Как получить справку об оплате коммунальных услуг

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам – для чего она нужна и как ее получить – Жилищные Дела

Как получить справку об оплате коммунальных услуг

Если спор решается в судебном порядке, заинтересованной стороне должна выдаваться на руки справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с требованиями законодательства всем проживающим в квартирах и домах предоставляются коммунальные услуги.

Для этого между нанимателем или собственником помещения и управляющей компанией заключается договор соответствующего содержания.

По условиям такого соглашения человек обязан вносить плату с определенной периодичностью. Однако нередки случаи, когда могут возникать споры по расчетам.

Обязанность по оплате услуг

Каждый проживающий обязан вносить плату за услуги ЖКХ.

В такой перечень входит:

  1. Горячее и холодное водоснабжение.
  2. Подача газа и электричества.
  3. Обеспечение теплом.
  4. Отведение использованной воды, то есть канализация.
  5. Сбор, утилизация, транспортировка и обезвреживание бытовых отходов.
  6. Поддержание чистоты и порядка в местах общего пользования – подъездах, лифтах, лестничных пролетах, сушилках, а также на прилегающей территории.

Правилами Жилищного кодекса РФ определены обстоятельства, при возникновении которых у человека появляется обязанность оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Они перечислены в статье 153 ЖК РФ.

К ним отнесены:

  1. Заключение договора найма, в том числе и социального, либо аренды.
  2. Предоставление помещения жилищным кооперативом своему участнику.
  3. Возникновение права собственности на недвижимость. Это может быть дарение, мена, купля-продажа, наследование.
  4. Передача помещения от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До оформления акта обязанность по оплате услуг ЖКХ возложена на строительную организацию. Это правило касается и муниципального жилья. До заселения людей коммунальные услуги оплачивает государственная инстанция.

Неполная оплата

Понятие неполной оплаты отражено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Оно означает, что потребитель имеет задолженность в размере оплаты за два месяца, хотя бы в отношении одной услуги. В расчет принимается установленная норма потребления. При этом не играет роли наличие индивидуального или общего учетного прибора.

Обязательным условием является отсутствие заключенного договора реструктуризации долга либо невыполнение его условий. Если потребитель имеет задолженность по всем коммунальным услугам, включенным в квартплату, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждому в отдельности.

При оплате части суммы, она делится на каждый вид услуги и дальнейший расчет производится с учетом этого.

Справка о задолженности

Справка об отсутствии долга представляет собой документ, который подтверждает факт исполнения человеком обязанностей по расчету за предоставляемые коммунальные услуги.

Указанная бумага должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона. Она может выдаваться только уполномоченными официальными инстанциями.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, ТСЖ или ЖЭК. Также указанную информацию можно получить в Центре расчетов.

В каких случаях требуется

Справка об отсутствии долгов по коммуналке выдается в определенных случаях. Получить просто так её будет затруднительно, поскольку в заявлении человек указывает цель истребования сведений.

Прежде всего, это приобретение или мена жилья. Такой документ предоставляется новому собственнику. Это обусловлено тем фактом, что владелец приобретает не только права на жилье.

Он также будет нести определенные обязанности, связанные с помещением, в том числе и долговые. Поэтому справка потребуется при оформлении сделки.

Также это можно отнести и к процедуре наследования, поскольку правопреемники будут нести все долговые обязательства покойного.

Ещё одной из причин является оформление ипотеки. Справка в данном случае подтверждает платежеспособность заемщика.

Подтверждение факта отсутствия задолженности может потребоваться также и при проведении аукциона или тендера. Такая информация предоставляется акционерам или инвесторам.

Некоторые категории плательщиков, например, пенсионеры или Ветераны труда имеют льготы по оплате коммунальных услуг. Чтобы воспользоваться таким правом, они должны составить заявление и приложить к нему ряд документов, к которым относится и справка о том, что задолженности нет.

В ней указано, что человек может быть ограничен в передвижениях за границу, если сумма задолженности составляет более тридцать тысяч рублей. Для этого необходимо наличие постановления о начале исполнительного производства.

Инициатором в такой ситуации выступает управляющая компания.

Справка об отсутствии задолженности потребуется также при получении гражданства.

В соответствии с правилами Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» претендент должен будет представить сведения об отсутствии проблем по обязательствам.

Кому выдается

Оформить справку такого рода вправе собственник помещения, наниматель или проживающие с ними. Также можно получать сведения через законного представителя.

Для этого необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт инициатора.
  2. Свидетельство о рождении, если собственник не достиг совершеннолетия.
  3. Доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя. Документ должен быть заверен у нотариуса.
  4. Свидетельство или справка о браке, либо рождении актуальны в случаях, когда справку намерен получить близкий родственник или супруг владельца.
  5. Документ, подтверждающий право человека на использование помещения. Сюда можно отнести договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕРПН.
  6. Показания учетных приборов, если таковые имеются в наличии.
  7. Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Указанные документы прилагаются к заявлению.

