Оплата консьержа в многоквартирном доме надо ли платить

Обязан ли я платить за консьержку

Оплата консьержа в многоквартирном доме надо ли платить

08-янв-2019

В 2014 году собственники жилья впервые получили счета на оплату его капитального ремонта.

Появлению этих квитанций предшествовали корректировки, внесенные в Жилищный кодекс РФ в конце 2013 года.

Права консьержа и права владельца квартиры –

Государство взяло на себя обязанность «подвести» под нововведение методическую базу, на регионы возложили полномочия по аккумулированию средств, а также утверждению 30-летней программы капремонта с детализацией сроков и суммы ежемесячного сбора. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Обновленный Жилищный кодекс обязывает собственников регулярно перечислять деньги на капремонт, признавая плательщиками граждан и юридических лиц, владеющих жилыми и нежилыми помещениями.

Кто оплачивает отопление в съемной квартире, –

  • Где-то взнос на капремонт прописан отдельной графой в общем платежном документе, в некоторых субъектах — выделен в самостоятельную квитанцию.
  • Стандартная формула расчета ежемесячного сбора несложна: площадь помещения умножается на минимальный размер платежа, принятый в конкретном регионе.
  • Определяя платежный минимум, региональные чиновники должны учитывать: Правительство убеждает граждан, что ежемесячные поборы на капитальный ремонт — давно назревшая необходимость.
  • Наши деньги обещают копить и разумно распределить, когда подойдет очередь, зафиксированная для МКД в областной программе.
  • На что могут быть израсходованы накопленные взносы: Считается, что способ накопления капремонтных ассигнований выбирают собственники на своих общих собраниях.
  • Но известно немало прецедентов, когда из-за инертности владельцев жилья решения за них принимали управляющие компании, фальсифицируя протоколы собраний и подписи жильцов.

Как не платить за консьержа – nec-

Жилищным законодательством предусмотрено право собственников самим определиться с одной из двух возможностей создания фонда капитального ремонта: Как только областная программа по капитальному ремонту принята и обнародована, собственники жилья в течение двух месяцев должны отдать предпочтение одному из двух предлагаемых способов.

Если за 60 дней решение не принято, деньги «уходят» к региональному оператору.

В случае выбора собственниками варианта накопления средств на счете МКД надо будет также определить: Жильцы убеждены, что держат под неусыпным контролем расходование своих взносов.

Имею ли я право не платить за текущий ремонт

  1. Эксперты уверяют, что это не так: ни дом, ни его жильцы не имеют статуса юридического лица, которому позволено открывать такой счет в кредитной организации.
  2. Значит, надо создавать ТСЖ или просить регионального оператора, наделяя его официальными полномочиями, «завести» спецсчет в банке.
  3. Кстати, открытие счета МКД возлагает на владельцев квартир и дополнительные обязанности: Региональный оператор — это некоммерческая организация, которую создает областная исполнительная власть.
  4. Доверившись региональному оператору, владельцы жилья делегируют ему все полномочия по управлению взносами: выбор банка, срок и перечень ремонтных работ, их организацию и расчет с подрядчиком.
  5. Но жильцы не могут быть уверены в том, что их деньги будут потрачены исключительно на «родной» дом, так как ими на вполне законных основаниях можно оплатить капремонт любого здания.
  6. Преимущества региональной «кубышки» оценят, скорее всего, владельцы старого жилого фонда и те, кому некогда или лень вникать в тонкости капремонта.
  7. В этом случае ответственность за операции со счетом ложится на регионального оператора, расходы которого, в свою очередь, оплачивает государство.
  8. Муниципалитет вправе внести в договор с нанимателем условие об обязанности платить за капитальный ремонт, обозначая эту меру, как особое правило найма.
  9. Но есть и хорошие новости, относящиеся к собственникам жилья: им вернут ранее перечисленные взносы, если дом признан аварийным, или земля под ним отдается государству.
  10. Несмотря на активную разъяснительную деятельность Правительства, одна пятая часть собственников отказывается вносить деньги на обещанный через энное количество лет капремонт.

Для чего нужен консьерж в подъезде?

Жилищные инспекции грозят непокорным судебными исками, отключением тепла и воды, лишением доступа к канализации и даже выселением.

Но, халатность неплательщиков должна насторожить не только заинтересованные властные структуры: покупатели квартир перед оформлением сделки обязаны удостовериться в отсутствии задолженности по взносам на капремонт.

В противном случае вместе с собственностью они получат и долги прежнего хозяина.

Как физлицу заключить договор на вывоз отходов с региональным оператором? Если кто-то из жильцов дома не заплатит за обращение с ТКО, его платеж ляжет на других жителей?

Консьержки – Форум

Я снимаю квартиру, кто должен платить за вывоз ТКО?

