Кто регистрирует тсж при их создании

Регистрация ТСЖ 2019 – пошаговая инструкция, документы

Кто регистрирует тсж при их создании

Собственники жилья любого многоквартирного дома имеют право объединиться в специальное товарищество – ТСЖ. Согласно закону, оно относится к организациям некоммерческого типа, создается на неопределенный срок и непременно должно быть официально зарегистрировано. При этом не допускается существование более одного такого юрлица на дом.

Общие сведения

Появление товариществ собственников жилья обусловлено стремлением владельцев квартир повысить эффективность функционирования коммунальных и хозяйственных служб, лично контролировать тарифы, а также регулировать гражданские отношения, которые возникают в процессе обладания недвижимостью.

ТСЖ подразумевает совместное управление многоквартирными жилыми домами и прилегающими к ним земельными территориями.

Законодательная база

Все нюансы, связанные с регистрацией и дальнейшим функционированием ТСЖ, четко отрегулированы нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в его 136-й статье детально прописаны основные этапы создания подобных объединений и их официальной регистрации, которая является обязательной и должна быть проведена до того, как объединение начнет фактически работать.

Законодательство допускает регистрацию ТСЖ, в которое вовлечены жильцы одного или нескольких домов и даже целых кварталов.

Регистрация ТСЖ

Законодательство не принуждает собственников жилья объединяться в товарищество, делать это они могут исключительно по собственному желанию. И именно с подсчета количества жильцов, которые хотят принимать участие в создании и последующей работе объединения, должно начинаться формирование ТСЖ.

Регистрация ТСЖ может производиться при соблюдении следующих условий:

  • нахождение строений в непосредственной близости друг от друга, так как в противном случае обеспечение эффективного функционирования коммунальных служб и совместное ведение хозяйственной деятельности будет крайне усложнено;
  • наличие совместно используемых коммуникаций (водопровода с канализацией);
  • наличие у большей части собственников объединиться в подобную организацию.

Инициативная группа

Деятельность ТСЖ должна осуществляться в интересах лиц, проживающих в многоквартирном доме, с учетом их мнений по тому или иному поводу, высказываемых ими замечаний и пожеланий.

Для максимально эффективного функционирования организации ее участниками должны быть выбраны правление, председатель и ревизионная комиссия.

Обязанностью правления является разработка плана мероприятий, который утверждается в ходе общего собрания. В состав правления обычно включают наиболее активных владельцев жилья, которые заинтересованы в улучшении качества предоставляемых услуг, облагораживании территории, поддержании всех коммуникаций в надлежащем состоянии и готовы для этого сами прикладывать определенные усилия.

Такие жильцы формируют инициативную группу, которая обращается в жилищную комиссию с заявлением о регистрации товарищества.

Проведение собрания

Окончательное решение относительно создания ТСЖ принимается в ходе общего собрания, на котором должно присутствовать большинство владельцев жилья. На нем проводится ание, и в том случае, если хотя бы 2/3 собравшихся поддержат инициативу регистрации товарищества, то документы будут поданы в соответствующую инстанцию.

До начала ания в обязательном порядке производится утверждение повестки дня, в которую должен быть включен вопрос, касающийся организации ТСЖ. Также предварительно происходят выборы председателя и секретаря.

Протокол

Обязанностью секретаря является протоколирование ходя собрания, запись ключевых моментов, высказываний владельцев жилья по поводу поставленного вопроса, возникающих между ними разногласий.

Секретарь вместе с председателем собрания непременно ставят свои подписи под протоколом. Также на данной бумаге ставится дата, когда было проведено собрание, а затем она подшивается в специальный журнал.

Образец протокола собрания о создании ТСЖ здесь.

Устав

У каждого ТСЖ должен быть персональный устав, регламентирующий деятельность данного объединения. Этот документ закрепляет требования и обязанности всех лиц, участвующих в ТСЖ, а также конкретно тех, кто входит в правление и ревизионную комиссию.

Устав составляется с учетом исходных данных конкретного ТСЖ, и под ним непременно должна стоять подпись председателя.

