Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в минске

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в минске

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г.

«О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу.

Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме.

Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя.

Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.

ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.

Обратиться в администрацию вашего города.

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет.

В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации.

Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.

Обратиться в аппарат местного совета.

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

Посмотреть список домов на капремонт в интернете.

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Что входит в капитальный ремонт дома

В капитальный ремонт дома входят следующие виды работ:

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от 25.12.2012 г.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ.

Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда».

Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

  1. Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.

Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:

  • сроках проведения работ;
  • видах и объеме работ;
  • о проведенных работах.

Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:

  • какова площадь вашего дома;
  • сколько жильцов в нем проживает;
  • каков объем субсидий;
  • какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
  • сколько всего денег собрано на текущий момент.

Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:

  1. Адрес объекта;
  2. Площадь объекта;
  3. Год начала эксплуатации здания;
  4. Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
  5. Год ближайшего ремонта.

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.

Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  1. Срок эксплуатации объекта;
  2. Срок последнего проведенного капремонта;
  3. Степень износа дома;
  4. Полнота сбора денег на капремонт;
  5. Площадь объекта;
  6. Объем требуемых ремонтных работ.

Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.

Кто может не платить взнос на капремонт:

  • владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
  • владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
  • собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
  • пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:

  • пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома.

В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт.

Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?

Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:

  • лица старше 80 лет;
  • собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
  • собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.

Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.

Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?

Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

по теме:

Источник: https://kvartirastudia.ru/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в минске – Портал о ЖКХ

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в минске

страница » Регионы » Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в минске

Капитальный ремонт в Минске-2018. Полный список домов.

  • может быть комплексным или выборочным
  • замена или устранение износа систем инженерного оборудования
  • замена конструктивных элементов жилого дома
  • в целом – ремонт жилого здания путем модернизации
  • ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон
  • ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях)
  • ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю
  • ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения)
  • замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях
  • ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий
  • устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
  • ремонт фундамента, восстановление отмостки
  • устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты
  • установка сигнализаторов обнаружения угарного газа
  • восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
  • замена окон
  • замена сантехники
  • замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды
  • оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест
  • ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.
  • ЖКХ Октябрьского района — 8 (017) 228-04-57, ул. Могилевская 2/2
  • ЖКХ Первомайского района — 8 (017) 280-00-75, ул. Кедышко, 27

Добрый день. Что касается темы капитального ремонта, в материале есть адреса и телефоны организаций, ответственных за решение данного вопроса.

Срок службы алюминиевой проводки в жилых домах — 30 лет для скрытой проводки.

.ул.Притыцого дом № 26 -1968г.постройки. Последний кап.ремонт был 1998г. Проводку не меняли. На сегодня – проводке 50 лет.(. ) В 1998г.

при капитальном ремонте в проекте были заложены – замены окон со стороны сквера – окна не меняли по вене строителей которые в декабре открыли крышу и затопили дом. Деньги ушли на ремонты квартир после затопления нерадивыми строителями.

После последнего капитального ремонта прошло 20 лет. Когда планируется проведение капитального ремонта д.26 по ул.Притыцкого и замены проводки которой уже 50 лет. (При норме эксплуатации 30 лет. )

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в минске.

В 2018 году в Минске планируется капитально отремонтировать 211 многоквартирных домов. Список адресов размещен на сайте Мингорисполкома. Наиболее внушительные объемы работ — в Московском районе, где отремонтируют 43 дома.

