Как расшифровывается квартплата

Что входит в квартплату: расшифровка квитанции ЖКХ – Про сад и дом

Как расшифровывается квартплата
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Еще не так давно оплата коммунальных услуг превращалась в «хождения по мукам», но ситуация изменилась, когда появилась единая «платежка», а нам осталось лишь узнать, что входит в квитанцию ЖКХ.

О том, из чего складывается сумма ежемесячных платежей, и сколько конкретно приходится платить собственникам коммунальных систем, хотят знать многие россияне. Интересует их и ответ на вопрос: как разобраться в квитанции, за что конкретно мы должны платить, и сколько.

Что говорит закон

Какие бы суммы не были включены в квитанцию, важно, чтобы коммунальные услуги оплачивались своевременно, ведь контроль этого вопроса осуществляет государство. В частности, закон разделяет все платежи за жилье на общедомовые нужды и услуги, получаемые жильцами отдельно взятого объекта.

Оплачиваются услуги по тарифам, установленным на федеральном и местном уровнях. Регулируют вопросы тарификации и порядок оплаты коммунальных услуг три документа: Конституция РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 154) и Постановление российского правительства №354.

В каждом регионе Российской Федерации и даже на каждом отдельном жилищно-коммунальном предприятии действуют свои правила оплаты услуг ЖКХ.

Не предусмотрена законом и определенная форма квитанции, между тем существует определенная форма документа, рекомендованная Минстроем России (приказ №924).

Вносить коррективы в квитанцию могут федеральные, региональные и местные власти, непосредственно начисляющие квартплату.

Обязательные и дополнительные услуги

Несмотря на возможные различия в регионах, муниципалитетах и административных районах, квитанция в обязательном порядке включает в себя информацию о составе представляемых коммунальных услуг (типовых). Входит сюда также информация относительно оплаты содержания дворовой территории и помещений общего пользования, расходы на текущий и капитальный ремонт.

Помимо стандартных услуг, в документ об оплате могут включаться дополнительные функции, такие как видеонаблюдение, охрана, содержание службы консьержей и некоторые другие.

Что касается дополнительных функций, то никто не может жильцов заставить оплачивать их в принудительном порядке, так как целесообразность их использования обсуждается предварительно на общем собрании.

Какие услуги включают в квитанцию в обязательном порядке

Получив на руки квитанцию об оплате услуг, жильцы часто не понимают, о чем, собственно, идет речь.

Помочь разобраться в хитросплетениях оплаты за «коммуналку» поможет расшифровка, сделать которую может самостоятельно может каждый собственник жилых «квадратов».

Помогут в этом вопросе и советы специалистов, а юристы точно знают, что входит в квартплату, и оплату каких счетов подразумевает квитанция.

Итак, какие же данные должны быть включены в платежный документ?

  • Полный адрес квартиры, дома или офиса, сведения о собственнике объекта – паспортные данные для физлица и наименование предприятия (организации), если речь идет об оплате услуг юридическим лицом.
  • Ниже указывается информация о предприятии, предоставляющем коммунальные услуги – название и юридический адрес для предприятий и организаций, фамилия и инициалы для индивидуальных предпринимателей.
  • Полный адрес исполнителя (для предприятий и организаций – адрес, по которому было зарегистрировано юридическое лицо). Речь в данном случае идет непосредственно об исполнителе, а не посредниках.
  • Банковские реквизиты предприятия (физлица), оказывающего тот или иной вид услуг населению.
  • Контакты исполнителя (номер телефона, электронная почта, URL официального сайта).
  • Название календарного месяца, а согласно законодательным актам все расчеты производятся за календарный месяц. Стоит отметить, однако, что платить за горячую, холодную воду и другие услуги, которые еще не были потреблены, не стоит, так как это противозаконно. За это коммунальщики могут быть привлечены к административной ответственности.
  • Список всех предоставляемых услуг, размер установленных тарифов и единицы измерения (киловатто-часы, кубометры и гигакалории).Важно! В случае отсутствия счетчиков, отопление рассчитывается, учитывая площадь помещения, а остальные услуги равномерно раскидываются на всех проживающих в помещении.
  • Объем предоставленных за месяц услуг, причем за каждую в отдельности (конкретному потребителю).
  • Сумма к оплате за каждую отдельно взятую услугу (за прошедший месяц для отдельного потребителя).
  • Объем и стоимость услуг «общего пользования», рассчитанные за месяц.
  • Показания общедомовых счетчиков (отдельно по каждой услуге).
  • Суммарный итог о стоимости всех услуг, оказанных в многоквартирном доме.
  • Сведения о перерасчетах, приведших к увеличению/уменьшению стоимости услуг.
  • Информация о сумме задолженности, если таковая имеется.
  • Сведения о субсидиях и других льготах и компенсациях.
  • Информация о рассрочках, отсрочке платежа и других преференциях, представленных потребителю компанией (частным лицом), оказывающей услугу.