Образец типового устава ТСЖ здесь.

Регистрация как юридического лица

Лицам, желающим детально разобраться, как зарегистрировать ТСЖ, пошаговая инструкция поможет это сделать.

Данный процесс включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовка необходимой документации. В первую очередь, как был отмечено выше, формируется устав, который должен быть распечатан в трех экземплярах. Аналогичное количество потребуется и протоколов собрания. Важнейшим моментом является заполнение специальной формы Р11001, которая по своей сути является заявлением о желании зарегистрировать ТСЖ, и при этом включает в себя все данные относительно данного объединения. Заполняется форма на компьютере, а затем распечатывается в двух экземплярах, визируется председателем и заверяется в нотариальном порядке.
  2. Внесение платы за регистрационные услуги. Комплект подаваемой с заявлением документации должен быть в обязательном порядке дополнен оригиналом квитанции об оплате госпошлины.
  3. Подача документов. Назначенное в ходе проведения общего собрания ответственное лицо должно лично отнести в территориальное отделение налоговой инспекции комплект собранных документов. Все должно производиться им персонально, поскольку оформление доверенности на кого-то другого в данном случае не допускается.
  4. Получение подтверждения осуществленной регистрации. На протяжении пятидневного периода после подачи бумаг представители налоговой имеют право изучать предоставленный им пакет, после чего должны осуществить регистрацию и выдать соответствующие документы – свидетельство ОГРН и ИНН. Получить их можно уже не только лично, но и по доверенности.

Какие документы нужны?

По состоянию на 2019 год налоговая инспекция требует предоставления следующей документации:

  • удостоверения личности того, кто инициирует регистрацию;
  • составленного и принятого собственниками жилья устава;
  • протокола собрания, в ходе которого жильцы проали за создание ТСЖ;
  • бумагу с указанием состава правления организации;
  • договора о принятии услуг от ТСЖ;
  • заявления о желании создать товарищество.

Образец заявления о регистрации ТСЖ здесь.

Сроки и стоимость

На оформление ТСЖ уходит от одного до пяти дней. Причем, на несколько дней данный процесс обычно затягивается исключительно по причине отсутствия каких-либо документов или же в связи с наличием у регистрирующих органов определенных вопросов и претензий.

По окончании регистрационного процесса ТСЖ получает от налоговой такие документы, как свидетельство о регистрации юрлица и выписка из Госреестра, а также персональный номер налогоплательщика.

Регистрация обходится в 4 тысячи рублей, которые идут на оплату государственной пошлины.

На видео о создании ТСЖ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tszh/registracija-tszh/

Регистрация ТСЖ – как зарегистрировать, пошаговая инструкция, документы, порядок, где

Кто регистрирует тсж при их создании

Регистрация ТСЖ и его создание регулируется Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, а также Законом о регистрации.

Процесс можно разделить на 3 этапа:

  1. Решение о появлении ТСЖ.
  2. Собрание и ание.
  3. Регистрационный процесс.

Перед тем как создать товарищество, следует обратить внимание на саму процедуру проведения регистрации. Не всегда бывает так, что ТСЖ организовать просто.

В этом вопросе крайне важно придерживаться определенного порядка.

Порядок действий

Самое главное – это провести собрание и получить минимум 50% , тогда можно заняться организацией товарищества собственников жилья.

В случае набора меньшего числа создать товарищество будет невозможно, результаты протоколируются.

Если нет никаких препятствий, то процедура оформления не составит трудностей.

Основные этапы

Всего определяется 3 этапа:

  1. Обязательно должна быть создана инициативная группа, чаще всего эти же люди потом и становятся Правлением ТСЖ. Это и был 1 этап на пути к созданию и регистрации товарищества.
  2. 2 этап – должно быть проведено собрание. Все собственники, без исключения, должны проать. Для этого инициаторы обязаны составить и разослать всем приглашение на собрание. А также можно обзвонить каждого.
  3. Заключительный – 3-ий этап – нужно провести процедуру регистрации товарищества собственников жилья, как юридическое лицо. Затем необходимо открыть расчетный счет.

