:

Преимущества:

  • значительная экономия. Как отмечают сами владельцы, которые перешли на автономное газовое отопление, затраты на обогрев жилья уменьшаются в 7 раз;
  • полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона;
  • возможность самостоятельно контролировать температуру. Некоторые устройства позволяют задать необходимый режим, при котором уровень обогрева меняется в течение определенного времени. К примеру, когда все члены семьи на работе или учебе, температура снижается на несколько градусов, а вечером снова увеличивается. Это позволяет еще больше сэкономить;
  • бесперебойная подача горячей воды;
  • самостоятельный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подходят любые батареи, так как здесь не наблюдается вероятности гидроударов.

Рекомендуем:  Сколько стоит автономное отопление?

Минусы:

  • высокая цена устройства;
  • зависимость современных моделей котлов от электропитания;
  • потребность в установке нового отопительного устройства;
  • во многих ситуациях – необходимость в установке подходящего вытяжного канала.

Что такое автономное отопление?

Использование индивидуального обогрева квартиры предполагает отказ от применения общественной системы теплоснабжения и демонтаж радиаторов и труб, которые к ней относятся.

Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подключаются к нагревателю. В квартирах применяются два типа установок – газовые и электрические.

Метод работы устройства простой: он увеличивает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, нагревая помещение в заданном режиме.

Виды котлов

Все устройства делятся на два типа:

  • одноконтурные – функционирующие на топление;
  • двухконтурные – дополнительно позволяющие получить горячее водоснабжение.

Все зависит от метода монтажа, поэтому отопительные котлы бывают настенные и напольные. Первые пользуются большим спросом благодаря своей компактности и низкой стоимости. Вторые – отличаются большой мощностью и длительным сроком эксплуатации.

Электрические котлы

Оборудование, которое работает на электричестве, отличается доступной ценой и высоким уровнем безопасности. Его можно устанавливать в любом месте квартиры. Увы, такое устройство не подходит для дома со старой проводкой ввиду риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые устройства стоят дороже, зато имеют долгий срок службы и быструю окупаемость в момент эксплуатации, так как в них применяется более дешевый источник энергии. Нагреватель, который работает на газу, имеет особую камеру для сгорания топлива и систему отвода дыма, позволяющая предотвратить каких-либо неудобств жильцам квартиры.

Выбор котла зависит от многих критериев, в том числе и от площади квартиры, поэтому к выбору необходимо подходить внимательно.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении применяется однотрубная схема, которая по эффективности уступает двухтрубной. Однотрубная система используется только для маленького количества радиаторов там, где необходимо сэкономить.

Подходящий выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет следующие достоинства:

  • применение труб и фитингов маленького диаметра;
  • наличие стабильного давления в системе;
  • возможность установки автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут функционировать без вреда для нагрева других радиаторов;
  • независимое подсоединение каждой греющей секции, позволяющее снимать ее для обслуживания или получения доступа к нише в момент ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему законности установки оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных разбирательств.

Все началось с того, что в 2010 году правительство России запретило отключение от общего теплоснабжения и переход на индивидуальное отопление, заставив многих людей опустить руки.

Но в 2012 году был принят новый закон, который касается порядка подсоединения обогревательных систем.

В нем отмечается перечень тепловых источников, которые запрещены к применению в квартирах. В этот список современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, закон не запрещает монтаж собственного отопления, и все ограничения касаются только технических особенностей отопительных систем.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно устанавливать индивидуальное отопление. Перед этим важно получить разрешение инстанций местного самоуправления. Если администрация не выдает вам его, обращайтесь в суд, так как такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение?

За разрешением на установку автономного отопления необходимо обратиться в районную администрацию, которая отвечает за использование жилищного фонда. В течение 1,5 месяцев чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять перечень документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения.

Список документов

Так как монтаж системы собственно отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то перчен будет состоять из следующих документов:

  • заявление, написанное в соответствии со специальной формой;
  • документы владения квартирой: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, который подтверждает право наследования;
  • заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками.
  • копия техпаспорта помещения;
  • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоэтажного дома, составленное в виде протокола собрания владельцев квартир;
  • заключение органа, который отвечает за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности организации перепланировки.

Рекомендуем:  Достоинства автономного отопления газом

Самым тяжелым является подготовка и предоставление технической документации. К ней принято относить:

  • план перепланировки при установке газового оборудования, состоящего из газификации помещения и внесения изменений в систему центрального теплоснабжения;
  • дубликат паспорта на электрический котел, технические условия, договор, который подтверждает разрешение максимальной мощности, превышающей возможности оборудования;
  • ТУ отключения разводки в квартире от общественной системы отопления;
  • ТУ вентиляции;
  • ТУ подводки газовых сетей.