Если я оплачиваю вывоз ТКО на съемной квартире, должен ли я оплачивать эту услугу в квартире, где я зарегистрирован, но временно не живу? Какие документы нужно предоставлять для перерасчета платы за обращение с ТКО? Я строю квартиру, срок сдачи объекта – март 2019 года.

Какое-то время до оформления моего права собственности собственником квартиры будет компания застройщик.

Расчет и уплата налога –

Кто должен оплачивать услуги на вывоз ТКО за этот период?

Если отходы не вывозятся, к кому теперь обращаться?

Отходы с нашей контейнерной площадки регулярно вывозят, но все равно остается мусор и грязь. Кто обязан устранять стихийные свалки твердых коммунальных?

Где и как можно оплатить услугу по обращению с ТКОПочему плата за мусор приходит в квитанции за свет?

Платеж за услугу по обращению с ТКО будет приходить в квитанции за электроснабжение.

Слышал, что, если не заплатить, могут отключить электричество?

Можно будет платить раздельно за электричество и за услугу по обращению с ТКО несмотря на то, что они будут в одной квитанции?

Кто должен вывозить мусор из урн, которые установлены у подъездов домов?

Входит ли эта услуга в плату региональному оператору?

Кто должен платить риэлтору, покупатель или продавец

Если человек не платит, то задолженность будет взыскиваться с него.

Все зависит от того, как вы договорились с хозяином квартиры.

Если за коммунальные услуги по договоренности/договору платит арендатор (а вывоз ТКО станет коммунальной услугой), то платит тот, кто снимает квартиру.

Оплачивать может и хозяин квартиры, если он не возложил на вас такую обязанность.

Должен ли я платить за воду если не живу в квартире

  1. Входит ли эта услуга в плату региональному оператору?
  2. У меня есть дом, но в нем никто не зарегистрирован и не проживает.
  3. Должен ли я в этом случае платить за обращение с ТКО?
  4. У нас с соседями один дом на двоих, в свидетельстве на право собственности написано «часть дома».
  5. Как мы будем оплачивать услугу по обращению с ТКО вместе или по отдельности? У нас с мамой квартира «на двоих», мы оба собственники.

    Если я уезжаю в отпуск или в командировку, могу я получить перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО?

  6. У нас садоводческое товарищество, должны ли мы заключать договор на вывоз отходов с региональным оператором и платить за эту услугу?
  7. Жители многоквартирных домов и частных домовладений будут платить за отходы одинаково?
  8. Допустим, человек большую часть года живет в квартире и прописан в ней, летом он уезжает на дачу.

Все зависит от того, как вы договорились с хозяином квартиры.

Если за коммунальные услуги по договоренности/договору платит арендатор (а вывоз ТКО станет коммунальной услугой), то платит тот, кто снимает квартиру.

Оплачивать может и хозяин квартиры, если он не возложил на вас такую обязанность.

Если вы собственник квартиры, вы будете обязаны ее оплачивать.

Тот факт, что Вы не используете это помещение, не снимает с Вас обязанности оплачивать услугу.

Но, если Вы фактически не проживаете в ней, то можете сделать перерасчет.

Ответственность регионального оператора наступает с момента погрузки контейнеров в мусоровоз.

м контейнерных площадок, если они расположены на придомовой территории и являются частью общего имущества, занимаются собственники жилья или управляющая компания.

В иных случаях бремя содержания контейнерной площадки лежит на собственниках земельного участка и (или) муниципалитете.

Полный перечень документов, которые могут подтвердить временное отсутствие человека по месту постоянной регистрации, перечислен в Постановлении Правительства РФ № 354, в котором регламентируется предоставление коммунальных услуг гражданам.

Некоторые компании- застройщики при сдаче объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей – будущих собственников.

Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами именно по этой квартире наступает, когда вы получите свидетельство о государственной регистрации, либо примете квартиру по акту приема-передачи.

Обязанность по вывозу отходов лежит на региональном операторе.

Его ответственность наступает с момента погрузки отходов в мусоровоз.

Поэтому, если отходы не вывозят, то обращаться нужно к нему.

При этом нужно помнить, что в летнее время (при температуре выше 5) периодичность вывоза отходов – не реже одного раза в сутки.

Источник: http://hotelist.spb.ru/obyazan-li-ya-platit-za-konserzhku.html

Сколько платят консьержам в Москве

Оплата консьержа в многоквартирном доме надо ли платить

  • Может ли семья рассчитывать на две квартиры, при расселении
  • Как переоформить ранее купленную квартиру родителями обратно на них
  • Может ли моя подруга прописать меня к себе в комнату в общежитии
  • Имеет ли право выписавшийся из квартиры человек проживать в ней
  • Можно ли через суд лишить права собственности одного из собственников квартиры
  • У меня в собственности 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной кваре

Здравствуйте, Александр

Хочу Вас огорчить, но ситуация обстоит так:Статья 46 ЖК РФ часть 5-6: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеРешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или ал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если ание указанного собственника не могло повлиять на результаты ания, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Проще говоря, если большинством собственников было принято решение о необходимости услуг консьержа, то вы не можете ничего сделать, если только ваш единственный голос не может стать решающим в результатах ания.
Поэтому, вам придется либо смириться с решением общего собрания, либо найти большинство единомышленников, и отказаться от услуг консьержа большинством . Либо обращаться в суд, и обжаловать решение суда.