Другая информация, внесение которой не запрещено установленными правилами
Несложно заметить, что информации, содержащейся в квитанции об оплате коммунальных услуг достаточно, чтобы простой обыватель мог в ней запутаться. Мы хотим сказать, какие сведения в платежном документе точно не должны присутствовать.

В любом случае в платежке не должны рекламироваться товары или услуги, не должно быть в квитанции реквизитов сторонних компаний, кроме непосредственных исполнителей. Запрещено законом также взимать плату за одну и ту же услугу повторно.

Говоря о последних изменениях в вопросах заполнения квитанций об оплате коммунальных услуг, стоит отметить перемены 2017 года. Тогда общедомовые услуги перестали быть коммунальными, а стали жилищными (Постановление Правительства №1498).

Соответственно, начиная с 1 января 2017 года, в квитанции не фигурирует пункт «общедомовые нужды». 23.03 2018г.

Госдума приняла закон, согласно которому собственники могут заключать договора с поставщиками услуг напрямую, минуя управляющие компании, которые часто допускали нарушения.

Прочтите также: Куда обратиться с жалобой на ЖКХ

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/chto-vhodit-v-kvitantsiyu-zhkh/

Как расшифровать коммунальные платежи

Как расшифровывается квартплата
Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Практически все люди пользуются коммунальными услугами. Пользование сервисом является основанием возникновения обязательств.

Стоимость обслуживания и то из чего она сложилась, указывается в квитанции, которые приходят гражданам ежемесячно. Но не всем людям понятно как сложилась стоимость предъявленных к оплате услуг. Разобраться со сведениями указанными в счете поможет детальная расшифровка коммунальных платежей.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что указывается в документе

Форма квитанции едина, и она должна соответствовать установленным законом требованиям, по которым содержание платежного документа следующее:

  1. Реквизиты организации поставляющей услуги.
  2. Информация о недвижимости и лице, владеющей ею.
  3. В правом верхнем углу бланка прописывается номер лицевого счета.
  4. Перечень предоставленных ресурсов  и дополнительных услуг.
  5. Период, за который пользователь обязан внести деньги.
  6. Общая стоимость , (с НДС или без) при этом дается расшифровка суммы, которая формируется с учетом тарифа и показаний счетчиков. Если в квартире не установлены приборы учёта, то расчет производится по количеству людей прописанных в жилье, площади и установленного в регионе норматива.
  7. Также снизу в виде информации прописываются пункты статьи ЖК РФ и договора, в которых указывается наказание за просрочки.
  8. Штрих-код. Но он есть не на всех квитанциях.

Разобраться с платежкой не сложно. Однако у людей иногда возникают вопросы: что такое номер лицевого счета и зачем нужен штрих-код в платёжке.

Зачем нужен штрих-код, и какие бывают его виды

Кодовое изображение на квитанции содержит важные данные, которые позволяют пользователям и плательщикам узнать сумму подлежащую оплате и срок её совершения. Также с помощью кода можно совершать плату, лишь прислонив чек к сканеру, расшифровка платежей производится автоматически и плательщику необходимо будет просто подтвердить оплату обслуживания ЖКУ.

Всего выделяют 2 вида штрих-кода на квитанции:

  • линейный, который расшифровывается только в одном направлении. Поэтому они не содержат большого объема информации;
  • двухмерный, считывающий информацию в нескольких направлениях, соответственно они позволяют кодировать больше сведений.

Для считывания сведений используют лазерный и световой луч. Считанные со штрих-кода данные, могут расшифровать не все сканеры, а только те, которые запрограммированы на считывание таких сведений.

Линейные коды можно расшифровать с помощью специального приложения, которое можно скачать на телефон. После установки приложения, надо запустить его и просканировать картинку. На экране смартфона появиться набор цифр. Нужно найти такие же цифры в платежке и расшифровать их.

