Квартплата в казани сколько

Квартплата: не так страшен черт, как его малюют

Квартплата в казани сколько

: 22.10.2004 0:00

С августа главной темой для россиян стало решение федерального Правительства о переходе с нового года на стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение довольно жесткое, ведь на государственную поддержку в виде субсидий могут рассчитывать лишь те граждане России, у которых доля квартплаты в совокупном семейном доходе превышает 22 процента, да еще льготные категории населения, которым материальная помощь полагается по социальным законам. В итоге для большей части россиян стоимость ЖКУ подскочит аж в два раза — ощутимый удар по кошельку.

Татарстанцам в этом отношении будет несколько легче. Как мы уже сообщали, в республике вводится прогрессивный региональный стандарт предельного уровня роста платежей: чем выше доход семьи, тем значительнее для нее возрастут тарифы.

То есть системой господдержки будет охвачено гораздо большее количество граждан, нежели в России. И если в соответствии с 22-процентным федеральным стандартом население республики получит субсидии в размере 350 млн.

рублей, то с учетом дополнительного регионального стандарта — еще один миллиард.

Богатые тоже платят

В чем суть нашего, татарстанского стандарта? Все домохозяйства выделены в семь групп — в зависимости от благосостояния. В первой группе оказались те, чей доход на каждого члена семьи не превышает двух тысяч рублей в месяц. Для них квартплата возрастет лишь на 20 процентов, и они могут надеяться на максимальные компенсационные выплаты.

Семьи с подушевым доходом от 2001 до 2500 рублей вошли во вторую группу, их ожидает 30-процентное повышение платежей. И так далее. Последняя, седьмая группа сформирована из состоятельных граждан, у которых доход на каждого члена семьи выше 6001 рубля.

Они должны свыкнуться с мыслью, что их квартплата поднимется на сто процентов, а жилищно-коммунальные субсидии им выплачиваться не будут.

Пока россияне оплачивают 90 процентов стоимости ЖКУ — согласно федеральному стандарту татарстанцы платят меньше — в среднем 71 процент, а разница в тарифах погашается за счет средств республиканского бюджета. То есть субсидии-дотации выделяются без учета доходов — всем в одинаковой доле.

Получается, что помощью от государства пользуется и тот, кто имеет однокомнатную «хрущевку», и тот, кто владеет несколькими элитными квартирами.

С будущего года социальная защита населения станет более адресной — в зависимости от доходов: богатые будут платить по полной программе, причем за все имеющиеся у них апартаменты.

Однако стоит заметить, что компенсационные выплаты зависят от обеспеченности населения жильем, то есть начисляются только на ту жилплощадь, которая укладывается в стандарт социальной нормы.

Для одиноко проживающих граждан — это 33 квадратных метра. На каждого члена семьи, состоящей из двух человек, приходится 21 «квадрат», из трех и более человек — 18.

За сверхнормативный метраж придется платить на общих основаниях.

Услуги «спакетировали»

Итак, мы уже знаем, что уровень роста квартплаты будет зависеть он наших собственных доходов. Для сведения: самые богатые в этом отношении города республики — Альметьевск и Казань, самые бедные — Тетюши и Высокая Гора.

Есть и другие критерии. Выше мы назвали цифру 71 процент — это средний уровень оплаты ЖКУ татарстанцами. Однако по городам и районам данный показатель колеблется от 41 процента в Верхнеуслонском районе до 90 — в Казани. Поэтому больший рост платежей произойдет в тех из них, где уровень оплаты услуг был ниже.

Кроме того, различен и уровень благоустройства жилья. Для каждого района сформированы три стандартных набора фактически оказываемых услуг.

Первый — это «минимальный пакет», характерный для частного сектора: газ на отопление, электроэнергия, вывоз мусора, водообеспечение (холодная вода).

Второй — «средний пакет»: централизованное отопление, водообеспечение (холодное) и водоотведение, газовая колонка, набор жилищных услуг. Третий набор — «полный пакет»: сюда входят «средний пакет» плюс централизованное горячее водоснабжение и лифт.

