Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

Утепление фасадов МКД

Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

Современные дома строятся с применением качественных утеплителей, которые хорошо держат тепло в холодное время года. Жильцам старых панельных домов повезло меньше, их фасады ни чем не утеплены. Больше всего страдают от сырости и холода угловые квартиры. Лучшим решением для теплоизоляции является утепление фасадов многоквартирных домов.

Преимущества утепления стен снаружи

От толщины стен жилья зависит важный фактор – месторасположение точки росы. Точка росы – это температура, при которой водяной пар образует конденсат в виде капель. При изоляции от холода внутри помещения, точка росы может образоваться между стеной и утеплителем. При утеплении фасада панельного дома снаружи точка росы сдвигается ближе к утеплителю, комнатная стена остается сухой.

Рассмотрим преимущества утепления наружных стен многоквартирного дома:

  • Полезная площадь жилья не меняется, что невозможно сделать при внутренних работах;
  • Тепло сохраняется намного дольше;
  • Отпадает необходимость передвигать мебель и проводить уборку после ремонта

В зданиях, имеющих историческую ценность, работы по утеплению фасада запрещены законом. В этом случае прибегают к теплоизоляции в самом здании.

Управляющая компания или собственник

Итак, вы уже определились с материалом утеплителя и видом необходимых работ. Даже, если недвижимость приватизирована, внешние стены многоквартирного дома являются общим имуществом. В этом случае возникает вопрос, кто должен утеплять фасад многоквартирного дома?

В нормативно-правовом документе: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» разъясняется, что данный вид работ должна проводить управляющая компания. Это указано в пункте 4.2.1.1.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

  • Заданный температурный режим внутри здания;
  • Устранение повреждения стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
  • Теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Осталось выяснить, должен ли хозяин недвижимости платить дополнительные взносы за утепление. Поможет в этом: «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда». В нем указано, что герметизация стыков, ремонт и окраска фасадов входят в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Оплату за текущий ремонт жильцы производят ежемесячно в графе ремонт и техническое содержание.

Заставить управляющую компанию утеплить стену снаружи на деле оказывается не так просто. Для этого надо добиться от ТСЖ, чтобы оно внесло утепление фасадов в годовой список работ по ремонту здания.

Если на текущий год список уже утвержден, то добивайтесь ремонта в следующем году. Проще всего добиться от ТСЖ герметизации стыков старых межпанельных швов. В СССР стыки заделывали чем придется, даже обычными тряпками и старой одеждой.

Часто замены утеплителя достаточно для сохранения тепла в квартире.

Утепляем фасад своими силами

Многие жильцы предпочитают не надеяться на ТСЖ и все работы делают за свой счет. Внешние стены относятся к общему имуществу здания, поэтому собственник должен получить разрешение на утепление фасада многоквартирного дома. Процедура получения разрешения требует много времени и зависит от региона и председателя ТСЖ.

Самый быстрый вариант составить акт с представителями управляющей компании, что примыкающая к улице стена сырая и холодная. Желательно заручиться поддержкой ближайших соседей. ТСЖ быстрее пойдет на согласование, если в квартире проживают маленькие дети.

Не будет лишним напомнить ТСЖ, что текущий ремонт швов и фасадов их прямая обязанность.

Если здание является памятником архитектуры или представляет историческую ценность, в этом случае получить разрешение невозможно. Лучше утеплить помещение изнутри.

В некоторых регионах, например в Москве, запрещена теплоизоляция внешней стены одной квартиры, но можно добиться проведения работ по утеплению всего здания.

Утепление фасада панельного дома, цены и материалы

Работу по изоляции от холода фасадных панелей выполняют промышленные альпинисты. Стоимость услуг по ремонту обойдется не дешево. Труд альпиниста связан с риском для жизни и они ценят свою работу. За помощью лучше обращаться к проверенным подрядным организациям.

Проверить качество работ фирмы, можно посмотрев существующую теплоизоляцию, которую монтировала подрядная организация. Собственник платит за покупку материала и выполнение работ по ремонту. Теплоизоляцию можно купить в любом строительном магазине.

