Как посчитать квартплату за квартиру калькулятор

Пошаговая инструкция и примеры расчета квартплаты за квартиру

Как посчитать квартплату за квартиру калькулятор

Все жилые дома связаны между собой как коммуникациями, так и управляющей компанией, и ТСЖ. Объединённые в систему, они нуждаются в контроле соблюдения правил, форм и законов.

Всем известно, что счёт за услуги жилищно-коммунальной службы (ЖКХ) — это не просто набор цифр, а сложный механизм по начислению размера оплаты. Окончательный результат появляется только после прохождения через несколько учреждений.

Что такое квартплата и что в неё входит?

Квартплата – это сумма, уплачиваемая жителями РФ предприятиям ЖКХ, которые осуществляют обслуживание жилища. Оплата производится за наём, ремонтные работы, обслуживание жилого здания, также в квартплату включены платежи за коммунальное обслуживание.

Что включают в себя коммунальные услуги:

  • Холодное водоснабжение;
  • Горячее водоснабжение;
  • Водоотвод;
  • Электроснабжение;
  • Газоснабжение;
  • Отопление.

Обслуживание по содержанию жилья

Практически каждый человек получая квитанцию на оплату изучает расходные пункты, связанные с жилищными услугами. Что же в них входит, какие расходы оплачивает потребитель за содержание общественного имущества?

  1. Освещение;
  2. Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
  3. Расходы по уборке и транспортировке мусора;
  4. Противопожарная безопасность;
  5. Озеленение и благоустройство дворовой территории;
  6. Расходы на текущий и капитальный ремонт;
  7. Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
  8. Траты на поддержание общественного имущества;
  9. Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Что это такое — читайте по ссылке.

Сроки оплаты

На основании статьи № 155 Жилищного кодекса, установлены сроки оплаты коммунальных платежей. Платеж должен быть проводиться ежемесячно до 10 числа идущего месяца.

Могут быть исключения, которые должны быть указаны в договоре найма и обозначено другое число.

Для оплаты понадобятся следующие документы:

  • Квитанция на оплату;
  • Платежные документы;
  • Номер лицевого счёта;
  • Произвести платеж можно несколькими способами: интернет, мобильное приложение, банк, почта России.

От чего зависит размер квартплаты?

Теоретически для всех владельцев жилья размер квартплаты должен быть одинаков и напрямую находиться в зависимости от тарифов, которые выставляют поставщики услуг.

Образец квитанции за квартплату можно скачать здесь.

Но это только в теории в действительности же все платежи будут различаться и это объяснимо.

Окончательная сумма в квитанции напрямую зависит от многих обстоятельств:

  • Разновидность предоставляемых ресурсов и услуг;
  • Метраж жилья;
  • Численность проживающих;
  • Наличие приборов учёта;
  • Тарифы, установленные поставщиками услуг;
  • Наличие льгот.

Как составить дарственную на дом? О плюсах и минусах этого документа вы узнаете здесь.

Пример квитанции.

Образец расчёта холодного водоснабжения

Размер расчета холодного водоснабжения напрямую зависит от наличия приборов учёта в вашей квартире. Если счётчик установлен, то платеж происходит на основании показаний прибора.

Следует тариф помножить на израсходованные ресурсы. К примеру, для Москвы себестоимость равна 33,03 руб./куб. м., показания счетчика – 4 куба.

4*33,03 = 132,12 руб.

Пример расчёта горячего водоснабжения

Расчёт горячей воды проводится аналогично. Сумму кубов (4) умножаем на стоимость, которая в Москве равна 163,24 руб./куб. м.

4*163,24 = 652,96 руб.

Электроэнергия

Расчёт электроэнергии производится по простой формуле: объем потребляемой энергии (250 кВ.) умножаем на установленный тариф, равный 5, 38 руб.

250 кВ*5,38=1345 руб.

Расчет оплаты за газ

Эта услуга оплачивается за одну тысячу кубометров и винта поставок. Тариф равен 6,16 руб., рассчитывается аналогично показания счетчика умножаем на тариф: то есть в месяц было потреблено 11 кв. м, значит:

11*6,16=67,76 руб.

Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире? Особенности таких сделок по ссылке.

Оплата за отопление

Если в квартире установлены счетчики, расчет будет производится по следующей схеме: показания прибора учёта помноженное на тариф. Например, показания равны 1,3 Гкал*1006,04=1307,85 руб.

Рассчитать размер коммунальных платежей также можно с помощью различных онлайн ресурсов на которых размещены виртуальные калькуляторы.

Как воспользоваться онлайн-калькулятором?

Для того чтобы произвести расчёт требуется выбрать одну из коммунальных услуг, наличие приборов учета в помещении из выпавшего списка меню, далее заполнить поля калькулятора вашими исходными данными.

Про Постановление №307

Расчёт квартплаты в части оплаты на обслуживание и ремонт здания выполняется на основании суммы, которая требуется для поддержания рационального режима содержания общественного имущества в здании.

Платежи при этом должны складываться в соответствии с установленными нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Принятое немного раньше, в мае этого же года, решение № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» с июля 2016 теряет силу.

Какие документы нужно менять при смене прописки? Полный перечень и рекомендации в этой статье.

Размер затрат на обслуживание квартиры и ремонт

В соответствии с Постановлением № 307, в затраты на обслуживание дома и ремонт входят:

  • Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
  • Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
  • Сбор показаний счётчиков;
  • Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
  • Выставление счетов на оплату ЖКХ.

Степень благоустройства

От уровня благоустройства жилплощади зависит сумма платежей за ЖКУ. Степень благоустройства здания складывается на основе списка коммунальных услуг, которые предоставлены жильцу.

Также существенную значимость играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

Квартплата и данные счетчиков

В квартирах, не снабжённых приборами учёта, расчёт коммунальных платежей происходит на основании показателей, установленных государством на одного человека. К ним относятся:

  • Холодное и горячее водоснабжение;
  • Подача газа;
  • Водоотвод.