Как правило, в районах с невысоким уровнем доходов населения уровень благоустройства жилья низкий, следовательно, здесь небольшая стоимость набора ЖКУ. Поэтому в нынешнем году системой адресных жилищно-коммунальных субсидий было охвачено лишь 3-4 процента татарстанцев. В будущем году с учетом регионального стандарта этот показатель должен возрасти кратно.

Сколько стоит подорожание

Пришло время заняться непосредственно квартплатой. С учетом вышеперечисленного возьмем в качестве примера такие характерные города, как Нижнекамск, Бугульма и Тетюши.

В среднестатистической нижнекамской квартире площадью 54 квадратных метра проживают три человека. Жилье находится в многоэтажном доме, который обслуживается по «полному пакету».

Стоимость услуг для этой квартиры в 2005 году составит 1273 рубля, в текущем году платеж измеряется 812 рублями.

Семья, имеющая совокупный доход до 6 тысяч в месяц (или до двух тысяч на одного человека), будет получать субсидии в размере 297 рублей (по федеральному и региональному стандартам). Собственные расходы составят 976 рублей.

Семья, чей доход превысит 6 тысяч на троих, может рассчитывать только на дополнительный региональный стандарт. Если она имеет до 7500 рублей в месяц, то получит компенсацию в 216 рублей, а на квартплату из своего кармана израсходует 1057 рублей.

При доходе от 7501 до 9600 рублей сумма субсидии — 135 рублей, собственные расходы — 1138. Доход — до 12000 рублей, субсидии — 54 рубля, платеж — 1219.

При более высокой доходности субсидии семье не предусмотрены, все 1273 рубля (то есть 10 процентов от совокупного семейного дохода) квартплаты она будет погашать из своего бюджета.

В Казани и Набережных Челнах наблюдается аналогичная картина.

Рассмотрим бугульминскую квартиру такой же площадью в 54 «квадрата» в типовом пятиэтажном доме, который обслуживается по «среднему пакету». Здесь также проживает семья из трех человек.

Полная стоимость ЖКУ выливается в 1652 рубля, сегодняшняя — 758. Поскольку сейчас население Бугульмы оплачивает меньший процент стоимости услуг, чем в Нижнекамске, с нового года уровень тарифов здесь будет выше.

И субсидии будут получать семьи, имеющие доход до 21000 рублей, а не до 12000, как в Нижнекамске.

Так, при совокупном доходе от 12001 рубля до 15000 сумма субсидий составит 438 рублей, собственные расходы — 1213. Семейный доход до 18000 рублей — субсидии 287 рублей, собственные расходы 1364. До 21000 рублей — сумма субсидии 135 рублей, расходы из собственного кармана достигнут 1517 рублей. Ну и при большей доходности платеж за ЖКУ будет полным — 1652 рубля.

Тетюшский вариант («минимальный пакет») — индивидуальный жилой дом, где проживают три человека. Полная стоимость ЖКУ в 2005 году составит 946 рублей, сегодня — 564.

В Тетюшах субсидии рассчитаны на семьи, имеющие доходы до 15000 рублей на троих.

Суммы жилищно-коммунальных компенсаций составят: при доходах до 6000 — 269 рублей, до 7500 — 213 рублей, до 9600 — 156 рублей, до 12000 — 100 рублей, до 15000 — 44 рубля.

Таков расклад. Теперь попробуйте прикинуть его на себя. И не забудьте об одном важном моменте — открыть счет в банке, так как с будущего года субсидии будут перечисляться непосредственно гражданам, а не предприятиям ЖКХ, как сейчас.

ДЕМИНА Ирина
Выпуск:

Источник: http://rt-online.ru/p-rubr-obsh-18357/

Сколько платят за коммунальные услуги

Квартплата в казани сколько

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

  • эксплуатацию жилой площади;
  • ремонт;
  • оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

  1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
  2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
  3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства. Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000.

Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением.

А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2018 они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс.

рублей в месяц за квартиру около 50 кв. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек. Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено.

А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением.

Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании.

Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

  • конкретные характеристики жилплощади;
  • потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
  • вывоз мусора;
  • уборку территории возле дома;
  • освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2019 год от 1550 (по июнь) до 1600 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК.

Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих.

При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  • удаленность;
  • местные условия;
  • потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Заключение

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета.

Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину.

Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/skolko-platyat-za-kommunalnye-uslugi

Как начисляется квартплата в казани – ЖКХ

Квартплата в казани сколько

страница → Статьи и видеосюжеты о вторичном рынке недвижимости – видеосюжеты и статьи → Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату.

Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту.

Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю.

Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Квитанция может не отражать реальную сумму платежей

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо.

Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы. Важно также, кто живёт в квартире. Например, у фрилансера, работающего дома, расходы на коммуналку будут ощутимо выше, чем у того, кто ходит на работу.

Есть просто экономные потребители, а есть транжиры. Одна и та же квартира у первых будет дешёвой в эксплуатации, а у вторых – дорогой.

Поэтому грамотный риэлтор, расспросит продавцов обо всех этих нюансах и для покупателя приведёт размер платежей для каждой квартиры к единому стандарту, чтобы можно было объективно их сравнить.

Представители коммунальных служб упоминают ещё один аспект, усложняющий сравнение квартир по расходам на коммуналку. Из-за перерасчётов «задним числом», особенности бухгалтерий и других особенностей управляющей компании, сумма в платёжке за какие-то месяцы может быть выше или ниже среднего показателя.

Например, в зимние месяцы 2016 года жильцы одного квартала на Эльмаше платили за отопление в два раза меньше, чем год назад (квартплата за трёшку составляла 3,5-4 тыс.), зато за май пришли квитанции с астрономическими суммами (за ту же трёшку – 12 тыс. руб.).

Поэтому, кстати, Татьяна Антонова рекомендует покупателям квартиры смотреть не на одну платёжку, а хотя бы за несколько месяцев подряд.

директор по развитию управляющей компании Размер платежей, в частности за тепло, может сильно различаться от года к году. Есть в Екатеринбурге новый жилой комплекс, для которого коммунальщики защитили в РЭК тариф на тепло в 1,5 раза выше, чем по городу.

Там объективно дорогое тепло, из-за того, что специально построенная котельная отапливает всего один дом. Но через несколько лет там будет уже много домов и расходы на содержание котельной в пересчёте на одну квартиру снизятся.

В результате платёж может оказаться ниже, чем по городу.

Таблица 1. Основные факторы, влияющие на размер квартплаты

Показатель Его влияние на размер платежей
Возраст домаЧем старше дом, тем дороже обходится его эксплуатация, главным образом за счёт больших теплопотерь.
Придомовая территорияБольшая территория требует более высоких затрат на обустройство и обслуживание.
Количество квартир в домеЧем больше квартир в доме, тем меньше затраты каждой квартиры на общедомовые нужды.
Наличие общедомового теплосчётчикаПересчёт отопления по показателям общедомового тепломера позволяет снизить затраты на отопление. Для владельца «двушки» экономия может составить 3 000 и более руб. за сезон.
Консьерж/охранаНаличие консьержа/охраны увеличивает квартплату на 300-450 руб. в месяц.

Больше всего можно сэкономить на отоплении

Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Основная часть многоквартирных домов оснащена общедомовыми приборами учета.

Почти всегда реальное потребление тепла домом оказывается ниже норматива и управляющая компания (или ТСЖ) должна делать перерасчёты (ежемесячно или раз в сезон) и возвращать жильцам излишне заплаченные суммы. Правда, не все УК это делают.

Если перерасчёты проводятся, то это также видно из квитанций. А вот в некоторых старых домах общедомовых тепломеров нет. Это самый затратный, с точки зрения жильца, вариант.

Помимо общедомового прибора учёта тепла система отопления многоэтажки может быть оснащена автоматикой и клапанами, которые регулируют подачу тепла в соответствии с температурой на улице.

Такую систему клапанов часто называют домовым погодозависимым тепловым пунктом. Такими пунктами могут быть оснащены, как старые, так и новые дома. Хотя в новостройках теплопункты встречаются чаще.