13/12/2015 18:42 Ответ юриста был полезен? +0 -0

Источник: https://jurist24.

com/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7-%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%87%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B5%D0%B9-%D0%B2-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/

>Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

Исходя из представленной информации, сообщаю следующее:

Согласно ч. 1 ст. 181.

1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Поэтому собственники помещений одного подъезда могут на общем собрании решить нанять в подъезд консьержа, установить размер платы и установить ответственного за сбор денег. Также можно принять правила использования подъезда.

Однако такое решение собрания будет действовать только для тех, кто ал на собрании «за».

Согласно п. 1 ч. 2 ст.

154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это то, что называется «жилищные услуги». Внесение платы за жилищные услуги обязательно для всех собственников и нанимателей помещений.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества (то есть жилищные услуги) в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ указывается в договоре управления.

Таким образом, то, о чем друг с другом договорятся собственники помещений одного подъезда, не будет жилищной услугой, а будет договоренностью о заключении договора с консьержами и порядке его финансирования.

Распространяться эта договоренность будет только на лиц, добровольно принявших на себя эти обязательства. Причем любое из этих лиц сможет в одностороннем порядке отказаться от услуг консьержа в будущем на основании ст.

782 ГК РФ.

Также не будет жилищной услугой, если будет проведено общее собрание собственников помещений дома, где будет принято решение о том, что наем консьержей жители организуют самостоятельно и плату вносят напрямую, минуя управляющую компанию. Непосредственное заключение договоров между собственниками и исполнителями, подрядчиками — признак непосредственного управления – одной из трех форм управления МКД (ст. 164 ЖК РФ.)

В связи с тем, что согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники не могут выбрать два и более способа управления многоквартирным домом, возможность использовать одновременно два способа управления – управление домом управляющей организацией и непосредственное управление домом собственниками – исключена.

Плату за службу консьержей именно как за жилищную услугу общее собрание собственников помещений в доме может установить, поручив своей управляющей компании взять в свой штат консьержей, установив размер платы за эту дополнительную услугу.

Так поступили собственники помещений многоквартирного дома в случае, описанном в апелляционном определении Мосгорсуда от 04.03.2015 по делу № 33-2865/2015.

Целесообразно также разрешить УК включить строчку об оплате консьержей в единый платежный документ, предусмотреть порядок индексации платы и установить срок, с которого УК должна приступить к оказанию услуги. Денежные средства за жилищные услуги вносятся управляющей компании на основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ.

Можно принять решение о включении будки для консьержа в состав общедомового имущества. В этом случае за его состояние будет отвечать управляющая организация. Можно обязать УК провести работы по обустройству рабочего места консьержа (естественно, за дополнительные деньги).

Объем работ и услуг, которые выполняет и оказывает управляющая организация, определен договором управления и не может быть меньше минимального перечня работ и услуг, определенного постановлением Правительства РФ от 03.04.

2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Следовательно, управляющая организация не обязана оказывать услуги, не указанные в договоре управления или в минимальном перечне.

Согласно ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, то есть в соответствии со ст. 450 ГК РФ – по соглашению сторон.

Это значит, что собственники вправе принять решение о предоставлении дополнительных услуг, но управляющая компания может отказаться оказывать услуги, не предусмотренные договором управления.

В этом случае собственники могут по истечении срока действия договора отказаться от его продления и выбрать другую управляющую организацию или убедить существующую УК заключить новый договор на новых условиях.

Но если договором управления предусмотрено оказание дополнительных услуг по решению собственников и тарифы не являются для управляющей организации кабальными, то можно заставить УК обеспечить наличие консьержей и не дожидаясь окончания существующего договора.

Чтобы исключить противодействие УК, лучше до проведения собрания согласовать с ней размер платы за консьержей и сроки начала оказания услуги.

В случае принятия общим собранием о решения о дополнительной жилищной услуги «консьерж» только в одном подъезде расходы на их оплату должны нести собственники помещений всего дома пропорционально своей доле в праве общей собственности. Иное нарушило бы ст. 249 ГК РФ.

Есть еще один важный момент, который необходимо осветить. Будка для консьержа установлена в подъезде, который согласно ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование общей собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Решение вопроса об использовании общего имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений. Порядок проведения такого собрания регламентирован ст.ст. 44-48 ЖК РФ.

