Может ли тсж иметь два расчетных счета

Возможно ли разделение лицевого счета на квартиру

Может ли тсж иметь два расчетных счета

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру.

Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса.

Очень часто в практике бывают ситуации, когда, например, квартира находится в долевой собственности, и один из собственников по тем или иным причинам не оплачивает «за себя» коммунальные услуги и не вносит плату за жилье.

Поначитавшись всяких форумов и прочей «как бы информации», размещенной в Интернете, многие граждане приходят к мысли о необходимости разделить лицевой счет на квартиру, чтобы каждый оплачивал плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Возможно ли это осуществить в настоящее время?

Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя..те, кто знаком с моим стилем написания статей, на другое рассчитывать и не вправе.

Если я пишу  статью, то делаю это с душой и с желанием принести пользу тем, кому нужна качественная, актуальная и достоверная информация  по теме статьи.

Итак, вот что я приготовил для вас в сегодняшней статье.

Что такое финансовый лицевой счет?

Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей.

Итак, лицевой счет (правильнее его именовать «финансовый лицевой счет») — это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги.

В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т. п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

Образец финансового лицевого счета

За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.

При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.

Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Например, в той же Москве вместо выписки из лицевого счета на квартиру гражданам выдается так называемый «единый жилищный документ», который заменяет сразу несколько документов при проведении сделок с недвижимостью в Москве.

Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности.

То есть, квартира может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета.

Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Итак, поехали.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Ситуация. Имеется приватизированная квартира. К примеру, у вас есть ½ доли в праве собственности на эту квартиру.

Другая ½ доли в праве собственности принадлежит кому-то еще. Условно, назовем этого человека Павликом.

Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вас.

Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя.

Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.

Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите – ага, за месяц надо оплатить 4000 рублей. Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам 2000 рублей с барского плеча, вы добавляете свои 2000 рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Так можно? Ну, конечно!

Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег.

Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств.

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/vozmozhno-li-razdelenie-litsevogo-scheta-na-kvartiru.html

Ответственность за отсутствие расчетного счета тсж

Может ли тсж иметь два расчетных счета

Обслуживание расчётных и иных счетов в банке будет стоить членам жилищного товарищества от 500 до 1000 рублей в месяц, а разовый платёж за открытие составляет 2-2,5 тысячи рублей. Когда и как происходит арест? Арест банковских счетов жилтоварищества может происходить в следующих ситуациях:

  1. при наличии исполнительного производства по взысканию задолженности;
  2. по решению органов прокуратуры;
  3. по решению суда, не связанному с взысканием долгов.

Если у жилищного товарищества образовалась значительная задолженность перед фирмами-поставщиками ресурсов или подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту и обслуживанию общих помещений, то пострадавшая фирма вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность.

118 Налогового кодекса РФ на ТСЖ будет наложен штраф в размере 5000 (пяти тысяч) руб. Кроме того, необходимо осуществить постановку ТСЖ на учет в государственных внебюджетных фондах и органах статистики.

Инициативная группа или председатель ТСЖ извещает собственников помещений многоквартирного дома о состоявшейся регистрации ТСЖ. Председатель ТСЖ информирует собственников помещений о целесообразности их вступления в члены ТСЖ.


Согласно разъяснительному письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 г.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Банковский работник ставит свою подпись в заявлении при принятии документов на открытие депозита. Порядок действий После регистрации жилтоварищества в налоговой службе открытие депозита осуществляется в следующие шаги:

  1. выбор ответственных за управление счётом лиц-членов ТСЖ;
  2. выбор кредитной организации;
  3. сбор необходимых документов;
  4. заверение карточки с подписями и копии устава у нотариуса;
  5. заполнение и подписание заявления на открытие;
  6. обращение в банк с документами и заявлением;
  7. получение свидетельства об открытии счёта и его реквизитов.

Ответственные лица смогут выполнять операции по счёту, в том числе давать банку указание на перечисление средств подрядным организациям, поэтому таких лиц выбирают и утверждают на собрании жильцов-членов ТСЖ.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

После того, как Вы зарегистрировали ТСЖ в налоговых органах, необходимо заказать круглую печать ТСЖ, для этого Вам как раз и понадобятся свидетельства о регистрации ТСЖ (ОГРН) и о постановке ТСЖ на учет в налоговой инспекции (ИНН). Также необходимо открыть расчетный счет ТСЖ в банке для дальнейших расчетов с поставщиками услуг и приема денежных средств от населения.