Форма документа

Документ оформляется в письменной форме и выдается на руки инициатору. Для этого используется обычная офисная бумага. Действующим законодательством четкого стандарта, который необходимо применять в обязательном порядке, не утверждено.

Исключением здесь является ЕИРЦ. Центр расчетов, использует бланки, изготовленные типографским способом. В данном случае применяется форма 22. Текст обычно заполняется с использованием технических средств печати.

Хотя применение канцелярской ручки не запрещено.

Справка должна быть подписана руководителем организации её выдавшей, а также ответственным исполнителем. Росписи заверяются печатью.

Форма справки для получателя значения не имеет, поскольку он не заполняет её самостоятельно. Образец прилагается к статье.

справки

В тексте документа должны быть указаны сведения, которые касаются оплаты коммунальных услуг. Четкого перечня таких сведений действующим законодательством не определено. Информация должна полностью описывать сложившуюся ситуацию.

К ней относится следующее:

  1. Сведения об организации, которая выдала справку – название, адрес расположения, контактный телефон.
  2. Данные об обратившемся лице. Здесь указываются полные фамилия, имя, отчество и адрес проживания.
  3. Дата, на которую предоставляются сведения о расчетах по коммунальным услугам.
  4. Цели, для которых справка изготавливается.
  5. Дата оформления документа.
  6. Подпись руководителя организации или уполномоченного им должностного лица.
  7. Печать компании.

Справка имеет срок годности. Ее действие ограничено десятью фактическими сутками с момента выдачи.

Образец справки об отсутствии задолженности по жкх

Источник:

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: необходимость и порядок получения

При заключении сделки, в которой предметом является квартира, всегда встает вопрос, где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, так как только при отсутствии долга можно будет провести с ней некоторые юридические действия.

Задолженность по коммуналке может образоваться при регулярном игнорировании приходящих из ЖКХ квитанций.

Коммунальные платежи

В перечень услуг, подлежащих оплате лицами, которые проживают на объектах недвижимости, входят:

  • капитальный ремонт;
  • услуги коммунального характера;
  • содержание объекта недвижимости;
  • проведение работ по ремонту строения, в котором располагается квартира.

Производить оплату необходимо до первого числа текущего календарного месяца. По соглашению, даты внесения оплаты могут быть изменены. УЖК обязаны присылать бланки на услуги до конца каждого месяца.

Если лицо приобрело недвижимость, на которую имеется задолженность, то он может написать претензию в отношении прошлого владельца. Прошлого хозяина он самостоятельно искать не должен, этим обязаны заниматься сотрудники управляющей компании.

В ситуациях, если прошлый собственник прячется от погашения задолженности, которая возникла во время его пользования жилым помещением, то письменная претензия поможет в разбирательстве дела при обращении в суд. Обязанность оплаты долга не должна быть переложена на нового владельца.

Задолженность по коммунальным платежам не имеет срока давности. То есть, долг исчезнет только после его полного погашения гражданином, в отношении которого он был начислен.

Необходимость справки

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам доказывает, что гражданин ничего не должен за предоставленные услуги жилищной компании. Она также показывает, что не имеется задолженности по счетам из ресурсноснабжающих компаний.

Она может понадобиться гражданину в сделках, которые связаны с жилой площадью. Так, например, сделка купли-продажи требует обязательного предоставления такой бумаги. Такая справка требуется:

  • при выставлении квартиры на продажу она необходима для доказательства того, что долги по коммунальным платежам отсутствуют;
  • сотрудникам банковских учреждений, для того чтобы удостовериться в платежных возможностях потенциального заемщика;
  • для получения гражданином гражданства России;
  • инвесторы и акционерные учреждения просят представить такую справку при проведении тендеров и аукционов;
  • при проведении процедуры приватизации жилого помещения;
  • для оформления субсидий, определенной категорией граждан, в отношении квартплаты.

Справка может быть предоставлена как оригиналом, так и ксерокопией, которую обязательно необходимо заверить у нотариуса. В каком виде ее необходимо принести, нужно будет уточнить в каждой конкретной ситуации.

Кто может получить бумагу

Узнать сведения о задолженности по коммунальным платежам и получить справку о неимении задолженности, может квартиросъемщик или любой член его семьи. Бланк выдают также владельцам недвижимых объектов, которые достигли совершеннолетия. В некоторых случаях запрашивать справку могут служащие инстанций судебного направления и работники службы попечительства.

Брать подобного рода справку, нужно заранее подготовив пакет обязательных бумаг для ее оформления. Среди них:

  • документ, который доказывает личность обратившегося лица;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости или документ о найме;
  • показания счетчиков (когда они нормально работают);
  • бумаги об оплате коммунальных платежей за последние несколько месяцев.