Лучше, чтобы установку будки разрешило общее собрание. Иначе недовольный при определенном везении сможет добиться демонтажа будки через суд.

Чудеса с консьержкой

Из трех основных способов охраны многоквартирных домов: установка видеокамер, частные охранные предприятия, консьержка, еще недавно многие москвичи выбирали «хозяйку подъезда». Ведь помимо всего прочего ее можно было попросить принять заказ из магазина или, например, передать ключи знакомым. Но сейчас многие кабинки консьержек опустели.

«И подъезд превратился буквально в свинарник, — признаются жильцы некоторых домов. — Ищем консьержку давно, но никто не соглашается — зарплата маленькая». Впрочем, ситуация скоро должна измениться. Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился навести порядок в оплате труда консьержек.

Как пояснили в департаменте ЖКХ и благоустройства города, выбирать способ охраны каждого конкретного подъезда должны были сами жильцы.

Но на самом деле в большинстве случаев за них принимали решения либо ДЕЗы, являющиеся, как правило, государственными унитарными предприятиями, либо частные управляющие компании.

В результате из 110 тысяч московских подъездов 90 тысяч оказались оборудованы видеокамерами и только в 10 тысячах работают консьержки.

«Установить камеру дешевле, и, главное, меньше от этого головной боли», — пояснила «РГ» председатель ТСЖ дома 26а по Ярославскому шоссе Марина Ермакова.

По ее словам, она не слишком горела желанием нанимать на работу консьержек еще из-за запутанной системы оплаты их труда.

Председатель намекнула, что многие управляющие компании не прочь были выловить что-либо интересное для себя в мутноватом процессе городских дотаций на охрану многоквартирных домов.

А между тем деньги на зарплату консьержкам столица перечисляла исправно. В месяц на оплату труда каждого дежурного выделялось и пока еще выделяется 11 тысяч 100 рублей (один московский МРОТ). Это из расчета, что человек работает 5 раз в неделю по восемь часов.

Если жильцы хотят, чтобы их подъезд охранялся круглосуточно, они доплачивают консьержкам из собственных средств. Как показывает практика, месячный сбор с каждой квартиры разный. Если консьержка работает в высотке, где в подъезде 100 квартир, то каждая квартира платит по 150-200 рублей в месяц.

Если в подъезде всего 15-20 квартир, то сумма ежемесячного платежа составляет от 600 до 1000 рублей. Но это вовсе не означает, что собранные в месяц 15-20 тысяч рублей будут причитаться одному человеку. В подъезде обычно два-три дежурных. На них и делятся собранные жильцами деньги.

Каждой «хозяйке подъезда» к городским доплатам, по идее, достается от 5 до 7 тысяч. В итоге консьержка вместе с зарплатой от города должна получать в месяц не меньше 17-18 тысяч рублей.

Но когда «РГ» впервые опубликовала эту цифру, на редакцию обрушился шквал возмущенных звонков от дежурных. «Да вы знаете, сколько мы на самом деле получаем? 3-4 тысячи в месяц!» — возмущались пенсионерки, которые, как правило, и работают консьержками.

И поясняли, что это их официальная зарплата без учета доплаты жильцов. Правда, некоторые получают все-таки чуть больше.

Тамара Георгиевна, охраняющая покой жильцов 32-го дома на Чертановской улице, сообщила, что ей в месяц от города достается по 5 тысяч рублей.

Куда же деваются остальные деньги? Оказывается, многие годы в Москве существовала следующая схема оплаты труда консьержек: ГУ ИСы районов проводили торги на право охранять подъезды жилых домов среди ЧОПов.

Участники торгов в конкурентной борьбе до минимума занижали стоимость своих услуг. А потом отправляли в подъезд не «добрых молодцев», а бабушек. На зарплаты выделяли им мизер, складывая к себе в карман большую часть денег, больничные и отпуска не оплачивали.

При таком раскладе не мудрено, что ряды консьержек стали таять.

«Мне доложили, какие чудеса происходили с оплатой труда консьержек, деньги до них не доходили», — заметил на последнем заседании столичного правительства Сергей Собянин.

Руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Андрей Цыбин сообщил мэру, что с ситуацией в принципе разобрались, и с 1 января 2012 года в столице меняется схема финансирования услуг по охране подъездов жилых домов с участием дежурных.

В чем же ее отличие? Как рассказал «РГ» заместитель руководителя департамента ЖКХ и благоустройства Москвы Евгений Хромушин, со следующего года деньги из городского бюджета будут напрямую поступать управляющим организациям в виде субсидий на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов. Труд консьержек будет проиндексирован и в месяц они станут получать больше 14 тысяч рублей.

Но где гарантия, что управляющие компании не пойдут по проторенной чоповцами дорожке? На этот вопрос ответил сам Сергей Собянин:

— Управляющей компании будет четко объяснено: мы даем деньги на содержание консьержа, и никуда больше тратить их не имеешь права.