Внимание

Имейте ввиду, что любой коммерческий банк требует от контрагентов для заключения договора на открытие и обслуживание расчетного счета достаточно большой перечень документов.

Помимо анкеты ТСЖ, банковских карточек, выписки из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ, это копии: протокола общего собрания об избрании председателя правления, копии свидетельств о регистрации (ОГРН), о постановке на учет (ИНН), Устава, всех изменений к нему (при их наличии).

Оплата налогов тсж без открытия расчетного счета

Для реализации этого требования Правительством Москвы было издано постановление от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления МКД в городе Москве в соответствии с ЖК РФ», согласно которому организациям, выполняющим функции по управлению многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовой формы (ГУП, ТСЖ, ЖСК, ООО, ОАО и др.

) из бюджета города Москвы предоставляются субсидии на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома — на общую площадь жилых помещений (без учета площади летних помещений: застекленных и открытых лоджий, террас, балконов), занимаемую определенными категориями граждан (собственники единственного жилья; собственники приватизированных квартир; граждане, занимающие помещения по договорам социального найма).

За что несет ответственность тсж?

У его участников, да и вообще у всех собственников помещений дома, которым управляет товарищество, также есть обязанности. Самая важная из них – своевременное внесение коммунальных платежей и членских взносов.

Важно

За ее нарушение также предусмотрены различные наказания, носящие имущественный характер. Ответственность ТСЖ Непосредственно в Жилищном кодексе ответственность товарищества собственников жилья за нарушение обязательств перед контрагентами не отражена.

Но поскольку ТСЖ является юридическим лицом, то нормы, регулирующие ответственность подобных участников хозяйственной деятельности, содержатся в гражданском, административном и уголовном законодательстве. Членов правления Помимо самого ТСЖ, как юридического лица, ответственности подлежат и конкретно те граждане, которые входят в состав его правления.

Денежные вопросы тсж — то, что вы давно хотели знать

В частности, отвечать придется за:

  • низкое качество предоставляемых услуг;
  • причиненный здоровью и жизням людей вред;
  • понесенные получателями услуг убытки вследствие нарушения прав этих лиц, включая даже те случаи, когда в договор были внесены соответствующие условия;
  • причиненный допущенными нарушениями моральный вред.

За неправильное начисление коммунальных платежей Нормы современного законодательства предусматривают ответственность ТСЖ за неправильное начисление коммунальных платежей. Подобное нарушение влечет за собой наложение штрафа в размере половины суммы, превысившей положенную согласно тарифным нормам.

Для применения подобных санкций на практике пострадавшие жильцы должны направлять соответствующее заявление с указанием факта нарушения в адрес управляющей компании.
Также гражданское законодательство предусматривает ответственность ТСЖ за невыполнение своих обязанностей и за ущерб, причиненный действиями или бездействием. В частности за:

  • предоставление услуг ненадлежащего качества;
  • вред, причиненный жизни и здоровью, если он возник из-за неполучения гражданами полной информации об услугах или их низкого качества;
  • убытки, возникшие у получателей услуг в результате нарушения их прав, в том числе из-за включения в договор соответствующих условий;
  • моральный вред, причиненный вышеназванными нарушениями прав.

Административная и уголовная Административная ответственность наступает у юридических лиц в том случае, если они нарушают правила, установленные государством в нормативных актах, а не договорах.
ТСЖ не является исключением из этого правила.

По федеральному закону от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» УК (ТСЖ) — поставщик услуг, а значит должны использовать спецсчета. 18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет.

Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами. При отстутствии спецсчета штраф накладывают по п.2 ст.15.1 КоАП.

Статья 15.1.

Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, а также нарушение требований об использовании специальных банковских счетов2.

С нечленами ТСЖ необходимо заключить Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст.

137, ст. 162 ТСЖ может осуществлять управление многоквартирным домом в двух формах.

Какой орган управления товариществом – общее собрание членов ТСЖ или правление ТСЖ – вправе принять решение о выборе формы управления МКД? Ответ на данный вопрос должен содержаться в уставе товарищества. Если устав ТСЖ не относит данный вопрос к компетенции правления, тогда этот вопрос решают члены ТСЖ на своем общем собрании.

Две формы управления многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ: Управление многоквартирным домом самостоятельно ТСЖ I.