Для утепления панельных зданий используют синтетические пористые материалы:

  • Пенопласт – самый дешевый и распространенный вариант утеплителя. Не рекомендуется отеплять пенопластом первые этажи здания, мыши любят устраивать в нем гнезда. Еще один недостаток пенопласта – материал легко воспламеняется;
  • Минеральная вата – обладает рядом преимуществ, но отличается высокой ценой. Она не подвержена воздействию огня, в ней не заводятся мыши, обладает хорошей звукоизоляцией. Существует четыре разновидности минваты: стекловата, шлаковата, каменная и базальтовая вата. Активно применяют каменную и базальтовую вату, стекловата устаревший материал. Минеральная вата боится повышенной влажности, поэтому сверху ее покрывают фактурной штукатуркой;
  • Пенополистирол – современная альтернатива пенопласту. Обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и низкой стоимостью. Подойдет для монтажа мокрых и вентилируемых фасадов;
  • Пеностекло – отличается долговечностью и надежностью. Вещество не боится огня, устойчиво к плесени и воздействию грызунов, но отличается повышенной ценой;
  • Вспененный полиуретан – образует непрерывный слой теплоизоляции. Работы проводят только специалисты с помощью вспомогательного оборудования, в противогазах и спецкомбинезонах. Пенополиуретан разрушается под воздействием ультрафиолета, его защищают слоем штукатурки.

Технологии утепления фасада

В основе любого способа лежит принцип многослойности, с помощью утеплителя создается сэндвич – панель. Применяют два метода теплоизоляции фасадов:

  • Мокрый фасад. В качестве изоляции от холода, при этом методе применяют пенопласт или пеностирол. Перед началом работ поверхность обрабатывают грунтовкой. Затем с помощью специальных анкеров крепится утеплитель. На поверхность утеплителя наносится защитно-отделочная штукатурка;
  • Вентилируемый фасад – более сложная и прогрессивная технология. Отклонение от схемы монтажа приводит к сокращению срока службы и качеству утепления. Вентилируемый фасад создает воздушную прослойку между поверхностью и изолятором. Идеальный материал для работ – минеральная вата. Монтаж начинается с установки обрешетки. Утеплитель ставится в обрешетку и прижимается к стене пластмассовыми дюбелями. Сверху сэндвича пристегивается степлером пародиффузионная мембрана. Получившийся сэндвич закрывают сайдингом или плиткой из водоустойчивых и огнеупорных материалов.

Все виды монтажа должны проводиться в сухую, теплую погоду, при температуре не ниже 20 С. Повышенная влажность приводит к сырости в утеплителе и неравномерному высыханию штукатурки. Работы целесообразно проводить и закончить в летнее время. В остальное время года монтаж проводят с использованием тепловых пушек и в закрытом пространстве.

Утепление фасадов МКД Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/uslugi/uteplenie-fasadov-mkd

Как правильно написать заявление в жкх по поводу утепления стен

Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

Да, грамотно и правильно утеплять стены нужно с наружной стороны, но. А кто это сделает? Видел по всему городу 3-4 таких здания и все, а людям жить нужно. Поэтому обрабатываем стен от грибка и плесени, Делаем каркас, укладываем утеплитель. Температура в квартире от 12 до 15 тепла.

Сколько платить? и в СУД. да, но-делайте заявк на горяч линию ЖКХ. в ЖЭС, просите составить акт о температуре в кв составьте акт с соседями, потом напишите заявление в ЖЭС о перерасчете за недопоставку отопления они к дому тепло подводят? Исходите из этого Остальное.

Оплатит ли ЖКХ утепление фасада в угловой квартире в Хрущёвке зачем так извращаться? Можно как все нормальные люди написать заявление на перерасчёт и неоказание услуг надлежащего качества, дождаться замерщика и составления акта и ЖКХ само всё сделает, как нужно.

Ну если нравиться плакаться и заламывать. Можно конечно за счет ЖКХ это сделать.