В Заводском районе отремонтируют 28 домов:

  • ул. Жилуновича, 27;
  • ул. Жилуновича, 29;
  • ул. Жилуновича, 31;
  • ул. Жилуновича, 33;
  • ул. Жилуновича, 35
  • ул. Филатова, 3;
  • ул. Филатова, 3а;
  • ул. Филатова, 4;
  • ул. Филатова, 5;
  • ул. Филатова, 5а;
  • ул. Тухачевского, 18;
  • ул. Тухачевского, 39;
  • ул. Тухачевского, 45;
  • ул. Тухачевского, 48;
  • ул. Варвашени, 1;
  • ул. Варвашени, 20/1;
  • ул. Варвашени, 20/2;
  • ул. Варвашени, 20/3;
  • ул. Варвашени, 22/1;
  • ул. Кулешова, 4;
  • ул. Кулешова, 4а;
  • пр. Партизанский, 106;
  • пр. Партизанский, 107;
  • пр. Партизанский, 147;
  • ул. Ташкентская, 22/2;
  • ул. Ташкентская, 22/3;
  • ул. Уборевича, 64;
  • ул. Уборевича, 68.

В Ленинском районе — 9 домов:

  • ул. Якубова, 32;
  • ул. Кирова, 23;
  • пр. Рокоссовского, 114;
  • ул. Плеханова, 52/1;
  • пр. Партизанский, 4;
  • ул. К. Маркса, 17;
  • ул. Малинина, 34;
  • пр. Рокоссовского, 98;
  • ул. Маяковского, 10.

В Московском районе — 43 дома:

  • пр. Газ. «Звязда», 11;
  • ул. К. Либкнехта, 118;
  • ул. К. Либкнехта, 122;
  • ул. К. Либкнехта, 116;
  • ул. Лермонтова, 43/110;
  • ул. Мясникова, 78;
  • ул. Р. Люксембург, 100;
  • ул. К. Либкнехта, 63;
  • ул. К. Либкнехта, 67;
  • ул. К. Либкнехта, 69;
  • ул. К. Либкнехта, 80/1;
  • ул. К. Либкнехта, 80/2;
  • ул. К. Либкнехта, 84/1;
  • ул. К. Либкнехта, 84/3;
  • ул. К. Либкнехта, 84/2;
  • ул. К. Либкнехта, 86/1;
  • ул. К. Либкнехта, 86/2;
  • ул. Короля, 20;
  • ул. Короля, 38/1;
  • ул. Ленинградская, 2;
  • ул. Ленинградская, 10;
  • 3-й Железнодорожный, 12;
  • ул. Короля, 26;
  • ул. Московская,12;
  • ул. Голубева, 20;
  • пр. Газ. «Звязда», 19;
  • ул. Мясникова, 34;
  • ул. Железнодорожная, 128а;
  • ул. Голубева, 13;
  • ул. Голубева, 15;
  • ул. Коржа, 1;
  • ул. Короля, 4;
  • 2-й пер. Р. Люксембург, 4/2;
  • 2-й пер. Р. Люксембург, 6;
  • пер. Молочный, 4;
  • ул. Карпова, 16;
  • ул. Сухая, 4;
  • ул. Короля, 9а;
  • ул. К. Либкнехта, 55;
  • ул. Короля, 19;
  • ул. Уманская, 55;
  • ул. Куприянова, 5;
  • ул. Р. Люксембург, 90;

В Октябрьском районе — 10 домов:

  • ул. Асаналиева, 24;
  • пер. Михайловский, 4;
  • ул. Казинца, 51/3;
  • ул. Короткевича, 3;
  • ул. Брестская, 74;
  • ул. Асаналиева, 28;
  • ул. Казинца, 97/1;
  • ул. Асаналиева, 22/1;
  • ул. Асаналиева, 6/1;
  • ул. Асаналиева, 13/3.

В Партизанском районе — 20 домов:

  • пер. Козлова, 6;
  • ул. Захарова, 72;
  • ул. Буденного, 19;
  • ул. Буденного, 23;
  • ул. Буденного, 11;
  • ул. Стахановская, 25;
  • ул. Стахановская, 29;
  • ул. Стахановская, 33;
  • ул. Стахановская, 35;
  • ул. Стахановская, 41;
  • пер. Козлова, 8;
  • пер. Козлова, 10;
  • ул. Уральская, 13;
  • ул. Буденного, 7-2;
  • ул. Долгобродская, 12;
  • ул. Захарова, 77а;
  • ул. Долгобродская, 6-2;
  • ул. Долгобродская, 9;
  • ул. Долгобродская, 10-2;
  • ул. Берестянская, 6.