Если тратишь на другие цели, то, соответственно, лишишься этой субсидии, а если несколько раз будешь уличен в растратах, то получишь уголовное дело за нецелевое расходование бюджетных средств. Я считаю такой подход более эффективным, простым.

Он улучшит работу консьержей в тех подъездах, где город участвует в финансировании оплаты их деятельности и повысит защищенность москвичей.

Источник: https://rg.ru/2011/08/23/konsjerzh.html

Источник: https://rzv74.ru/skolko-platyat-konserzham-v-moskve/

Об услугах консьержа и его функционале в многоквартирном доме

Оплата консьержа в многоквартирном доме надо ли платить

Одной из дополнительных услуг, которые могут оказывать жителям дома по согласованию с собственниками управляющая организация и ТСЖ, является служба консьержа. Рассказываем о том, кто такой современный консьерж и что входит в его права и обязанности при выполнении работы.

Функционал консьержа зависит от статуса дома и решения собственников

Слово «консьерж» происходит из французского языка от concierge – швейцар, консьерж, привратник. Если раньше таких работников можно было увидеть только в элитных домах, то сегодня собственники помещений в любом многоквартирном доме могут на общем собрании принять решение о найме консьержей.

Однако если для работы консьержа требуется отдельное помещение, например, график его работы – круглосуточный, то такие условия для работника трудно создать в старых домах. В проекте дома не предусмотрено помещение для консьержа.

Консьерж не занимается управлением или содержанием дома – это дело управляющей организации и товарищества собственников жилья, которые и нанимают таких работников от имени собственников. Во время своей «вахты» консьерж отвечает за порядок в подъезде дома, а также избавляет жителей от ненужной рекламы в почтовых ящиках и многочисленных торговых агентов.

Функционал консьержа зависит от класса дома и решения собственников, которые утверждают, что будет входить в обязанности работника, ведь именно им придётся нести расходы по оплате его услуг.

В элитных домах консьерж может быть ассистентом, помощником, швейцаром и мажордомом, в домах комфорт-класса – отвечать не только за чистоту в подъездах и пропускной режим, но и, к примеру, принимать письма для жильцов, заказывать такси.

Дополнительные услуги УО и условия их предоставления жителям дома

График и условия работы консьержа утверждают собственники на ОСС

Но все-таки большинство домов в России – обычные многоэтажки старой постройки или новострои, и в некоторых из них жители также приняли решение оплачивать услуги консьержей. Они не входят в перечень обязательных для надлежащего содержания общего имущества собственников, поэтому УО или ТСЖ не могут навязать их жителям.

Но если собственники на ОСС всё-таки пришли к мнению, что консьерж нужен, то им следует определить график работы и должностные обязанности такого работника, то есть зачем они нанимают консьержа. От перечня обязанностей будет зависеть и стоимость таких услуг.

График работы зависит от того, могут ли собственники предоставить консьержу отдельное помещение для комфортного проживания со всеми удобствами. Если да, то график вполне может быть круглосуточным. В таком случае придётся нанимать несколько человек, чтобы они сменяли друг друга.

Но чаще встречаются случаи, когда консьерж работает в доме только днём, и ему не требуется помещение для проживания, только так называемая «дежурка».

Нанимают консьержа как сами собственники, заключив трудовой договор, так и УО/ТСЖ от имени жителей дома. При этом консьержем может стать как житель дома, например, пенсионного возраста, так и специально приглашённый работник из агентства.

Перед этим собственники должны определить требования к человеку, который займёт должность консьержа: возраст, наличие опыта такой работы, гражданство, даже уровень знания русского языка, ведь консьержу придётся много общаться с жителями дома и их гостями. Также важны вежливость, коммуникабельность и доброжелательное отношение к людям.Как включить в договор управления МКД обычные и случайные условия

Перечень обязанностей консьержа включается в его должностную инструкцию

Обязанности консьержа, как и любого другого работника, должны быть закреплены в его должностной инструкции. В этом документе фиксируются все требования к должности, а также перечень того, что должен делать консьерж, находясь на работе, за что он отвечает.

Перечень функций консьержа для каждого дома будет отличаться, мы постарались собрать максимально полный их список. Главные требования ко всем консьержам – знать в лицо всех жителей подъезда, дома, а также быть вежливым и корректным.