Что делать при получении разрешения?

Если вы все правильно сделали и получили положительный вердикт, необходимо купить оборудование и заключить договор с компанией, которая занимается монтажом автономного отопления.

После окончания переоборудования и проведения всех работ по установке новой системы необходимо официально оформить монтаж индивидуального отопления.

Если вам бюджет позволяет, можно избавить себя от бюрократии и за отдельную сумму поручить это дело проектной службе. Теперь вы знаете, чем отличается автономное отопление от индивидуального.

responded with an error: Daily Limit Exceeded. The quota will be reset at midnight Pacific Time (PT). You may monitor your quota usage and adjust limits in the API Console: https://console.developers.google.com/apis/api/.googleapis.com/quotas?project=268921522881

Загрузка…

Источник: https://OtoplenieBlog.ru/tsentralnoe-otoplenie/avtonomnoe/chto-luchshe-avtonomnoe-otoplenie-ili-individualnoe.html

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, а так же подводные камни. На примере ситуации в Белгороде

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме плюсы и минусы

08.11.2013

Тепло / Отопление, теплоснабжение – оплата

Многие жители российских городов с удовольствием установили бы своих квартирах автономное отопление, чтобы сэкономить на платежках ЖКХ и самостоятельно регулировать температуру в своем жилище. К сожалению, на пути к индивидуальному отоплению в многоквартирных домах желающих поджидает немало сложностей. Рассказ о них на примере ситуации в Белгороде.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: хорошо забытое старое?

Центральное отопление, пришедшее на смену дровяным печам, воспринималось в свое время восторженно. Но экономические реалии меняются, появляются новые технологии, и сегодня индивидуальное отопление становится серьезным аргументом при выборе квартиры. Одним из регионов, где новые многоквартирные дома изначально проектируются под индивидуальное отопление, стала Белгородская область.

Индивидуальное отопление квартиры, работающее на газе, новинкой не является. Еще 60 лет назад в Белгороде одноэтажные дома на несколько квартир – прообразы современных таунхаусов – начали активно расставаться с печами, вместо которых устанавливались «паровозы» – котлы АГВ, работающие на газе. Они предназначались для отопления и горячего водоснабжения одновременно.

Однако большие размеры не позволили развиваться системам индивидуального отопления в многоквартирных домах – тесных хрущевках.

Несмотря на низкую экономичность, малую емкость бака и нестабильную температуру горячей воды, у обладателей АГВ было одно неоспоримое преимущество – они включали, отключали отопление и регулировали температуру в своих квартирах независимо от графиков и режимов ТЭЦ.

В хрущевках и даже многоэтажках более поздней постройки зачастую находили применение «родственники» котлов АГВ – газовые колонки, они же проточные нагреватели. Пусть их обладатели и зависели от центрального отопления, но зато всегда имели под рукой горячую воду.

Позже конструкторы объединили газовые котел и колонку в одном корпусе, и получился компактный, похожий на небольшой кухонный шкафчик двухконтурный котел, работающий по принципу проточного нагревателя. А проектировщики получили стимул внедрять индивидуальное отопление в многоквартирные дома.

Индивидуальное отопление в многоэтажках: чего хотят покупатели?

«По нашим наблюдениям, покупатели квартир в Белгороде предпочитают выбирать объекты в домах, где установлена система индивидуального поквартирного отопления.

Такое жилье обеспечивает владельцу не только существенную экономию на квартплате и бесперебойное снабжение горячей водой, но и желаемую температуру в помещении независимо от сроков отопительного сезона. В последние годы установка индивидуальных систем массово практикуется в многоэтажных домах по ул.

Щорса, Есенина, Почтовой ул., бульвару Юности, в п. Дубовое и других», – рассказывает Дмитрий Хохлов, руководитель АН «Империя 31».

Оксана Медведева, директор АН «Абсолют», считает, что серьезного перекоса спроса на квартиры с газовым котлом в Белгороде нет: «Цены кв. м в этих квартирах сопоставимы. Однако если покупатель ориентирован, скажем, на район Харьковской горы, наверняка отдаст предпочтение квартире с индивидуальным отоплением при прочих разных условиях».

Основной мотивацией она считает именно экономию, комфорт же, по мнению риэлтора, вторичен.

Центральное отопление vs индивидуальное. Посчитаем выгоду?