Ответственность товариществ собственников жилья и прочих управляющих компаний наступает в случаях, названных в главе 7 КоАП РФ «Правонарушения в области охраны собственности». Конкретные составы названы в ст. 7.22-7.23.3 этого документа.

Уголовная ответственность применяется в отношении конкретных граждан, а не юридических лиц. К ней может быть привлечен председатель или любой из членов правления ТСЖ.

Например, при совершении ими таких преступлений, как растрата (ст. 160 УК) или мошенничество (ст. 159 УК). Встречаются среди правонарушений и те, которые подпадают под признаки злоупотребления полномочиями (ст.

201 УК).
Заключает договоры с ресурсоснабжающими предприятиями, выступает исполнителем коммунальных услуг. Заключает в интересах собственников помещений договоры на предоставление прочих услуг.

Управление ТСЖ многогквартирным домом по договору с управляющей организацией II.

ТСЖ заключает договор управления многоквартирным домом с Управляющей организацией, поручив такой организации выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, функции исполнителя при предоставлении коммунальных услуг, заключение прочих договоров в интересах собственников помещений в доме, а также начисление и сбор платежей за оказанные управляющей организацией услуги по договору Примерный договор на предоставление услуг.

При выборе управляющей организации можно воспользоваться информацией Портала управления многоквартирными домами.

Источник: https://1privilege.ru/otvetstvennost-za-otsutstvie-raschetnogo-scheta-tszh/

Может ли тсж иметь два расчетных счета

Может ли тсж иметь два расчетных счета

ТСЖ оставило за собой лишь право осуществления контроля взятых Исполнителем (Ответчиком) обязательств по договору.

Фраза Ответчика в отзыве на апелляцию о том, что «председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки…» взято им из положений Устава ТСЖ, но в рассматриваемом деле не имеет значения, так как ТСЖ является «ленивым» и не вело и не ведёт никакой деятельности по управлению домом.

У ТСЖ нет расчётного счёта. Правление ТСЖ исполняло функции Совета дома.

По договору Ответчик принял на себя обязательства по расчётам за ТСЖ:

(п.

Москвы было издано постановление от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления МКД в городе Москве в соответствии с ЖК РФ», согласно которому организациям, выполняющим функции по управлению многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовой формы (ГУП, ТСЖ, ЖСК, ООО, ОАО и др.

) из бюджета города Москвы предоставляются субсидии на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома — на общую площадь жилых помещений (без учета площади летних помещений: застекленных и открытых лоджий, террас, балконов), занимаемую определенными категориями граждан (собственники единственного жилья; собственники приватизированных квартир; граждане, занимающие помещения по договорам социального найма).

У его участников, да и вообще у всех собственников помещений дома, которым управляет товарищество, также есть обязанности.

Управление ТСЖ многогквартирным домом по договору с управляющей организацией II.

ТСЖ заключает договор управления многоквартирным домом с Управляющей организацией, поручив такой организации выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, функции исполнителя при предоставлении коммунальных услуг, заключение прочих договоров в интересах собственников помещений в доме, а также начисление и сбор платежей за оказанные управляющей организацией услуги по договору Примерный договор на предоставление услуг.

При выборе управляющей организации можно воспользоваться информацией Портала управления многоквартирными домами.

Нужен ли специальный счет для расчетов с собственниками за ЖКУ.

Статьи по теме

«Не используете специальный счет для расчетов с собственниками? Это нарушение, будет штраф».

Может ли тсж иметь два расчетных счетах

Заявление составляется по форме банка и подаётся вместе со всеми собранными документами в банк одним из уполномоченных на управление расчётным депозитом лиц.

Карточка с образцами подписей и копия устава должны быть нотариально заверены.

Заполнение заявления

Текст заявления должен быть подписан тремя лицами:

  • председателем жилтоварищества;
  • главным бухгалтером ТСЖ;
  • банковским работником, обработавшим заявку.

Обычно банковская форма заявления предоставляется правлению по электронной почте, потом распечатывается, заполняется и подписывается руководством товарищества.

При отсутствии должности бухгалтера в жилищной организации заявление подписывается только председателем, так как он уполномочен подписывать все финансовые документы (пункт 2 ст.

Внимание

ТСЖ может осуществлять управление многоквартирным домом в двух формах.

Какой орган управления товариществом – общее собрание членов ТСЖ или правление ТСЖ – вправе принять решение о выборе формы управления МКД? Ответ на данный вопрос должен содержаться в уставе товарищества. Если устав ТСЖ не относит данный вопрос к компетенции правления, тогда этот вопрос решают члены ТСЖ на своем общем собрании.