Пошаговая инструкция

Чтобы регистрация и организация были проведены без проблем, следует четко придерживаться пошаговой инструкции. Благодаря ей возможно осуществить регистрацию в максимально короткие сроки.

Само товарищество является некоммерческой организацией, которая создана для управления многоквартирным домом.

Примечательно, что организовать товарищество можно даже еще в не достроенном доме.

В самом начале необходимо провести общее собрание жильцов.

Следует отметить, что провести опрос можно 2-мя способами:

  • очное собрание;
  • письменный опрос, кто «за» и кто «против».

Голоса считаются соответственно занимаемой площади. Собрание обязательно подлежит протоколированию. Результаты ания подшиваются к нему.

Члены ТСЖ должны будут потом выбрать правление товарищества. Согласно уставу, срок составляет 2 года.

Следующий этап – подготовка устава товарищества. На его основании решаются все спорные моменты. Нужно подойти к данному этапу со всей серьезностью.

Поскольку устав в будущем будет фигурировать в различных процессах, и он должен быть грамотно составлен. В нем подробнейшим образом должны быть описаны формы и способы проведения реквизиционных мероприятий.

Затем подготавливаются документы и предоставляются на регистрацию. Последний этап – открытие счета и заказ печати.

Регистрация ТСЖ как юридического лица

Выбранный Председатель обязан предоставить в налоговую заявление о государственной регистрации. К нему должен быть приложен паспорт.

Кроме того, копия протокола подлежит обязательному нотариальному заверению.

Устав ТСЖ тоже должен быть подписан у нотариуса.

Необходимые документы

Для регистрации нужно предоставить некоторые документы. Без них в оформлении ТСЖ будет отказано.

Следует отметить, что предоставлять нужно оригиналы документов:

  • удостоверение, подтверждающее личность можно копировать;
  • все бумаги должны быть подписаны нотариусом.

Устав товарищества собственников жилья

Каждое ТСЖ имеет свой собственный устав, он регламентирует деятельность товарищества.

В нем закреплены все требования и обязанности:

  • членов Правления;
  • участников ТСЖ;
  • ревизионной комиссии.

Примерный устав ТСЖ можно скачать здесь.

Но на основании своих данных составляется документ. Он подлежит обязательной подписи Председателя.

Заявление

Необходимо составить заявление на регистрацию товарищества. Его в обязательном порядке нужно подписать у нотариуса.

Заявление о государственной регистрации на создание товарищества сособственников жилья составляется по форме Р11001.

В первых 3-х листах отображаются сведения:

  • адрес;
  • наименование ТСЖ;
  • данные о членах Правления.

На странице «Сведения о видах экономической деятельности» указывается наименование вместе с кодами по ОКВЭД: 70.32 И 70.32.1. Если ТСЖ планирует сдавать в аренду помещение, то указывается код-7020.

Здесь можно скачать образец заполнения заявления о регистрации ТСЖ по форме Р11001.

Квитанция об оплате госпошлины

Государственная пошлина, согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет не менее 4000 рублей. К пакету документов необходимо приложить квитанцию.

Если государственная пошлина не оплачена, то регистрация товарищества собственников жилья невозможна.

Поэтому следует внимательно отнестись к данному вопросу.

Последний этап

На заключительном этапе необходимо открыть расчетный счет, на который будут перечисляться:

  • финансы;
  • различные взносы;
  • возможно субсидии от государства.

ТСЖ должно иметь свою печать. Поэтому её следует также заказать.

Следует отметить, что при открытии р/с нужно перекинуть на его баланс соответствующий дом.

Важные моменты

Если люди проали за ТСЖ и его создание, то вступать они в него не обязаны.

Вопрос о присоединении к товариществу каждый решает самостоятельно.

Согласно статье 147 ЖК РФ Правление – это исполнительный орган товарищества собственников жилья.