Таким образом итоговая сумма будет высчитываться не от действительного потребления, а от количества человек официально зарегистрированных на данной жилплощади.

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества? Что к ним относится смотрите в материале по ссылке.

Формула подсчёта выглядит приблизительно так:

Сумма = N*T*L, где:

N – установленный показатель;

T – установленный тариф;

L – количество зарегистрированных людей в жилом помещении.

При оплате по прибору учёта платить необходимо только за фактически потраченное количество ресурса.

Уменьшение суммы квартплаты

По письменному заявлению граждан возможно добиться снижения оплаты, но для этого должны быть веские причины и подтверждающие документы. К таким причинам относятся:

  • Качество оказываемых услуг не соответствует прописанному в соглашении;
  • Продолжительный перерыв в пользовании услугами;
  • Отсутствие в жилище приборов учёта;
  • Субсидии.

Для перерасчёта квартплаты требуется обратиться с заявлением и необходимыми документами в управляющую компанию.

После чего по вашему заявлению будет произведена проверка с составлением акта о нарушении. В дальнейшем на основании этого документа может быть принято решение об уменьшении суммы оплаты.

Образец акта об уменьшении квартплаты.

Субсидии и порядок их оформления

Семьям, которые расходуют на оплату коммунальных услуг от 15-23% от личного месячного заработка полагаются субсидии. Для этого нужно обратиться в службу социальной защиты населения или в местный орган власти с письменным заявлением и необходимым пакетом документов:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Документ, на основании которого вы проживаете в данном помещении;
  • Справка о нетрудоспособности, инвалидности и прочее.

Оплата коммунальных платежей должна производится каждый месяц. Выплата субсидий может быть остановлена, в случае если в течении 2-х месяцев подряд платеж за обслуживание ЖКХ не производился.

Какую помощь могут получить от государства молодые семьи? Подробная информация в этой публикации.

Субсидия действует на протяжении 6 месяцев, поэтому гражданину – получателю требуется постоянно доказывать положение малоимущего и повторно обращаться с заявлением и документами.

Образец заявления о предоставлении субсидии.

Внесение оплаты за квартиру является неотъемлемой частью нашей жизни. Такие неприметные квитанции заключают в себе полную информацию о социальном статусе – какое количество человек проживает на данной жилплощади, сколько квадратных метров и прочее.

Старайтесь бережно относится к платежам, добросовестно оплачивайте счета, это избавит Вас от множества недоразумений и проблем.

Об особенностях новой квитанции на оплату коммунальных услуг вы узнаете из этого видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommunal-ny-e-uslugi-i-platezhi/poshagovaya-instruktsiya-i-primery-rascheta-kvartplaty-za-kvartiru.html

Как посчитать квартплату за квартиру калькулятор – ЖКХ

Как посчитать квартплату за квартиру калькулятор

Оплата коммунальных услуг — это оплата, поступающая со стороны потребителя за воду, газ, свет, отопление и другие жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячно граждане получают квитанции с начислениями, но большинство даже не разбирается в них, перекладывая ответственность на одного члена семьи.

А так как тарифы на услуги постоянно растут и оплаты становятся все больше и больше, вполне закономерно возникают вопросы о том, по какой системе происходят начисления и как проверить расчет коммунальных платежей.

Разобраться во всем этом не так сложно, как кажется, ведь государство проводит начисление оплат по определенным схемам и установленным тарифам.

Жилищно-коммунальные услуги

В статье 154 Жилищного кодекса России перечислены все коммунальные услуги, за которые потребитель должен платить. Они включают в себя:

  1. Оплату за содержание помещений.
  2. Оплату за съем жилья.
  3. Оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Для арендатора квартиры все оплаты прописаны в договоре найма. Он может быть в виде социального найма или в виде соглашения с муниципальным или государственным фондом. В них прописан список необходимых оплат:

  1. Оплата за аренду помещения.
  2. Оплата за содержание.
  3. Оплата за коммунальные услуги.
  • Владелец жилья должен уплачивать коммунальные услуги, вносить взнос за содержание жилья, а также плату за капитальный ремонт помещения.
  • Для того чтобы произвести расчет коммунальных платежей, жильцу необходимо учесть тарифы на коммунальные услуги, количество потребленных услуг, а также площадь квартиры.
  • Согласно закону ЖК России, контроль за установкой тарифов и оплат за аренду помещения (в случаях социального найма) осуществляют власти местного самоуправления.

Показатели коммунальных услуг

В разных городах показатели и тарифы могут значительно отличаться. После проведения анализа была установлена самая высокая квартплата, около 3 тыс. 050 руб. в Москве, а самая низкая оплата коммуналки составила 1 тыс.

810 руб. в городе Уфе. Например, в Москве кубометр холодной воды стоит 23,31 руб., в городе Владивостоке за него же жители платят 9,78 руб.

По проведенным исследованиям выявлено, что во Владивостоке и в Уфе самые низкие оплаты за свет.

Отопление квартир — это самый дорогой тариф. В разных районах, городах жильцы платят по-разному.

Отличие тарифов в каждом городе зависит от компании, которая предоставляет услуги, и утвержденных местными чиновниками тарифов. Еще на оплату влияет отдаленность от энергоресурсов.

Также величина оплат зависит от норматива употребления. Их утверждает городской центр расчета коммунальных платежей.

Например, для столицы норматив на воду составляет одиннадцать тонн в месяц, когда во Владивостоке эта норма намного ниже.

Калькулятор оплат

Онлайн-калькулятор — это методика расчета коммунальных платежей, введенная Федеральной службой по тарифам. Такой калькулятор дает доступ к информации о коммунальных платежах, а также является способом просчета тарифов за квартплату. С его помощью каждый имеет возможность ознакомиться с нормативами на услуги.

Онлайн-калькулятор позволяет быстро произвести расчеты по коммунальным услугам. Это очень удобно и не требует большого количества времени. Во время подсчетов надо учитывать, что калькулятор производит расчет коммунальных платежей без учета скидок, субсидий и льгот.