Если паспорт предоставить при обращении не удается, то его может заменить иной документ, по которому можно произвести удостоверение лица.

Когда справку берет лицо, являющееся представителем собственника или квартиросъемщика, необходимо дополнительно принести доверенность, которая заверена нотариусом. В ней в обязательном порядке указываются основные сведения на стороны по документу, полномочия, которые может выполнять доверенное лицо и сроки действия бумаги.

Важно! Бумаги по оплате услуг ЖКХ следует хранить не менее трех лет. Исходя из разных ситуаций, в которых гражданин получает справку, может потребоваться и различное количество квитанций. В исключительных случаях, доказательств об оплате за пару месяцев может быть недостаточно.

При обращении и подаче документов сотрудники выдадут образец заявления, в котором обязательно нужно будет отметить, какие данные нужны жильцу или владельцу помещения. При получении готового документа нужно проверить всю информацию, которая указана в нем, а также заверена ли она организацией.

Где получить и срок действия бумаги

Где получить справку об отсутствии задолженности? Для того чтобы получить такую бумагу граждане должны обращаться:

  • товарищество собственников жилья;
  • расчетный центр;
  • к бухгалтеру, который трудится в компании, занимающейся жилищными вопросами относительно конкретного дома.

Каждый гражданин вправе подать заявку на получение такого документа с помощью интернета, оставив заявку в своем кабинете МФЦ. В многофункциональных центрах предоставляют услуги такого рода, это позволяет экономить время и не стоять в очереди в организации.

Источник: https://visokaya7.ru/pokupka-i-ipoteka/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-dlya-chego-ona-nuzhna-i-kak-ee-poluchit.html

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам МФЦ

Как получить справку об оплате коммунальных услуг

Инструкции

Не все граждане добропорядочны и не нарушают жилищное законодательство. Некоторые квартиросъемщики не исполняют своих обязательств своевременно оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает уголовной ответственности за нарушения в указанной сфере, однако в дальнейшем это может повлечь за собой неприятные последствия вплоть до ограничения выезда за границу и на совершение сделок с собственным жильем.

Эти запреты можно устранить, только если будет представлена справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ?

Чтобы получить справку об отсутствии долга за ЖКХ в МФЦ, собственнику жилья (его законному представителю при наличии заверенной нотариально доверенности) или гражданину, совместно зарегистрированному по этому адресу, нужно прийти в отделение МФЦ.

Записаться по данному вопросу на прием к соответствующему специалисту, предъявить паспорт и устно изложить сотруднику МФЦ о необходимости получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это все, что требуется.

Письменное заявление составлять не нужно, выписку выдадут сразу же во время приема.

Зачем нужна справка об отсутствии долгов по оплате ЖКХ

Эта бумага имеет чисто информационный характер, но в некоторых моментах может быть незаменимой. Необходимость в предоставлении подобной справочной информации возможна в следующих случаях:

  1. Сделки с недвижимостью. При заключении договора купли-продажи недвижимости чаще всего в регистрационной палате эту бумагу запрашивают несмотря на то, что она не является обязательным документом при оформлении подобных операций. Она важна для покупателя, чтобы удостовериться в отсутствии задолженности.
  2. Кредит с обеспечением. При оформлении ипотечных кредитных программ банки требуют подтверждения платежеспособности нового клиента. Справка может выступить в этом качестве.
  3. Субсидия на оплату ЖКХ. При оформлении помощи от государства в виде компенсации расходов за коммунальные услуги эта справка выступит как доказательство того, что своевременно поступают платежи по квитанциям. При имеющихся долгах в субсидии будет отказано.
  4. Выезд из страны. При пересечении госграницы в случае наличия неоплаченных счетов в установленном законом размере за ЖКУ возможно временное наложение ограничений выезда судебными приставами.
  5. Наследство в виде недвижимости. Перед тем как вступить в права наследования, уместно узнать, не имеется ли возможного долга по оплате квартплаты у наследователя, чтобы не приобрести его вместе с наследством.
  6. Также она необходима при приватизации квартиры, при получении гражданства, при разделе имущества, чтобы зарегистрировать нового жильца в квартире.

Форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Специального строгого бланка для данной справки не существует, она оформляется в произвольной форме. Но обязательной является следующая информация:

  • наименование документа;
  • ФИО собственника жилья (заявителя);
  • адрес объекта недвижимости;
  • номер лицевого счета дома;
  • указание наличия (отсутствия) долгов;
  • реквизиты компании-поставщика;
  • дата выдачи;
  • подпись ответственного лица;
  • печать организации.

Регламентированная форма ЕИРЦ-22 применяется только расчетными центрами. Справку выдают в распечатанном варианте, и она актуальна на протяжении 30 дней.