На видео о порядке регистрации товарищества

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/registracija-tszh.html

Кто регистрирует тсж при их создании – Портал о ЖКХ

Кто регистрирует тсж при их создании

Пошаговая инструкция по регистрации ТСЖ.

Закон о ТСЖ

Регистрация ТСЖ и его создание регулируется Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, а также Законом о регистрации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процесс можно разделить на 3 этапа:

  1. Решение о появлении ТСЖ.
  2. Собрание и ание.
  3. Регистрационный процесс.

Перед тем как создать товарищество, следует обратить внимание на саму процедуру проведения регистрации. Не всегда бывает так, что ТСЖ организовать просто.

В этом вопросе крайне важно придерживаться определенного порядка.

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ | Жилищный консультант

Кто регистрирует тсж при их создании

ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это добровольное объединение владельцев жилья в многоквартирных зданиях или частном секторе.

По правовой природе ТСЖ представляет собой юридическую организацию и создается для увеличения эффективности деятельности коммунальных и хозяйственных служб, контроля тарифных планов и регулирования гражданских отношений, возникающих на фоне владения недвижимостью.

Понятие ТСЖ можно определить следующим образом: совместное распоряжение многоквартирными жилыми объектами или соседними участками земли.

Деятельность таких организаций контролируется напрямую четвертым разделом Жилищного Кодекса. Следует также учитывать, что создание ТСЖ в правовом смысле эквивалентно учреждению любого другого общества — по этой причине следующие моменты регулируются общими положениями закона о регистрации юридических лиц (в частности — главой третьей, четвертой):

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

  • порядок регистрации или ликвидации;
  • проведения собраний и финансовых вопросов;
  • основы ведения документов и отчетов.

Какими целями обосновывается существование подобной добровольной структуры? Все вышеуказанные функции могут осуществляться управляющими компаниями, которые являются специальным государственным институтом для обеспечения коммунальных и жилых нужд. Однако у объединения собственников есть целый ряд преимуществ:

  • Независимость и непредвзятость.
  • Прямой контакт между жильцами и коммунальными службами.
  • Контроль тарифных планов.
  • Отсутствие налоговых обязательств.

Таким образом, создание ТСЖ в 2017 году несет в себе цель одновременно упростить управление жилым зданием и обеспечить непосредственный контроль за деятельностью коммунальных служб.

Условия создания ТСЖ

Создание товарищества носит добровольный характер и начинается с подсчета желающих принять непосредственное участие в формировании ТСЖ и осуществлении его дальнейшей деятельности.

Законодательство (в частности — статья за номером 136 ЖК) устанавливает, что организационное объединение собственников жилья может быть установлено в любом многоквартирном жилом здании.

Более того, деятельность ТСЖ может объединять несколько близлежащих зданий, земельных или приусадебных участков и даже целые жилые кварталы.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Главные требования, необходимые для создания объединения жильцов:

  • Непосредственная близость строений. ТСЖ призвано обеспечить функционирование коммунальных служб и вести хозяйственную деятельность. Не допускается объединение зданий или участков, расположенных слишком далеко друг от друга.
  • Наличие общих коммунальных линий (водопровод, канализация). По той же причине перед регистрацией ТСЖ государственными службами будет проведена проверка, призванная показать возможность объединения многоквартирных зданий в единую систему.
  • Выраженное желание большиства собственников.

Так как ТСЖ по своей форме является юридической некоммерческой организацией, к нему одновременно применяются требования ЖК и условия федерального законодательства о регистрации юр. лиц. Создаваемое ТСЖ обязано соответствовать положениям законодательства на всех этапах — начиная от регистрации и заканчивая ведением хозяйственной деятельности.

Этапы создания ТСЖ

Пошаговое создание ТСЖ в многоквартирном доме влечет за собой возникновение нового юридического лица. Подобная процедура имеет определенную организационную структуру, выделенную в несколько отдельных этапов:

  • Выделение группы лиц, желающих принять участие в деятельности ТСЖ.

