Может ли заверить доверенность управляющая компания

Доверенности, удостоверенные УО, ТСЖ, ЖСК

Может ли заверить доверенность управляющая компания

Довольно часто лица, управляющие многоквартирными домами (далее — МКД), в том числе управляющие организации (далее — УО), товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (далее — ЖСК), сталкиваются с требованиями жильцов управляемых МКД удостоверить какие-либо доверенности на совершение тех или иных действий. Разберемся, в каких случаях УО/ТСЖ/ЖСК имеют право и несут обязанность по удостоверению доверенностей, обязаны ли они делать это бесплатно или имеют право требовать оплату такого удостоверения.

Доверенность на участие в общем собрании

Часть 1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что ание на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее — ОСС) осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Частью 2 статьи 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на ание. Доверенность на ание должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Пункт 3 статьи 185.

1 ГК РФ устанавливает, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Необходимо отметить, что несмотря на то, что в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ идет речь о доверенности на ание на общем собрании собственников, а в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ речь идет о доверенностях на получение зарплаты, вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий и корреспонденции, никакого противоречия не возникает.

Жилищное законодательство устанавливает, что доверенность на ание на ОСС должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, а вовсе не устанавливает, что права доверителя, на которые выдается доверенность, должны соответствовать указанным нормам ГК РФ.

Эти права как раз-таки установлены жилищным законодательством, и таким правом является ание на ОСС. То есть, жилищным законодательством РФ расширен перечень прав, установленных пунктом 3 статьи 185.

1 ГК РФ (дополнен правом ания на ОСС), которые могут передаваться доверенному лицу в порядке, предусмотренном этой нормой гражданского законодательства РФ.

Пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ установлен перечень организаций, имеющих право удостоверять доверенности на совершение определенных действий.

На то, что это именно право, а не обязанность, указывает примененная в данной норме формулировка «Доверенность … может быть удостоверена…». То есть, лица, перечисленные в п. 3 ст. 185.

1 ГК РФ, могут согласиться удостоверять доверенность, а могут и отказаться, при этом в случае согласия они обязаны удостоверить доверенность бесплатно.

Таким лицами являются:1. организация, в которой доверитель работает или учится;

2. администрация стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.

Как видно, из представленного перечня лиц, утвержденного п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, ни УО, ни ТСЖ, ни ЖСК действующим законодательством не наделены правом удостоверения доверенностей на ание на ОСС. Ранее такое право действительно было предусмотрено — п. 4 ст. 185 ГК РФ в редакции, действующей до 01.07.

2013, устанавливал: «Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении», однако в настоящее время указанная норма не действует, и УО/ТСЖ/ЖСК не имеют права удостоверять доверенности на ание в ОСС.

Приведенная позиция подтверждается и судебной практикой. Например, Саратовский областной суд в апелляционном определении от 09 июня 2016 г. по делу № 33-3375 установил: «общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ.

При этом правила, содержащиеся в ранее действовавшей редакции п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ до внесения в нее изменений Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ, данным законом изложены во вновь введенной в действие ст. 185.1 ГК РФ, п.

3 которой предусмотрено, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Анализ как ранее действовавшей редакции статей ГК РФ, так и действующих статей о правилах удостоверения доверенности, позволяет сделать вывод, что доверенность собственников жилья на право ания на общем собрании подлежит удостоверению конкретным третьим лицом (по месту работы, учебы, лечения), в перечне которых ТСЖ (ТСН) не обозначен. При таких обстоятельствах, вопреки доводам жалобы, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об исключении при проверке кворума общего собрания собственников помещений, действовавших на основании заверенных ТСН «ТСН дома Рахова 44/54» ОГРН 1156454000152 по месту жительства собственников доверенностей».

М.Ю.Тихомиров в своем издании «Управление многоквартирным домом: новые требования законодательства» также отмечает: в настоящее время нормы гражданского законодательства, посвященные оформлению доверенностей граждан и юридических лиц, которые имеются в виду в ч. 2 ст. 48 Кодекса, содержатся в п. п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ.

