Какая квартплата в реутове

Почему мы платим за содержание и ремонт 43,41 руб/кв.м? Часть 1

Какая квартплата в реутове

Некоторые собственники помещений в многоквартирном доме не подозревают, что вместе с квадратными метрами за собственной дверью, являются еще собственниками общего имущества многоквартирного дома и несут ответственность за состояние этого самого общего имущества. Общее имущество, это: стены дома, инженерные системы и коммуникации, освещение, двери лифты, урны окало подъезда, земля на которой стоит дом, одним словом это всё, что находиться в пределах от двери квартиры до границ земельного участка на котором построен дом.

Все это необходимо обслуживать, ремонтировать, следить за рабочими параметрами инженерных систем, обеспечивать дом необходимыми ресурсами в конце концов убирать и вывозить мусор. Это необходимо чтобы обеспечить благоприятное и безопасное проживание в доме.

Вот именно за обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания Жилищный кодекс Российской Федерации нас обязывает платить по статье «ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома».

2.   За что же мы должны платить?

  1. В процессе жизнедеятельности собственники помещений потребляют коммунальные ресурсы: ГВС, ХВС, отопление, электричество, газ, водоотведение. Потребление этих услуг необходимо оплачивать. Учет потребляемых ресурсов ведется индивидуальными приборами учета это закреплено 261 ФЗ.
  2. Общее имущество тоже потребляет коммунальные ресурсы.
    Лифты, освещение, насосы и другое оборудование так же потребляют электроэнергию. Места общего пользования, такие как лестницы и холлы на этажах необходимо отапливать, поливать газоны и брать воду для влажной уборки.

    Это относиться к общедомовым нуждам и они также оплачиваются собственниками.

  3. «Взносы на капитальный ремонт» чтобы спасти наши деньги, необходимо открыть счет дома!
  4. «Ремонт и содержание общего имущества»

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме может подключить себе дополнительные услуги (не являющиеся коммунальными) такие как телевидение, интернет и т.п. Собственник вправе заключать индивидуальные договора с поставщиками таких услуг.

А также, дополнительные услуги могут появиться и в основном платежном документе на ряду с коммунальными услугами, к примеру, это может быть консьерж, охрана, спутниковое телевидение, всё что угодно если решение об этом будет принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

3.    Кто определяет размер платежа, как происходит начисление?

Как мы выяснили собственники должны платить за ремонт и содержание общего имущества, за коммунальные услуги, которые расходуются на содержание общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые лично собственником.

Теперь разберемся от куда берутся цифры в платежке.

Основная статья расходов — это ремонт и содержание общего имущества, определяется путем умножения площади помещения на тариф, размер которого устанавливается решением совета депутатов города Реутов. На сегодняшний день действует решение № 31/2015-НА от 17.06.2015. Согласно которого тариф для нашего дома определен в размере 43,41 руб./м2.

От чего зависит размер тарифа?

Размер тарифа зависит от уровня благоустройства дома, наш дом оборудован мусоропроводом, 3-я лифтами и индивидуальным тепловым пунктом и получает предмаксимальный тариф в размере 43,41 руб./м2.

Соответственное если площадь вашего помещения 10 м2 умножаем на тариф и получаем платеж в размере 434,1 руб. ежемесячно.

Дальше рассмотрим оплату коммунальных ресурсов.

Электроэнергия.

Поставщиком является мосэнергосбыт, оплачивается исходя из показаний индивидуального прибора учета по тарифу.

Тут все просто. Смотрим расход электроэнергии по прибору учету, умножаем на тариф и получаем сумму платежа.

Холодное водоснабжение (ХВС) полная аналогия с электроэнергией.

А теперь самое интересное это отопление и ГВС. Я объясню, как должно быть по закону, а не как в нашем доме.

Как мы выяснили чуть раньше, дома бывают разной степени благоустройства, наш дом оборудован мусропроводом, 3-мя лифтами и ИТП, большинство может подумать, что ИТП это что-то простое как лифт и не обратить должного внимания на эту аббревиатуру.

ИТП — индивидуальный тепловой пункт, без преувеличения это сердце дома, имеено там происходит подогрев воды и теплоносителя для 3-х основных потребителей — ГВС, отопление и вентиляция.

Поясню, наш дом не покупает горячую воду, которая течет из наших кранов, мы покупаем холодную воду у ООО «Реутовский Водоканал» и теплоноситель для подогрева этой воды у ООО «Р-сетевая компания», а процесс нагрева происходит у нас в доме, в нашем собственном ИТП, это позволяет существенно экономить на горячей воде, т.к. из ее стоимости выпадает заработок поставщика горячей воды для ГВС, его просто нет.