С двухмерными обозначениями намного проще. Так как после сканирования на экран будет выведены необходимые сведения автоматически: реквизиты поставщика, стоимость, период.

Как рассчитаться по штрих – коду

Расплатиться с жилищно-коммунальной организацией можно несколькими способами:

  1. Воспользоваться интернет-банкингом, порталом «Госуслуг» и другими сервисами, позволяющими совершить онлайн оплату.
  2. Рассчитаться наличными, внеся средства на кассу управляющей компании, банка или почты.
  3. Перевести деньги за квартплату, используя терминал.

В первом и последнем случае плательщику можно просто просканировать изображение и не вносить самостоятельно реквизиты. В таком случае плательщику потребуется лишь указать данные кошелька или карты, либо просто вставить ее. После внесения денежной суммы гражданину необходимо распечатать чек и сохранить его.

Оплачивать услуги ЖКХ обязаны люди, которые пользуются их услугами. С каждым годом процедура расчета упрощается. Теперь собственники могут закрыть долг с телефона или терминала, и им не нужно стоять в очередях и ходить в специальные организации.

Также потребителям теперь не нужно самостоятельно вносить всю информацию, им достаточно лишь поднести картинку к сканеру, с которой считается все нужные сведения. Пользователь необходимо знать, как расшифровывается изображение, чтобы не допустить ошибок при расчете.

Поэтому внося очередную плату, необходимо проводить проверку, чтобы не внести большую или меньшую сумму.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/detalnaya-rasshifrovka-kommunalnyx-platezhej/

Расшифровка коммунальных платежей – счета на оплату жилого помещения, квитанция, 2018

Как расшифровывается квартплата

Квитанция имеет две стороны, на каждой из которых есть определенная информация.

На лицевой стороне указываются данные о квартире потребителя:

  • количество лиц, проживающих в квартире (данная информация важна, если не установлены в квартире приборы учета);
  • площадь квартиры (необходимо при расчете платы за содержание придомовой территории и дома, а также за отопление);
  • общая площадь дома и площадь помещений общего имущества (последняя информация необходима для расчетов платежей за общедомовые нужды).

С обратной стороны квитанции можно увидеть, что весь перечень услуг, подлежащих к оплате делятся на две части: в одной указывается сумма за оплату общедомовых услуг, в другой же – оплата за коммунальные услуги.

Первая часть включает в себя платежи за уборку дома, вызов обслуживающего персонала коммунального предприятия, а также за вывоз мусора.

Во вторую часть входит оплата за:

  • отопление;
  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • уличное освещение.

Расчет платежей входит в полномочия коммунального предприятия, и проводится на основе показаний счетчиков, которые передают жители, а также на основе нормативов потребления ресурсов, с учетом количества проживающих человек в квартире.

Графа 11 в квитанции показывает итоговую сумму к оплате по каждой услуге.

В 12-13 строке указывается сумма, с учетом перерасчета по основаниям, которые установлены законодательством:

  • временное отсутствие граждан в квартире, в которой не установлены счетчики;
  • коммунальные услуги ненадлежащего качества или предоставляются с продолжительными перерывами.

Начисление суммы платежа складывается из нескольких составляющих, за каждую услугу.

и ремонт жилого помещения

Расчет проводится на основе площади квартиры.

Отопление

Плата за отопление в домах, где не установлены счетчики, проводится на протяжении всего года.

На стоимость платы будет влиять:

  • общая площадь квартиры;
  • норматив потребления;
  • установленный тариф по отоплению.

Умножив установленный норматив на площадь квартиры, в результате получается объем тепла, потребляемый в месяц. Полученную цифру нужно умножить на тариф по отоплению и получить сумму оплаты за прожитый месяц.

Водоснабжение

Если в квартире установлен счетчик, начисление за холодное водоснабжение проводится согласно показаниям прибора.

Горячее водоснабжение при установлении счетчика рассчитывается также согласно показаниям.

Если же прибора учета нет, оплачивать необходимо согласно установленным нормативам за каждого проживающего в квартире человека.

Поставщиком горячей и холодной воды является одно и то же предприятие, поэтому в квитанции указывается одной строкой, в которой норматив горячей и холодной воды посчитан вместе.

Водоотведение

Разница между нормой потребления воды по дому и фактическими данными на конец месяца. Полученная цифра делится на всех жителей дома, независимо от того, установлен счетчик в квартире или нет.

Плату составляет сумма объемов потребления холодной и горячей воды, умноженной на установленный тариф за водоотведение.