По смыслу этих норм доверенность от имени гражданина его представителю на общем собрании собственников помещений в многоквартирном домеможет быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Из вышесказанного следует, что доверенности на участие в ОСС могут быть либо удостоверены нотариально, либо удостоверены бесплатно организацией, в котором доверитель работает, учится или находится на излечении.

Приведенный перечень является исчерпывающим и не содержит УО/ТСЖ/ЖСК.

Стоит дополнительно отметить, что, например, безработные и пенсионеры, не находящиеся на излечении в стационарном лечебном учреждении, могут выдавать исключительно нотариально удостоверенные доверенности на право ания на ОСС.

Пункт 4 статьи 185.1 ГК РФ споров не вызывает, указанная норма применяется в случае, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, и это юридическое лицо выдает доверенность на право ания на ОСС какому-либо физическому лицу.

В указанном случае доверенность должна быть подписана руководителем юридического лица или иным уполномоченным на это законом или учредительными документами лицом. Не стоит забывать о лицах, которые имеют право действовать от юридического лица без доверенности.

В таком случае для подтверждения права на ание на общем собрании собственников вместо доверенности будет необходима действующая выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

Доверенность на представительство в суде

Пункт 2 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002 г.

№ 138-ФЗ устанавливает: «Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении…»

Как следует из приведенной нормы, УО/ТСЖ/ЖСК имеют право удостоверять доверенности, если доверитель (лицо, которое выдает доверенность поверенному лицу на совершение юридически значимых действий) проживает в управляемом этой организацией доме. При этом важно отметить несколько существенных моментов:

1. УО/ТСЖ/ЖСК имеет право удостоверять доверенность при обращении только доверителя.

Суть удостоверения доверенности сводится к подтверждению того, что именно лицо, обладающее неким правом, действительно передает это право другому лицу, то есть удостоверяется то обстоятельство, что доверенность подписывает именно правообладатель, указанный в доверенности в качестве доверителя. Следовательно, при обращении за удостоверением доверенности не доверителя, а поверенного или иного лица УО/ТСЖ/ЖСК не имеет права такую доверенность удостоверять ни при каких обстоятельствах;

2. Доверенность может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК только по месту жительства доверителя независимо от права собственности на жилое помещение. В случае если в доме, управляемом УО, доверитель владеет помещением, но при этом зарегистрирован по другому адресу, УО не имеет права удостоверять доверенность такого доверителя.

3. Действующее законодательство РФ не устанавливает, что в случае, предусмотренном п. 2 ст. 53 ГПК РФ, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны удостоверять доверенность бесплатно.

Таким образом, не установлено запрета на утверждение УО/ТСЖ/ЖСК стоимости услуги по удостоверению доверенностей и предоставление услуги по удостоверению на платной основе.

Необходимо отметить, что в одном предложении, определяющим варианты удостоверения доверенностей, указана возможность удостоверения доверенности как УО/ТСЖ/ЖСК, так и нотариально.

Общеизвестно, что услуги нотариуса платные, никаких оговорок об обязанности иным лицам удостоверять те же самые доверенности бесплатно (в отличие, например, от рассмотренного ранее п. 3 ст. 185.1 ГК РФ) рассматриваемая норма ГПК РФ не содержит.

Следовательно, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать услуги по удостоверению доверенностей на платной основе (например, Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 19 марта 2014 г. по делу № А05-12575/2013 отмечает, что в отношении доверенностей, удостоверяемых управляющими организациями, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни другими нормативными актами не предусмотрено, что удостоверение таких доверенностей должно производиться бесплатно).

4. Фраза «доверенности … могут быть удостоверены…» указывает на право УО/ТСЖ/ЖСК удостоверять доверенности, а не на обязанность по такому удостоверению.

То есть организация имеет право отказаться от удостоверения доверенности (даже за плату), поскольку это является ее правом, а не обязанностью.