Отопление, ситуация похожа на ГВС.

Наш дом не покупает теплоноситель для системы отопления, т.к. в нашем доме запроектирована «закрытая» система отопления, т.е. теплоноситель из наших радиаторов никуда не утекает, а циркулирует по замкнутому кругу и подогревается в нашем ИТП за счет теплоносителя который мы покупаем у ООО «Р-сетевая компания».

При повышении температуры воздуха на улице, расход тепловой энергии на подогрев теплоносителя снижается, эти изменения температуры отрабатывает автоматика, которая контролирует температуру теплоносителя на выходе из теплообменника и поддерживает ее на уровне 90 градусов.

Также есть система вентиляции, в которой необходимо подогревать воздух, который она подает в помещения, там схема подогрева аналогична отоплению.

Получается, что потребителей теплоносителя 3 и у каждого установлен свой счетчик расхода тепловой энергии (теплосчетчик).

При такой схеме начисление платы за отопление и ГВС рассчитывается по формуле исходя из фактического потребления ресурсов затраченных на производство соответствующей коммунальной услуги. Вентиляция относиться к общедомовым нуждам, т.к. обслуживает более чем 1 помещение, соответственно расходы системы вентиляции включаются в общедомовые расходы на электроэнергию и отопление.

Если говорить совсем бытовым языком у нас есть чайник, свой собственный, мы его купили, мы должны купить воду и заварку, а сам чай получить по себестоимости.

Порядок расчетов и формулы приведены в п.54 ПП РФ №354.

P.S.

Сейчас нашим чайником пользуется УК и продаем нам «чай».

Источник: http://u66.su/?p=54

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Какая квартплата в реутове

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Москва

УслугаЧертаново Южное, Варшавское шоссеЧертаново Центральное, ул. Красный МаякРязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»Теплый Стан, ул. Ак. Виноградовад. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»
и ремонт жилья (руб/кв. м)25,0525,0525,0527,638,5
Отопление (руб/Гкал)1742,922195,612 199,242 195,611 938,07
Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)35,435,435,435,436,64
Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)180,55172,41180,55172,41168,32
Водоотведение (руб/куб. м)25,1225,1225,1225,1244
(-) домофон (руб/шт.)647564

Московская область

УслугаЛобняРеутовКрасногорский р-н, с/п Отрадненское, д. ПутилковоЛенинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2Ленинский р-н, д. БобровоБалашихаЛенинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,ЖК «Бутово-Парк»
Газ (руб/куб. м)59,161,4
и ремонт жилья (руб/кв. м)32,8135,736,9438,5338,5338,5341,5138,06
Отопление (руб/Гкал)1754,661783,652132,142055,282102,892102,821930,132102.82
Хол. водоснабжение (руб/куб. м)19,0741,4739,6839.6839,6839,6839.6839,68
Гор. водоснабжение (руб/куб. м)123,47141,36188,43174,77177,9177,9165.2139,68
Водоотведение (руб/куб. м)41,6727,77393939393939
(-) домофон (руб/шт.)4030454050
Гор. Водоснабжение: подогрев2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/skolko_stoyat_uslugi_zhkh_v_raznyh_rayonah_moskvy_i_podmoskovya/6550

Тарифы на ЖКУ в Реутове в 2019 году

Какая квартплата в реутове

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги, несмотря на то, что порядок их расчета регламентирован российским законодательством, решениями правительства и другими нормативными актами, разнятся в зависимости от региона.

Данный факт обусловлен наличием самых разных факторов: начиная от стоимости получения, транспортировки электроэнергии, тепла, воды, социальной политики, проводимой органами местной власти в Реутове, состоянием коммуникаций и потерями ресурсов при доставке потребителям, норм потребления.

Определение тарифов на региональном уровне поручено специальным комитетам по тарифам, которые:

  • определяют нормы потребления услуг и льготные лимиты;
  • контролируют тарифы за услуги водоснабжения, теплогенерации, водоотвода, электроснабжения, а также цены на природный газ и иные ресурсы в Реутове, обязательные для обеспечения потребителей коммунальными услугами соответствующего качества.

С 2015 года мониторинг стоимости услуг ЖКХ возложен на ФАС РФ.

Когда соответствующие органы индексируют стоимость услуг ЖКХ в Реутове, комитет проводит их перерасчёт и публикует актуальные тарифы на сайте.

При этом тарифы могут отличаться не только в соседних регионах, но и в городах.

Об актуальных тарифах, по которым требуется оплачивать потреблённые воду, газ, тепло и другие ресурсы, можно узнать в разделе «Тарифы» на региональном сайте комитета по тарифам.