Электричество

Плата рассчитывается исходя из показаний счетчиков, умноженных на тариф по электроэнергии. В дополнении к этому необходимо еще заплатить и электроэнергию по общедомовым нуждам.

Начисление проходит следующим образом:

  • по общедомовому счетчику снимаются показания;
  • по показаниям жителям выставляется дневной и ночной расход энергии по дому.

Если в доме есть лифт, ко всему еще добавляется и расход силовой энергии. Полученная цифра умножается на дневной и ночной тарифы.

Сумма делится на общую площадь дома и умножается на площадь квартиры каждого жителя.

Расшифровка коммунальных платежей

Основной расчет по квитанции формируется на основе предоставленных данных от поставщиков услуг, а также от потребителей. Тело счета (так называется основная часть квитанции) формируется из двух блоков и трех частей. Между собой они отделяются жирным курсивом и толстыми линиями в таблице.

Для расшифровки коммунальных платежей стоит обратить внимание, что же включает в себя квитанция:

  1. В первом блоке предоставляются данные о начисленной сумме, которая была оплачена в виде аванса. Во втором – данные потребителя платежа.
  2. Каждая коммунальная услуга в квитанции включает наименование каждой услуги, единицы измерения, фактическую и расчетную стоимости.
  3. Согласно предоставленной информации можно самостоятельно проверить все начисленные платежи, а также показания счетчиков.
  4. В конце таблицы указывается итоговая сумма к оплате, и сумма, которая была уже оплачена в текущем периоде.

Квитанция

В 2018 году квитанция имеет определенную структуру, включающую в себя:

  • штрих-код, предназначенный для идентификации платежа и потребителя;
  • поле для информационных сообщений и уведомления абонентов;
  • информация о платежах за определенный период, показатели счетчиков, данные о перерасчете.

Так, в квитанции указываются сведения:

  • о квартиросъемщике;
  • о внесении платы;
  • расчете размера платы: указывается объем потребления, тариф и сумму платежа за коммунальную услугу, перерасчет, наличие льгот и субсидий, итоговая сумма;
  • об установленных нормативах, а также указание текущих показаний счетчиков, общий объем коммунальных услуг по дому;
  • о перерасчете: по какой услуге, основание и сумма;
  • о расчете суммы по рассрочке платежа: по какой услуге, сумма оплаты с учетом рассрочки, указание процентов за услугу.

В квитанции предоставлена информация по каждой предоставляемой услуге:

  • водоснабжению;
  • электричеству;
  • газоснабжению;
  • отоплению.

Здесь представлен образец квитанции за коммунальные платежи.

и ремонт

В блоке « и ремонт жилого дома» указывается перечень услуг, за которые взимается плата, а также сумма оплаты.

В соответствии с нормой ЖК РФ, жители дома самостоятельно могут утверждать тариф, однако на практике комитет по тарифам устанавливает ставки для жителей.

Расчет тарифов основан на общей площади квартиры, поэтому для проверки счета, который указан в квитанции достаточно умножить тариф на площадь жилья.

Если же в квитанции напротив одной из общедомовых услуг стоит прочерк, то данная услуга по дому не предоставляется (если отсутствует лифт или мусоропровод).

Услуги ЖКХ

Коммунальные услуги в квитанции составляют большую часть.

В квитанции информация о предоставляемых услугах указывается в таком же порядке, как и в блоке жилищных услуг:

  • тариф;
  • показания счетчика;
  • внесенная сумма в качестве аванса и сумма к оплате.

Если же счетчика нет, то в графе указывается норматив потребления ресурса за ту или иную услугу.

Если установлены счетчики

Если в квартире установлены счетчики на воду, газ, то плата проводится на основании ежемесячных показаний, путем вычисления от показаний предыдущего месяца. Полученную разницу необходимо умножить на установленный тариф.

Ежемесячная плата каждый месяц будет разная, так как зависит от объемов потребления ресурса.

При установлении общедомового счетчика по отоплению, рассчитанная сумма будет разделена между всеми жителями дома.

Приборов учета нет

Если же в доме не установлен общедомовой счетчик на отопление, расчет платы будет исходить из установленных нормативов, который зависит от типа дома.

Расчет потребление воды в таком случае проводится согласно установленным нормативам. Для этого нужно умножить норматив на тариф и на количество проживающих граждан в квартире.

Норматив указан в третьем столбце расчетного документа.