Действительно ли выгоднее приобретать квартиру с индивидуальным отоплением и насколько? Согласно нормативам на обогрев кв. м жилья в Белгородской области ежемесячно требуется около 0,017 Гкал тепловой энергии. Возьмем для примера двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.

м, расположенную в многоквартирном доме с централизованным отоплением и горячим водоснабжением. На обогрев такого жилья потребуется около 1 Гкал в мес. В зависимости от поставщика стоимость этой гигакалории колеблется в достаточно широких пределах – от 0,9 до 1,6 тыс. руб. Возьмем среднее значение – 1,3 тыс. руб.

Итак, отопление «двушки» обойдется в 1,3 тыс. руб. в месяц.

Один кубометр «центральной» горячей воды в Белгородской области для населения стоит в среднем 85 руб. Допустим, в нашей двухкомнатной квартире проживает семья из четырех человек. Норматив потребления горячей воды для Белгорода на одного человека в месяц – 3,2 куб. м. Итого – 12,8 куб. м в месяц, или 1,1 тыс. руб.

Таким образом, на централизованное отопление и горячее водоснабжение семья потратит 2,4 тыс. руб. в месяц.

Теперь посмотрим, сколько газа «нагорает» по счетчику у владельцев квартиры с индивидуальным отоплением, расположенной на третьем этаже девятиэтажного панельного дома на бульваре Юности. Эта квартира имеет площадь чуть более 60 кв. м, в ней тоже проживают четыре человека – родители с двумя детьми, то есть сравнение вполне корректно.

«За декабрь, январь и февраль зимнего сезона 2012-2013 годов показания счетчика составили, соответственно, 230, 250 и 210 куб. м газа. Поскольку квартира угловая, расход, по меркам нашего дома, достаточно высок.

Во всяком случае, соседи, квартиры которых находятся «внутри» дома, вообще могут на длительное время отключать котел индивидуального отопления, и при этом температура в квартире удерживается в допустимых пределах», – рассказала БН Анастасия Зеленина, владелица указанной квартиры.

Итак, в квартире с индивидуальным отоплением среднемесячный объем потребленного газа за три самых холодных зимних месяца составил 230 куб. м. Учитывая, что сегодня газ для населения в Белгороде стоит 5 руб. за куб. м, выходит – за созданное «на месте» тепло и горячую воду пользователи индивидуального отопления платили 1,15 тыс. руб. в месяц.

Добавим в расходы и 12,8 куб. м холодной воды – ведь индивидуальный котел именно из нее производил горячую.

Согласно данным Белгородского Водоканала, стоимость одного кубометра холодной воды для населения на сегодня – 13,55 руб. Итого – 173 руб. в месяц.

То есть семья, живущая в квартире с индивидуальным отоплением, зимой ежемесячно будет расходовать на отопление и горячее водоснабжение 1,32 тыс. руб.

Разница по сравнению с затратами на центральное отопление и горячую воду оказывается весьма существенной. Зимой экономия достигает более 1 тыс. руб. в месяц. Поскольку квартиры продаются застройщиком с уже смонтированной системой отопления, стоимость ее (около 35-40 тыс. руб.) включена в цену квартиры. Нужно лишь заключить договор на обслуживание газового оборудования.

Какие еще плюсы и минусы у индивидуального отопления?

Какие проблемы характерны для систем индивидуального поквартирного отопления? Перебои с подачей газа в Белгороде – явление крайне редкое, если не брать в расчет плановые работы.

Гораздо большей проблемой является зависимость современных двухконтурных котлов от сетевого электропитания, которое отключается гораздо чаще.

Интересно, что «старые» котлы типа АГВ и газовые колонки от электричества не зависели, что можно признать их неоспоримым достоинством.

Эти приблизительные расчеты не содержат дополнительных факторов экономии. За счет сверхмалой инерционности современных котлов и систем индивидуального отопления включение-отключение занимает не более минуты.

В то же время котельные и ТЭЦ могут работать только от начала отопительного сезона и до его завершения. Нередки ситуации, когда жители домов с центральным отоплением мерзнут или, напротив, задыхаются от жары.

В системах индивидуального отопления газа расходуется столько, сколько нужно для поддержания комфортной температуры.

Современные двухконтурные котлы позволяют программировать режимы. Например, когда все на работе или в школе, система понижает температуру (экономия газа) до 16 ºС, а за час перед приходом семейства вновь повышает температуру до комфортной.

Индивидуальное отопление – только для новостроек

Сделать «свое отопление» желают и те, кто проживает в домах с централизованным отоплением и горячим водоснабжением. Однако такие инициативы сталкиваются с серьезными трудностями.