В Первомайском районе — 38 домов:

  • пр. Независимости, 109;
  • пр. Независимости, 91в;
  • пр. Независимости, 93а;
  • ул. Гуртьева, 14;
  • Логойский тракт, 30/4;
  • Логойский тракт, 32/3;
  • Логойский тракт, 32/2;
  • ул. Почтовая, 7;
  • ул. Калиновского, 26;
  • ул. Толбухина, 13;
  • ул. К. Чорного, 35;
  • ул. Уручская, 15;
  • ул. Толбухина, 17;
  • ул. Толбухина, 19;
  • ул. Волгоградская, 61а;
  • ул. Кедышко, 14а;
  • ул. Калинина, 30;
  • Логойский тракт, 32/1;
  • ул. Волгоградская, 1/4;
  • ул. Беляева, 10;
  • ул. Калиновского, 1;
  • ул. Толбухина, 12;
  • ул. Калинина, 5;
  • ул. Калинина, 1;
  • ул. Седых, 14;
  • ул. Седых, 22;
  • ул. Почтовая, 4;
  • ул. Калинина, 26;
  • ул. Калинина, 28;
  • ул. Волгоградская, 1/3;
  • ул. Филимонова, 29;
  • ул. Калиновского, 79;
  • ул. Волгоградская, 69;
  • ул. Калиновского, 3;
  • пр. Независимости, 94;
  • ул. Калиновского, 101;
  • ул. Белинского, 16;
  • ул. Макаенка, 3.

В Советском районе — 9 домов:

  • ул. Цнянская, 13;
  • ул. Цнянская, 21;
  • ул. Логойский тракт, 21/6;
  • ул. В. Хоружей, 5а;
  • ул. Восточная, 42;
  • ул. Восточная, 44;
  • ул. Восточная, 46;
  • ул. Восточная, 50;
  • ул. Восточная, 52.

Во Фрунзенском районе — 38 домов:

  • ул. Я. Мавра, 33;
  • пр. Пушкина, 19;
  • пр. Пушкина, 29;
  • ул. Берута, 18/1;
  • ул. Берута,18/2;
  • ул. Одоевского, 46/1;
  • ул. Одоевского, 46/2;
  • ул. Одоевского, 42;
  • ул. Одоевского, 48;
  • ул. Одоевского, 44;
  • ул. Одоевского, 32;
  • ул. Одоевского, 83/1;
  • ул. Брикета, 38;
  • ул. Бурдейного, 1;
  • пр. Пушкина, 21;
  • ул. Бельского, 17;
  • ул. Глебки, 64;
  • ул. Чигладзе, 6/1;
  • ул. Лынькова, 59;
  • ул. Жудро, 71;
  • ул. Чигладзе, 6/2;
  • ул. Лынькова, 57;
  • ул. Глебки, 20;
  • ул. Глебки, 22;
  • ул. Глебки, 24;
  • ул. Глебки, 26;
  • ул. Глебки, 28;
  • ул. Глебки, 32;
  • ул. Глебки, 34;
  • ул. Глебки, 72;
  • ул. Глебки, 76;
  • ул. Ольшевского, 69;
  • ул. Ольшевского, 71;
  • ул. Притыцкого, 32;
  • ул. Притыцкого, 38;
  • ул. Д. Сердича, 86;
  • ул. Лынькова, 51;
  • ул. Лынькова, 61.