Следовательно, у собственника или нанимателя помещения в доме, управляемом такой организацией, нет права требовать удостоверить ему доверенность (хотя право доверителя обратиться за таким удостоверением имеется, но безусловной обязанности УО/ТСЖ/ЖСК осуществлять такое удостоверение законом не установлено).

5. Право удостоверения доверенностей закреплено в п. 2 ст. 53 ГПК РФ, указанная норма входит в состав главы 5 ГПК РФ «Представительство в суде», из чего следует, что УО/ТСЖ/ЖСК в соответствии с данной нормой имеет право удостоверять доверенности только на представление интересов в судах.

Заключение

Из проанализированных в настоящей статье норм следует, что именно обязанностей по удостоверению тех или иных доверенностей действующим законодательством РФ на УО/ТСЖ/ЖСК не возлагается.

При этом указанные организации пунктом 2 статьи 53 ГПК РФ наделены правом удостоверения доверенностей на представление интересов доверителя в суде, если обратившияйся в соответствующую организацию доверитель проживает в доме, управляемом этой организацией.

Требования удостоверять доверенность бесплатно законодательство в указанном случае не содержит, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать данную услугу как бесплатно, так и за плату. Кроме того, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право вообще отказать в удостоверении доверенности.

Доверенность на участие в общем собрании не может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК, такая доверенность может быть удостоверна организацией, в которой доверитель работает, учится, либо находится на стационарном лечении. Указанные организации имеют право отказать в удостоверении доверенности, а в случае согласия должны удостоверять такие доверенности бесплатно.

Источник: https://acato.ru/articles/20180528/udostoverenie-doverennostej-upravlyayushej-organizaciej-ili-tszh

Может ли заверить доверенность управляющая компания

Может ли заверить доверенность управляющая компания

Вопрос: Где может заверить доверенность на представление интересов в суде общей юрисдикции гражданин, если у него нет возможности выдать нотариально удостоверенную доверенность?

Может ли управляющая компания отозвать исполнительный лист

Вопрос: Где может заверить доверенность на представление интересов в суде общей юрисдикции гражданин, если у него нет возможности выдать нотариально удостоверенную доверенность?

Ответ: Доверенность может быть удостоверена руководителем предприятия, в котором он работает, либо ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей.

Доверенность на представителя в гражданском процессе

Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. ООО «ИК Ю-Софт» Региональный информационный центр Сети Консультант Плюс Практика использования услуг представителей в судах достаточно распространена.

Следовательно, если доверитель работает, то его доверенность может быть удостоверена руководителем предприятия, в котором он работает, либо ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя. Обратиться к их услугам могут как простые граждане, так и организации.

  • Это не удивительно, ведь именно профессиональные юристы владеют компетенциями, необходимыми для успешного решения спорного вопроса.
  • Но необходимо правильно оформить передачу прав на представительство в судебных разбирательствах Дорогие читатели!
  • Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
  • Разрешает представительство в процессе, в интересах доверителя на основании статьи 182 ГК РФ, если речь идёт о гражданских делах.

Уголовные процессы требуют соблюдения норм статьи 45 УПК РФ.

Для адвокатов базовыми являются нормы Закона об адвокатуре, в частности – статьи 6.

Доверенность Заверенная Тсж Образец – Руководства, Инструкции, Бланки

Доверенность в суд – это разрешение на получение информации, закрытой для доступа третьих лиц.

Может ли управляющая компания созвать общее собрание

Поэтому она обязывает к соблюдению исключительных интересов доверителя.

  • Особенно данное правило касается адвокатов виновного лица, который вправе только защищать своего подзащитного и не может использовать полученные им сведения против него.
  • Административные дела требуют передачи полномочий на основании статьи 25.1 или 25.2 Ко АП РФ.

Лицо, которому передаются полномочия, в юридической терминологии определяется как поверенный.

Он выступает представителем в суде от имени лица, выдавшего доверенность.

Доверенность на представителя в суде как заверять

Им может быть как родственник, так и знакомый, которому истец или сторона уголовного процесса, безусловно, доверяет. Кроме этого, наиболее часто полномочия передаются компетентному в рамках рассматривающегося дела, лицу.