Дело в том, что для подвода газа к многоквартирному дому с системой индивидуального отопления требуется увеличение диаметра подводящего трубопровода. Иначе давление в магистрали может упасть ниже допустимого, что вызовет сбой в работе плит и котлов.

С другой стороны, предъявляются высокие требования к тяге и сечению дымоходов – иначе при одновременной работе десятков котлов на один вытяжной канал возможны серьезные проблемы.

Поэтому если у малоэтажек небольшие шансы перейти на «индивидуалку» есть, то жителям высоток, изначально рассчитанных на централизованное отопление, обычно в просьбе отказывают.

Как минимум в каждом конкретном случае необходима техническая экспертиза возможности перевода многоквартирного дома на индивидуальное отопление.

Более того, даже при положительном экспертном заключении необходимо согласие всех жителей дома на перевод и связанные с этим затраты.

Очевидно, что самое целесообразное решение – закладывать «индивидуалку» еще на стадии проектирования, что и практикует ряд белгородских застройщиков. Для них система индивидуального отопления интересна еще и тем, что к такому дому не нужно подводить лишние коммуникации, что упрощает согласования.

Источник: https://energovopros.ru/novosti/teplo/34475/

Поквартирное отопление: плюсы и минусы индивидуального отопления, способы установки

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме плюсы и минусы

Отопление – это то, над чем думает каждый человек перед покупкой дома или квартиры. Люди, составляющие рейтинги, утверждают, что этот критерий находится на втором месте, обходя даже стоимость. Есть и другие данные, которые говорят о том, что расход воды и тепла в русских домах превышает в несколько раз европейские показатели.

Центральное отопление квартир не приносит желаемого результата. И дело в перебоях с отоплением и горячей водой. А вот стоимость при этом за коммунальные услуги только возрастает. Кроме этого, вся система трубопровода в России сильно изношена, в том числе и котельное оборудование. В итоге при подсчете теплопотерь выходит показатель в 50 процентов, что очень много.

Несложно понять, что каждый начинает задумываться про поквартирное отопление. Это выход из сложившейся ситуации. Потому что это будет выгодно с финансовой точки зрения и более эффективно с подачи тепла. Такой метод автономного теплоснабжения для многоквартирных домов – самый лучший на сегодня.

О чем идет речь?

Перед тем как оснастить свою квартиру таким дополнительным источником тепла, стоит понять, как это работает. Поквартирное отопление – это создание мини-котельной в каждом отдельном секторе. После этого жильцы могут в индивидуальном порядке устанавливать себе нужный температурный показатель и менять его при первой необходимости. Для такого обустройства потребуется:

  • Отопительный котел. В зависимости от площади квартиры, нужно делать запас в 20 процентов, чтобы агрегат не работал на пределе. Сегодня в продаже имеются самые различные модели с нужным набором функций.
  • Приборы для фиксации расхода топлива. Сюда относят счетчики и прочие отопительные элементы.
  • Оборудование для захвата воздуха. Это требуется в процессе горения.
  • Трубы для удаления дыма и газов.

На сегодня самый лучший вариант – это природный газ. Котлов для такого источника энергии множество. Каждый производитель старается создать один из лучших вариантов, чтобы потери были минимальными, а отдача – максимальной. Поквартальное отопление таким способом подходит многим. В чем плюсы и минусы такой системы? Это мы рассмотрим ниже.

Особенности

Поквартирное отопление набирает обороты в России, поэтому уже сегодня можно точно сказать, в чем преимущества и недостатки. Если говорить в общем, то плюсов больше, чем минусов. Чтобы разобраться в этом вопросе, в 2000 году Госстрой России провел некие исследования, в которых при строительстве многоквартирных домов применяли именно автономное отопление.

Сегодня такие дома есть в Смоленске и Санкт-Петербурге. Настенные котлы стали активно применяться и в других городах, потому что это было выгодно. Даже при коммерческом строении это бралось за основу. Потому что люди понимали, что таким образом легче создать нужный микроклимат в доме и при этом не переплачивать. Ведь у каждого есть свои установки для фиксации потребления тепла.

По итогу такие эксперименты принесли много положительного, и в квартирах стало комфортнее находиться. После этого появилась документация, на основе которой можно было строить такие дома. Теперь именно автономное отопление на пике популярности. Помимо этого, в регионах появились свои нормативные документы, по которым поквартирная система отопления была полностью узаконена.

В итоге каждый год увеличивается количество домов с такой подачей тепла. Это происходит в разных регионах и городах. Из этого понятно, что эффективность присутствует на каждом этапе. Именно таким способом можно решать проблемы жилищно-коммунальной системы. При этом сегодня проводят даже реконструкцию старых строений.