Они, в частности имеются в жилых комплексах «Академический», «Мельковский», «Миллениум».

руководитель пресс-службы УК «Академический» Наличие индивидуальных тепловых пунктов во всех домах микрорайона Академический, как показывает опыт, привело к ощутимому снижению расходов жильцов на «коммуналку». В Академическом размер квартплаты в пересчёте на площадь квартир, на 15-20% ниже, чем в среднем по городу.

Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.

Бывает, жильцы просят увеличить им квартплату

В зависимости от особенностей дома могут различаться размеры не только коммунальных, но и жилищных платежей. Их величина зависит, во-первых, от объективных факторов. В частности, чем дом старше и чем меньше в нём квартир, тем выше расходы на жильца. Во-вторых, надо учесть факторы, зависящие от управляющей компании и от жильцов.

Источник:

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Сколько стоит жизнь в Казани

Квартплата в казани сколько

Жизнь в Казани обходится недешево. Арендовать квартиру в начале 2019 г можно за 18 771 рублей в среднем – не самый высокий по России показатель.

Зато расходы жителей на жилищно-коммунальные услуги в Казани самые высокие. Казанцы в среднем платят ежемесячно по 3 288. Это даже выше, чем в Москве.

Семья из двух взрослых и ребенка тратит ежемесячно на еду не меньше 17 тысяч рублей. Безлимитный проездной на все виды транспорта стоит 2,5 тыс.

Казань – столица Республики Татарстан. Это не просто крупный город, это промышленный и финансовый центр, один их самых больших в России. По уровню развития он уступает лишь столичным мегаполисам Москве и Санкт-Петербургу.

Почти 1200 тыс. жителей 115-ти национальностей довольны качеством жизни в их городе. Особенно если знать, где и на чем можно сэкономить.

Кроме того, немало россиян, зная о том, сколько стоит жизнь в Казани, мечтают поселиться в столице Татарстана.

Стоимость жизни

Чтобы оценить уровень жизни в городе, необходимо знать доходы горожан и стоимость жизненно необходимых товаров и услуг, из которых складываются расходы населения. А это:

  • аренда/покупка жилья;
  • продукты питания и непродовольственные товары;
  • коммунальные услуги;
  • проезд на общественном транспорте;
  • услуги связи и интернета;
  • развлечения.

Сначала о доходах населения.

Среднемесячная заработная плата в Казани

По данным Татарстата, заработки на крупных и средних организациях города за 9 месяцев 2018 года превысили 43 тысячи рублей. С учетом инфляции они выросли за год на 7,8%. Надо сказать, это немногим выше среднемесячной заработной платы по РФ, которая сложилась в размере 42 325 рублей.

Как отметил в своем докладе руководитель Комитета экономического развития Казани, больше всего получают работники, занятые финансовой деятельностью, а на предприятиях по производству и распределению электроэнергии, газа и воды, заработки свыше 54 тыс. рублей.

Рис. 1. Заработанное

Среднемесячная зарплата работников малых предприятий за этот же период оказалась на уровне 23 тыс. рублей. Объясняется это тем, что до сих пор некоторые предприниматели используют «серые схемы» выплат.

В любом случае в рейтинге крупных городов по зарплате Казань на 7-м месте.

Интересно, сколько человеку нужно для счастья?

А теперь о расходах.

Жилье в Казани

Согласно данным проекта tatexp.ru, в декабре 2018 года средняя стоимость 1 м2 на первичном рынке составляла 68 245 рублей, на вторичном – 78 297.

Таблица 1. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на рынке, руб.

Источник\рынокПервичныйВторичный
средняя ценакол-во предложенийсредняя ценакол-во предложений
tatre.ru67 2351 05777 792773
rosrealt.ru89 5991474 264107
kazan.mlsn.ru72 81816881 181285

  Источник: tatexp.ru

В зависимости от района города цены могут отличаться. Самые высокие в Вахитовском районе (99 692 рубля за м2 в феврале 2019), а самые низкие – в Московском (72 100 рублей).