Оплата ЖКХ с помощью субсидий

На основании положений принятого в 2005 году закона «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», определенная группа граждан имеет право на получение субсидий на оплату ЖКХ.

По закону, согласно ст. 159 ЖК РФ, социальную помощь могут получить малоимущие семьи. Субсидия выдается гражданам, которые оплачивают больше, чем установлена норма. Нормы рассчитываются с помощью дохода семьи.

Оплата ЖКХ с помощью субсидий возможна для определенных лиц. Список людей, которые могут претендовать на субсидии:

  1. Собственники жилья.
  2. Члены кооперативных организаций.
  3. Жители, которые арендуют жилплощадь по договору.
  4. Люди, которые живут в квартире государственной или местной власти.

Отказ в субсидии возможен, если граждане подали документы не в срок или были указаны некорректные данные. Кроме того, государство не дает ее людям, которые не проходят по нормам и требованиям для получения такой помощи.

В законе по оплате субсидий указана особая категория людей, у которых материальная помощь отличается от общих условий. К таким группам относятся военные пенсионеры и жители военных объектов.

Требования к гражданам, которые хотят получить субсидию

Чтобы иметь возможность получить субсидию, гражданин должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них:

  1. Должен быть подданным России или государства, с которым РФ заключила определенное соглашение.
  2. Необходимы документы, которые будут подтверждать права на собственность.
  3. Необходимо жить постоянно в квартире, для которой оформляется субсидия.
  4. Не должно быть долгов по оплате ЖКХ.
  5. Сумма дохода минимальная, и семья не может собственными силами оплатить квартплату.

Оформление субсидий

Для оформления субсидий необходимо собрать определенный пакет документов. В него входят:

  • данные о семье, нуждающейся в помощи;
  • справка о доходах жильцов за последнее шесть месяцев;
  • квитанции об оплате за воду, газ, свет и отопление.

Во время оформления субсидий могут потребовать дополнительные документы. Все зависит от конкретного случая. Величина такого вида материальной помощи регулируется местными чиновниками.

Формула, по которой можно самостоятельно рассчитать субсидию

Рассчитать субсидию сможет каждый. Для этого необходимо суммировать общую прибыль всей семьи за двенадцать месяцев и сравнить ее с установленным прожиточным минимумом в определенном городе. Общая формула может быть такого вида:

  1. Размер субсидии = Установленный минимум по цене коммунальных услуг — суммарная прибыль за 12 месяцев * 0,22; где 0,22 — это максимально допустимая доля затрат по оплате коммуналки.
  2. Если доход граждан ниже установленного прожиточного минимума, к данной формуле добавляется поправочный коэффициент. Формула расчета изменится, и будет выглядеть следующим образом:
  3. Размер субсидии = Установленный минимум по цене коммунальных услуг — суммарная прибыль за 12 месяцев * 0,22* К; где К — поправочный коэффициент, который можно рассчитать, поделив доход за 12 месяцев на установленный прожиточный минимум.

Оплаты субсидий малоимущими гражданами

Благодаря федеральной дотации и региональному бюджету, происходит оплата субсидий.

Кто и где выдает оплату? Для получения материальной помощи необходимо обратиться в районное отделение жилищных субсидий. Также можно ее оформить через интернет, на портале государственных услуг.

После получения денежной помощи граждане могут самостоятельно распоряжаться ей, но при условии полной оплаты ЖКХ.

Срок действия государственной помощи — 6 месяцев. После завершения срока необходимо снова подать пакет документов на повторное оформление.

Кто может рассчитывать на помощь в регионах России? Примеры городов:

  • если у граждан столицы оплата ЖКХ превышает 10% от дохода;
  • если у жителей Санкт-Петербурга расходуют на коммуналку больше 14% от семейной прибыли;
  • в Нижнем Новгороде, если расход превышает 22%.

Льготы на оплату ЖКХ: кто имеет права на них

С каждым годом цены на коммунальные услуги увеличиваются. Если для семьи с высоким или средним достатком эти изменения не критичны, то малоимущим с каждым годом все труднее оплачивать услуги ЖКХ. Такие люди нуждаются в том, чтобы власти произвели им расчет льгот по коммунальным платежам.

По закону Российской Федерации, на льготы имеет права определенная категория людей. Кому же могут произвести расчет коммунальных платежей по льготам? Люди, которые могут воспользоваться помощью:

  • многодетная семья, у которых 4 и больше несовершеннолетних детей;
  • участники и инвалиды ВОВ;
  • ветераны труда и боевых действий;
  • инвалиды блокадного Ленинграда;
  • инвалиды;
  • доноры России и СССР;
  • пострадавшие во вовремя катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • родственники участников ВОВ, умерших инвалидов войны.

Расчет коммунальных платежей на льготных основаниях производится для всех малоимущих семей и для тех, кто нуждается в государственной опеке.

Льготы для многодетных семей, для инвалидов и пенсионеров

Особый порядок расчета коммунальных платежей касается семей, у которых трое или больше несовершеннолетних детей, а оплата ЖКХ составляет больше 22% от всего дохода семьи.

Льготы для пенсионеров выдаются, только если они не работают и в своем распоряжении имеют одно жилье.

Для пенсионеров производится льготный расчет коммунальных платежей за отопление, воду, газ, свет и водоотвод, а также за пользование помещением, содержание и ремонт.

Инвалиды по льготам за услуги платят с 50% скидкой. Существует система, которая дает возможность не платить налог на недвижимость инвалидам 1, 2 категории и инвалидам детства. Для инвалидов третьей группы оплата налога на недвижимость уменьшается на 50%.

Льготы на капитальный ремонт здания

Согласно закону, который вступил в действие с 1 января 2017 года, льготы предусматриваются для определенной категории людей на капремонт многоэтажного дома.

Пенсионеры старше 80 лет получают «государственный иммунитет» и могут не платить деньги на капитальный ремонт.