Что получает пользователь?

Общие положительные стороны:

  • Потребитель сам ведет учет и контроль уровня нагрева воды и помещения. Не появляется перебоев, теплая вода круглый год, отопление можно включать в любой момент.
  • Поквартирная система отопления позволяет экономить газ, но при этом поддерживать нужный показатель тепла. Помимо этого, появляется возможность уменьшить цифры в квитанциях об оплате. А на сегодня именно эти показатели для каждого человека имеют большое значение.
  • Возвести многоквартирный дом с индивидуальным поквартирным отоплением проще, потому что нет необходимости врезаться в центральную трубу, получать разрешение и тянуть новую магистраль. При наличии стабильного газоснабжения строительство проходит в любых, даже самых отдаленных, территориях. Окупаемость такого строения происходит быстро. Этим руководствуются все застройщики, так как и им удается сэкономить приличную сумму.
  • Поквартирное газовое отопление – это экологически чистое решение, которое выбирают многие. В квартирах монтируются котлы с закрытой камерой сгорания, поэтому не нужно устанавливать дополнительную вентиляцию. Происходит работа такой установки самостоятельно, так как все необходимое имеется внутри. Продукты сгорания сразу же выходят наружу и рассеиваются, при этом современные установки разработаны по всем допустимым критериям и безопасности для окружающей среды.

Особенности вывода продуктов сгорания

На уровне проектирования всей системы для любой квартиры стоит учитывать эффективность вывода продуктов сгорания. Весь процесс должен происходить максимально безопасно и полноценно. В продаже имеется большое количество самых различных котлов, как от российских, так и зарубежных поставщиков. Чтобы точно понять, для кого плюсов больше, стоит выстроить систему поэтапно.

В чем преимущества для потребителя?

Поквартирное отопление в многоквартирном доме имеет свои положительные стороны именно для жильцов:

  • Стоимость за коммунальные услуги становится меньше на 50 процентов.
  • Каждый сам решает, какой показатель тепла будет в квартире.
  • Не нужно ждать начала или окончания отопительного сезона.

Преимущества для застройщика

Именно компании, которые возводят дома, получили выгоду, которая стала им приносить меньше расходов:

  • Нет необходимости прокладывать дорогостоящие тепловые магистрали и создавать тепловые пункты.
  • Устройство приборов учета не выполняется.
  • Дома возводятся в любых районах города, где есть бесперебойная подача газа.

Компании, которые ведут обслуживание, в таком строительстве также получили свои преимущества:

  • Легко производить обслуживание газовых котлов. Это большой плюс для соответствующих организаций.
  • Не нужно нарушать работу отопительной системы в каждой квартире при замене труб в процессе ремонта или перепланировки помещения. Каждый ведет индивидуальный подход и обслуживание своих устройств.
  • Оплата выполняется по индивидуальным счетчикам, что проще контролировать. По задолженности идет работа только с одним пользователем, а не со всеми жильцами многоквартирного дома. Это очень удобно.

Помимо этого, органы исполнительной власти тоже оказываются в выигрыше. Для них есть свои положительные стороны. Сюда относят:

  • Нет необходимости строить центральную магистраль теплоснабжения, а значит, денежные средств остаются в бюджете.
  • Не нужно запрашивать дотации.
  • В теплосетях нет необходимости искать теплопотери и возмещать затраты.
  • Вся ответственность ложится на собственников квартиры, в отношении платы и обслуживания.

Наличие отрицательных сторон

Плюсов много, но при этом всегда найдется отрицательная сторона. Самое первое, котлы поквартирного отопления требуют отвода продуктов сгорания – дыма.

Из каждых квадратных метров собственника не должен валить дым на улицу. Это строго запрещено. Поэтому потребуется создавать единый дымоход. Если просчитать затраты на него, то получится дорого.

Помимо этого, возвести его придется по всем правилам, а на это потратится много времени.

Такой дом с поквартирным отоплением будет считаться опасным. Потому что на площади каждой квартиры будет находиться котел, работающий на газу, а это вещество считается взрывоопасным. Но когда каждый человек подходит к вопросу монтажа со всей серьезностью и выбирает качественный котел, этот минус пропускается.

Требования

Нужно, чтобы у агрегата были все соответствующие фиксаторы:

  • Контроль присутствия пламя.
  • Наблюдение за тягой и температурным показателем.
  • При отсутствии огня должен срабатывать клапан отключения.