Две формы управления многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ: Управление многоквартирным домом самостоятельно ТСЖ I. Ответственность товариществ собственников жилья и прочих управляющих компаний наступает в случаях, названных в главе 7 КоАП РФ «Правонарушения в области охраны собственности».

Конкретные составы названы в ст. 7.22-7.23.3 этого документа. Уголовная ответственность применяется в отношении конкретных граждан, а не юридических лиц.

Налоговый Кодекс не запрещает юридическим лицам иметь несколько расчётных счетов. Их может быть и 2, и 3, и 100 — в зависимости от удобств для ведения бизнеса. Какое количество счетов будет открыто — решает руководитель, и если он считает, что одним счётом не обойтись, то никто не может запретить ему открыть их 5.

Нет ограничений и по количеству банков, в которых открываются счета.
Для примера, вы можете открыть два счёта в одной кредитной организации и ещё 10 в трёх других банках.

Возможно, при регистрации собственного бизнеса, вы выбрали наиболее низкий тариф в малоизвестном банке в целях экономии бюджета компании. Но вот на выгодное сотрудничество новый контрагент соглашается только, если вы откроете счёт в крупном банке на условиях аккредитива.

Когда и как происходит арест? Арест банковских счетов жилтоварищества может происходить в следующих ситуациях:

  1. при наличии исполнительного производства по взысканию задолженности;
  2. по решению органов прокуратуры;
  3. по решению суда, не связанному с взысканием долгов.

Если у жилищного товарищества образовалась значительная задолженность перед фирмами-поставщиками ресурсов или подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту и обслуживанию общих помещений, то пострадавшая фирма вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность.

Может ли ИП иметь два или несколько расчетных счетов

Если вы открыли ИП, то наверняка знаете, что вести расчётный счёт вам не обязательно. Нормативные акты разрешают обходиться без него, однако расширение границ бизнеса чаще всего требует наличия банковского счёта.

А в некоторых случаях мало и одного.

ИП вправе заводить 2 и более счета. Они могут быть открыты в одном банке в рамках единого пакета услуг либо в разных кредитных организациях.

получателем средств, владельцем расчётного счёта является именно ООО «Онегостройсервис», а не ТСЖ, не имеющее своего банковского расчётного счёта.

Плательщиком при расчётах с ресурсоснабжающими организациями, подрядными и иными организациями, предоставляющими услуги ТСЖ, указанным в платёжных документах (представлены суду в копиях платёжных поручений), также является ООО «Онегостройсервис», его реквизиты указаны в платёжных поручениях.

Пример:

Договор № 38/01 от 1 августа 2009 года между ООО «Онегостройсервис» и ООО «Триал» «на производство аварийных работ и ликвидацию аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования по адресу: ул. Ровио, 18», где реквизиты Заказчика (ООО «Онегостройсервис» ) указаны в качестве плательщика.

ЖК РФ, а не ТСЖ.

В 1997 году в доме было создано Товарищество собственников жилья.

При этом собственниками жилья не принята форма управления МКД – Товарищество собственников жилья.Создание Товарищества собственников жилья невлечёт за собой автоматический выбор собственниками формы управления домом — ТСЖ.

В апреле 2005 года общим собранием жильцов было принято решение о заключении договора с ООО «Онегостройсервис» (протокол без номера от 20 апреля 2005 года). 01.05.2006 года между ТСЖ и ООО «Онегостройсервис» был заключён «Договор на оказание услуг по управлению, организации обеспечения жилищно-коммунальными услугами, содержания и ремонта общего имущества».

Из смысла ч. 5 ст. 135 Кодекса следует, что виды и количество банковских счетов товарищества собственников жилья не ограничиваются законодательством. Буквальное толкование нормы позволяет утверждать, что такие счета могут быть открыты как в российских, так и в иностранных банках (с соблюдением требований законодательства о валютном регулировании и валютном контроле). Целесообразно также иметь в виду, что товарищество собственников жилья не обязано согласовывать с налоговыми органами не только количество своих счетов, но и конкретные банки или иные кредитные организации (если речь не идет об иностранных банках), в которых оно предполагает открыть соответствующие счета.