Также такой работник обязан:

  1. Дежурить в вестибюле/холле/подъезде дома и поддерживать там порядок.
  2. Поддерживать порядок в комнате для консьержей (при её наличии и использовании).
  3. Ограничивать допуск в дом/подъезд посторонних лиц.
  4. Пропускать в дом жильцов и посетителей.
  5. Регистрировать посетителей по документам, удостоверяющим личность, указывать время прихода и ухода, номер квартиры, в которую они направляются.
  6. Принимать корреспонденцию для жителей дома.
  7. Хранить ключи от технических помещений, чердаков, подвалов дома на случай аварий, ЧС, необходимости в срочном доступе в инженерным сетям и общему имуществу дома.
  8. Контролировать наличие замков на общих и технических помещениях дома, целостность дверей и окон в подъезде.
  9. Вызывать коммунальные службы для ремонта и замены повреждённых замков, дверей, окон, при авариях.
  10. Проверять удостоверения работников коммунальных служб, обеспечивать доступ к месту аварии, следить за выполнением работ;
  11. Следить за работой лифта, не допускать его перегрузки при перевозке мебели и багажа.
  12. Вызывать специалистов по лифтовым хозяйствам в случае их застревания или поломки, предотвращать игры детей в лифтах и случаи вандализма.
  13. Предотвращать коммунальные аварии в доме и преступления.
  14. Информировать правоохранительные органы о случившемся административном или уголовном правонарушении, хулиганстве.
  15. Вести журнал учёта пожеланий и предложений, жалоб жителей дома, передавать их в УО/ТСЖ.
  16. Доводить до сведения жителей дома информацию управляющей организации/ТСЖ/ЖК.

Список должностных обязанностей консьержа может быть более кратким, а может быть расширен. В некоторых домах жители настолько доверяют своему консьержу, что оставляют ему ключи от квартиры на период отсутствия: полить цветы, выгулять собаку, ликвидировать аварию, если такая случится, пока хозяев нет дома.Требования к порядку включения допуслуг в договор управления

Для исполнения им обязанностей консьержа необходимо наделить особыми полномочиями и правами

Консьерж, помимо обязанностей, должен иметь и достаточно широкие права для их выполнения. Например, хорошо бы дать работнику список контактов всех собственников и арендаторов помещений в подъезде/доме на случай, если с ними потребуется срочно связаться. Также ему пригодится в работе план дома, на котором будет отмечено расположение помещений в нём.

Для надлежащего выполнения должностных обязанностей консьержу, возможно, придётся предоставить следующие права:

  1. Не пропускать подозрительных лиц без согласия жителей дома.
  2. Получать от жителей информацию о том, кто имеет право входить в подъезд беспрепятственно, например, родственники/друзья/няня.
  3. Требовать у посетителей документы, удостоверяющие их личности.
  4. Препятствовать выносу из дома какого-то имущества сторонними лицами, если об этом не предупредили жители.
  5. Требовать оборудования рабочего места/жилого помещения для выполнения своих должностных обязанностей.
  6. Выносить на рассмотрение жителей предложения по улучшению в организации работы консьержа.

Помимо прав и обязанностей в должностную инструкцию консьержа мы советуем внести главу о запретах, которые распространяются на таких работников.

Итак, консьержу нельзя:

  • приступать к работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, употреблять на рабочем месте алкоголь или наркотики;
  • нарушать закон о персональных данных и передавать сторонним лицам сведения о жителях дома;
  • ссориться с жителями дома и вести себя грубо/агрессивно;
  • отлучаться с поста без уважительной причины или без предупреждения.

При этом в должностную инструкцию следует внести и пункт о том, что консьерж не отвечает за сохранность имущества внутри помещений собственников, а также припаркованных во дворе автомобилей.

Как внести в перечень жилищных услуг УО консьержа и расходы на него

Решение о том, что в многоквартирном доме нужна служба консьержей, могут принять только собственники помещений на общем собрании. Выйти с таким предложением на ОСС может управляющая организация или ТСЖ, доказав, что консьерж улучшит условия проживания в доме, станет помощником в надлежащем содержании общего имущества дома, препятствуя вандализму и оперативно фиксируя поломки и аварии.

Чтобы в доме начала работу служба консьержей, нужно провести общее собрание, на котором собственники утверждают такую дополнительную услугу, а также:

  • определяют перечень обязанностей консьержа;
  • график его работы;
  • стоимость услуг консьержа и источник финансирования;
  • поручают заключение договора УО/ТСЖ/уполномоченному собственнику/председателю Совета МКД.

Все эти вопросы решаются простым большинством : 50%+1 голос от числа собственников, принявших участие в ании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если домом управляет УО, то собственники должны также проать за включение услуги консьержей в перечень работ и услуг в договоре управления. После этого УО имеет законное право включить в платёжные документы плату за услуги консьержа.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10588/ob-uslugah-konserzha-i-ego-funkcionale-v-mnogokvartirnom-dome

Оплата консьержа в многоквартирном доме

Оплата консьержа в многоквартирном доме надо ли платить

Из трех основных способов охраны многоквартирных домов: установка видеокамер, частные охранные предприятия, консьержка, еще недавно многие москвичи выбирали “хозяйку подъезда”. Ведь помимо всего прочего ее можно было попросить принять заказ из магазина или, например, передать ключи знакомым.