Образцы заявлений в управляющую компанию

После чего посередине листа пишется заголовок: «Заявление о перерасчете платы», после чего подробно расписываются требования с приведением оснований. К заявлению приложите копии оплаченных счетов, за период которых требуется перерасчёт.
Важно В заключении поставьте подпись и укажите дату подачи просьбы. Это важно!

  • Подавать заявление необходимо в тридцатидневный срок после того, как вернулись домой.
  • Управляющая компания обязана сделать перерасчёт не позднее, чем через пять рабочих дней после получения заявления.

А пересчитанную квитанцию отправят в следующем месяце.

  • Перерасчёт можно сделать только в том случае, если жилец отсутствовал не меньше пяти дней.
  • Возможность перерасчёта распространяется только на те услуги, за которые владелец квартиры платит по стандартным нормам.
  • Скачать заявление на перерасчет можно по ссылке.

    Образец заявления на утепление внешней стены в жкх

    Внимание

    Коллективное заявление Бывают случаи, когда деятельность управляющей компании многоквартирного дома не устраивает не одного человека, а сразу нескольких. Тогда можно прибегнуть к составлению коллективного заявления.

    Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома. То же самое касается и шапки, в ней нужно указать данные всех заявителей по очереди.
    Основная часть заявления составляется аналогично с высказыванием претензий и требований. После чего регистрируются оба экземпляра у секретаря компании или отправляется заказным письмом по почте.

    Заявление на герметизацию межпанельных швов

    В квартире зимой промерзает стена (влажность,плесень),ТСЖ.В декабре обращалась в ЖилИнспекцию. если текут швы, то отремонтировать их обязаны. Это делают подрядные организации. Свою стену утеплите сами.

    сделайте проще поведите отопление по этой стене пусть отапливаеться вопрос по жкх

    Тот, кто должен — сделает это так. Лучше за свой счет и своими грамотными мастерами. Был опытесли зацвела значит плесень а это значит влага с наружи,с улицы.

    в общем дому капремонт надо,или хотя бы швы заново проконопатить,утеплить(снаружи дома ) пусть дез,управляющая компания ремонтирует -наверняка деньги берут в платежках за. Иск к ЖКХ и Админитсрации Есть Постановление Госстроя 170.

    Жалобы на жкх. образцы заявлений

    Управляющая организация несёт ответственность за содержание многоквартирного дома. И нередко жильцам необходимо написать заявление в управляющую компанию для предоставления той или иной услуги или жалобу.

    Жалоба Любой жилец, который недоволен деятельностью управляющей компании, вправе подать иск в суд, но можно все вопросы решить и мирным путём, для этого необходимо написать заявление-жалобу в саму компанию. В заявление нужно в произвольной форме написать все претензии, какие имеются к управляющей компании, и изложить требования.

    После чего отправить бумагу на официальный адрес компании. В дальнейшем возможно ожидать один из двух вариантов развития событий:

    1. Управляющая компания может проигнорировать жалобу жильца и отказаться от выполнения указанных требований.

    Как написать заявление в жкх

    Дмитрий Казимиров Просмотрено 1888 раз 18 апреля 2017

    Как сменить управляющую компанию Задать вопрос юристу Общественный центр по вопросам ЖКХ в Красноярске Академия домового управления — 2018 Разъяснения законодательства Аналитические материалы #жкхарточки уроки ЖКХ Форум Народный контроль в ЖКХ нкжкх.рф 2017 г.

    Перепечатка, копирование и любое другое использование материалов сайта без согласия их правообладателей не допускаются.
    Возрастная категория 16+ г.Красноярск, ул. Горького д.10 (вход со двора) тел. (391) 288-16-10 email:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

    Редактор сайта Дмитрий Иванов (Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

    С любой проблемой нужно обращаться в управляющую компанию, но не устно, а написав заявление о том, что вы требуете произвести ремонт, уборку или перерасчет за услуги, которые вам не были оказаны. Обязательными пунктами в заявлении ЖКХ должны быть:

    • Название управляющей компании;
    • Ф.И.О. директора;
    • Ф.И.О. заявителя;
    • Адрес проживания;
    • Контактный телефон.