Если приобрести квартиру у станции метро Кремлевская, она обойдется в среднем за 130 000 рублей за м2, а возле авиастроительной – 67 208 рублей.

Такие данные о вторичном рынке жилья публикует «РеалтиМаг».

Аренда жилья

Средняя стоимость аренды квартиры в Казани в январе 2019 г. – 18 771 руб.

Таблица 2. Цена аренды на вторичном рынке

КвартирыРуб. за месяц
Однокомнатная13 971
Двухкомнатная19 021
Трехкомнатная28 258
Четырех- и многокомнатная32 319

Источник: КазаньНайдиДом

Хотите знать, что подорожает в новом году?

Продукты питания

В Казани присутствуют магазины крупных российских ритейлеров: «Ашан», «Магнит», «Метро», «Пятерочка». Есть и местные сети: «Бахетле», «Эдельвейс».

Рис. 2. «Ашан» в Казани

Таблица 2. Бюджет на продукты для семьи из 2 взрослых и 1 ребенка в «Пятерочке» в январе 2019

ПродуктРуб. за кг
Мясо (говядина)450
Рыба450
Молоко, за литр40
Картофель21
Капуста30
Яблоки60
Мука40
Яйца, за десяток80
Масло растительное, за литр108
Сахар40
Чай1000

Источник: Ценомер

При вышеперечисленных ценах на базовые продукты потребительской корзины месячный бюджет семьи составит 16 914 рублей, годовой – 202 968 рублей

Стоимость коммунальных услуг

По заключению аналитиков «Яндекс.Деньги», в Казани самые высокие расходы жителей на жилищно-коммунальные услуги. Казанцы в среднем платят ежемесячно по 3 288 рублей.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для россиян растут постоянно. Для населения г. Казани они утверждаются постановлениями Госкомитета республики по тарифам.

Таблица 3. Тарифы на ЖКХ

УслугиПостановление (№, дата), которым тариф утвержден

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-kazani/

Сколько стоит снять квартиру в Казани: где снимать жилье дешевле

Квартплата в казани сколько

Казань называют городом студентов, поскольку здесь есть много учебных заведений, образование здесь получают не только местные жители. Среди арендаторов немало студентов. Далеко не каждый из них может себе позволить аренду трехкомнатной квартиры с евроремонтом и современной дорогой мебелью.

Многие ищут жилье подешевле, и к сентябрю найти недорогие варианты становится проблематично.

Особенно предприимчивые подыскивают квартиру (комнату) летом, чтобы потом за 2-3 дня до начала занятий не «хватать» первое, что подвернулось. Как правило, спешка мешает разглядеть все недостатки жилища.

А недобросовестные владельцы пользуются ситуацией и поднимают арендную плату. Недвижимость, которую летом снимают за 10 000 ₽, в сентябре стоит уже 12 000 ₽.

Где выгодно снимать жилье?

Столица Татарстана поделена на 7 районов. Жилье здесь арендуют на разных условиях.

Самые высокие цены устанавливают владельцы домов, расположенных в районах Вахитовском (центр города) и Ново-Савиновском (местные жители его называют «Квартал»). Этому есть логическое объяснение.

Здесь хорошо развита инфраструктура: специально для горожан и гостей Казани построены развлекательный центр «Ривьера», неподалеку ледовый дворец «Татнефть-Арена».

В спальных микрорайонах Авиастроительного (промышленного) района за съемное жилье платят гораздо меньше. Минус – долго добираться до центра города.

Где снять квартиру посуточно?

На вопрос, где выгодно снимать квартиру, вы не услышите однозначный ответ. У арендаторов разные цели и финансовые возможности. Не все из них – местные жители. Кому-то нужно пробыть в Казани не дольше 1-2 дней.

По этой причине они для краткосрочного проживания выбирают гостиницу. Однако многим выгоднее снимать квартиру посуточно. Например, 1-комнатную, где с комфортом размещаются 4 человека.

Это дешевле, чем платить за гостиничный номер.