Где получить

Справку, подтверждающую своевременность оплаты платежей на счета ресурсоснабжающих организаций, может предоставлять Управляющая компания или бухгалтерский отдел ТСЖ. Также может выдавать Жилищная Эксплуатационная контора (ЖЭК), Единый Информационный Расчетный Центр (ЕИРЦ).

Наиболее удобным способом получения, с точки зрения временных затрат, для граждан будет посещение Многофункционального центра. Это практикуется в тех регионах, которые входят в число территорий, где квитанции на оплату ЖКХ формируются в МФЦ.

Не так давно стало возможным заказать такую справку дистанционно на портале Госуслуг.

Смотря, по каким платежам полученных ресурсов нужно доказать отсутствие задолженности, выберите нужный орган, в который следует обратиться. Иногда необходимо обращаться в несколько инстанций, чтобы предоставить комплекс таких справок:

  • по квартплате;
  • по электроэнергии (в платежках за потребление света прописан поставщик электричества, и расписаны все его данные);
  • за потребление воды (чаще всего уполномочен поставлять Водоканал во всех субъектах России, но иногда он может передать свои полномочия УК, нужно определить обращаться напрямую в Водоканал или же к имеющимся посредникам, это нетрудно сделать, изучив квитанцию за воду);
  • за капремонт (надо подавать заявление о запросе этой бумаги региональному оператору, если деньги перечисляются на его счет).

Категории заявителей и необходимые документы

Обратиться за подобной справкой могут:

  • владельцы жилья, собственники старше 18 лет;
  • граждане, имеющие постоянную регистрацию в этом объекте;
  • органы опеки и попечительства;
  • судебные органы;
  • уполномоченные собственника (должны иметь заверенную нотариусом доверенность).

При посещении того или иного учреждения гражданин для получения справки об отсутствии долга по услугам ЖКХ должен заполнить заявление, в котором указывает, какую информацию нужно предоставить в документе.

Вместе с этим заявлением подается необходимый пакет бумаг, сформированный согласно перечню организации и законодательства:

  • удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет);
  • документ, который подтверждает право законного владения жилым имуществом (свидетельство о государственной регистрации прав собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, зарегистрированного нотариусом), лица, проживающие в не приватизированных помещениях должны предоставить ордер или договор социального найма;
  • показания счетчиков (предоставляются на день подачи заявления);
  • оплаченные платежки за последний месяц.

Можно предоставить не оригиналы, а копии этих документов.

Как оформить пенсию в МФЦ →

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://mfcros.ru/spravka-kommunalnye-platezhi

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: как получить в 2019 году

Как получить справку об оплате коммунальных услуг
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Согласно данным статистики, задолженность россиян за услуги ЖКХ превысила триллион рублей. В числе неплательщиков есть как малообеспеченные граждане, так и люди, имеющие в собственности несколько квартир.

Жильцов, которые не пытаются найти выход из ситуации, ждут неприятные последствия: штрафы, отключение ресурсов и тесное общение с судебными приставами. Кроме того, во многих жизненных ситуациях жителям приходится обращаться за справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Стоит выяснить, в каких случаях может понадобиться этот документ и как его получить.

Когда необходима справка об отсутствии долгов

Справка из службы ЖКХ представляет собой документ, удостоверяющий отсутствие долгов и оформленный на бланке с реквизитами. Обычно справки об отсутствии долгов заказывают для следующих целей:

  • Оформление субсидий на оплату жилья. Для государства справка является доказательством того, что гражданин вовремя оплачивает квитанции. При наличии долгов в назначении субсидии откажут до момента полного погашения.
  • Получение кредитов. Чаще всего банки запрашивают такие справки у клиентов, участвующих в ипотечных программах.
  • Заключение сделок с объектами недвижимости. Поскольку никто не хочет платить по чужим долгам, покупатели практически всегда просят предоставить соответствующую справку.
  • Получение наследства. Когда человеку завещают недвижимое имущество, в нагрузку ему могут достаться огромные долги по коммунальным платежам.
  • Заграничные поездки. Если коммунальщики подали в суд и выиграли дело, судебные исполнители имеют право наложить запрет на выезд должника из России.

Кроме того, справка из ЖКХ может пригодиться при приватизации жилья, регистрации на жилплощади нового квартиранта, а также на некоторых этапах легализации иностранных граждан.

Какая информация содержится в справке

Строгих требований к тексту закон не устанавливает, поэтому обычно он составляется в свободной форме. Исключение сделано только для Москвы и Московской области, жители которых заказать подробную финансовую отчетность по каждому виду услуг. Кроме того, в документе должна содержаться определенная информация:

  • Название документа.
  • Личные данные владельца или нанимателя жилплощади.
  • Адрес объекта, номер квартиры и лицевого счета квартиросъемщика.
  • Наименование организации, которая выписывает справку.
  • Показания счетчиков воды, газа, тепловой и электрической энергии.
  • Размер долга, если он есть.