Источник: http://migration20.ru/mozhet-li-tszh-imet-dva-raschetnyh-scheta

Можно ли иметь два или несколько расчетных счетов ИП и ООО

Может ли тсж иметь два расчетных счета

Согласно законодательству РФ, любой индивидуальный предприниматель или ООО вправе одновременно вести 2 и более счетов. Иногда это удобно для бизнеса, а в некоторых случаях — острая необходимость. Владельцы своего дела могут открыть несколько счетов как в одном банке, так и в разных.

В статье мы разберём, можно ли и каким образом вести учёт при наличии счетов в разных банках, как открыть второй и последующие счета, а также рассмотрим ситуации, в которых бизнесменам может пригодиться нескольких счетов.

Сколько расчетных счетов может иметь организация

Посмотрите короткое видео и сразу станет все понятно:

Закон обязывает всех юридических лиц заводить расчётные счета. Это необходимо не только для взаимодействия с деловыми партнёрами, но и для оплаты обязательных платежей в бюджет. К тому же, операции по счёту — важный источник информации о деятельности ООО для налогового органа.

Начинающие бизнесмены часто задумываются, сколько они вправе открыть счетов в банке. Налоговый Кодекс не запрещает юридическим лицам иметь несколько расчётных счетов.

Их может быть и 2, и 3, и 100 — в зависимости от удобств для ведения бизнеса.

 Какое количество счетов будет открыто — решает руководитель, и если он считает, что одним счётом не обойтись, то никто не может запретить ему открыть их 5.

Нет ограничений и по количеству банков, в которых открываются счета. Для примера, вы можете открыть два счёта в одной кредитной организации и ещё 10 в трёх других банках.

Главное, подобрать для себя оптимальные тарифы на открытие расчетного счета и его обслуживание.

Возможно, при регистрации собственного бизнеса, вы выбрали наиболее низкий тариф в малоизвестном банке в целях экономии бюджета компании.

Но вот на выгодное сотрудничество новый контрагент соглашается только, если вы откроете счёт в крупном банке на условиях аккредитива.

 Чтобы не потерять большую прибыль и долгосрочное взаимодействие с деловым партнёром, многие юридические лица открывают счета в требуемом банке.

При этом, открытие счёта в новом банке никак не влияет на имеющийся, и закрывать старый счёт вы не обязаны. Здесь важно исходить из целесообразности ведения нескольких счетов и их влияния на ежемесячные расходы фирмы.

Как вести учет с несколькими расчетными счетами

Если организация либо ИП открыли несколько счетов, то необходимо внимательно учитывать доходы и расходы по каждому из счетов. Внутренняя отчётность компании должна быть построена таким образом, чтобы было ясно, с какого счёта поступали или тратились средства. Это важно не только в плане документарного порядка, но и при сдаче отчётности в налоговый орган.

Самым лучшим инструментом на сегодняшний день является интернет-бухгалтерия. Вы можете внести в систему сколько угодно счетов и все операции будут автоматически обрабатываться. Кроме того, в автоматическом режиме будет формироваться налоговая и бухгалтерская отчетность.

Если представители ФНС решат совершить визит в вашу организацию с целью проведения проверки, то у них не должно возникнуть вопросов о ведении учёта по разным счетам. Если вы считаете, что налоговый орган будет проверять операции только по одному счёту, то вы ошибаетесь. Любые статьи расходов и доходов должны быть документально подтверждены.

При отсутствии каких-то бумаг, вам могут назначить штраф. Поэтому лучше своевременно позаботиться о грамотном учёте операций по всем счетам.

Если счета открыты в разных банках, то это усложняет задачу. Важно не запутаться в собственных расчётах и чётко разграничить, какие операции будут проводиться по одному счёту, а какие — по другому.

Для этого и нужно пользоваться специальными сервисами учета.

Что нужно для открытия расчетного счета

Если вы только зарегистрировали собственный бизнес, то самое время позаботиться об открытии расчётного счёта.

Для начала, выберите нужный банк в нашем рейтинге.

Открыть счет можно двумя способами:

1

Через сайт выбранного банка. (Более удобный) Большинство современных кредитных организаций, обслуживающих юридических лиц и ИП, предоставляют своим клиентам зарезервировать номер счёта в режиме онлайн. Для это нужно пройти простую регистрацию на сайте банка, после чего с вам свяжется специалист и предложит подъехать в банк для оформления документов.

2

Обратившись в отделение банка. В этом случае вы должны прийти уже с готовым списком документов, выбрать один из предлагаемых банком пакетов услуг на обслуживание счёта и подписать договор.