Важно! Выбирая проживание в гостинице или хостеле, не забывайте, согласно недавно принятому закону, туристам приходится платить регистрационный сбор (налог). Его размер для гостей Казани – 50 рублей/сутки за одного взрослого человека. Если приедете с детьми, за них платить не нужно.

Объявления о посуточной аренде находят на специальных сайтах. Другой вариант – поискать подходящее жилье через друзей, знакомых. Сдают недвижимость, преимущественно, жители Вахитовского района (центр города) и Ново-Савиновского. Цены разнятся.

Сколько стоит аренда квартиры в Казани?

Стоимость аренды зависит от ряда факторов. Среди которых:

  • расположение;
  • «возраст» дома;
  • количество комнат;
  • общее состояние (наличие-отсутствие ремонта);
  • укомплектованность мебелью (дорогая современная или нет);
  • наличие-отсутствие кондиционера, бесплатного Wi-Fi;
  • удаленность от остановок общественного транспорта.

Изучив информацию на досках объявлений, интернет-сайтах, несложно понять, кто сдает квартиры в Казани: собственники и посредники, риэлтерские компании.

Арендаторы обращаться и к тем, и к другим, их контакты в объявлении всегда указываются. Снять жилье у владельца – значит, платить дешевле, без комиссии.

Однако искать подходящий вариант приходится самостоятельно. Поиски часто надолго затягиваются.

Важно! Если квартира на первичном или вторичном рынке нужна срочно, лучше обратиться в агентство недвижимости. Некоторые агенты на личном автомобиле везут клиента по адресам, показывают предложенные варианты.

За такой «сервис» риэлтерская компания берет комиссионные сборы, размер которых составляет 50-100% от стоимости аренды. Владельцы недвижимости нередко просят задаток – оплату за 1-3 месяца вперед. Как результат, арендатору платить приходится больше, чем он изначально планировал.

Информация о том, сколько стоит аренда квартиры в Казани на длительный срок, приведена в таблице (апрель, 2018 г.).

РайонКоличество комнатПлощадь (м²)Стоимость аренды/месяц
Вахитовский2 (хрущевка)4515 500 ₽
3 (сталинка)8025 000 ₽
23540 000 ₽
24050 000 ₽
Ново-Савиновский13314 000 ₽
23019 000 ₽
24560 000 ₽
36725 000 ₽
Приволжский24020 000 ₽
Советский23515 000 ₽
28018 000 ₽
39633 000 ₽
Авиастроительный14612 000 ₽

Посуточная аренда казанских квартир (цены действительны на апрель 2018 г.):

РайонТип жильяКоличество комнатКоличество гостейСтоимость аренды/сутки
Ново-Савиновскийквартира141 300 ₽
151 500 ₽
2430 000 ₽
5175 000 ₽
апартамент1610 000 ₽
Вахитовскийквартира161 800 ₽
141 600 ₽
252 000 ₽
Московскийстудия121 500 ₽
квартира141 000 ₽
Приволжскийквартира141 700 ₽
Советскийкоттедж3860 000 ₽

Для сравнения: гостиница Deluxe apartment Bliss Kremlin – 3 990 ₽/ночь; Hostel SOVA – 500 ₽/ночь. Средняя стоимость номера в гостиничных комплексах Казани – около 2 000 ₽/ночь.

Итак, в Казани квартиру снимают на сутки или 3 и более месяцев. Стоимость аренды различна. Цены зависят, прежде всего, от расположения дома и интерьера. Самые дорогие по стоимости жилья – центр (Вахитовский район) и Квартал (Ново-Савиновский). В спальных районах Казани цены ниже.

Подходящий вариант местные жители и гости города ищут самостоятельно. Если здесь у них нет друзей или знакомых, поиски часто длятся дольше, чем изначально планировалось.

Агентство недвижимости с этой задачей справится быстрее, но берет комиссию за свои услуги 50-100% от стоимости аренды.

Больше информации об аренде жилья в Казани вы узнаете из видео:

Аренда квартиры в Казани/Обзор районов/Цены/как снять?

Источник: https://NedvigMsk.ru/rent/skolko-stoit-snyat-kvartiru-v-kazani

Сфера закона
Добавить комментарий