Второй способ узнать актуальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в Реутове — посетить компанию, осуществляющую обслуживание дома. Это можно сделать, обратившись лично, по телефону или перейдя на сайт, если таковой имеется.

Как произвести поверку счетчиков в Реутове в 2019 году

Кроме того узнать актуальную информацию можно напрямую у поставщиков услуги:

  • теплосети;
  • электросети;
  • водоканалы;
  • газоснабжающие организации в Реутове.

Рост жилищно-коммунальных тарифов в 2019 году

Согласно намеченным планам Правительства Российской Федерации, в 2019 году запланировано повышение стоимости услуг ЖКХ в Реутове, которое будет осуществлено в 2 этапа:

  • с 1 января — на 1,7%;
  • с июля — примерно на 2,4%.

Если в январе индексация будет проводиться по единому коэффициенту для всех регионов, то летом рост цен будет неоднородно. Согласно заявлениям Правительства — январское повышение тарифов на коммунальные услуги непосредственно обусловлено ростом ставки налога на добавленную стоимость, которая с 1 января вырастет с 18% до 20%.

Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 года

По причине региональных особенностей, летом задумано дифференцировать повышение тарифов на коммунальные услуги, применив корректирующие коэффициенты. Для большинства регионов этот показатель установлен на уровне 1,02. В целом повышение цен на услуги ЖКХ в Реутове планируется в пределах от 2% до 4,5%, что связано с инфляционными процессами.

Например, для Орловской области используется корректирующий коэффициент — 1,022, для Московской — 1,036, Республики Татарстан, Кемерово — 1,03, Чечни, Кабардино-Балкарии — 1,04, Северной Осетии, Алании, Ингушетии — 1,033, Забайкальского края, Новосибирска — 1,032 и так далее.

Льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг

Некоторые социальные категории граждан в Реутове имеют возможность получить льготы в размере от 18 до 30%.

На льготу могут рассчитать : малообеспеченные граждане, ветераны войны, многодетные и неполные семьи, одинокие пенсионеры.

В связи с осуществляемым увеличением стоимости тарифов ЖКХ, региональные власти также пересмотрят сумму компенсационных доплат, что поможет сгладить рост цен на коммунальные услуги для малоимущих.

Снять и передать показания счетчиков в Реутове в 2019 году

Куда обратиться

УчреждениеОоо “управляющая компания “реуткомфорт” — реутов
Район
E-mailinfo@reutcomfort.

ru

В каком регионе РФМосковская область
Когда работаетнет информации
Номера телефонов+7 (495) 369-97-77
Какой адресМосковская область, Реутов, Юбилейный проспект, 72
Sitehttp://reutcomfort.ru

Где выдают

Название учрежденияРеутэнерго — Реутов
Район
Адрес организацииМосковская область, Реутов, Юбилейный проспект, 60
Сайтhttp://reutenergo.ru
Режим работынет информации
Email
Телефоны+7 (498) 660-86-55
В каком регионеМосковская область

Организация

УчреждениеТсж “вымпел” — реутов
В каком районе находится
Регион РФМосковская область
Время работынет информации
Сайтhttp://reutov.

net

АдресМосковская область, Реутов, улица Котовского, 4
Mail
Номер телефона+7 (495) 791-30-16

Отключение горячего водоснабжения в Реутове в 2019 году

Где получить

НазваниеРеутовский Водоканал
В каком районе находится
Регион РФМосковская область
Телефоны+7 (495) 528-70-01 +7 (495) 528-83-25 (диспетчерская)
Почта
Часы работыпонедельник-пятница: с 08:30 до 17:30
Сайт организацииhttp://reutovvodokanal.ru
АдресМосковская область, Реутов, Садовый проезд, 3

Где оформить

УчреждениеОоо “управляющая компания “цс-сервис” — реутов
В каком районе
Регион РФМосковская область
Режим работынет информации
Номера телефонов+7 (495) 777-60-00 +7 (498) 650-25-46 +7 (495) 791-30-65
Сайт организацииhttp://www.domreutov.

ru

АдресМосковская область, Реутов, Комсомольская улица, 22
E-mailinfo@domreutov.

ru

Учреждение

НазваниеУправление ЕИРЦ «Реутов»
Район
В каком регионе РФМосковская область
Почта
Websitehttps://мособлеирц.

рф

Телефоны+7 (495) 374-51-91 +7 (495) 374-51-61 (доб. 1192) +7 (495) 374-51-61 (доб.

1206)

Время работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 19:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
АдресМосковская область, Реутов, Новая улица, 2

Сфера закона
Добавить комментарий