Но сейчас многие кабинки консьержек опустели. Впрочем, ситуация скоро должна измениться. Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился навести порядок в оплате труда консьержек.

Как пояснили в департаменте ЖКХ и благоустройства города, выбирать способ охраны каждого конкретного подъезда должны были сами жильцы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оплата услуг консьержа
  • Какие обязанности у консьержа в многоквартирном доме?
  • Как правильно платить консьержке?
  • Консьерж для подъезда?
  • Как производится оплата за услуги консьержа в многоквартирном доме?
  • Консьерж в многоквартирном доме и оплата его услуг
  • Чудеса с консьержкой
  • Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

alena , 30 августа в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Но у нас регулярно повторятся одна и таже картина: они разбегаются, требуя большей зарплаты, собирается собрание, большая часть жильцов голосует за присутствие консьержа и ставки снова растут

Оплата услуг консьержа

Согласно п. Таким образом, если Вы не будете производить оплату данной услуги если она по факту будет оказываться , то за Вами будет числиться задолженность, которая может быть взыскана в судебном порядке.

Но установление размера платы за консьержа в одинаковом колчестве с квартиры без учета площади , вероятно, было установлено в вопросе повестки дня собрания, по которому большинство проало “за”.

Собственники помещений вправе самостоятельно определять порядок оплаты размера платы за услуги консьержа.

Вы можете провести новое собрание собственников, установив размер платы за консьержа из расчета размера площади квартиры, или оспорить в суде принятое решение общего собрания, но для этого необходимо выявить нарушения порядка проведения собрания.

Для того чтобы понять законно ли было проведение данное ание, необходимо изучить все документы по данному собранию. Оспаривание решения общего собрания собственников осуществляется в порядке, предусмотренном п.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Вопросы и заказы. Квартплата, квитанции, оплата ЖКХ. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса – Алла. Добрый день.

В нашем доме из трех подъездов было проведено собрание и ание по вопросу создание консьержской службы в каждом подъезде. Голосование проводилось поквартирно, подсчет учитывался исходя из квадратных метров.

То есть чем больше у тебя квадратов, там весомее твой голос. По итогам подсчета оказалось большинство “за”.

Но учет был исходя из площади квартиры, а ОПЛАТА за консьержа установлена в одинаковом количестве с квартиры, без учета площади. Законно ли то, что голоса распределялись от площади квартиры, а оплата за консьержа распределена поровну поквартирно? Могу ли я как-то повлиять на изменение оплаты чтобы она была исходя из площади , если да то как мне это сделать?

И вобще, законно ли подобное ание жильцов. Сергей Викторович Добрый день, Алла! По Вашим вопросам: 1. Действительно, подсчет осуществляется исходя из общей площади помещений. Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Подпадает ли данный случай под понятие “бездоговорное потребление”? Еще вопросы.

Полезные статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

Какие обязанности у консьержа в многоквартирном доме?

Еще совсем недавно за порядком в наших подъездах не следил никто — все это делалось силами самих жильцов.

Но времена меняются, теперь даже не в элитной многоэтажке на окраине города, за всем, что происходит внутри подъезда, на лестничных маршах и лифтовых площадках следит консьерж.

Он не пропустит в дом чужака, а своих жильцов встречает улыбкой. Но какие на самом деле обязанности у консьержа в многоквартирном доме?

Как правильно платить консьержке?

Оплата услуг консьержа как правильно позакону по квартирно или за м 2. Вопросы оплаты услуг консьержа решаются на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений дома, законом они не регулируются.

Законно ли включать плату за консьержей в квитанцию об оплате услуг по ЖКХ. Законно ли включать плату за консьержей должно быть решено на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар 2 (14.02.2018) – Плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

Согласно п. Таким образом, если Вы не будете производить оплату данной услуги если она по факту будет оказываться , то за Вами будет числиться задолженность, которая может быть взыскана в судебном порядке.

Но установление размера платы за консьержа в одинаковом колчестве с квартиры без учета площади , вероятно, было установлено в вопросе повестки дня собрания, по которому большинство проало “за”. Собственники помещений вправе самостоятельно определять порядок оплаты размера платы за услуги консьержа.

Вы можете провести новое собрание собственников, установив размер платы за консьержа из расчета размера площади квартиры, или оспорить в суде принятое решение общего собрания, но для этого необходимо выявить нарушения порядка проведения собрания.

Для того чтобы понять законно ли было проведение данное ание, необходимо изучить все документы по данному собранию. Оспаривание решения общего собрания собственников осуществляется в порядке, предусмотренном п.

За собственный счет нескольких жителей мы провели ремонт нашего подъезда, установили там будку для консьержа и наняли двух человек на работу в две смены.