Прочее

Внизу квитанции есть третий блок под названием «прочее», в котором указывается плата за дополнительные услуги, такие как:

  • кабельное телевидение;
  • радио.

Если же дом нуждается в капитальном ремонте, здесь также печатается строка с указанием суммы за капитальный ремонт.

На видео о расшифровке

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/rasshifrovka-kommunalnyh-platezhej.html

Что такое квартплата

Как расшифровывается квартплата

Расчет квартплаты в части взносов на содержание и ремонт помещения производится на основе суммы, которая необходима для поддержания оптимального режима содержания общего имущества в доме.

Платежи при этом должны устанавливаться согласно нормам постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Принятое же чуть ранее, в мае того же года, постановление 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» с июля 2019 утрачивает силу.

От степени благоустройства квартиры зависит размер платежей за ЖКУ. Уровень благоустройства помещения формируется на основе перечня коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены жильцу. Также немаловажную роль играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

Накапливая долги по квартплате, следует готовиться к тому, что рано или поздно управляющая компания потребует их погасить, возможно через суд. При этом большую роль будет играть срок исковой давности по квартплате. Оплата услуг ЖКХ Жилищный кодекс в статье 153 устанавливает обязанность собственников и нанимателей жилья.

Действующим на территории Российской Федерации законодательством определён порядок использования гражданами жилых помещений, относящихся к объектам муниципальной недвижимости. Четвёртый раздел 154 статьи ЖК РФ даёт расшифровку услуг, входящих в состав ежемесячных коммунальных платежей. В отличие от собственников.

Что входит в квартплату, что это и из чего она состоит: перечень услуг ЖКХ

Возможно кого-то это разочарует, но платить все равно нужно, а за неуплату можно получить штраф. Если счетчики не установлены, расчет будет происходить по нормам за одного человека, и не важно, проживает он в квартире или нет.

В таком случае могут помочь счетчики. Если они установлены и по их показаниям никто ресурсами не пользовался, тогда платить не нужно, однако следует учитывать, что не на все виды услуг устанавливаются счетчики.

Отсюда вывод: полностью освободиться от оплаты коммунальных услуг невозможно.

  1. Снабжение холодной водой. Поставляемая вода должна быть чистой, не содержать микробы или какие-либо химические примеси. Она должна поступать круглосуточно. Максимально допустимый перерыв – до 8 часов в месяц и не более 24 часа в случае аварии.
  2. Снабжение горячей водой. Таковое получают уже далеко не все. Эта вода, помимо выше указанных требований, должна иметь температуру от 65 градусов по Цельсию до 75 градусов. Допускаются небольшие отклонения от нормы.
  3. Канализация. У жилья обязательно должна быть система для отвода сточных вод.
  4. Отопление. В данном случае, главным фактором является температура воздуха в квартире. Она должна быть не менее +18 градусов в помещении и не меньше +15 в подъезде. В период отопительного сезона допускается отключение отопления не более чем на 24 часа в месяц.
  5. Снабжение газом. Не всем домам подключается бытовой газ. Но если жилье подключается, то он оплачивается вместе с другими коммунальными услугами.
  6. Электроэнергия. Допускаются перерывы в подаче электричества длительностью 2 часа для двух источников и 24 часа для одного.

Рекомендуем прочесть:  Где в москве можно сделать скрининг

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
  • Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
  • Сбор показаний счётчиков;
  • Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
  • Выставление счетов на оплату ЖКХ.
  1. Освещение;
  2. Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
  3. Расходы по уборке и транспортировке мусора;
  4. Противопожарная безопасность;
  5. Озеленение и благоустройство дворовой территории;
  6. Расходы на текущий и капитальный ремонт;
  7. Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
  8. Траты на поддержание общественного имущества;
  9. Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.

Правильность начисления квартплаты

Чтобы проверить справедливость начислений на общедомовые нужды, нужно воспользоваться формулами из Постановления Правительства №354, которое в Приложении №2, в разделе III «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме» содержит порядок расчета и расшифровку позиций.
Расход воды и отопления по общедомовому счетчику обязательно должен быть указан в квитанции, а сумму начислений всем гражданам и площадь нежилых помещений вам обязаны предоставить по запросу.

В 2012 году Россия перешла на новые правила предоставления коммунальных услуг. С июня наличие в домах индивидуальных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов.

Квитанции по квартплате включают два пункта – плату за индивидуальное потребление воды и электричества и плата за так называемые общедомовые нужды (ОДН).