    В самом заявлении вы должны четко описать претензии к ЖКХ и попросить решить тот или иной вопрос, относящийся к сфере их деятельности. Бланк заявления в ЖКХ по общедомовой проблеме вы можете скачать здесь.
    Бланк заявления в ЖКХ по общедомовой проблеме качайте здесь.

    Заявление на утепление стены

    По нему ваша ситуация — текущий ремонт, его обязана делать ваша УО. Администрация делает капитальный ремонт. Вы допустили 2 ошибки: 1. Начали стучаться НЕ ТУДА. 2. Пошли в суд вместо надзорных органов. А.

    И все-то стараются достать бедную администрацию. С чего Вы взяли, что она — полномочный орган по ремонту Вашего дома и за что ее «цеплять».

    входящая температура в радиаторах 67градусов,температура в угловой квартире 15 градусов,что делать?

    Температура теплоносителя в норме. Значит проблема в теплопотерях. Фасад, окна и т.д. Если у Вас стоят конвекторы, от них теплоотдача паршивая (если вообще они у Вас не завалены хламом).

    В общем, если теплый воздух поступает в квартиру. у вас в этой комнате только 1 батарея? по стоительным нормама в угловых делают по 2. Норма по температуре для этой комнаты +20. при этом температура батареи у вас совершенно нормальная.

    Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

    Они потом сумму этого ремонта на всех жителей дома раскидают равномерно. Потом будет крика от соседей емае. Станете врагом народа.

    Я себе сделал все утепление квартиры с помощью Строительной компании. в угловой комнате по стене плесень уже не первый год в ЖЭК обращались не один раз. куда еще можно обратиться? В блочных домах бывает из-за швов, в кирпичных — при плохой кладке. Требуйте от Жэка установление причины. Устранять внутри квартиры скорее всего придется вам.

    Вряд ли из-за этой причины дадут другую квартиру. Этих дефектов очень много. проще антисептиком обработать В управляющую компанию, в состав которой входит ЖЭК, в Управление (отдел) жилищно -коммунального хозяйства Исполкома муниципального образования (города, района, посёлка), в санэпидемстанцию, в экологическую.

    В квартире две торцевые комнаты круглый год в плесени, вытяжка работает хорошо, что делать, на кого жаловаться.

    У нас вы найдете и примеры заполненных заявлений по отдельным проблемам дома: Пример заполненного заявления в ЖКХ по поводу неисправности лифта Пример заполненного заявления в ЖКХ по поводу установки незаконных ограждений во двореПример заполненного заявления в ЖКХ по поводу несвоевременного вывоза мусора 4 Но чаще люди обращаются в ЖКХ по поводу индивидуальных квартирных проблем. С некоторыми такими образцами заявлений вы можете ознакомиться здесь: Пример заполненного заявления в ЖКХ по поводу утепления наружной стены квартирыПример заполненного заявления в ЖКХ по поводу перерасчета за отопление В заявлениях, связанных с индивидуальной проблемой, указывайте срок, в течение которого проблема должна быть решена.

    Согласно Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», срок этот не может быть меньше 10 дней.
    Как заставить ЖЭК утеплить стену.

    читать ответы (4) Тема: Утепление стенКуда написать заявление на внешнее утепление стен бесп латно?читать ответы (1) Тема: Текст заявленияТекст заявления на утепление внешней стены многоквартирного дома.

    читать ответы (1) Тема: Как правильно написать заявлениеКак правильно написать заявление на утепление наружной стены в многоквартирном доме за счет жэка.

    читать ответы (3) Тема: Внести измененияГде посмотреть заявления в ук на утепление стен жилого многоквартирного дома во время проведения капремонта с просьбой внести изменения в смету по ремонту.читать ответы (1) Тема: Утепление наружной стеныКак написать заявление на утепление наружных стен, квартиры угловая, три года проживаем, зимой холодно.