В конце справки ставится дата, документ заверяется подписью и печатью.

Кому может быть выдана справка

В соответствии с законом обратиться за справкой об отсутствии задолженности могут:

  1. Представители юридических лиц с доверенностью. Кстати, 75% всей задолженности перед ЖКХ числится именно за юридическими лицами.
  2. Граждане, которые являются собственниками жилплощади, и их официальные представители.
  3. Сотрудники службы опеки, действующие в интересах подопечных.
  4. Жильцы, постоянно прописанные в квартире, комнате или доме.
  5. Приставы-исполнители и сотрудники государственных органов, выполняющих надзорные функции.

Документ будет выдан только заявителю, который на момент обращения достиг совершеннолетия

Порядок обращения за справкой

Предоставление справок об отсутствии задолженности находится в ведении управляющих компаний, а также бухгалтерий ТСЖ. Кроме того, их уполномочены выдавать ЖЭКи и Единые расчетно-информационные центры. Получить справку помогут и в любом отделении МФЦ. Последний вариант нередко оказывается удобнее, поскольку позволяет избежать больших затрат времени.

Чтобы стать обладателем заветной справки, обычно бывает достаточно предоставить паспорт и написать заявление. Иногда представители ЖКХ разрешают не писать заявление, а изложить просьбу устно. В зависимости от региона и ситуации могут затребовать другие документы: выписку из ЕГРП, оплаченные коммунальные квитанции за последний месяц, договор найма, показания приборов учета.

Сотрудники жилищно-коммунальных служб проверяют предоставленную документацию и выдают справку. Заявитель должен сразу ее проверить: даже небольшая ошибка или неточность могут затормозить процесс оформления сделки.

Поскольку вода, газ и другие ресурсы поставляются разными организациями, иногда приходится обойти несколько инстанций. Такое часто бывает с электричеством, за которое приходят отдельные квитанции. В этом случае нужно будет писать еще одно заявление. Реквизиты поставщиков ресурсов всегда указываются в счетах

Сроки и стоимость оформления

В большинстве случаев документ об отсутствии долгов выписывается в день обращения. Плата за его оформление не взимается. Если документы подаются через МФЦ, время ожидания может увеличиться до 2-3 дней. Задержки возможны и в случае, когда нужно уточнить что-то по лицевому счету: размер площади, количество прописанных жильцов.

Срок действия справки зависит от ситуации и составляет от 10 до 30 дней. Точную информацию можно найти в локальных нормативных актах.

Является ли законным отказ в выдаче справки

Отказы в выдаче справок работниками ЖКХ случаются редко. Обычно это происходит при отсутствии у заявителя необходимых полномочий.

Если же сотрудник отказал без достаточных оснований, можно пожаловаться в вышестоящую инстанцию или обратиться в суд. Действенные варианты в таких ситуациях — направление претензий руководству УК, а также жалобы в Государственную жилищную инспекцию.

Когда отказы признаются необоснованными, виновных штрафуют на сумму от 5 000 до 10 000 руб. (ст.5.39 КоАП).

Получение справки об отсутствии долгов за ЖКУ – не проблема для большинства заявителей. Документ выписывается быстро, а благодаря развитой системе многофункциональных центров можно избежать очередей. Важно и следить за тем, чтобы задолженность на коммуналку не накапливалась: в некоторых случаях без оформления справки обойтись невозможно.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

Источник: https://Yur01.com/zkh/kak-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham

Как получить справку об оплате коммунальных услуг – ЖКХ

Как получить справку об оплате коммунальных услуг

При продаже или сдаче в аренду недвижимости потребуются документы, подтверждающие отсутствие у собственников задолженностей по квартплате и услугам коммунальных служб.

Выделяют и другие ситуации, когда возникает необходимость в решении подобных вопросов.

Наличие справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам упрощает проведение операций, затрагивающих имущественные объекты.

Когда потребуется?

Такие сведения чаще требуются при совершении операций, прямо или косвенно затрагивающих квартиры. Собственникам обычно приходится решать подобные вопросы при продаже (обмене) объекта недвижимости. Также документальное подтверждение отсутствия долгов истребуют в следующих случаях:

  • при сдаче в аренду собственности (документ требуют арендаторы);
  • при приватизации муниципальной квартиры;
  • во время регистрации нового жильца в квартире, комнате либо доме;
  • при открытии наследственного дела.

В последнем случае оформление справки о задолженности по коммунальным платежам необходимо в связи с тем, что каждое физическое лицо, претендующее на объект, вместе с наследуемым имуществом приобретает обязанность по возврату долга, который накопился у бывшего владельца.