Таковым может быть: Компании часто ведут судебные тяжбы по гражданским делам или участвуют в арбитражных спорах.

Так же они могут возбудить гражданский иск в рамках уголовного дела для взыскания компенсации за полученный от виновного лица ущерб.

Можно ли оформить ОСАГО по доверенности

Нормы законодательства для них практически те же, но здесь добавляется следующий нюанс.

Представлять интересы юридического лица может только сотрудник организации.

  • Доверенность юристу или адвокату для защиты прав должностного лица выдаётся от имени организации, где и удостоверяется.
  • Доверительный документ от ТСЖ на право зашиты интересов выдается по аналогичной схеме.
  • Круг таких лиц достаточно широк, также как обширна практика судопроизводства в целом.

Доверителем может быть достигший 18 лет или эмансипированный по нормам статьи 27 ГК РФ гражданин,ставший стороной судебного разбирательства в уголовном, гражданском или административном деле.

Им же может быть юридическое лицо, от имени которого поверенного назначает руководитель или учредитель.

В этом случае организация определяется как доверитель, а руководитель, составляющий документ – функциональной основой передачи полномочий, или уполномоченным на их делегирование лицом, но не доверителем.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 53 ГПК РФ, полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В него должны включаться исчерпывающие сведения о доверителе и поверенном, а также о тех полномочиях, которые передаются.

Кто может заверить доверенность на представительство в суде

Поэтому единого шаблона перечня не существует, но предусмотреть желательно всё заведомо, во избежание форс-мажора.

  • Далее мы рассмотри подробно, как правильно оформить уполномачивающий документ.
  • Такой документ лучше всего составлять в нотариальной конторе по типовому образцу, или у юриста, чтобы её правоспособность не вызывала сомнения.
  • Здесь будут предусмотрены все нюансы, касающиеся производства конкретного дела и исходящие из действительных интересов доверителя.
  • Если такой возможности нет, то нужно исходить из имеющегося ресурса.

Им может быть: В завершение даётся подпись доверителя, под которой делается удостоверительная запись.

Как составить и заверить доверенность, если Вы не находитесь в России

Этот документ печатается и удостоверяется надлежащим образом.

  • Если составляется разовая доверенность на дополнительное действие, не внесённое в первичный документ, её можно написать от руки.
  • Для того, чтобы избежать мошенничества с упомномачивающей бумагой, необходимо ознакомиться с основными правилами ее составления.
  • Сверху пишется «шапка», в которой указывается наименование суда, где планируется представление интересов.
  • Если доверенность имеет правоспособность генеральной и будет использоваться в различных инстанциях, указывать ничего не нужно.

Для организаций в этом месте указывается собственное наименование с реквизитами и юридическим адресом.

Когда документ исполняется на фирменном бланке организации, такая запись не нужна.

Текст, в котором содержатся базовые сведения, предваряет название документа, время (дата) и место (населённый пункт) её составления. Для уголовных процессов обязательно указывается, со стороны защиты или обвинения выступает, в интересах какого из участников, и в какой роли.

Как заверить копию документа надлежащим образом

От этого зависит специфика полномочий и наименование документа (общие, исключительные полномочия).

Юридические лица вносят сведения о доверителе в следующем объёме: Поверенный указывается с обозначением должности и паспортными данными.

Доверенность заверенная управляющей компанией образец – Малина-групп

Может ли заверить доверенность управляющая компания

Образец написания доверенности: Доверенность Я, Сватовская Елена Николаевна, учащаяся III курса, доверяю моей матери, Сватовской Марине Викторовне, проживающей по адресу: город Сватово, ул. Садовая, дом 13, кв, 8, паспорт серия ……. №. выдан. получить причитающуюся мне стипендию за март 2008 года. 25.03.2008 г.