Поэтому покупать котлы лучше тех производителей, которые не один год на рынке. Также ежегодное обслуживание должны проводить соответствующие органы, и от этого нельзя отказываться.

Сегодня газораспределительные станции не только проводят процедуру подведения газа, но и предлагают качественные котлы по доступным ценам.

В таком случае они уже несут полную ответственность за весь процесс работы устройства.

Тяга

Помимо этого, поквартирная разводка отопления имеет еще одну слабую сторону – это тяга. Те, кто находятся на нижнем этаже, получают большой поток ветра и тягу, а вот на верхних – наоборот. Помимо этого, чаще всего люди в своем жилье ставят котел на 24 кВт, но он слишком мощный. А значит, само оборудование работает наполовину, так как для двухкомнатной квартиры нужно минимум энергии.

Но при частом использовании горячей воды нужно именно такую мощность. В итоге перед покупкой придется внимательно рассчитать, какая мощность требуется.

Работа термоблока происходит и при сниженной нагрузке, но в итоге в трубе образуется конденсат, если на улице отрицательные показатели температур. Нужно проводить полноценную и качественную теплоизоляцию.

Если этого не сделать, то придется приобретать дополнительное оборудование.

Хотя специалисты считают, когда на настенный котел добавляется любое оборудование, то возникает повышенный уровень затрат, а это существенное снижение выгоды. Когда жильцы устанавливают в квартире котлы, то делают регулировку на снижение мощности. Но при этом никто не рассчитывает уровень КПД и выход газов. А значит, могут быть серьезные телпопотери, при которых также затраты бесполезные.

Промерзание

Еще один момент – происходит только отопление квартир. А значит, подъезд, чердак, подвал не отапливаются. В холодное время года будет происходить промерзание. В итоге период службы строения, а именно его годность для проживания, снижается.

Помимо этого, жители в центре дома находятся в выгодном положении, потому что тепло от соседних квартир им доступно. Когда дом новый, не все квартиры раскуплены, то стены холодные, а значит, нагрузка на квартиру с автономным теплоснабжением присутствует.

А это плюс к показателям на счетчике.

Подводя итоги

Многие люди, проживающие в квартирах с поквартирным отоплением, беспокоятся, так как не все ответственно относятся к котлам. Это сложная система, которая требует периодического контроля и проверки.

С юридической точки зрения каждый это решает сам. Тем более, все проверки должны совершать опытные специалисты с образованием. Эта услуга платная, но она себя окупит.

Потому что сбои в работе могут приводить к дополнительным цифрам на учетной установке.

Выбирая квартиру, каждый сам решает, что для него подходит больше. Но перед началом стоит взвесить все положительные и отрицательные стороны. Безусловно, плюсов много, так как каждый человек сам решает, когда ему топить квартиру, а когда отключать отопление. Убрать минусы не так сложно – все это решается в современном мире.

Осуществить переход на поквартирное отопление можно и самому. А именно – проложить трубы и установить котел. А что касается газа, то этим занимаются только опытные люди с надлежащими документами. Точно назвать стоимость не получится, так как котел каждый выбирает сам, а их стоимость различная. Такое оборудование выглядит аккуратно и не испортит имеющийся дизайн интерьера.

Источник: https://FB.ru/article/389690/pokvartirnoe-otoplenie-plyusyi-i-minusyi-individualnogo-otopleniya-sposobyi-ustanovki

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме плюсы и минусы – Портал о ЖКХ

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме плюсы и минусы

Плюсы и минусы газового отопления в Анапе.

Количество просмотров: 5 789

В Анапе строятся дома как с индивидуальным газовым отоплением, так и с центральным, от городской котельной.

Бытует мнение, что индивидуальное газовое отопление выгодней для жильцов, удобней в плане того, что отопление можно включить, когда вдруг весной неожиданно наступил холод или наоборот, когда зимой в Анапе температура поднимается до 20 градусов тепла.

Но кроме очевидных плюсов, у индивидуального газового отопления, имеются и некоторые минусы, о которых необходимо знать тем, кого интересует квартира в Анапе.

Для наглядности, представим плюсы и минусы индивидуального отопления в таблице

Плюсы

Минусы

Варианты устранения

Возможность регулировать подачу тепла в любое время года по своему желанию

Котел занимает много места на стене и с трудом вписывается в современные интерьеры.

Можно попробовать утеплить балкон и перенести котел туда.

Отсутствует проблема отключения горячей воды на профилактику и т.д.

Требуется периодическая проверка и обслуживание котла. Обычно этим занимается горгаз или лицензированные компании.

В квитках на оплату квартиры отсутствуют такие расходы как оплата горячей воды и тепло.