Сведения о задолженности требуются при совершении операций, прямо или косвенно затрагивающих квартиру.

У владельцев недвижимости возникает такая потребность при контактах с организацией, которая занимается выдачей займов. Ряд кредитных компаний, проверяя платежеспособность клиента, запрашивают данную справку. При предоставлении документа, свидетельствующего об отсутствии задолженности, вероятность выдачи займа повышается.

Где оформляется?

Брать выписку необходимо в той организации, которая предоставляет соответствующие услуги. Это означает, что получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно в компаниях, занимающихся, соответственно, поставками электроэнергии и газа.

В зависимости от потребностей потребителей, аналогичный запрос можно сделать в организации, ведающей вопросами начисления квартплаты либо отвечающей за капитальный ремонт здания.

При этом не все справки об отсутствии задолженности требуются одномоментно. В частности, при решении вопросов с газовыми службами владельца имущественных объектов необходимо предоставить документальные подтверждения, свидетельствующие о полной оплате за поставленное «голубое» топливо в предыдущие периоды. Однако чаще требуется комплексная справка, учитывающая все виды коммунальных услуг.

Для оформления документа об отсутствии задолженности можно обратиться в МФЦ. Аналогичные действия можно совершить через ТСЖ либо территориальные отделения ЖКХ. Также данный документ оформляется через портал Госуслуги. Но чаще для получения подобной информации обращаются в управляющую компанию. Последняя способна обеспечить всю полноту сведений о собственности.

Оформить справку легко и быстро Вам помогут в МФЦ.

При обращении за подтверждением отсутствия долгов по коммунальным услугам в управляющую компанию справку выдают в течение пяти дней (через портал Госуслуги – за день).

Документ выдается гражданам, которым принадлежит конкретный объект недвижимости, либо законным представителям последних. Также в список лиц, которые вправе обратиться за подтверждением отсутствия задолженностей, входят судебные приставы.

Кроме того, аналогичный запрос вправе сделать представители органов опеки и попечительства и лица с постоянной пропиской по адресу, по которому оформляется выписка.

Соответствующее заявление можно написать в приведенных выше организациях, указав следующее:

  • наименование организации, в которую подается заявление (газовая служба, водоканал и иное);
  • адрес квартиры (комнаты или дома), собственники которой обращаются с заявлением;
  • причины обращения;
  • подпись заявителя и дата.

При необходимости можно написать и другую информацию. Но образец документа, указанный выше, нужно соблюдать.

Необходимо учитывать, что действие справки ограничивается 10-дневным сроком. Объясняется это тем, что, как определяет законодательство, человек становится должником в случае несвоевременного внесения платежей за поставленные газ, воду, отопление. Поэтому срок действия справки не превышает указанный период.

По оплате за квартиру

Плату за квартиру начисляет ТСЖ либо управляющая компания. Поэтому документально подтвердить отсутствие задолженностей может указанное товарищество либо УК. В первом случае в заявлении нужно указывать имя председателя ТСЖ, во втором — название компании. Выписка об отсутствии задолженностей составляется по аналогичному образцу, что приводился выше.

Помимо управляющей компании, документальное подтверждение выдают в территориальном отделении Единого информационного расчетного центра.

По капитальному ремонту

Порядок начисления задолженностей за капитальный ремонт зависит от субъекта страны. Обычно квитанции об оплате отправляют региональному оператору, предоставляющему такие услуги. Поэтому заявление на выдачу рассматриваемой справки необходимо писать в эту организацию. Сведения об операторе предоставляют в ТСЖ либо управляющей компании.

По электроэнергии

Наименование поставщика электроэнергии можно уточнить в квитанции об оплате за данный вид услуг. Также эти сведения узнают в управляющей компании или ТСЖ.

По услугам водоснабжения

Поставщиком услуг водоснабжения (горячая и холодная вода) является водоканал. Однако в ряде регионов поставщик ресурсов передает часть функций сторонним юр. лицам.

Определить, являются ли поставщиками ресурсов водоснабжения компании-посредники, можно из соответствующей квитанции за квартиру. В подобных случаях в документе, в отдельных полях отражается размер платежей за горячую и холодную воду.

В таких ситуациях справку об отсутствии задолженности выдает управляющая компания. В иных случаях рекомендуется обращаться в Горводоканал.

При сделках с недвижимостью

При совершении сделок, затрагивающих недвижимость, собственники обязаны предоставить доказательства своевременного внесения всех платежей по квартире. Связано это с тем, что задолженности предыдущих владельцев переходят к новым.

Поэтому, при продаже недвижимости, потребуется собрать справки обо всех платежах: за воду, свет, газ и так далее. Выписка выдается при обращении в МФЦ и другие учреждения (организации), список которых приводился ранее.