    Источник: http://law-uradres.ru/kak-pravilno-napisat-zayavlenie-v-zhkh-po-povodu-utepleniya-sten/

    Как добиться утепления дома снаружи управляющей компанией – ЖКХ

    Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

    29.07.

    2019

    • Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности утепления фасада пенопластом связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.
    • Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.

    Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта

    Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.

    Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить утеплитель Изовер Классик Плюс то на 5-6).

    1 Юридические особенности

    Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

    Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно  получить отказ на утепление.

    Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

    Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

    1. Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.
    2. Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

    Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

    к меню ↑

    1.1 Выбор исполнителей

    Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

    • Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.
    • В обязательном порядке  требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

    Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

    Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

    После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

    • Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
    • Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
    • Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

    к меню ↑

    2 Выбор теплоизоляционного материала

    Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

    Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

    Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

    В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

    Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

    1. Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.
    2. К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

    Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции.  Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

    Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

    К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

    Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

    Утепление фасада частного дома пеностеклом

    Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

    • Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
    • Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
    • Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
    • Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
    • Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

    Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

    Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

    Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул. к меню ↑

    2.1 Отзывы о технологии

    Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

    Игорь, 36 лет, Москва:

    Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

    В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

    Олег, 50 лет, Владивосток:

    Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

    После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

    к меню ↑

    Текут межпанельные швы куда жаловаться?

      К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома.

    Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

    Давайте вместе разберемся, ремонт межпанельных швов кто должен делать?

    Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой промазать межпанельные швы. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата.

    В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению специалистов, в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует.

    Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов? Разъясните, пожалуйста, законодательство по ремонту межпанельных швов.

    Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

    На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

    Статья 4.2.3.1. регламентирует обязанности УК по обслуживанию жилищного фонда.

    • …Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
    • Статья 161 Жилищного кодекса поясняет, что УК должна обеспечить комфортное и безопасное проживание жильцов в многоквартирном доме.
    • В соответствии со статьей 162 УК обязуется содержать обще домовое имущество в порядке.

    Статья 4.2.1.7 устанавливает требования качественного состояния межпанельных швов.

    Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.

    Обращаться в УК с заявлением можно в произвольной форме. Правильно к письму будет приложить выдержки из правовых документов. Нет реакции со стороны специалистов УК – обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.

    Источник: https://gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/kak-dobitsya-utepleniya-doma-snaruzhi-upravlyayushhej-kompaniej.html

    Как заставить управляющую компанию утеплить стену снаружи дома

    Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

    Да, грамотно и правильно утеплять стены нужно с наружной стороны, но. А кто это сделает? Видел по всему городу 3-4 таких здания и все, а людям жить нужно. Поэтому обрабатываем стен от грибка и плесени, Делаем каркас, укладываем утеплитель.

    Температура в квартире от 12 до 15 тепла.Сколько платить? Можно как все нормальные люди написать заявление на перерасчёт и неоказание услуг надлежащего качества, дождаться замерщика и составления акта и ЖКХ само всё сделает, как нужно.

    Ну если нравиться плакаться и заламывать. Можно конечно за счет ЖКХ это сделать. После

    Наружное утепление стен панельного дома

    В п.

    9 Минимального перечня работ и услуг , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 предусмотрен перечень работ, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов.

    В том числе (помимо прочего) предусмоотрено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и включает в себя герметизацию стыков,

    Кто должен утеплить холодную стену, если проблема снаружи дома?

    На прикрепленной к вопросу схеме стрелкой указан внешний угол квартиры (данный архитектурный изыск сделан только в нашем доме 2007 года сдачи) На стыке данного угла со временем появилась тончайшая щель из которой ощутимо тянет холодом и весь угол уже покрыт черной плесенью и кроме того даже с внутренней стороны данный угол очень ледяной (намного холодней других стен квартиры даже других внешних стен). Да еще подробность снаружи наш дом утеплен только на 1 и 2 этаже а выше данный угол просто открытый и отделан декоративной бетонной плиткой из под которой скорее всего и сквозит.

    Квартира является частной собственностью.