В категорию ОДН входят, например, технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др.

Открытое ЖКХ

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества – это средства, благодаря которым осуществляется поддержание чистоты в подъездах, ремонт лифтов, очищение крыш от снега и прочие работы по благоустройству и ремонту общего имущества наших домов.

Размер платы за предоставленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) рассчитывается по тарифам.

Тарифы устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Если размер тарифа, указанный в квитанции, больше закрепленного в законодательстве, вы можете требовать перерасчета коммунальных платежей по законным тарифам.

Квартплата: правовые аспекты

Согласно положениям статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, который обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В этой же статье указаны способы определения платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что квартплата для собственника жилого помещения включает в себя:
1. плату за пользование жилым помещением;
2.

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Что касается нанимателя, то он не платит за капитальный ремонт общего имущества.

Из чего складывается квартплата, что в нее входит и какие существуют нормативы

Общая сумма ежемесячного платежа состоит из произведения данных потребления и действующего тарифа на продукт ЖКХ.

Начисление платежей происходит исходя из того, имеются ли в доме индивидуальные приборы учета потребления ресурсов, либо же используются общедомовые счетчики. Показания счетчиков – это основа для начисления коммунальных платежей.

Как правило, по счетчикам ведется учет потребления электроэнергии, газа, воды и тепла. Все счетчики должны регулярно проходить соответствующую поверку, чтобы их показания были корректными.

Вопрос расчета квартирной платы затрагивает абсолютно всех жильцов многоквартирных домов. Каждый хочет получать качественные жилищно-коммунальные услуги за умеренную стоимость. И если одни жильцы оплачивают квартплату не глядя, то другие внимательно анализируют стоимость и перечень услуг, отраженных в платежных квитанциях.

100 лет назад киевляне не знали, что такое квартплата

Когда в 1886 году в Киеве открылась первая телефонная станция, удовольствие общения на большом расстоянии могли себе позволить только те, кто не считал 150 руб. в год слишком большими деньгами. Неудивительно, что и абонентов у сети вначале было немного — всего 70 человек.

Массовое подключение к телефонной линии магазинов, гостиниц, больниц, частных домов и даже Думы тормозилось из-за высокой стоимости услуги. Правда, как только в 1890 году она снизилась до 100 руб. в год, дело пошло быстрее. Как отметил В.

Ковалинский, в те далекие времена телефонная связь существовала лишь в пределах города, и обладатель телефонного номера платил только абонплату, даже не подозревая ни о какой поминутной тарификации.

Постепенно тарифы на живительную влагу снижались. Как утверждает киевовед Михаил Кальницкий, в 1895 году город заключил договор с Акционерным обществом водоснабжения, согласно которому киевляне могли платить по двум тарифам, — оптовому и розничному. В розницу вода продавалась сначала по 15 коп.

за 100 ведер, через 3 года — по 14 коп., еще через 6 лет — по 13 коп., а дальше по 12 коп. за 100 ведер. Если же горожанин желал платить оптом, то должен был договариваться с обществом водоснабжения в индивидуальном порядке, на основании специальной таблицы расчетов.

К 1914 году уже больше половины киевлян пользовались услугами центрального водоснабжения.

Расчет квартплаты: что входит и как уменьшить квартплату

Пожалуй, нет интереснее вопросов для плательщиков ЖКУ, чем вопросы о том, что же все-таки входит в квартплату и каким образом определяется ее размер? Вот и стоит попробовать разобраться, чтобы в дальнейшем сразу видеть — правомерны ли ежемесячные начисления и не допущена ли в них ошибка?

  • расходы на поддержание в удовлетворительном рабочем состоянии инженерных систем (тепло-, электро- и газоснабжения, водоотведения и пр.);
  • снятие показаний с приборов учета;
  • возвратные мероприятия по долгам ЖКУ;
  • содержание профильных расчетных и информационных систем;
  • составление и доставка платежных документов.

Источник: https://russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/chto-takoe-kvartplata

Как расшифровывается квартплата – Портал о ЖКХ

Как расшифровывается квартплата

страница » Квартплата » Как расшифровывается квартплата

alishavalenko.ru .

Свежие комментарии

Квартплата сч 199 что это.

  • 09.08.2018 /
  • 0 Коментарьев

Квитанция за электроэнергию: расшифровка Плата за потребленную электроэнергию не всегда включается в единую платежку. К примеру, если поставка электроэнергии осуществляется по отдельному договору с энергоснабжающей (энергосбытовой), то выставляется отдельный счет.