Оплату снизили на 50% и для инвалидов 1,2 группы, а также для семей, в которых есть дети-инвалиды, и для одиноких пенсионеров от 70 лет.

В 2017 г. льготы получают не только участники военных действий, но и их родственники. На них имеют право:

  • люди, которые живут в муниципальном или государственном жилье;
  • граждане, проживающие в доме на основании договора найма;
  • жильцы с собственной квартирой или домом.

Расчет пени по коммунальным платежам

Согласно закону РФ, оплату за услуги необходимо вносить каждый месяц до 10 числа, так как уже с 11 числа за неуплату будет начислена пеня. Она начисляется только во время задолженности по оплате за жилплощадь или услуг. Пеня не начисляется на оплату за домофон, антенну, телефон.

Если житель осуществил оплату, но не в полном объеме, то пеня начисляется на недостающую сумму. За каждый месяц неоплаченные штрафные санкции суммируются и ежемесячно добавляются к сумме оплат за ЖКХ.

Во время зачисления денег сначала идет погашение задолженности за коммунальные услуги, а потом уже погашается пеня.

https://www.youtube.com/watch?v=-yPtq2-rvjE

С 03.11.2015 г в законе № 307-ФЗ были внесены изменения в статью ЖК, в которой регулировался порядок расчета размера штрафных санкций. С 1 января 2016 года изменения вступили в силу. Теперь пеня начисляется в размерах:

  • с первого по тридцатый день пеню не начисляют;
  • с тридцать первого по девяностый день пеня равняется 1/300 ставки рефинансирования;
  • уже с девяносто первого дня будет начислен штраф в размере 1/130 ставки рефинансирования.

Рассчитать свой штраф каждый сможет с помощью «Онлайн-калькулятора расчета пени по коммунальным услугам».

Что такое водоотведение и почему его включают в квитанцию по оплате ЖКХ

Водоотведение — эта общая сумма холодного и горячего водоснабжения, которое было использовано. Сколько воды поступило в месяц в квартиру, столько ее и ушло. За водоотвод тоже нужно платить. Расчет водоотведения в коммунальных платежах:

Водоотведение = (Горячее водоснабжение + Холодное водоснабжение)* Тариф;

В многоэтажном жилом доме обычно счетчик на водоотведение устанавливается общий на дом. Он фиксирует данные за общий слив воды всего дома. Если житель многоэтажки захочет установить такой счетчик в своей квартире, то ему нужно написать заявление.

Источник: https://gradpk.ru/upravlyayushhie/kak-poschitat-kvartplatu-za-kvartiru-kalkulyator.html

Как рассчитать плату за услуги ЖКХ

Как посчитать квартплату за квартиру калькулятор

Для того чтобы человек знал, как же всё-таки правильно рассчитывается сумма, которую необходимо заплатить в счёт коммунальных услуг, ему необходимо хотя бы ознакомиться, а лучше детально изучить нормативные правовые акты, которые регулируют данный вопрос. Если человек знает, как правильно пересчитать фактическую стоимость жилья, то он сможет избежать неприятных нюансов, связанных с переплатой, либо недоплатой по счетам. А называется вся совокупность этих процессов – калькулятор жилищно-коммунальных услуг.

Нюансы при формировании квартирной платы

В настоящее время для государства характерно наличие компаний, которые управляют домом, в их обязанности входит и начисление, а также расчёт квартплаты (калькулятор) и оплаты за «коммуналку». Однако каждый сознательный гражданин должен уметь самостоятельно рассчитать сумму, которую он должен заплатить (возместить) за пользование жилищно-коммунальными услугами.

Изначально нужно отметить, что вопрос об оплате денежных начислений регулируется Жилищным кодексом, в котором чёрным по белому прописано, что абсолютно каждый собственник жилья обязан вносить плату за содержание, а также за предоставление ему коммунальных услуг.

Вот среднестатистический список услуг, которые обязана предоставлять управляющая жилищная компания:

  1. Сдача в аренду муниципального жилья.
  2. и проведение текущих ремонтных работ.
  3. Обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций.
  4. Снятие показаний приборов общедомового учёта.
  5. Истребование долгов за оплату ЖКХ.
  6. Вывоз мусора и поддержание порядка на придомовой территории.
  7. Ремонт почтовых ящиков и многие другие услуги.

Также немаловажным понятием выступает капитальный ремонт.

Сбор денежных средств на капитальный ремонт не входит в оплату коммунальных услуг. Поэтому действие субсидии или какой-либо другой льготы на данное понятие не распространяется.

Итак, в число коммунальных услуг входят:

  • поставка электроэнергии;
  • поставка газа:
  • поставка холодной воды;
  • поставка горячей воды;
  • поставка тепла.

В стоимость предоставленных коммунальных услуг входит: плата за свет, горячую и холодную воду, газ, отопление, а также сопутствующие платежи, связанные с данными услугами.

Также не стоит забывать, что на величину оплаты коммунальных услуг влияют:

  1. Наличие балкона в квартире.
  2. Общий её квадратный метраж.
  3. Количество проживающих человек.
  4. Показания приборов водоснабжения.
  5. Наличие частичного подогрева или обогрева помещения,

Отсутствие таких услуг крайне снижает расценки на их оплату. Платить придётся гораздо меньше.

Тариф на каждую вышеперечисленную услугу устанавливается Федеральной службой по тарифам, которая, в свою очередь, опирается на постановление Правительства Российской Федерации от 2006 года.

Однако региональные правительства имеют все полномочия для самостоятельной регулировки цен на отдельные виды коммунальных услуг, в зависимости от конкретных условий для данной территории.

То есть местные органы управления могут установить так называемые новые социальные нормы потребления (например, для горячей воды).

Также на то, как рассчитать квартплату и как рассчитать коммунальные услуги, влияет ряд сопутствующих факторов, а именно:

  • присутствие либо отсутствие льгот у собственника или квартиросъёмщика;
  • количество жильцов, прописанных на данной жилой площади;
  • присутствие либо отсутствие счётчиков;
  • физическое отсутствие собственников либо нанимателей на территории проживания на неопределённый период времени и многие другие.