В Центральном районе — 15 домов:

  • ул. Каховская, 47;
  • ул. Каховская, 28;
  • ул. Каховская, 30;
  • ул. Осипенко, 8;
  • ул. Червякова, 2/5;
  • бул. Шевченко, 18;
  • бул. Шевченко, 20;
  • ул. М. Танка, 2;
  • ул. Осипенко, 2;
  • ул. Осипенко, 18;
  • Старовиленский тр., 77;
  • бул. Шевченко, 1;
  • бул. Шевченко, 7;
  • ул. Гая, 23;
  • ул. Гая, 36.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Более 200 домов отремонтируют в Минске в 2018 году.

МИНСК, 6 фев — Sputnik. Стал известен план капитального ремонта в Минске на 2018 год: более 200 домов планируется обновить в текущем году, сообщили Sputnik в ГО «Минское городское жилищное хозяйство» во вторник.

Какие работы входят в капремонт

Среди услуг, относящихся к капитальному ремонту многоквартирного дома, — ремонт систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения в доме, ремонт лифтов, крыш и подвалов, заполнений оконных и дверных проемов во вспомогательных помещениях, если требуется.

Кроме того, в рамках капремонта осуществляется утепление или ремонт фасада и фундамента, а также установка коллективных счетчиков и контроль за узлами их управления.

Кем финансируется капремонт

Выполнение упомянутых работ финансируется средствами соответствующего фонда. Сформирован он из местных бюджетов и взносов собственников и нанимателей жилья: средства направляются в районные ЖРЭО и после уходят на оплату требующегося капитального ремонта.

Какие дома капитально отремонтируют в Минске в 2018 году

Перечень объектов размещен на интернет-портале Мингорисполкома.

  • В Заводском районе обновят 28 домов: ул. Жилуновича: 27, 29,31, 33, 35; ул. Филатова: 3, 3a, 4, 5, 5а; ул. Тухачевского: 18, 39, 45,48; ул. Варвашени: 1, 20/1, 20/2,20/3, 22/1; ул. Кулешова: 4, 4 а; пр. Партизанский: 106, 107, 147; ул. Ташкентская: 22/2, 22/3; ул. Уборевича, 64, 68.
  • В Ленинском районе капитального ремонта требуют всего девять строений: ул. Якубова, 32, ул. Кирова, 23, пр. Рокоссовского, 114, ул. Плеханова, 52/1, пр. Партизанский, 4, ул. К. Маркса, 17, ул. Малинина, 34, пр. Рокоссовского, 98 и ул. Маяковского, 10).
  • В Октябрьском районе улучшат десять зданий: ул. Асаналиева: 6/1, 13/3, 24, 22/1, 28; пер. Михайловский, 4; ул. Казинца, 51/3; ул. Короткевича, 3; ул.Брестская, 74; ул. Казинца, 97/1.
  • Наибольшее количество объектов отремонтируют в Московском районе — 43 здания: пр. Газеты «Звязда»: 11, 19; ул. К. Либкнехта: 55, 63, 67, 69, 80 (кор.1 и 2), 84 (кор.1, 2, 3), 86 (кор.1 и 2), 116, 118, 122; ул. Лермонтова: 43/110; ул. Мясникова: 34, 78; ул. Р. Люксембург: 90, 100; ул.Короля: 4, 9а, 19, 20, 26, 38 (кор.1); ул. Ленинградская: 2, 10; 3-й Железнодорожный: 12, 128а; ул. Московская, 12; ул. Голубева: 13, 15, 20; ул. Коржа: 1, 2-й пер. Р. Люксембург, 4 (кор.2), 6; пер. Молочный, 4; ул. Карпова, 16; ул. Сухая, 4; ул. Уманская, 55; ул.Куприянова, 5.
  • В Партизанском районе капитальный ремонт запланирован в 20 домах: пер. Козлова: 6, 8, 10; ул. Захарова: 72, 77а; ул. Буденного: 7-2, 11, 19, 23; ул. Стахановская: 25, 29, 33, 35, 41; ул. Уральская, 13; ул. Долгобродская: 6-2, 9, 10-2, 12; ул. Берестянская, 6.
  • В Советском районе обновят девять домов: ул. Цнянская: 13, 21; Логойский тракт, 21/6; ул. В. Хоружей, 5а; ул. Восточная: 42, 44, 46, 50, 52.
  • В Центральном районе в капитальном ремонте нуждаются 15 домов: ул. Каховская: 28, 30, 47; ул. Осипенко: 2, 8, 18; ул. Червякова, 2/5; ул. Шевченко: 1, 7, 18, 20; ул. М.Танка, 2; Старовиленский тр., 77: ул. Гая, 23, 36.
  • В Первомайском районе работы предполагается провести по 38 адресам: пр. Независимости: 91в, 93а, 94, 109; ул. Гуртьева, 14; Логойский тракт, 30/4: 32/1, 32/2, 32/3; ул. Почтовая: 4, 7; ул. Калиновского: 1, 3, 26, 101; ул. Толбухина: 12, 13, 17,19; ул. К. Чорного, 35; ул. Уручская, 15; ул. Волгоградская: 1/4, 61а, 1/3, 69; ул. Кедышко,14а; ул. Калинина: 1, 5, 26, 28, 30; ул. Беляева, 10; ул. Седых: 14, 22; ул. Филимонова, 29; ул. Белинского, 16; ул. Макаенка, 3.
  • Во Фрунзенском районе капремонт проведут в домах на ул. Я. Мавра, 33; пр. Пушкина: 19, 21, 29; ул. Берута: 18/1, 18/2; ул. Одоевского: 32, 42, 44, 46/1, 46/2, 48, 83/1; ул. Брикета, 38; ул. Бурдейного, 1; ул. Бельского,17, ул. Глебки: 20, 22, 24, 26, 32, 34, 64, 72, 76; ул. Чигладзе, 6/1, 6,2; ул. Лынькова: 51, 57, 59, 61; ул. Жудро, 71; ул. Ольшевского: 69, 71; ул. Притыцкого: 32, 38; ул. Д. Сердича, 86.