В такой квитанции нужно указать данные с прибора учета для электроэнергии. Предоставлять показания счетчиков обязательно, в противном случае начисления за электроэнергию будут производиться по нормативам.

В квитанциях также содержится информация о сроках внесения платежей, имеющейся задолженности. Необходимо следовать всем предусмотренным правилам оплаты ЖКУ. Иначе будут начислены пени, а при длительной неуплате и вовсе могут отключить свет, например.

В конце квитанций обычно имеется уведомление для всех потребителей справочного характера о нормативах и других сведениях по оплате ЖКУ.

Как можно разобраться в квитанции по квартплате

Следующая строка «Домофон» вопросов не вызывает и касается только тех домов, где он установлен. Далее опять загадочное сокращение «Экспл. кол. приб. учета», но оно расшифровывается очень просто — содержание коллективных приборов учета, то есть счетчиков, которые установлены на весь дом.

Обычно это счетчики отопления и воды. Сокращение «АУР» означает административно-управленческие расходы, в других вариантах еще называют «АХР», тут жильцы платят за работу бухгалтера и других клерков управляющей организации, а также за всю канцелярию.

Ниже идут расходы на общедомовые нужды, остановимся на них подробнее:

  1. Электроэнергия, которую потребляет многоквартирный дом вне помещений собственников (лампочки в подъездах, работа лифта, освещение подвала и придомовой территории), может делиться на ночное и дневное время, если в доме предусмотрена такая система.

Образец квитанции за квартплату в 2018 году

  • текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (на примере № 2) — включает затраты по мелкому косметическому ремонту подъездов, подвалов, фасадов, общего оборудования и т. п.;
  • очистка мусоропроводов (на примере № 3) — такая строчка есть только у жильцов домов с действующими мусоропроводами;
  • уборка и содержание общих земельных участков (на примере № 4) — затраты на содержание в порядке и благоустройство территории возле дома (услуги дворника, стоимость зеленых насаждений);
  • содержание и ремонт лифтов — только для домов, где есть лифт.

Таинственное АППЗ, которое указано далее, означает содержание противопожарной системы в доме. Это гидранты, пожарные рукава, щитки и сигнализация (там, где она есть), чем серьезнее организована система, тем больше за нее приходится платить.

Расшифровка коммунальных платежей жкх, что входит в квитанцию по квартплате

Достаточно поднести штрих-код к специальному прибору, считывающему информацию и вся информация отобразиться на мониторе компьютера или иного автоматического терминала.

Это довольно удобное приспособление, позволяющее быстрее проводить платежи, без задержек.

Водоотведение Согласно действующему жилищному законодательству, водоотведение является такой же коммунальной услугой, как холодная, горячая вода, газ, отопление и электричество.

Водоотведение играет роль отвода использованной горячей и холодной воды или иными словами, утилизация использованной воды через канализацию. Оплачивать такую услугу обязаны все жители, независимо от того, проживают они в многоквартирной квартире или частном доме. Объемы водоотведения в коммунальных платежах указываются в виде суммы потребленной холодной и горячей воды.

Квитанция за жкх: содержание и нюансы оплаты

Каждый человек регулярно сталкивается с коммунальными услугами: использует электричество, пользуется водой и канализацией, греется от отопления. За эти блага цивилизации, конечно же, надо платить, и для удобства потребителей их чаще всего объединяют в одну квитанцию.

Но все ли могут разобрать, какая строка и что означает? Мы поможем разобраться, не переплачиваете ли вы.
Платежка за квартиру, или, как ее называли в советском прошлом, «жировка», — дело привычное.

Но современная квитанция ЖКХ по лицевому счету содержит очень много разных строк и данных, о назначении которых приходится только догадываться.

А если учесть, что сейчас очень распространена еще и реклама на квитанциях ЖКХ, могут возникнуть обоснованные опасения: а не приходится ли платить лишнего? Для того чтобы удостовериться, что все нормально и никаких лишних позиций в платежке нет, давайте рассмотрим ее внимательно.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/kak-rasshifrovyvaetsya-kvartplata

Что такое ОДН в квитанции ЖКХ и как это рассчитывается? – База ответов на любые вопросы

Как расшифровывается квартплата

Не все услуги ЖКХ, оплата за которые включается в ежемесячно получаемые нами квитанции, одинаково понятны большинству граждан.