Это первоначальный этап, который предшествует всем остальным процедурам. Инициаторами создания ТСЖ проводится опрос жителей дома, на основании чего делается подсчет и вывод о возможности создания подобной организации.

  • Проведение организационных моментов.

Далее группа инициаторов проводит общее собрание. Туда должны быть приглашены абсолютно все собственники многоквартирного дома, подтверждением чему служит уведомление в письменной форме.

Часто в подъездах жилого дома вывешивается объявление, где сообщается о проведении подобного мероприятия.

Следует учитывать, что уведомление в любом случае должно быть вручено лично собственнику либо направлено ему заказным письмом с уведомлением.

На общем собрании определяется заседатель, который заполняет протокол. В нем отмечается, кто явился на заседание, повестка дня и итоги ания. Статья 135 ЖК устанавливает, что число согласных на участие в ТСЖ должно быть не менее чем 50% от общего количество собственников жилья.

Если необходимое количество собрано, заполненный и подписанный договор прикладывается к остальным документам, после чего начинается следующий этап.

Здесь же определяются финансовые вопросы: устанавливается, в каком порядке проводятся сборы денежных средств, кем оплачивается пошлина, кто осуществляет процедуру регистрации.

  • Осуществление регистрационных процедур.

Собранный пакет документов прикладывается к подписанному протоколу в двух экземплярах. Ответственное лицо, определенное ранее, подает пакет в налоговые органы (ФНС), в соответствии с территориальным расположением здания. Полный список требуемой документации отображен в соответствующем разделе статьи.

После того как налоговая служба подтвердит регистрацию ТСЖ, ответственное лицо подает заявление в выбранную финансовую организацию для того, чтобы открыть специальный расчетный счет. Через него будут проходить все осуществляемые обществом платежи.

Когда все организационные моменты улажены, ТСЖ приступает к своей непосредственной деятельности. Для этого ответственные люди из инициативной группы заключают соглашения с коммунальными службами.

Следует учитывать, что на каждом из них государственными регистрационными органами будет проведена проверка законности — сверка подготовленных документов и данных, указанных в них, проверка возможности подобного объединения в каждом конкретном случае.

Список документов

Комплект документов, который следует подать в налоговые органы, выглядит следующим образом:

  • Протокол собрания собственников, участвующих в создании товарищества.
  • Составленный Устав общества.
  • Подтверждение об оплате пошлины (ее сумма — 4 тысячи рублей).
  • Заполненная форма р11001.

Все указанные документы для регистрации ТСЖ должны быть подлинными и иметь нотариальное заверение подписи.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по созданию и регистрации ТСЖ

Вопрос: Здравствуйте. Мы — инициативная группа, провели очный опрос жильцов двух домов о создании ТСЖ, получили подтверждение. Так как у нас не было подобного опыта, столкнулись с проблемой: что указывать в месте регистрации ТСЖ? Адрес того дома, где будет проведено общее собрание? Спасибо. Дмитрий.

Ответ: Добрый день, Дмитрий. Налоговые органы затребует у вас два протокола (руководствуясь статьей 136 ЖК), объединенных в одну выписку.

Таким образом, вам следует провести собрания жильцов в каждом из двух жилых зданий, с составлением отдельного протокола и выписки, в которую занести все данные. В налоговую предоставить оригиналы протоколов и выписки.

Место регистрации ТСЖ будет определено по месту расположения рабочей (инициативной) группы — это следует указать в уставе товарищества и в протоколе.

Пример по созданию и регистрации ТСЖ

Инициативная группа решила создать ТСЖ в многоквартирном доме. По той причине, что множество жильцов не соглашалось тратить свое свободное время на очные собрания, группа выбрала заочный способ проведения.

При этом уведомление собственников жилых помещений было проведено в форме вывешенного в подъездной площадке объявления, где все жильцы могли поставить свою подпись.

Через десять дней инициативная группа на основании собранных таким образом подписей составила комплект документов и подала их через своего представителя в налоговые органы.