Источник: https://gkh-rf.ru/regiony/kogda-budet-kapitalnyj-remont-moego-doma-po-adresu-v-minske

Капитальный ремонт жилых домов

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в минске

22 августа 2019

Когда проводят капитальный ремонт дома? Что входит в перечень работ? Кто выделяет средства на капитальный ремонт в Республике Беларусь? Каковы сроки проведения? Ответы на эти вопросы интересуют всех собственников жилья из старого фонда.

Капитальный ремонт жилых домов – это комплекс работ по обновлению утраченных за долгий период эксплуатации сооружения качеств. При капремонте восстанавливаются основные физико-механические, эстетические и потребительские характеристики зданий.

Когда проводят капитальный ремонт жилых домов?

Основание для проведения работ – внесение в перспективный план (пятилетняя программа) капремонта домов и текущий график, который составляется на один год.

Что учитывают и на какие показатели опираются при внесении дома в план:

  • Состояние постройки в целом, отдельных конструктивных элементов, инженерных сетей и систем.
  • Срок эксплуатации.
  • Архитектурно-планировочные показатели.
  • Качество благоустройства.
  • Уровень технической эксплуатации.
  • Генеральный план районной/ городской застройки.

Норма стоимости капитального ремонта жилых домов из расчета на 1 квадратный метр установлена Министерствами ЖКХ, строительства и архитектуры. Если стоимость ремонта превышает норму, то дом включат в план с учетом экономической целесообразности.

Зачастую при капитальном ремонте в республике Беларусь требуется проведение значительных объемов строительных работ и отселение жильцов, которым на весь период предоставляется жилье из маневренного фонда. В случае, если собственник вторичной квартиры отказывается переселяться, его могут выселить в судебном порядке.