Чтобы пройти процедуру открытия счёта, понадобится предоставить пакет документов. Он зависит от организационной формы компании, внутренней политики банка и выбранного тарифа. Если вы открываете через некоторое время второй счёт в этом же банке, то кредитная организация вправе повторно запросить часть документов.

При открытии второго счёта в другом банке, вам понадобится собрать новый пакет документов, который может отличаться от требований банка, в котором у вас уже открыт счёт. Некоторые документы имеют свой срок годности, а потому их придётся предоставить вторично.

Советы по выбору второго и последующих расчетных счетов

К этому вопросу нужно подойти ответственно, ведь несколько счетов — это увеличенная оплата за обслуживание, что не во всех случаях выгодно. Мы хотим поделиться с вами советами по эффективному выбору последующих счетов. Следуя им, ваша организация понесёт минимальные затраты, а ведение бизнеса будет более удобным.

Итак, советы по выбору второго и последующих расчётных счетов:

1

Для выбора банка пользуйтесь рейтингом расчетных счетов. Так вы можете сравнить все банковские организации и выбрать идеальный вариант для себя.

2

При открытии счёта в другом банке, постарайтесь найти акции или скидки на тарифы банка (многие крупные банки проводят различные программы, направленные на приток новых клиентов. Они снижают стоимость обслуживания или предлагают в первые месяцы ведение счёта бесплатно. Это значительно сократит ваши расходы).

ТОП-3 банка, где с бесплатным открытием счета и бесплатным обслуживанием;

3

Чтобы открытие счёта не заняло много времени, резервируйте его онлайн. Для этого нужно зайти на сайт банка и вбить немного сведений о своей компании.

Некоторые банки делают счёт активным сразу же после регистрации (пример таких банков выше). Правда, список операций по нему сильно ограничен.

Также кредитные организации предоставляют услугу выездной регистрации документов: к вам приезжает менеджер, вы подписываете договор и пользуетесь счётом без посещения банка.

Зачем ИП или организациям несколько счетов

Ситуаций, в которых бизнесмену может понадобиться несколько счетов, довольно много, и, чаще всего, они связаны с удобством расчётов. Мы приведём наиболее распространённые случаи в таблице.

Ситуация 

Источник: https://rko-bank.ru/stati/2-ili-neskolko-raschetnyh-schetov.html

Может ли тсж иметь два расчетных счета – Портал о ЖКХ

Может ли тсж иметь два расчетных счета

страница » Управляющие » Может ли тсж иметь два расчетных счета

Ответственность за отсутствие расчетного счета тсж.

Обслуживание расчётных и иных счетов в банке будет стоить членам жилищного товарищества от 500 до 1000 рублей в месяц, а разовый платёж за открытие составляет 2-2,5 тысячи рублей. Когда и как происходит арест? Арест банковских счетов жилтоварищества может происходить в следующих ситуациях:

  1. при наличии исполнительного производства по взысканию задолженности;
  2. по решению органов прокуратуры;
  3. по решению суда, не связанному с взысканием долгов.

Если у жилищного товарищества образовалась значительная задолженность перед фирмами-поставщиками ресурсов или подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту и обслуживанию общих помещений, то пострадавшая фирма вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность.

Ответственность за отсутствие расчетного счета тсж

По федеральному закону от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» УК (ТСЖ) — поставщик услуг, а значит должны использовать спецсчета. 18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет.

Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами. При отстутствии спецсчета штраф накладывают по п.2 ст.15.1 КоАП.

Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/mozhet-li-tszh-imet-dva-raschetnyh-scheta

Нужен ли специальный счет для расчетов с собственниками за ЖКУ

Может ли тсж иметь два расчетных счета

«Не используете специальный счет для расчетов с собственниками? Это нарушение, будет штраф». Многие слышали такие претензии в свой адрес и действительно заплатили штраф. Судебная практика тоже складывается не в пользу организаций, управляющих МКД.

Есть, однако, и ТСЖ, которое отстояло свою правоту в Верховном Cуде РФ. Мы нашли позицию высших судебных инстанций и ФНС по вопросу использования спецсчетов для расчетов за ЖКУ и расскажем вам о них в этой статье.

О каком специальном счете для жку идет речь

Проверяющий, придя к вам, говорит, что вы «осуществляете деятельность по приему платежей физических лиц и выступаете в роли платежного агента».