В этом случае в регистрации ТСЖ будет отказано на основании статьи 47 Жилищного кодекса, где прямо указано, что уведомление жильцов о создании товарищества должно быть закреплено в виде направленных им письменных заявлений.

Заключение

ТСЖ — это добровольное объединение собственников жилых помещений, которое создается для осуществления:

  • Эффективной организации деятельности коммунальных и хозяйственных нужд.
  • Непосредственного участия жильцов здания в хозяйственной деятельности.
  • Прямого контроля коммунальных служб.
  • Быстрого устранения возникающих проблем.

Товарищество собственников относится к некоммерческим юридическим лицам, что устанавливает определенный порядок его создания:

  • Проведение собрания всех собственников.
  • Подготовка документов, оплата регистрационных услуг.
  • Регистрация ТСЖ в налоговой.
  • Открытие счетов в банковских организациях.
  • Заключение договоров с коммунальными службами.

Список законов

  • Статья 136 ЖК РФ
  • Статья 135 ЖК РФ
  • Статья 47 ЖК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему – это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/tszh/sozdanie-i-registraciya-tszh/

Кто регистрирует тсж при их создании – ЖКХ

Кто регистрирует тсж при их создании

Каждый год в России открывается 30-40 новых товариществ собственников в жилых домах. Учредители понимают, что фундамент новой организации — государственная регистрация.

Работа товарищеского объединения: заключенные договора, справки, взятые кредиты – потеряют силу при юридически безграмотном оформлении.

Порядок регистрации

  • Госрегистрации товарищества предшествует общее собрание, на котором принимается решение о создании ТСЖ, разрабатывается Устав, выбирается правление.
  • Юридически значимые действия собрания протоколируются.

  • Регистрация ТСЖ невозможна без предварительной работы:
  • проведение общего собрания,
  • разработка Устава,
  • выборы председателя, членов правления и ревизионной комиссии,
  • составление протокола.

ВАЖНО! Сама регистрация жилтоварищества регламентирована законодательными актами государственного оформления юрлиц (п.3, ст.136 ЖК РФ).

Проведя предварительную работу, нужно:

  • заверить у нотариуса Устав и протокол общего собрания;
  • собрать дополнительные документы (оригиналы и копии, некоторые справки в двух экземплярах);
  • заплатить госпошлину (стоимость услуги составляет 4 000 руб.);
  • подать документы в соответствующие органы (МФЦ, налоговая служба);
  • дождаться регистрации и забрать уведомление о постановке на учёт.

ВНИМАНИЕ! Заверьте Устав и протокол товарищества у нотариуса! Это первые документы из необходимого набора.

В протоколе учредительного собрания владельцев квартир указывается, кто именно имеет право регистрировать товарищество. Как правило, это председатель правления.

Сбор документов

  1. Подать регистрационные документы можно в МФЦ по месту жительства.
  2. Встать на налоговый учет также можно в местном отделении налоговой службы.
  3. Вы создадите товарищество собственников недвижимости только, когда получите уведомление о внесении в ЕГРЮЛ и постановке на учёт в ФНС.

  4. Варианты подачи документов:
  • личное посещение госоргана;
  • почтовый перевод перечня документов;
  • передача электронной версии пакета через интернет.

ВАЖНО! Не позднее 5 рабочих дней регистрация должна быть оформлена.

Для постановки на государственный учет товариществу нужно будет собрать пакет официальных бумаг:име

  • заявление о желании зарегистрировать товарищеское объединение;
  • документ, удостоверяющий личность лица, организовывающего ТСЖ;
  • 2 копии Устава;
  • оригинал и копию протокола общего собрания членов;
  • квитанция о выплате госпошлины;
  • сведения о собственниках жилья и их долевом участии.

ВНИМАНИЕ! Все копии документов должны быть заверены.

Заполнение заявления в налоговую

  • заявление;
  • оригинал и копию протоколов общего собрания (создание ТСЖ, утверждение Устава, выбор председателя);
  • оригинал и копию Устава;
  • паспорт уполномоченного регистрирования товарищества;
  • свидетельство об оплате госпошлины.