    Вопрос: если данная стена холодная изнутри то кто должен решить вопрос с утеплением — жильцы изнутри или же ТСЖ с утеплением снаружи. И если в данном углу очень сквозит то заделкой данной трещины кто должен заниматься — собственники жилья или же компания содержащая данный дом??? 30 Октября 2016, 16:59, вопрос №1425166 Александр, г.

    Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

    » » Образец заявления на утепление внешней стены в ЖКХ.добрый день!

    я являюсь собственником угловой квартиры, угловая стена , в холодное время покрывается плесенью.Подскажите как грамотно составить заявление в управляющую компанию на проведение работ по утеплению стены снаружи.

    Данное заявление не требует каких-то особых познаний в области права или строительстваПросто пишете на имя УК заявление от имени собственника что в такой то картире промерзают стены образуется плесень, прошу произвести работы по утеплениюОдновременно рекомендовал бы вам на будущее обратиться в СЭС и Роспотребнадзор чтобы зафиксированли данный факт и произвели замеры температурЭто вампригодится на будущее так как возможно УК откажется что-то делатьС уважением АлександрЗадайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.Как добиться от

    Образец заявления на утепление стен снаружи

    Вопрос-Ответ 18 апреля 2019 Вопрос: Добрый день.

    Живу в пятиэтажной «хрущевке» на 4 этаже. Квартира угловая. В связи с этим в углу квартиры очень холодно. Дует из розеток, сами стены очень холодные. Зимой холодно,а в период осень-весна, когда отопления нет, становится ещё холоднее. Какое заявление мне написать, чтобы утеплили торцевую стену нашего дома.

    Это существенно изменит ситуацию с теплом в квартире.

    Ответ: Добрый день. Вы можете обратиться в Вашу управляющую организацию, написав заявление в двух экземплярах о ремонте межпанельных швов и утеплению стен, ссылаясь на ч. 1 ст. 161 ЖК РФ (управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме).

    Важно Тогда остаётся один выход – иск в суд.

    Как заставить УК утеплить стену, снаружи

    Здравствуйте, Гость ( · )

    -> -> -> (8) [1] .

    Источник: http://balans38.ru/kak-zastavit-upravljajuschuju-kompaniju-uteplit-stenu-snaruzhi-doma-43638/

    Законность утепления стен снаружи многоквартирного дома

    Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

    Вопрос сохранения тепла в доме, на фоне постоянного повышения цены на энергоносители, становится актуальнее с каждым годом. Именно для снижения расходов на тепло жители многоквартирных домов проводят мероприятия по утеплению своих квартир снаружи.

    Что дает утепление стен снаружи

    Известно, что утепление фасадов сразу во всем доме эффективнее, чем утепление только отдельных участков. Тем не менее, случаи, когда люди смогли договориться между собой и выделить средства на отделку всего многоквартирного дома за один раз, печально редкие. Чаще всего люди вынуждены заниматься утеплением только своей квартиры.

    Тем не менее, такие работы требуют согласования с юридической стороны. Квартира – это изолированное помещение в жилом доме, пригодное и предназначенное для постоянного проживания в нем людей.

    Совместной собственностью, помимо лифтов, площадок, чердачков и прочего, являются ограждающие и несущие конструкции дома, к которым принадлежат стены. Отсюда следует, что наружная сторона стен не является собственностью только владельца квартиры.

    А потому самовольно проводить какие-либо действия с ней, включая высотные работы по утеплению стен, он может с юридической точки зрения.

    Как получить разрешение на утепление фасадов

    Пользование общим имуществом осуществляется согласно определенным правилам. Если квартира располагается в доме, находящемся в собственности его жильцов, организовавших ОСМД, то и разрешение нужно получать у них. В полномочия собрания ОСМД входит управление общей собственностью дома, включая проведение ремонта и других работ над ними.

    Большинство собственников проводят утепление фасада дома, вернее той его части, что приходится на их квартиру, при этом не особо задумываясь над тем, что для этого нужны разрешения.