Сватовская Представительство и образцы международных доверенностей Проиндексированные на данной странице типовые доверенности доступны для скачивания через On-Line сервис Miripravo.Ru (см. раздел № J3) Образцы международных доверенностей Доверенность № I3.1 | Типовая форма генеральной доверенности Model Unlimited Power of Attorney [Общая форма генеральной доверенности.

Доверитель предоставляет поверенному в принципе любые полномочия, который он сам мог бы выполнять лично.

Размещенный Образец доверенности удостоверенной работодателем составлен с учетом последних изменений законодательства. Посмотреть сведения о юристе составившем судебную доверенность удостоверенную работодателем можно в разделе настоящего сайта «Арбитражный юрист».
г.

Новосибирск Первое мая две тысячи шестнадцатого года Я, Фамилия Имя Отчество (паспорт серии № , выдан . .2016) настоящей доверенностью, уполномочиваю Фамилия Имя Отчество (паспорт серии № выдан . .

2016) представлять мои интересы и вести от моего имени все дела у Мирового судьи 4-го участка Центрального района г. Новосибирска Фамилия И.О.

Доверенность от управляющей компании образец

Внимание

Доверенность на совершение гражданами широко распространенных действий может быть удостоверена организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина. Перечень таких действий устанавливается п. 4 вышеуказанной статьи и является исчерпывающим.

Вместе с тем специальные законы могут предусматривать и иные случаи, когда допускается оформление доверенностей таким же образом.

В частности, Закон об акционерных обществах определяет, что доверенность на участие в общем собрании акционеров и на ание может заверяться по месту работы, учебы или жительства акционера, а в случае болезни — администрацией больницы В силу п.
2 ст.

Образец доверенности на представление интересов физического лица

Здравствуйте!!! Подскажите, на каком основании председатель ТСЖ имеет право заверять доверенности собственников? В каких документах это должно быть прописано? и может ли он заверить ее, выданную на себя и на его друга управляющего? Спасибо!!!

  • Вопрос: №1494 от: 2015-02-03.

Адвокат Бакуменко Игорь Александрович Позвоните сейчас и получитепредварительную консультацию: 8-919-865-42-208 (3532) 96-28-58 Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса можем пояснить следующее. Согласно ч. 1 ст.

185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Форма доверенности, а также необходимость в ее удостоверении различаются в зависимости от того, какие полномочия доверяются и перед какими лицами поверенный будет представлять интересы доверителя. Согласно ч. 3 ст.

Образец доверенности в управляющую компанию жкх?

Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. В силу ч. 3 ст.

53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
Данные требования установлены для удостоверения полномочий в судах общей юрисдикции.

В практике судов обычно требуется дополнительный документ, подтверждающий отношения с данным ТСЖ (например: свидетельство о праве собственности, регистрация в паспорте).

Важно

Для сделок, требующих государственной регистрации или на распоряжение имуществом, зарегистрированным в государственных реестрах, требуется удостоверение доверенности нотариусом или приравненным к ним лицам.

Для представления интересов юридического лица или индивидуального предпринимателя перед третьими лицами или в суде доверенность удостоверяется самим юридическим лицом в лице руководителя или индивидуальным предпринимателем.

Для представления интересов физического лица в суде требуется нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, удостоверенная в порядке, указанном в ст. 53 ГПК РФ, включая ТСЖ и управляющую компанию.

Руководитель ТСЖ или иное лицо, удостоверяющее доверенность не может удостоверить доверенность, выданную самим собой.

Руководитель юридического лица является лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/20/obrazets-doverennosti-zaverennoj-upravlyayushhej-kompanii-na-predstavlenie-interesov/

#8 -Unregistered-

-Unregistered- не юрист Обратиться Публикации

Отправлено 10 Апрель 2003 — 12:51

Вправе ли управляющая компания заверять доверенность на представление интересов в суде?

Наталья Терпсихора Мастер (1481) 4 года назад

В соответствии с п. 4 ст. 185 ГК РФ (ч.

1) доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на совершение гражданами широко распространенных действий может быть удостоверена организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина. Перечень таких действий устанавливается п. 4 вышеуказанной статьи и является исчерпывающим.