Подробности процедуры создания ТСН читайте по ссылке.

ВАЖНО! Заявление в налоговый орган составляется по форме Р11001.

  • Часто налоговики требуют письменного согласия домовладельцев на создание юрлица по указанному адресу.
  • Если бумаги предоставляются сотрудникам ФНС не самим председателем, а его представителем, то последний должен иметь нотариально заверенную доверенность.
  • Способы зарегистрироваться в налоговой службе:
  • личное посещение уполномоченного или его доверенного;
  • почтовый перевод перечня документов с объявленной ценностью и описью;
  • передача электронной версии пакета через интернет (если есть электронная цифровая подпись).

ВНИМАНИЕ! Если налоговая служба отказала в регистрации, то ее работники должны в письменном виде это обосновать.

  1. Результатом регистрации в ФНС становится постановка на учет как юридического лица и начало налоговой деятельности товарищества.
  2. После регистрирования в ФНС и ЕГРЮЛ жилтоварищество может открывать лицевые и расчетный счета.

Открытие расчётного счёта

Деятельность товарищеского объединения невозможно без банковских операций (денежные переводы, кредиты, оплата коммунальных услуг).

Именно поэтому после создания товарищества, правление ТСЖ открывает расчетный счет (п.5, ст.135 ЖК РФ). Расчетный счет – это банковский депозит, который оформляется на конкретное ТСЖ.

СПРАВКА! Расчетный счет может быть только один.

Чтобы открыть счет, понадобится:

  • стандартное заявление;
  • оригинал и копия Устава ТСН;
  • выписка из протокола общего собрания;
  • оригинал и копия документа о регистрации юрлица;
  • образцы подписи и печати;
  • справка-подтверждение полномочий и прав председателя товарищества;
  • свидетельство о учете в налоговой службе.

Функциональное назначение счета ТСН:

  • собирать взносы членов товарищества и платежи по квитанциям жильцов;
  • хранить денежные средства организации;
  • перечислять «безналом» за коммунальные услуги;
  • оплачивать различные услуги подрядчиков;
  • получать субсидии, кредиты, прибыль от деятельности ТСЖ;
  • начислять поощрение правлению товарищества.

ВАЖНО! С прибыли товарищеского объединения, а также с вознаграждения, возможны отчисления в налоговую службу (п.5, ст.46 НК РФ).

Расчетный счет указывается во всех имеющихся документах ТСЖ, в бухгалтерской документации. Банковская деятельность товарищества должна быть абсолютно прозрачной для всех членов.

Размещение информации в ГИС ЖКХ

Информационная система ЖКХ – недавнее нововведение. С середины 2017г товарищества собственников недвижимости в обязательном порядке регистрируются в системе (ст.198 ЖК РФ). В данном нормативном акте существуют исключения – города федерального значения.

ВНИМАНИЕ! С 01.01.2018г за отказ в регистрации или ее игнорирование предусмотрен штраф: с председателя ТСЖ – 15 000 руб., с самого товарищества – 30 000 руб.

Процедуру регистрации можно разделить на 3 этапа:

  1. Авторизоваться на официальном сервере – https://dom.gosuslugi.ru
  2. Приобретение электронной цифровой подписи.
  3. Непосредственная регистрация объединения в системе.

Алгоритм оформления ТСЖ в ГИС ЖКХ:

  • Задать адрес товарищества (фактический и почтовый).
  • При необходимости добавить поля «сайт в интернете», «факс» и др (правая колонка).
  • Проверить данные в левой колонке: «наименование», «ОГРН», «ИНН» и др. Заданные параметры отображаются автоматически.
  • Добавить функции (хотя бы одну).
  • Заполнить графу «субъект РФ», на территории которой создано товарищество.
  • Согласиться с условиями соглашения.

Далее в систему вносятся следующие сведения:

  • устав товарищества,
  • протокол собрания о его учреждении;
  • данные о главе правления ТСЖ и всех его членах (рядовых, правления, ревизионной комиссии);
  • дата гос.регистрации.