Документ выдается в течение 5 дней с момента подачи заявления.

При сделке с недвижимостью собственники обязаны предоставить доказательства своевременного внесения всех платежей.

Несмотря на сказанное, действующее законодательство устанавливает иное правило: управляющие компании не вправе требовать у новых собственников недвижимости погашения задолженностей прежних владельцев. Однако сделка не заключается, если продавцы ранее несвоевременно вносили платежи за коммунальные услуги.

В случаях, когда покупатели готовы взять на себя долги предыдущих собственников, оформляется отдельное соглашение, в котором отражаются данные сведения. Либо этот пункт включается в договор купли-продажи.

В едином расчетном центре

В Едином информационном расчетном центре – по форме ЕИРЦ 22. Такой документ содержит следующие сведения:

  • полное название и адрес месторасположения территориального отделения центра;
  • список коммунальных услуг, выписку по которым истребует заявитель;
  • сведения о наличии либо отсутствии задолженностей;
  • дата выдачи выписки.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Выписка в этом случае также оформляется, согласно установленному образцу. Текущие правила выдачи определяют, что справка по форме ЕИРЦ 22 будет действительна при условии проставления в выписке печати и подписи руководителя территориального отделения данного центра.

Что приложить к заявлению?

Помимо заявления на выдачу выписки об отсутствии задолженностей, необходимо предоставить другие документы, список которых зависит от лица, обращающегося за справкой. Если сведения истребует собственник, то последнему потребуется приложить копию общегражданского паспорта.

Кроме того, в ресурсоснабжающую организацию, МФЦ или иное учреждение необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру (разрешена выписка из ЕГРН), данные со счетчиков (если заявление пишется на имя поставщиков газа, воды, света) и квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.

Если заявление подают иные лица, то последним необходимо пополнить приведенный список нотариально заверенной доверенностью.

Когда заканчивается срок действия?

Справка действительна на протяжении 10 дней. Отсчет этого срока начинается со дня, следующего с момента выдачи документа.

Если выписка запрашивается для продажи недвижимости, документ рекомендуют оформлять незадолго до заключения сделки (подачи документов на государственную регистрацию). Банки могут принять просроченную справку.

Однако и в подобных случаях рекомендуют предоставлять в кредитную организацию действующую выписку.

Кому выдают?

Справка об отсутствии задолженности оформляется на имя собственника (собственников) жилья. Если последние не могут самостоятельно подать заявление, то законом разрешено проводить такую операцию через представителя, по доверенности. Подать заявление не вправе лица (включая прописанных в квартире), не достигшие 18-летнего возраста.

Запросить данную справку могут собственники жилья или лица, действующие по доверенности.

Также данную справку выдают по запросу суда (судебных приставов). Документальное подтверждение отсутствия задолженностей разрешено истребовать в рамках конкретного судопроизводства. Выписка оформляется, согласно установленному законом образцу.

В ряде случаев справку предоставляют представителям органов опеки и попечительства. Данный вариант возможен при определенных обстоятельствах. Обычно сотрудники ООП обращаются в ресурсоснабжающие организации с подобными вопросами для проверки благосостояния семьи.

Для совершения сделок, которые затрагивают объекты частной собственности, типа квартир или комнат, потребуется оформление справки, которая документально подтверждает отсутствие у собственников задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.

Оформление справок занимает не более 5 дней. При обращении к порталу Госуслуги выписка выдается практически сразу.

Источник:

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Жилищное законодательство обязывает каждого гражданина своевременно вносить оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ст.153 ЖК РФ). Тех, кто игнорирует указанное предписание и сознательно не тратит деньги на электричество, воду, газ, тепло в собственном доме, ждут неприятные правовые последствия.

Отсутствие документа, подтверждающего надлежащее исполнение обязанностей перед ресурсоснабжающими организациями, является основанием для того, чтобы запретить гражданину выезд за границу или совершать ему сделки с собственной квартирой.

Указанные ограничения могут быть сняты, только если владелец жилых апартаментов представит справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Документ, доказывающий отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг, выдают:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Источник: https://gradpk.ru/upravlyayushhie/kak-poluchit-spravku-ob-oplate-kommunalnyh-uslug.html

Как получить справку об оплате коммунальных услуг – Портал о ЖКХ

Как получить справку об оплате коммунальных услуг

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и как ее получить.

Вряд ли вы встретите того россиянина, который не знал бы, что такое справка о задолженности по коммунальным платежам.

Эту бумагу могут затребовать:

  • при любых операциях с недвижимостью;
  • в кредитных организациях;
  • чтобы зарегистрировать нового жильца в квартире;
  • для оформления субсидии;
  • при получении гражданства РФ;
  • для приватизации жилья и пр.

Чтобы избавить себя от ошибок и бесполезной траты времени, отведенного на оформление различных сделок, нужно четко следовать предписаниям законодательства, действующего в России.