Вместе с тем специальные законы могут предусматривать и иные случаи, когда допускается оформление доверенностей таким же образом.

В частности, Закон об акционерных обществах определяет, что доверенность на участие в общем собрании акционеров и на ание может заверяться по месту работы, учебы или жительства акционера, а в случае болезни — администрацией больницы

В силу п. 2 ст.

53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Напишите заявление на имя начальника управляющей компании, опишите все подробно в соответствии с законом, как только Вам ответят в письменной форме, обжалуйте.

Как написать доверенность

Вначале давайте узнаем, что такое доверенность.

Доверенность — это документ, которым доверяется кому-нибудь действовать от имени выдавшего этот документ. Она состоит из следующих частей:

1. Наименование документа,

2. Наименование доверенного лица (фамилия, имя, отчество, должность или адрес).

3. Точная, исчерпывающая формулировка доверяемой функции,

4. Дата и подпись,

Подпись доверителя должна быть обязательно заверена: подпись (такого-то) удостоверяется, подпись должностного лица, заверившего подпись, дата и печать организации.

Образец написания доверенности:

Доверенность

Я, Сватовская Елена Николаевна, учащаяся III курса, доверяю моей матери, Сватовской Марине Викторовне, проживающей по адресу: город Сватово, ул. Садовая, дом 13, кв, 8, паспорт серия ……. №. выдан. получить причитающуюся мне стипендию за март 2008 года.

25.03.2008 г. Сватовская

Представительство и образцы международных доверенностей

Проиндексированные на данной странице типовые доверенности доступны для скачивания через On-Line сервис Miripravo.Ru (см. раздел № J3)

Образцы международных доверенностей

Доверенность № I3.1 | Типовая форма генеральной доверенности

Model Unlimited Power of Attorney [Общая форма генеральной доверенности. Доверитель предоставляет поверенному в принципе любые полномочия, который он сам мог бы выполнять лично. Документ может использоваться, в частности, для оформления полномочий управляющей компании, дистрибьютора, лизензиата, субагента и т.п.]

Доверенность № I3.2 | Типовая форма доверенности на управление бизнесом

Образец доверенности. Виды, типы

От имени физлица

К данной категории можно отнести доверенности:

  • Доверенность на автомобиль
  • На управление имуществом
  • На получение банковского вклада
  • На получение зарплат, стипендий, пособий, пенсий, а также иных платежей, которые могут быть связаны с трудовыми отношениями
  • На получение багажа
  • На вывоз ребенка
  • Как правило, этот тип документов действует на протяжении времени, необходимого для выполнения указанных в них действий.

    От имени организации

    В данном случае доверенное лицо может наделяться правами, которые позволят ему заключать сделки от лица организации, получать финансовые средства, документы, материальные ценности, представительствовать и принимать определенные решения в других компаниях, а также выполнять иные действия. Документы подобного рода нужно заверять в присутствии нотариуса, однако в некоторых ситуациях достаточно заверения организацией без его участия.

    К этой категории можно отнести такие типы доверенностей, как:

  • Доверенность на получение банковского вклада, денег со счета доверителя, каких-либо иных документов, адресованных ему, а также на выполнение других действий от лица доверителя
  • Доверенность М-2 на получение материальных ценностей
  • Генеральная доверенность
  • Источник: http://malina-msk.ru/doverennost-zaverennaya-upravlyayuschey-kompaniey-obrazets/

    В каких случаях нужна доверенность от управляющей компании и как правильно составить такой документ?

    Может ли заверить доверенность управляющая компания

    Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, могут передоверять часть своих функций третьим лицам для повышения эффективности работы.

    Наделение сторонних лиц полномочиями УК происходит путем оформления доверенности и заключения договора о переходе полномочий, а содержание доверенности определяет полноту прав поверенного лица.

    Понятие и правовое регулирование доверенности от УК

    Доверенность от УК – это документ, который выдается руководством компании поверенному лицу и наделяет такое лицо правом совершать от имени УК юридически значимые действия: подписывать документы, заключать сделки и т. д.