    В большинстве случае другим собственникам нет никакого дела до того, что делают соседи, если это не вредит им. Особенно это распространено в панельных домах, где эстетичность внешнего вида мало кого волнует.

    А вот в новостройках известны случаи, когда жильцы были против и готовы были демонтировать новый фасад своими силами.

    Если же дом находится в коммунальной собственности ЖЭКа, то разрешения у него получать не нужно.

    Также не нужно согласование с государственными органами, проводящими строительно-архитектурный контроль, а также с органами местного управления.

    Однако, если дом входит в перечень объектов, составляющих культурное наследие, то с утеплением и изменением внешнего вида фасада могут возникнуть трудности.

    Что касается отделки фасадов частных домов, то здесь проблем не возникает, ибо, как правило, собственник у частного дома один, и он полностью несет ответственность за его сохранность, тепло в нем и его внешний вид.

    В случае, когда жители многоэтажки протестуют против наружного утепления стен одним из соседей, ситуацию можно разрешить двумя способами – судебным и внесудебным.

    Внесудебный способ основан на нормах закона, который регулирует порядок распоряжений общей собственностью в многоквартирных домах.

    В случае, когда на общем собрании против действий соседа выступит достаточное количество сособственников и примут решение о демонтаже, то обращение в суд тут не нужно.

    Распоряжение общим имуществом и возвращение прежнего вида фасада входит в компетенцию собрания ОСМД, а собственник квартиры не имеет права единолично распоряжаться частью общего имущества, а порядок согласования может быть прописан в уставе ОСМД.

    На практике зачастую против такой «порчи внешнего вида» выступают только отдельные активисты. Формально процедура принятия решения при этом не соблюдается, а согласия других сособственников на демонтаж нет. А собственник утепленной квартиры не может предъявить претензий не может, поскольку сам в такой ситуации является нарушителем.

    В судебном способе решения вопроса подается иск в суд с требованием демонтажа утепления силами собственника или возмещения им затрат на демонтаж силами ОСМД. Однако такие случаи крайне редки, потому как в большинстве случаев собственникам все равно, что делают их соседи.

    В случае, когда ОСМД принимает решение о капитальном ремонте зданий, собственники отдельных квартир могут заодно и согласовать утепление стен снаружи или ремонт швов многоквартирных домов с целью устранения трещин, гидроизоляции и сохранении тепла.

    В итоге, собственник квартир должен согласовывать вопрос о ее утеплении снаружи только с другими сособственниками, если в доме создано ОСМД, и с органами государственной охраны культурного наследия, если дом входит в число подобных объектов. Требования других разрешений, любых, являются незаконными. Далее остается только выбрать надежного подрядчика для выполнения работ.

    Компания «Альпстрой» в своей работе руководствуется действующими строительными нормами и законами и таким образом гарантирует законность всех своих действий, а также может проконсультировать клиентов относительно юридических нюансов проведения работ по наружной отделке фасадов. Наша компания имеет действующую лицензию на осуществление строительных работ, связанных с промышленным альпинизмом и утеплением зданий на высоте, а наши рабочие имеют допуск к работе на высоте и необходимые навыки строителей и монтажников.

    Источник: https://alpstroi.com.ua/zakonnost-utepleniya-sten-snaruzhi-mnogokvartirnogo-doma/

    Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

    Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

    Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

    В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры.

    Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

    Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

    В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

    Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

    Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

    Кто платит?

    Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов.

    Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании.

    Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

    golicin/Fotolia

    Из каких вариантов выбираем?

    Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

    Штукатурный (мокрый) фасад

    Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более).

    Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду.

    Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

    Вентилируемый (навесной) фасад

    Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.

    Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице.

    Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

    Alexander Zamaraev/Fotolia

    А что с утеплителем?

    Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

    Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата.

    Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах.

    Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

    Текст подготовила Александра Лавришева

    Не пропустите:

    Утепление квартиры изнутри

    Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России

    6 материалов для утепления каркасных домов

    Могу ли я не платить за капремонт?

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/uteplenie_fasada_mnogokvartirnogo_doma_snaruzhi/5378

    Сфера закона
    Добавить комментарий