Так, для многих до сих пор остается секретом значение аббревиатуры ОДН, постоянно присутствующее в «платежке».

Нередко даже расспросы соседей и знакомых не могут помочь выяснить, что же такое это таинственное ОДН и за что мы каждый месяц платим достаточно серьезные суммы.

Что такое ОДН?

На самом деле, ОДН расшифровывается очень просто: это ОбщеДомовые Нужды. В них входит оплата отопления и освещения подъезда, расход воды на полив газона или клумбы возле дома, расход электричества, затраченного на работу домофона и т.д.

Для каждого дома сумма ОДН будет индивидуальной, так как набор приборов и устройств, обеспечивающих комфорт жильцов, площадь подъездов и лестничных клеток и другие условия отличаются даже для двух соседних домов, выстроенных по одному проекту. Кроме того, в ОДН включаются технологические потери внутридомовых сетей.

Что входит в затраты на ОДН?

Затраты на ОДН включают разные виды расходов. Рассмотрим их более подробно.

Сумма ОДН по электроэнергии включает:

— освещение лестничных клеток, площадок перед подъездами и территории двора;

— энергопотребление лифтов;

— энергопотребление домофонов и другого электрооборудования – камер наблюдения, насосов, систем регулирования отопления и т.д.;

— технологические потери электроэнергии во внутридомовой сети.

Расходы на ОДН по холодной воде состоят из:

— полива газонов, клумб и придомовых зеленых насаждений;

— мытья лестниц и площадок;

— промывки теплосети;

— внутридомовых потерь водопроводной сети.

Затраты на ОДН по горячей воде системы отопления учитывают:

— внутридомовые потери горячей воды;

— технологический пролив в рамках подготовки к очередному отопительному сезону;

— сброс воды из стояка в случае ремонта отопительной сети в какой-либо квартире;

— сброс при опрессовке отопительной системы.

Кроме того, в ОДН учитываются расход на отопление подъезда и технологических помещений.

Какие помещения считаются общим имуществом жильцов?

В многоквартирных домах, рассчитывая расходы на ОДН по отоплению, учитывают суммарную площадь:

— лестничных площадок и лестничных маршей;

— лифтов и лифтовых шахт;

— мусоропроводных и иных технологических шахт;

— коридоров;

— чердаков и технических этажей;

— подвалов, в которых проложены инженерные коммуникации;

— служебных помещений для консьержей и технического персонала;

— помещений, предназначенных для общего пользования жильцов – для размещения котельной, для просушки белья, для хранения детских колясок, занятий физкультурой, проведения досуга или общих собраний и т.д.

Эти же помещения учитываются при исчислении других категорий ОДН. Кроме того, в перечень имущества общего пользования включают:

— крыши и надкровельные конструкции;

— несущие конструкции, ограждения и другие конструкции;

— все виды оборудования жизнеобеспечения, которое обслуживает более одной квартиры в этом доме;

— территорию придомового земельного участка, и расположенные на ней элементы благоустройства, зеленые насаждения и т.д.;

— прочие объекты общего пользования, предназначенные для благоустройства, комфорта и жизнеобеспечения жильцов дома, которые располагаются на придомовом участке.

Как рассчитывается размер ОДН для квартиры?

Расчет платы на ОДН зависит от того, каким способом учитывается расход электричества, воды и тепла в доме, т.е. имеются ли в распоряжении жильцов общедомовые счетчики.

При наличии счетчиков расчет производится следующим образом: суммируются показания квартирных приборов учета, после чего эта сумма вычитается из показаний общеквартирного счетчика. Эта операция выполняется по каждому из счетчиков, установленных на вводе инженерных коммуникаций в дом.

При отсутствии счетчика затраты на ОДН рассчитываются, исходя из площади помещений общего пользования или количества жильцов в каждой квартире, по стандартной схеме, установленной организацией, предоставляющей коммунальную услугу.

Общая сумма расходов распределяется по квартирам пропорционально их площади либо числу проживающих в них людей, согласно отраслевым нормативам коммунальной организации.

Как правило, в домах, не оборудованных коллективными счетчиками, ежемесячная плата на ОДН существенно выше, чем там, где счетчики имеются.

Источник: https://www.mnogo-otvetov.ru/dom/chto-takoe-odn-v-kvitancii-zhkx-i-kak-eto-rasschityvaetsya/

Сфера закона
Добавить комментарий