Увеличивается расход холодной воды и газа, но в финансовом отношении это выгодней, чем центральное отопление

Отопительная система круглый год заполнена водой, т.е. отсутствует проблема окисления и коррозии внутренних поверхностей трубопровода и радиаторов. Это увеличивает долговечность системы.

Считается, что любое котельное оборудование чувствительно к качеству воды и слишком жесткая вода сокращает срок службы оборудования

Вопрос с жесткостью можно решить установив систему умягчения

Экологичность. В котлах используется закрытая камера сгорания. Выброс в атмосферу продуктов сгорания соответствует европейским нормам, подавляющая их часть выходит в вентиляцию, которая подсоединена к системе кондиционирования котла.

Газовые котлы работают на природном газе. Поскольку газ, считается взрывоопасным топливом, то имеется теоретическая возможность, что оно когда-нибудь бабахнет.

Горгаз предъявляет повышенные меры безопасности. Застройщику выдаются технические условия на установку конкретной модели котлов, имеющих наивысший уровень безопасности и надежности.

Возможность установки радиаторов отопления в любом месте вашей квартиры и в любом количестве

Но всё это преамбула. Давайте рассмотрим, насколько все эти выгоды и недостатки применимы к Анапе

В Анапе построено много домов как с индивидуальным газовым, так и с центральным отоплением. Поэтому достаточно посмотреть отзывы жильцов того или иного дома, чтобы сделать для себя определенные выводы.

Основным плюсом, за которым гонится 90% покупателей квартир с индивидуальным отоплением, является экономия за отопление. На втором месте стоит удобство из – за независимости от городских теплосетей.

Эти два плюса, зачастую перевешивают все те минусы, о которых указано выше в таблице. Но есть еще один минус, который возникает только в курортных городах. От 50 до 70 процентов квартир в новостройках Анапы раскупается людьми, которые не планируют жить здесь постоянно.

Чем это грозит, тем, кто переезжает в Анапу на пмж? Постоянному жителю, купившему квартиру в доме с газовым отоплением, придется столкнуться с тем, что соседние квартиры будут холодными.

Причем, холодными, это мягко сказано. Бетон гораздо быстрей остывает, чем нагревается, и промерзнув однажды, в начале зимы, тёплым он станет не раньше, чем на улице будет устойчиво +20°С.

Мало того, что это само по себе не очень приятно, это грозит тем, что в квартирах без отопления заводится сырость и плесень, которая, только одной ей известными способами может переползти и в вашу квартиру.

Но, для предприимчивого человека этот же минус может стать и возможностью заработать. Вам всего-то нужно просто познакомиться с хозяевами пустующих квартир. Летом, когда они приедут на отдых, предложите им смотреть за их квартирами, поддерживать их в порядке, а может и сдавать в аренду за долю малую для себя.

Незнакомому человеку такое доверить сложно, но соседу! Соседу наверняка доверят ключи, во всяком случае, я б доверил.

Когда таких квартир в вашем активе будет 2 – 5 вы начнете задумываться и о масштабировании своего бизнеса. Имея рекомендации от своих соседей вам уже будет несложно это сделать.

Еще одним значительным минусом индивидуального отопления в Анапе является срок его подключения. Головная боль дольщиков, купивших квартиру в доме с ИГО (индивидуальным газовым отоплением) может длиться годами.

Дома с ИГО, которые подключались к газовой магистрали своевременно, можно пересчитать на пальцах одной руки.

Немаловажный вопрос, который волнует многих, кто выбирает между индивидуальным и центральным отоплением, это сколько стоит подключение газа. Конкретную сумму назвать сложно, в среднем, за котел, его подключение, монтаж оборудования, подсоединение радиаторов, уходит от 50 тысяч рублей и выше.

Если говорить о плюсах и минусах центрального отопления, то к плюсам, я бы отнес полное снятие с себя ответственности за то будет у вас тепло или нет. Когда у вас центральное отопление эта головная боль полностью ложится на эксплуатирующую организацию.

И если вдруг отопление задержится хоть на день, вы можете в праведном гневе идти громить офис управляющей компании и здание администрации Анапы вместе с ним.

Жителям домов с центральным отоплением неведомы проблемы с поломкой котлов и их дорогостоящим ремонтом. Всё оборудование – это радиаторы отопления, которые по осени необходимо продуть от воздушных пробок. Вот и вся подготовка к зимнему сезону.

Отзывы анапчан, живущих в новых домах с центральным отоплением всегда положительные, в квартирах тепло, безопасно, а это главное! Прохладно бывает в панельных угловых хрущевках. В новых домах, такой проблемы не замечено.