Если подобные факторы отсутствуют, то и плата за услуги будет меньше.

В случае, когда человек не знает, как правильно произвести расчёт квартплаты, не нужно паниковать. Это вовсе не является проблемой.

Это обязаны посчитать и предоставить жильцу в форме квитанции об оплате работники управляющей компании.

Если же когда-нибудь возникнет ситуация, требующая самостоятельного расчёта, то особого труда это не потребует, и ниже будет предоставлена вся необходимая информация и пояснения, касающиеся этого вопроса.

Как рассчитать оплату коммунальных услуг

На текущий момент времени существует два способа оплаты коммунальных услуг:

  1. Опираясь на показания внутриквартирного прибора учёта, то есть счётчика.
  2. Опираясь на установленные общие нормативы.

Если человек использует первый способ оплаты, то его выгода максимальна. Ведь пользуясь показаниями счётчика, он может оплачивать исключительно потреблённый объём воды или газа. Для осуществления такого рода платежей, жильцу нужно один раз в месяц снимать показания с приборов и предоставлять их управляющей компании или ресурсоснабжающему учреждению.

Стоит отметить, что сейчас правительство настаивает на снабжении общими домовыми счётчиками для учёта потребления горячей и холодной воды, а также электричества всех многоэтажных домов.

Для второго варианта оплата счетов будет осуществлена исходя из общих нормативов, установленных в законном порядке. В данном случае учитывается количество человек, зарегистрированных на территории данной квартиры.

Этот способ применим в случае отказа собственника от установки учётных приборов, поломки либо несоответствия прибора существующим требованиям.

Это значит, что считать расход коммунальных услуг будут строго по установленной бюджетной тарифной сетке.

А для того, чтобы стимулировать население к установке счётчиков, правительство государства время от времени повышает фиксированные тарифные ставки для коммунальных услуг.

Для учёта потребления отопления счётчики не предусмотрены, по крайней мере, на данном этапе. Начисление оплаты осуществляется исключительно с использованием единой средней фиксированной тарифной ставки.

Также не нужно игнорировать и показания приборов, которые являются общими для всего дома. Их показания регулярно фиксируют представители компании, которая управляет конкретным домом. А показания общих приборов вносят в квитанцию об оплате отдельной графой. Та сумма, которая принадлежит лично конкретному собственнику конкретной квартиры, также указывается в квитанции отдельной графой.

Если же человеку кажется, что сумма оплаты услуг, зафиксированная с помощью общих домовых приборов, искусственно завышена, или же он не знает, как грамотно рассчитать пеню за квартирную плату, а также в случае задержки оплаты, он имеет право подать запрос в управляющее учреждение. Ответ на такой запрос может быть дан как устно, так и письменно.

Также следует знать, что письменный ответ управляющей компании на запрос является вполне весомым аргументом для обращения гражданина в судебные органы с целью осуществления перерасчёта размера квартирной платы и платы за коммунальные услуги.

Нужно отметить, что существует специальная программа, с помощью которой, используя специальные формулы, на специализированном сайте абсолютно любому человеку можно самостоятельно подсчитать размер коммунальных платежей. Только нужно следить за ростом тарифов и всегда быть в курсе этого вопроса.

Субсидия является реальным средством экономии на оплате коммунальных услуг и квартирной платы. Для того чтобы воспользоваться такими льготами, нужно всего лишь рассчитать сумму этой самой субсидии, которая и будет той самой денежной суммой, которую можно сэкономить.

Однако существуют законные нормы и правила, на основании которых под данные льготы могут попасть лишь некоторые категории людей.

На данный момент времени такая компенсация на расходы, относящиеся к оплате коммунальных услуг, положена в случае превышения их стоимости более чем на 22% от общего семейного ежемесячного дохода. А правительство регионов, в свою очередь, имеет все законные основания для снижения этого показателя.

Для ситуации, при которой в конкретной квартире фактически проживает семья из нескольких человек, но регистрация присутствует лишь у одного жильца, расчёт размера субсидии будет осуществляться с учётом доли каждого члена этой семьи в их семейном бюджете.

Когда человек не знает, как правильно произвести расчёт для точного определения суммы подобных льгот, ему необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения, ведь сумма начисляемой субсидии зависит от огромного количества всевозможных обстоятельств. Предоставив в такую организацию все необходимые документы, специалисты обратившемуся человеку точно скажут, попадает он в категорию льготников или нет. Если же ответ окажется положительным, то доплата будет начисляться регулярно – один раз в месяц.

Существуют определённые категории лиц, которым априори по закону субсидия не положена. Помимо граждан, не распространяете льгота и на отдельные виды деятельности:

  1. Субсидия не положена при оплате съёмного помещения, которое относится к муниципальной собственности.
  2. При сборе взносов для капитального ремонта многоквартирного дома.
  3. При сборе взносов для содержания и ремонта помещений.
  4. При оплате услуг консьержа, домофона, видеонаблюдения и подобных услуг.

Данный список законодатель закрывает.

Для людей, претендующих на подобную категорию льгот, существует некая нормативно-правовая база, в которой описан алгоритм пошаговых действий для оформления субсидий.

И, опираясь на положения таких документов, следует отметить, что собственник, у которого имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, не сможет оформить такую доплату до тех пор, пока не погасит весь долг полностью.

Для погашения имеющейся задолженности следует заключить соответствующий договор с управляющей компанией. При этом сроки, в течение которых образовался данный долг, совершенно неважны.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что учитывая такие обстоятельства, крайне важно уточнить порядок расчёта пени за коммунальные услуги. Ведь она также входит в состав основной суммы долга.

И до того момента, пока она не будет погашена, о компенсации не может быть и речи.

Поэтому жильцам настоятельно рекомендуется оплачивать коммунальные услуги точно в срок, дабы не стать заложником подобной нелицеприятной ситуации.