    Оформление доверенности может потребоваться в следующих случаях:

    Дочерняя организация может быть привлечена для выполнения ряда работ или услуг от имени управляющей компании. Например, крупные УК могут создавать собственные расчетные центры для сбора коммунальных платежей или сервисные службы.

    Физическое лицо может быть наделено правом действовать от имени УК, когда организация проходит через процедуру финансового оздоровления или требуется защитить интересы компании в суде.

    Законодательное регулирование составления и действия доверенности осуществляется:

    Возможность передачи полномочий руководящего органа управляющей компании, являющейся обществом с ограниченной ответственностью, наемному управляющему закреплена в ст. 42 закона №14.

    Жилищный кодекс определяет общие полномочия УК по управлению многоквартирными домами, а правила выдачи и удостоверения доверенностей на выполнение юридически значимых действий приведены в главе 10 раздела 1 Гражданского кодекса.

    Правила составления и образец

    Доверенность от управляющей фирмы составляется и заверяется непосредственно руководящим органом УК (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Участие нотариуса требуется только при наделении поверенного полномочиями осуществлять сделки, которые должны нотариально удостоверяться по закону.

    Доверенность должна включать следующие разделы:

    • реквизиты управляющей компании;
    • ФИО и паспортные данные поверенного;
    • перечень поручаемых функций и прав;
    • срок действия доверенности;
    • случаи, при которых действие доверенности прекращается досрочно;
    • сведения о праве передоверия;
    • дата составления и подпись руководителя УК;
    • образец подписи поверенного.

    При описании списка полномочий поверенного можно ссылаться на устав УК или на статьи Жилищного кодекса, регулирующие обязанности управляющих организаций. Если срок действия доверенности не указывать, она считается действующей в течение года.

    Прекращение действия доверенности до указанного срока может происходить по причине:

    • смерти или тяжелой болезни поверенного, а также утрате им дееспособности по решению суда;
    • ликвидации УК, выдавшей доверенность;
    • отзыва доверенности руководством УК.

    В доверенности на управление желательно указывать, является ли доверенность безотзывной в течение определенного срока. Безотзывную доверенность нельзя отозвать иначе как по решению суда. Обычно безотзывные доверенности выдаются антикризисным управляющим на период санации управляющих компаний.

    Также необходимо указать, приостанавливаются ли полномочия действующего руководящего органа УК: данный пункт позволит избежать вмешательства руководства УК в процесс финансового оздоровления компании.

    Одновременно с оформлением доверенности может заключаться договор о передаче полномочий – данный документ служит дополнительной мерой защиты доверителя от злоупотребления доверенностью.

    В договоре указываются права и обязанности поверенного, основные направления его деятельности и ответственность за материальный ущерб, причиненный УК.

    По факту оформления доверенности и передаче полномочий от УК третьим лицам необходимо уведомить местную службу жилищного надзора и налоговый орган.

    Доверенность на оплату коммунальных услуг

    Собственники квартир, не имеющие возможности вносить плату за коммунальные услуги по причине отъезда или болезни, могут поручить вносить оплату услуг ЖКХ третьему лицу или организации через доверенность.

    Такая доверенность должна обязательно заверяться в нотариальной конторе и содержать следующие сведения:

    • ФИО и паспортные данные доверителя и поверенного;
    • перечень полномочий поверенного;
    • срок действия доверенности;
    • дата и подписи доверителя и поверенного;
    • данные нотариальной конторы.

    Оформление доверенности позволяет управляющим компаниям поручить выполнение ответственных функций специалистам или организациям, а собственникам квартир – поручить оплачивать услуги ЖКХ доверенным лицам. Чтобы избежать мошенничества, нужно тщательно прописывать в доверенности список поручаемых действий, указывая конкретные реквизиты и номера счетов для оплаты.

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/uk/obrazec-doverennosti.html

    Сфера закона
    Добавить комментарий