В большинстве случаев, стоимость центрального отопления в Анапе находится в пределах 1 — 2 тысяч рублей в месяц. Многих такой расклад вполне устраивает.

Итак, что выбрать, квартиру индивидуальным газовым или центральным отоплением

Если вы собираетесь жить в Анапе постоянно, то я бы рекомендовал выбирать квартиру в доме с центральным отоплением. В этом случае вы исключаете возможность задержки сроков сдачи или заселения в дом из-за отсутствия отопления.

Анапа, хоть и находится на юге России, но всё-таки здесь не Африка, и зимой морозы достигают иногда 20 градусов мороза. Бывает это крайне редко, но быть готовым к этому необходимо.

Если вы собираетесь купить квартиру в Анапе для летнего отдыха, то вполне подойдет и индивидуальное газовое отопление. Это действительно экономично, не надо платить за отопление в те месяцы, когда квартира тихонько скучая по вам будет стоять в ожидании счастья увидеть вас снова…

Индивидуальное отопление в квартире — газовое или электрическое?.

Многие жители многоэтажек задумываются про индивидуальное отопление в квартире. Но не все превращают свои задумки в действия, потому что переоборудование квартиры требует терпения и настойчивости при прохождении всевозможных инстанций и сборе специальных документов.

Автономная система отопления может гарантировать вам стабильный обогрев жилья в холодное время года. Вы не будете зависеть от плановых / внеплановых проверок отопительной системы с отключением тёплой воды. Кроме этого, у вас появится возможность рационально использовать энергоноситель и немного сэкономить.

Если верить статистическим данным, установка индивидуального отопления в квартире экономит деньги владельца в 2 раза, а при нагреве жидкости – в 3 раза от привычных трат на централизованные услуги.

Преимущества

Частыми причинами того, почему люди принимают решение установить автономную отопительную систему, становятся:

  1. Качество отопления. Не всех жителей многоквартирного дома может устраивать температурный уровень в помещениях и дискомфорт в межсезонье.
  2. Хочется самостоятельно контролировать подачу тепловой энергии.
  3. Есть возможность экономии платежей за коммунальные услуги.

Как сделать индивидуальное отопление в квартире? Придётся демонтировать старые трубы и батареи, сделать установку новых и подключить их к нагревательному котлу.

Котельное оборудование будет осуществлять нагрев воды, и прогонять её по всем трубам. Таким образом, квартира будет наполняться теплом. Горячую воду тоже можно подключать к котлу.

Индивидуальное газовое отопление в квартире с турбированным котлом

Газовое либо электрическое отопление?

При планировке автономной системы обогрева стоит определиться с видом техники: газовая либо электрическая. Речь идёт о системе самого котла, ведь обогрев квартиры осуществляется всё равно жидкостью, которая циркулирует по трубам. Агрегат лишь подогревает воду за счёт газа либо электричества.

Конечно, большей популярностью пользуются именно газовые отопительные агрегаты.

Их выбирают потому, что:

  1. Они экономны, ведь газ – самый дешёвый тип энергоносителя.
  2. Существуют в напольном и навесном вариантах. Все модели довольно компактные.
  3. Индивидуальное газовое отопление в квартире не требует подключения к сети электропитания. При отключении электричества квартира всё равно останется тёплой.
  4. Такие агрегаты высокоэффективны, один котёл справиться с отоплением большой квартиры.

Выбор и монтаж оборудования от газа требует ответственного подхода. Газ опасен, поэтому чтобы исключить возможные неприятности лучше обратиться за помощью к профессионалам, они правильно произведут установку всей техники.

Если в вашем доме в принципе отсутствует возможность подведения газа, тогда стоит рассмотреть индивидуальное электрическое отопление в квартире. Оно имеет следующие плюсы:

  • невысокая стоимость самого котла;
  • безопасность;
  • простое обслуживание;
  • экологичность, ведь оборудование не выделяет посторонних запахов и не шумит при работе.

К минусам относят лишь то, что при установке такого агрегата, логично вырастает плата за электричество. Помимо этого в квартире необходима хорошая проводка, которая способна выдерживать высокие напряжения. Перебои в электросети лишают жильё качественного обогрева.

Это основные плюсы и минусы квартиры с индивидуальным отоплением. Перед окончательным решением переоборудовать обогревательную систему прочтите отзывы в интернете, составьте все «за» и «против».

Источник: https://gkh-rf.ru/voprosy/individualnoe-gazovoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-plyusy-i-minusy

Сфера закона
Добавить комментарий