К категории граждан, которые имеют право быть субсидированными, относятся:

  • малоимущие лица и многодетные семьи;
  • люди, находящиеся в непростой жизненной ситуации (например, наличие инвалидности, крайняя нужда);
  • пенсионеры;
  • люди без официального места трудоустройства, находящиеся на учёте в службе занятости;
  • люди, имеющие награды, заслуги перед Родиной, некий конкретный статус (например, ветеран);
  • наниматели жилых помещений в частных домах (при условии наличия официального договора аренды);
  • жильцы домов, относящихся к официальному и муниципальному фонду;
  • владельцы нежилых помещений (при условии официально оформленного права собственности);
  • участники жилищно-строительного предприятия.

Список законодатель закрывает.

Для оформления субсидии в органы социальной защиты необходимо предоставить определённый пакет документов. Сделать это можно по месту регистрации либо прибегнув к услугам многофункционального центра.

Вот список таких документов:

  • заявление, написанное вручную;
  • копии, которые подтверждают право собственности заявителя на жильё либо договор найма муниципального жилья;
  • справка о количестве зарегистрированных лиц на данной жилой площади;
  • справка о принадлежности к членам семьи заявителя;
  • справки о доходах членов семьи;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.

Без наличия хотя бы одного из вышеперечисленных документов никто не будет высчитывать, подсчитывать, производить вычисление субсидиарной выплаты и подобного рода пособия. И глупо полагать, что трудная жизненная ситуация является гарантией того, что государство будет платить без наличия соответствующих документов. Единственно верный выход – это соблюдение всех требований и условий.

При случае одобрения заявки субсидия предоставляется на шесть месяцев. По истечении этого срока давности документы необходимо подавать снова. Также повторная подача документов будет необходима, если существенно изменится размер семейного дохода либо поменяется количество членов семьи, зарегистрированных на данной территории.

Основной момент – это ни в коем случае не становиться должником. Иначе все льготы со стороны государства будут отменены. Задержка либо просрочка платежей, касающихся своей собственности, каждого её метра и оплаты коммунальных услуг, являются отрицательным моментом при попытке оформления льгот.

Возможные способы оплаты

В современном мире оплачивать коммунальные услуги можно как наличными деньгами, так и используя метод безналичного расчёта (электронные деньги, интернет-банкинг). Всё большее количество людей прибегают к оплате коммунальных услуг онлайн, используя безналичный расчёт. Сделать это можно с помощью:

  • приложений для телефона или планшета;
  • установления автоплатежа с банковской карты;
  • отправки смс-сообщения на выделенный номер банка для осуществления платежей.

А если использовать интернет-банкинг, то в личном кабинете существует функция автоматической ежемесячной оплаты.

Оплату наличными можно осуществить в почтовых отделениях связи, кассе управляющих компаний, а также через специально оборудованные платёжные терминалы.

Это весьма удобно для людей, которые не освоили или не имеют возможности воспользоваться в силу различных причин современными методами оплаты.

Также, оплачивая услуги в офисах управляющих компаний, одновременно можно решить все интересующие граждан вопросы.

И самое важное – квитанции об оплате коммунальных услуг необходимо сохранять не менее трёх лет. Это срок, в течение которого управляющие компании вправе обратиться в судебные органы в случае возникновения какого-либо конфликта.

Ознакомившись со всей вышеизложенной информацией, можно сделать вывод, что расчёт и оплата коммунальных услуг в настоящее время не может доставлять неудобства гражданам страны, ведь государство делает всё возможное, что упростить эту процедуру и облегчить жизнь в этой сфере людям. Единственное правило, касающееся данного вопроса, – это контроль домашней бухгалтерии и своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zhkh/kommunalnye-uslugi/kalkulyator.html

Калькулятор жилищно коммунальных услуг

Как посчитать квартплату за квартиру калькулятор

Расчет квартплаты осуществляется по установленным тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг и ресурсов.

Жилищно-коммунальные услуги стоят всё дороже, и если раньше не было необходимости разбираться в том, как начисляются платежи по ним, сейчас для всё большего числа людей она появляется.

Тарифы на коммунальные услуги

Тарифом называют цену за услугу, которая может быть установлена либо за единицу предоставляемого ресурса (например, за кубический метр воды), либо за единицу времени для тех услуг, которые предоставляются всем в равной степени (например, обслуживание лифта).

Федеральным законодательством установлено, что менять тарифы и вводить новые можно не чаще, чем раз в год. Региональные стандарты для тарифов ежегодно устанавливаются Правительством РФ, однако, точные тарифы вводятся уже на местном уровне с учётом специфики – для этого проводится экспертиза затрат на обеспечение потребителей услугами и их обоснованности.

Что до затрат, то их структура для коммунальных и жилищных услуг значительно различается: для коммунальных характерен высокий удельный вес приобретаемых для их предоставления ресурсов, а для жилищных – необходимой рабочей силы.

К примеру, при калькуляции в стоимости теплоснабжения цена приобретения топлива составляет около 35-40%, и ещё около 10% уходит на электроэнергию, также требующуюся для работы систем. При оплате водоснабжения около 20-25% уходит на приобретение воды, и столько же на электроэнергию.

В структуре расходов на жилищные услуги же заработная плата работников, занимающихся их предоставлением, составляет около 50-60%, ещё 10-15% уходит на необходимые материалы и 8-10% на электроэнергию. Более велики расходы на материалы в структуре затрат на такую услугу, как ремонт. Именно разным составом затрат объясняется, что на разные виды ЖКУ тарифы могут сильно различаться.

Оплачиваться коммуналка должна ежемесячно, до наступления десятого числа в полном объёме – при просрочке возможно начисление пени, при длительной неоплате – лишение права на пользование ЖКУ, при этом долг за уже предоставленные услуги всё равно остаётся.