Основанием для своих претензий он называет ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103‑ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее — Закон № 103‑ФЗ).

Кто вправе принимать платежи за ЖКУ

Платежи за ЖКУ от физических лиц вправе принимать:

  • поставщик коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также РСО);
  • наймодатель жилого помещения;
  • поставщик жилищных услуг (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК);
  • платежный агент (банковский и небанковский).

Это право закреплено положениями ЖК РФ, Закона № 103‑ФЗ, Федерального закона от 02.12.1990 № 395–1 «О банках и банковской деятельности». В таблице даны определения всех участников процесса приема платежей.

В каком случае уо, тсж, жк, жск обязаны использовать специальный счет для расчетов с собственниками за жку

Обязанность по использованию специального счета зависит от того, привлекают ли УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК платежных агентов при приеме платежей за ЖКУ от собственников.

Если УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществляют расчеты с собственниками жилых помещений самостоятельно, без участия платежного агента, то обязанность принимать платежи за ЖКУ на специальный счет у них отсутствует (п. 1 ст. 2 Закона № 103-ФЗ). Когда же для расчетов с собственниками привлекают платежного агента, платежи граждан должны приниматься только на специальный счет (ч. 18 ст. 4 Закона № 103-ФЗ).

  • Как взыскать деньги управляющих организаций на счетах агентов

Какие операции могут осуществляться по специальному счету поставщика

По специальному банковскому счету поставщика допускаются следующие операции:

  • зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента;
  • списание денежных средств на банковские счета.

Другие операции по специальному банковскому счету поставщика, в т. ч. расчеты непосредственно с физическими лицами — собственниками жилых помещений, не допускаются. Это установлено ч. 19 и 20 ст. 4 Закона № 103‑ФЗ.

К сведению

Положения Федерального закона от 03.06.2009 № 103‑ФЗ не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов, осуществляемых:

  • юрлицами и ИП при реализации товаров (работ, услуг) непосредственно с физлицами (исключение — расчеты, связанные со взиманием платежным агентом с плательщика вознаграждения, предусмотренного законом);
  • в безналичном порядке.

Это предусмотрено пп. 1 и 4 ч. 2 ст. 1 указанного закона.

  • Коэффициенты, повышающие плату за коммунальные услуги в 2017 году

Что грозит тем, кто принимает платежи без использования специального счета для расчета за ЖКУ

Минимальный штраф для УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые не используют специальный счет для приема платежей от физических лиц за ЖКУ, составляет 40 тыс. руб., максимальный — 50 тыс. руб. Для должностных лиц штраф за аналогичное нарушение составит от 4 тыс. до 5 тыс. руб. Административная ответственность предусмотрена ч. 2 ст. 15.1 КоАП РФ.

В рассматриваемом случае штраф может быть наложен только при том условии, что у организации, управляющей МКД, есть договор с платежным агентом на прием платежей физических лиц.

Что говорят официальные лица

Если организация, управляющая МКД, ведет расчеты с собственниками помещений самостоятельно, без привлечения платежных агентов, то она не обязана использовать специальный банковский счет для приема платежей за ЖКУ от физических лиц.

Верховный Суд РФ. Юридическое лицо, которому вносится плата за ЖКУ, не является платежным агентом для целей Закона № 103‑ФЗ и признается поставщиком услуг.

Неиспользование УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК специального банковского счета в расчетах с собственниками жилых помещений за ЖКУ без участия платежных агентов не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 15.1 КоАП РФ.

Кроме того, УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК не обязаны использовать контрольно- кассовую технику. Эта обязанность предусмотрена для платежных агентов п. 12 ст. 4 Закона № 103‑ФЗ.

Такие выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015, и в постановлении ВС РФ от 16.03.2016 № А12-18292/2015.

Федеральная налоговая служба. Если организация, управляющая МКД, собирает платежи собственников за ЖКУ с помощью платежного агента, то для приема этих платежей она обязана использовать специальный банковский счет.

Юридическое лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является платежным агентом, поскольку для целей Закона № 103‑ФЗ признается поставщиком услуг.

С доводами из рассмотренного выше постановления Верховного Суда ФНС России соглашается в письме от 07.07.2016 № СА-4-7/12211@.

Использование в ТСЖ онлайн касс – читать подробности.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102145-spetsialnyy-schet-jku

Сфера закона
Добавить комментарий