Коммунальные платежи — что говорит закон

Обязанность каждого россиянина оплачивать квартплату и услуги, предоставленные ему, прописана в Жилищном кодексе (ст. 154, ч.3).

Согласно ей каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • оказывать содействие в возмещении затрат по ремонту дома (включая ремонт и обслуживание общего имущества: линий электропередач, коммуникаций и пр.);
  • осуществлять взносы на капитальный ремонт.

Этот же кодекс устанавливает и порядок этой оплаты: оплата за предыдущий месяц должна производиться не позже 10 числа текущего месяца.

Однако сроки внесения суммы оплаты могут варьироваться:

  • в том случае, если в уставе органа местного самоуправления дома утвержден свой порядок расчетов за предоставленные коммунальные услуги;
  • гражданин, являющийся жильцом этого дома, подал письменное ходатайство насчет изменения сроков оплаты на общее собрание, и его просьба была одобрена.

Этим же законом регулируется и срок подачи квитанций на сверку: это должно быть произведено до первого числа следующего календарного месяца.

Если платеж не был произведен в срок, то насчитывается пеня в размере 0,33% по ставке рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки оплаты. Ставка пени фиксирована, и изменению не подлежит.

Оплата квартиры

Еще не так давно оплатить квартплату и услуги можно было только в кассах коммунальных служб. Это было не очень удобно: службы обычно находятся в разных частях города, и, чтобы оплатить все услуги, приходилось тратить безумное количество времени.

Сейчас ситуация изменилась: способов оплаты стало много больше, и любой гражданин может выбрать наиболее приемлемый лично для себя:

  • через управляющую компанию;
  • при помощи электронных кошельков — через интернет;
  • через терминалы;
  • с помощью Почты России;
  • в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
  • через банкомат (владельцам пластиковых карт).

Когда нужна справка о неимении долга по квартплате

Подобная справка обычно требуется:

  • при сделках с недвижимостью (покупка, дарение, продажа и пр.);
  • при операциях по кредитованию (для подтверждения платежеспособности заемщика);
  • для приватизации жилья;
  • при оформлении субсидии на коммунальные платежи;
  • по запросу налоговых служб и т.п.

Операции с недвижимостью

По закону справка о наличии или отсутствии задолженности по услугам ЖКХ не включена в список обязательных документов, требуемых при оформлении таких операций. Однако, практически во всех регионах России, при заключении соглашения по купле-продаже недвижимости инспекторы регистрационной палаты все же запрашивают ее.

В реальности же, бумага нужна больше покупателю недвижимости, чтобы он мог быть уверен, что приобретает жилье без задолженностей. Но иногда покупатели дают согласие зарегистрировать сделку и без предоставления продавцом сведений о задолженности по квартире.

Вступление в наследство

Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 1175 гласит о том, что «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя». Это относится и к обязательствам по коммунальным услугам.

Если наследников будет несколько, то каждый из них будет нести ответственность по долгам соразмерно доле полученной собственности.

Впоследствии наследникам будут выписаны новые лицевые счета (после того, как в общем реестре будет сделана соответствующая запись).

Стоит упомянуть, что в практике встречаются частные случаи, когда суд не признает требования истца (в данном случае управляющей компании) и уменьшает величину долга. Поэтому, если имеются законные основания для опротестования суммы задолженности, то долг можно оспорить.

Что делать, если есть долг по квартплате и услугам

К сожалению, не всегда удается вовремя и в полной мере расплачиваться по квартплате: у многих россиян сейчас такая материальная ситуация, что на оплату услуг попросту не остается средств.

Задержка оплаты более чем на три месяца – полгода может привести к начислению пени, а также к ограничениям в доступе к пользованию коммунальными услугами: например, накопившаяся задолженность по электроэнергии грозит отключением света.

Возобновляется услуга:

  • после оплаты суммы задолженности (не позднее чем через два дня);
  • после подписания договора о реструктуризации долга (рассрочка, отсрочка).

Добровольный порядок погашения задолженности (рассрочка, отсрочка) – наиболее удобный вариант для должника, потому что позволяет выплачивать долг равными долями в течение указанного периода (обычно это полгода, но срок погашения может быть продлен) не всю сумму сразу.

Долги бывшего владельца

Что говорит по этому поводу закон: что обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг возникает у собственника только с момента приобретения права на эту собственность (ст. 153 ЖК РФ).

Таким моментом принято считать дату выдачи новому владельцу жилья документа о праве собственности. Поэтому, все задолженности, накопившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий владелец жилья.

Из этого следует, что требования управляющей компании покрыть долги прежнего владельца незаконны.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/kak-poluchit-spravku-ob-oplate-kommunalnyh-uslug

Сфера закона
Добавить комментарий