ВАЖНО! Зарегистрироваться в ГИС ЖКХ нужно не позднее чем через 15 дней со дня постановки на учет в ЕГРЮЛ.

С какой даты считается тсж созданным?

  • Учредителю товарищеского объединения выдается свидетельство о создании юрлица.
  • Соответственно, с этого момента ТСЖ приобретает все права юридического лица, в том числе на заключение договоров.

ВНИМАНИЕ!

Источник:

Как зарегистрировать ТСЖ: документы, стоимость, сроки

Все жители своего многоквартирного дома хотят видеть его чистым и ухоженным, чтобы ничего не было поломано, чтобы территория была облагороженный.

Каждый собственник квартиры в доме переживает за его состояние,  нужен ли ремонт. Однако  идеальное состояние дома и территории можно увидеть, в основном только в новых, только что построенных домах.

В более старых постройках картина обычно более удручающая.

Состояние коммуникаций устаревает и становится непригодным для использования, состояние дома ухудшается, лифты требуют ремонта, и порой в них опасно ездить, состояние подъездов  также вызывает  опасение за их состояние.

Такую картину сейчас можно увидеть у многоквартирного дома, который был построен более 5 лет назад. И возникает вопрос, почему же так происходит.

Одной из основных причин такого состояния домов кроется в эффективной работе управляющей компании этого дома. Хотя ее работники получают заработную плату,  а жители домов недовольны и часто испытывают дискомфорт.

Создание ТСЖ

  • Часто жильцы многоквартирных домов хотят исправить  подобную ситуацию, поэтому задаются вопросом о создании своей управляющей компанией в виде Товарищества собственников жилья.
  • Форма ТСЖ дает возможность контролировать жильцам, как и куда  уходит денежные средства, и также самим решать  куда лучше их расходовать на общем собрании, также там они обсуждают другие вопросы, как лучше содержать дом.
  • Поэтому нужно знать основные вопросы, связанные с созданием Товарищества собственников жилья от начала до создания работающего юридического лица.

У каждого ТСЖ должен быть свой собственный устав, который регламентирует деятельность работы организации.

В уставе товарищества собственников жилья отражаются требование и обязанности членов правления, участников ТСЖ, ревизионной комиссии.

Для образца в интернете можно найти примерный устав ТСЖ и составить его исходя из своих данных и потребностей. Устав обязательно подписывает председатель товарищества.

Для чего нужно организовать ТСЖ?

В начале у собственников жилья возникает вопрос, нужно ли регистрировать ТСЖ, где и как это сделать. Для этого нужно разобраться, что же такое ТСЖ.

  1. Товарищество собственников жилья это такая организация, которая занимается  действиями по управлению многоквартирным домом, и благоустройством самого дома и территория вокруг него.
  2. ТСЖ это также некоммерческая организация, юридическое лицо, которое состоит из собственников квартир дома.
  3. Так как именно собственники жилья  ответственны и за весь многоквартирный дом, они заинтересованы  улучшение его состояния, и организация в виде ТСЖ  на данный момент более популярна и востребована, как форма управления многоквартирным домом.
  4. Если жители дома уже уточнили все нюансы, как правильно создать ТСЖ,  готовы вкладывать свои силы и ресурсы в создании товарищества, то они могут начинать регистрировать ТСЖ.

Поскольку Товарищество собственников жилья это юридическое лицо, и должно платить налоги, то значит необходимо произвести регистрацию товарищества. Значит регистрация ТСЖ это обязательная процедура, после которой от государства будет получено разрешение для осуществления такого рода деятельности.

Вопрос регистрации товарищества, и вопросы, которые связаны со сферой жилья освещаются в жилищном кодексе Российской Федерации.

Поэтому перед созданием и регистрацией ТСЖ стоит обратиться к жилищному кодексу, чтобы найти ответы на большую часть вопросов собственников квартир.

Источник: https://gradpk.ru/kvartplata/kto-registriruet-tszh-pri-ih-sozdanii.html

Сфера закона
Добавить комментарий