Начисление платежей

Платежи за коммунальные услуги, если установлены счётчики, определяются в соответствии с их показаниями, если их нет – по нормативам. Плата за ЖКУ начисляется по установленному тарифу. Соответственно, нужно разобрать три основных варианта: за жилищные услуги, по нормативам и по показаниям счётчиков.

За жилищные услуги

Как указывает пункт 7 статьи 156 Жилищного кодекса, размер платы за содержание помещения устанавливается самими собственниками жилья на общем собрании.

При этом, однако, должны учитываться пояснения и предложения управляющей компании (УК). На практике обычно это установление происходит в виде утверждения тех тарифов, что предлагает УК.

Они, в свою очередь, базируются на установленных местной властью.

Ставка тарифа на жилищные услуги, в большинстве случаев, основывается на площади жилья, и для того, чтобы выяснить сумму к оплате, нужно умножить тариф за единицу на площадь.

То есть, при использовании этой методики формула будет выглядеть так:

T x S

T здесь тариф, а S – квартирный метраж.

С помощью этой формулы можно правильно посчитать оплату для части жилищных услуг, в других случаях сумма может быть фиксированной.

За коммунальные услуги по нормативам

Если тариф – это стоимость за одну единицу ресурса, то норматив – определённое законодательно количество ресурсов, которое, как предполагается, должен потреблять один человек в месяц. Норматив приходится применять в тех случаях, когда нет возможности установить, сколько было потреблено на самом деле, то есть при отсутствии счётчиков либо не проведённой вовремя их поверке.

В зависимости от конкретной услуги, может использоваться один из двух вариантов формулы для расчёта – в первом случае он ведётся на основе площади квартиры, как и в случае с услугами ЖКХ, а во втором – исходя из того, сколько в ней жильцов.

Например, если нет общедомового прибора учёта тепла, то считать по нормативу надо по следующей формуле:

S x T x N

К площади и тарифу здесь добавился N – норматив.

А вот плата за водоснабжение будет базироваться вместо площади жилья на количестве проживающих в нём, в результате чего формула выглядит следующим образом:

Q x T x N

Как видите, вместо площади (S), в формуле появилось количество (Q).

Подробнее о том, как ведётся расчёт, с конкретными цифрами и примерами, мы расскажем в разделе «Расчёт стоимости».

За коммунальные услуги по показаниям счётчиков

Для индивидуальных счётчиков всё предельно просто: количество потреблённого за расчётный период ресурса (обозначим его как V), нужно умножить на тариф за единицу, и получится сумма к оплате:

V x T

Немного сложнее расчёт для общедомовых приборов, которые часто используются для учёта потребляемого тепла. Формула здесь будет выглядеть довольно громоздко:

(V + S / S1 x V1) x T

Если V, как и прежде, индивидуальное потребление, то под V1 скрывается общедомовое за вычетом потреблённого в жилищах. То же и с S – простая буква обозначает площадь квартиры, для которой ведётся расчёт, а S1 – общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая и нежилые, но отапливаемые.

Расчёт стоимости

Отдельно и на конкретных примерах рассмотрим, как проводятся расчёты цены отопления, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.

Газоснабжение

Рассчитать стоимость потреблённого газа наиболее просто, наряду с электроэнергией: в обоих случаях есть два простых варианта расчёта – с установленными счётчиками и без них.

Цена за кубический метр и норматив будет различаться с учетом места вашего проживания, кроме того, норматив меняется в зависимости от того, есть ли в квартире центральное горячее водоснабжение и газовый водонагреватель.

Для проведения расчёта возьмём примерно соответствующие средним по стране цифры в 10 куб. метров норматива и стоимости одного кубического метра в 6,5 рубля. Расчёт будет вестись по приведённой ранее формуле (Q x T x N).

Если в квартире проживают пять человек, тогда без счётчиков они должны будут заплатить за месяц:

10 x 6,5 x 5 = 326 рублей.

А со счётчиками применяется также уже приводившаяся формула V x T, и если они за месяц использовали 20 кубических метров газа, то расчёт будет прост:

20 x 6,5 = 130 рублей.

Электроснабжение

Фактически всё что изменится по сравнению с расчётом газоснабжения – нормативы, а также правила их установления. А именно: они будут зависеть от числа проживающих и количества комнат в квартире.

Зависимость здесь такая: чем больше людей живёт в квартире, тем меньше норматив на одного человека, чем меньше в ней комнат при этом – тем, опять же, ниже будет норматив на одного. Например, по Башкортостану, если четыре лица проживают в трёхкомнатной квартире, норматив на каждого – 65 кВт/час, а если пять – 57.

А если четыре человека проживают в двухкомнатной квартире, то норматив на одного снизится до 58 кВт/час, если их пять – до 50.

Для расчёта возьмём норматив, установленный для пятерых проживающих в трёхкомнатной квартире, и цену за один кВт/час в 2 рубля:

57 x 5 x 2 = 570 рублей.

Если же в жилище установлены счётчики, и за месяц было использовано 160 кВт/ч, то платить будет нужно:

160 x 2 = 320.

Как видите, сам расчёт ничем не отличается от проведённого для газоснабжения.

Водоснабжение

Тут необходимо отдельное выполнять расчёт за горячее и холодное водоснабжение, и в этом вся разница с предыдущими случаями, поскольку сами формулы аналогичны используемым для газа и электроэнергии.

Если счётчики на воду установлены, расход согласно их показаниям умножается на тариф. Так как мы продолжаем вести расчёт для семьи из пяти человек, предположим, что расход оказался довольно высоким – 10 куб. метров холодной и 3 горячей воды за месяц. Тариф равняется 23 и 48 рублей за кубометр соответственно.

Тогда нужно просто провести два отдельных расчёта по стандартной формуле (V x T) и суммировать их результаты:

10 x 23 + 3 x 45 = 365 рублей.

При отсутствии счётчиков для расчёта берётся норматив – если он равен 8 и 2 кубометра на человека для горячей и холодной воды соответственно, то расчёты по формуле Q x T x N будут выглядеть так:

5 x 23 x 8 + 5 x 48 x 2 = 1 400 рублей.