У каждой постройки есть срок эффективной эксплуатации. Обычно для жилых домов – это интервал времени от 15 до 25 лет. Этот срок зависит от условий, при которых эксплуатировалось сооружение, и от материалов/ технологий, что использовались при строительстве.

Если сооружение даже после прохождения 25 лет находится в хорошем техническом состоянии, то оно не вносится в план или текущий график, а значит и капитальный ремонт проводится не будет.

Кто финансирует работы?

Организация застройщиков или товарищество собственников (ТС) могут аккумулировать средства на капитальный ремонт на своих счетах или перечислять взносы в бюджет. В зависимости от подведомственности отчислений и будет определяться источник финансирования работ – бюджетные средства, выделенные исполнительными государственными органами, или деньги собственников жилфонда.

Кем составляется график капитального ремонта?

Заказчик капремонта – юридическое лицо, уполномоченное управлять общим имуществом.

Это может быть:

  • организация по оперативному управлению многоквартирного дома или в чьем хозяйственном ведении находится;
  • товарищество собственников;
  • организация застройщиков.

Текущие графики капремонтов так же, как и программы на перспективу, формируются на основании предложений заказчиков по формам, которые утверждаются Министерством ЖКХ. Составляют планы ответственные сотрудники местных администраций и исполнительных комитетов на уровне района и города.

В текущих графиках учитываются имеющиеся финансовые ресурсы и материальное обеспечение. Первоочередная задача – финансирование завершающего этапа капитального ремонта переходящих объектов.

Обновления в порядке капитального ремонта

21.01.2019 в Положение № 324 о проведении капремонта Постановлением №39 Совета Министров РБ внесены изменения.

Согласно изменениям по Постановлению №39 в план и/ или график с финансированием из местного бюджета вносятся дома, если организации застройщиков, товарищества собственников или те организации, в чьем управлении или хозяйственном ведении находится жилье:

  • Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
  • Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.

Организации или товарищества собственников, не перечислявшие деньги на специальные счета в бюджете, проводят капремонт самостоятельно. Решение о проведении капитального ремонта принимает орган управления организации или товарищества.

Постановлением дополнен п.7 Положения. В ч.4 описан порядок расчета платы за период, в котором она не перечислялась. О том, что заказчик назначается районной администрацией для тех домов, которые включены в график и/ или план, говорит ч.5 п.7.

Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ?

Собственники жилья совместно с представителями коммунальных служб на этапе планирования капремонта проводят общее собрание, где рассматривается проект и утверждается ответственное лицо. Этот оформленный протоколом собрания представитель совместно с заказчиком и подрядчиком будет подписывать документы, акты обследования, проводить осмотры.

Заказчик, уполномоченный товариществом собственников жилья или организациями (застройщики, управляющие компании), может включить в проект перечень дополнительных работ, что не относится к проведению капитального ремонта, за счет личных средств владельцев квартир.

Перечень по Положению №324:

  • Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
  • Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
  • Усиление перегородок.
  • Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
  • Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
  • Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
  • Восстановление перемычек, карнизов.
  • Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
  • Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
  • Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
  • Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
  • Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
  • Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
  • Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
  • Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
  • Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
  • Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
  • Восстановление заземления и молниезащиты.
  • установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.

Порядок проведения работ по капитальному ремонту определяется в проекте и регламентируется договором на капремонт в РБ, который оформляется в двух экземплярах, подписывается потребителем до начала работ в срок не более 10 дней.

Срок капитального ремонта

Когда дом после проведения работ сдадут в эксплуатацию? Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.

Это, например, может быть:

  • увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
  • отказ от выселения одного из собственников жилья;
  • недостаток средств на дополнительные работы.

Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом. Если какая-то часть проведена некачественно, то заказчик направляет подрядчику претензию. Все действия сторон регулируются договором.

Источник: https://www.hata.by/articles/kapitalnyj_remont_zhilyh_domov-8909/

Сфера закона
Добавить комментарий