Отопление

Плату за отопление рассчитать сложнее, потому что тут применяют другие формулы, причём существует целых пять вариантов, применяющихся:

  1. при отсутствии общего счётчика и расчёте только в отопительный период;
  2. при отсутствии общего счётчика и равномерном распределении платы за год;
  3. с общим счётчиком и расчётом в отопительный период, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
  4. с общим счётчиком и равномерным распределением, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
  5. с общим счётчиком, если во всех квартирах установлены индивидуальные.

На первый взгляд, это кажется довольно сложным, но в действительности расчёт не составит труда, ведь его нужно вести лишь по одному из этих вариантов, а по какому именно можно узнать у коммунальщиков. Мы же вкратце рассмотрим все пять.

В первом случае расчёт нужно вести по уже известной нам формуле S x T x N. Подставим в неё цифры – пусть площадь квартиры равняется 80 квадратным метрам, норматив составляет 0,02 Гкал на метр, а тариф составляет 1 800 рублей:

80 x 0,02 x 1 800 = 2 880 рублей.

Для второго случая формула будет следующей:

S x (N x k) x T

k здесь – это коэффициент периодичности внесения платы, который равняется числу месяцев отопительного периода, делённому на общее количество месяцев в году

Если отопительный период продлился 6 месяцев, то расчёт будет таким:

6 / 12 = 0,5 – это число подставляется в формулу вместо k.

80 x (0,02 x 0,5) x 1 800 = 1 440 рублей – сумма получилась вдвое ниже, но и вноситься она будет не в течение 6 месяцев, а весь год. Фактически плата за отопление просто распределяется на эти месяцы.

Формула для третьего варианта:

V1 x (S / S1) x T;

V1 здесь общедомовое потребление;

S1 – общая площадь всех помещений в доме.

Если мы возьмём её равной 5 000 квадратных метров, а общее потребление в 120 Гкал, то расчёт будет таким:

120 x (80 / 5 000) x 1 800 = 3 456 рублей.

Для расчёта в четвёртом случае потребуется сначала определить среднемесячный объём затраченной тепловой энергии на квадратный метр. Для этого совокупный  объём за год делится на число месяцев, а затем на общую площадь.

Если за год было потрачено 720 Гкал (в прошлый раз за месяц мы брали 120, а отопительный период продлился 6 месяцев), то:

720 / 12 / 5 000 = 0,012 Гкал.

Далее расчёт ведётся по формуле S x Vm x T, где как Vm обозначается среднемесячный объём энергии, затрачиваемой на отопление одного квадратного метра:

80 x 0,012 x 1 800 = 1 728 рублей.

Наконец, последний вариант расчёта – при наличии как общего, так и индивидуального счётчика. Применяется формула (V + S / S1 x V1) x T, уже приводившаяся в начале статьи с расшифровкой.

Возьмём индивидуальное потребление по счётчику равным 1,4 Гкал, а общедомовое – 10 Гкал, тогда:

(1,5 + 80 / 5 000 x 10) x 1 800 = 2 988 рублей составит плата.

Использование калькулятора

Чтобы не вести все эти долгие расчёты самостоятельно, вы просто можете воспользоваться специальным калькулятором ЖКУ, в который уже заложены все рассмотренные нами формулы, и необходимо лишь ввести ваши параметры – действующие у вас тарифы и показания счётчиков.

Такой калькулятор жилищно-коммунальных услуг можно найти, например, на сайте Федеральной Антимонопольной Службы. Здесь даже не придётся самостоятельно узнавать тарифы – достаточно ввести место своего жительства, и стоимость всех ЖКУ будет рассчитана.

Льготы по коммунальным услугам

Есть ряд граждан, имеющих по законодательству право получать льготы по оплате коммунальных услуг, то есть платить на определённый процент меньше. Рассмотрим, кто имеет такое право и как это оформляется.

Кто имеет право

Детально все категории граждан, получающие право на льготы и возмещение, регламентируются в региональном законодательстве, потому этот вопрос нужно уточнять на местном уровне. Однако есть основные категории, которые могут рассчитывать на льготы практически в любом регионе. К ним относятся:

  • Пенсионеры – если расходы на коммунальные услуги превышают 20% от общего дохода (в некоторых регионах этот порог может быть ниже), гражданин получает право на льготы на оплату коммунальных услуг. Для большей части пенсионеров эта норма выполняется.
  • Инвалиды – также могут рассчитывать на помощь государства, в результате получения которой платить им нужно будет половину от расчётной суммы.
  • Ветераны – имеют право на скидку в 50% от суммы расходов на ЖКХ, а отдельные категории полностью освобождаются от оплаты.
  • Многодетные семьи – если в семье три ребёнка или больше, то она может рассчитывать на скидку в 30% от суммы, которую должна платить за ЖКУ, но только в пределах норм потребления. Если несовершеннолетних детей в семье 10 или больше, то скидка возрастает до 50%.
  • Матери-одиночки – точный размер льготы в данном случае колеблется в зависимости от региона.

Помимо перечисленных категорий, льготы предоставляются и многим другим, более узким, например, переселённым из областей радиоактивного заражения гражданам, семьям с детьми-инвалидами, детям-сиротам и так далее.

Порядок получения

Чтобы оформить льготы, нужно обратиться с заявлением в многофункциональный центр (МФЦ) или управление социальной защиты по месту жительства.

Оформление будет различаться в зависимости от того, к каким льготникам гражданин относится – федеральным или региональным. В первом случае оформление проводится один раз, во втором потребуется делать это каждые полгода.

Для получения льгот нужны следующие документы:

  • паспорт;
  • подтверждающее статус льготника удостоверение;
  • выписка из домовой книги либо справка о прописке;
  • подтверждение права собственности на жильё;
  • квитанции для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг – а при их наличии льготы оформить не получится.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/zhkh/kalkulator-kommunalnyh-uslug/

Сфера закона
Добавить комментарий