Смотреть все статьи. Услуги консьержа в многоквартирном доме. В процессе обслуживания или управления многоквартирным домом его жильцам предоставляется множество услуг.

Консьерж для подъезда?

Добрый день! Подскажите Пожалуйста я живу в многоквартирном доме, каким образом по закону Оплачивается консьерж, по квадратуре или с квартиры? Дело в том что я живу на первом этаже и площадь квартиры маленькая, а начиная со второго этажа квадратура квартир очень большая и получается в пятиэтажном доме два подъезда и всего 20 квартир. Очень не выгодно мне и тем кто живет на первом этаже.

Когда смотришь по телевизору или в кинотеатре старый фильм невольно обращаешь внимание на старичка в униформе, который сидит в подъезде и следит за порядком. В те далекие времена главным человеком был не управдом, а именно он — консьерж. Но времена меняются быстро и теперь очень редко можно увидеть такую картину.

Думаю, что никого это не смущает. Однако, Президент Владимир Путин сказал, что вопрос индексации пенсий работающим гражданам не закрыт. Происходит умножение этой величины на число дней отпуска по беременности и родам.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами. Врачи говорят, что очень часто происходят случаи, когда мужчина не смог сдержаться и его сперматозоиды попали во влагалище партнёрши.

Но прежде чем ответить на него, надо рассмотреть, по каким причинам может отсутствовать отопление.

Консьерж в многоквартирном доме и оплата его услуг

Основная задача страхования, как специализированной отрасли экономики – создание эффективной системы страховой защиты имущественных интересов граждан и юридических лиц в России, обеспечивающей реальную компенсацию убытков, причиненных в результате различных видов деятельности, непредвиденных природных явлений, техногенных аварий, катастроф, социальных конфликтов и происшествий.

На экзамене важно чувствовать себя комфортно, поэтому опрятный внешний вид и удобная одежда будут нелишними. В случае особой уважительности причин (свадьбы, похорон, рождения ребенка) согласия работодателя не требуется, достаточно вовремя его уведомить заявлением.

Воспользуйтесь образцом заявления, чтобы составить его грамотно. Данный орган ориентирован на решение совершенно иных задач и принимает только те претензии, которые связаны с поведением их собственных сотрудников. Российский союз автостраховщиков является некоммерческой организацией, созданной в 2002 году.

Следующей за метром мерой измерения длины является километр.

Добрый день, Алла! По Вашим вопросам: 1. Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников.

В любом случае этот срок не может превышать установленные законом 30 дней. Так, члены коллектива вправе оформлять служебные записки в условиях, когда им что-либо требуется.

Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

Ответчик обязан полностью сотрудничать с судебными приставами, а также передавать всю информацию о смене места жительства и изменении доходов. Я сейчас работаю неофициально, денег хватает только на питание и заплатить за коммунальные услуги.

Шестерни, втулки, установочные кольца и другие детали – штифтование на валиках, сверление и развертывание отверстий под штифты.

Брак регистрируют и в более раннем возрасте, начиная с 16 лет. Медаль изготавливается из латуни и имеет форму правильного круга диаметром 32 мм. Слаботочные системы, такие как интернет, розетки и т.

Так что, уважаемый патриот, под одну гребенку не гребите.

Хорошим советом, какие акции покупать в 2018 году, станет следующее: обратите особое внимание на ценные бумаги компаний, специализирующихся на разработках в области блокчейна, облачных технологий, платформ для совместной работы и платного контента.

На увольнения по инициативе работника данные правила не распространяются. Автозаводам предоставляется право самостоятельно определять размеры скидок и предлагать уникальные льготные условия приобретения продукции.

Государство охраняет детство, защищает интересы детей. Главное, не бездействовать, а жаловаться на соседей в компетентные органы и отстаивать гражданские интересы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата отопления по индивидуальному квартирному теплосчетчику в многоквартирном доме с 2019 года

Источник: https://imcom-c.ru/semeynoe-pravo/oplata-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.php

Оплата консьержа в многоквартирном доме надо ли платить

Оплата консьержа в многоквартирном доме надо ли платить

В данном материале расскажем вам, что входит в содержание жилья многоквартирного дома, какие действуют тарифы и куда обращаться, если ваша жилищно- коммунальная контора не выполняет полностью свои обязательства.

Каждый гражданин желает знать, за что он платит, получая ежемесячные квитанции.Разберем детально все услуги, указанные в квитанциях для жильцов многоквартирных домов, и поможем вам разобраться в нюансах жилищного законодательства.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Плата за содержание жилья рассчитывается и начисляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса, в особенности статьей 154.

Закон гласит, что в сумму оплаты включены затраты на обслуживание придомовой территории, а также на выполнение текущего и капитального ремонта дома.

Перечень услуг может дополняться вследствие принятых изменений на общем совещании жильцов многоквартирного дома с обязательным присутствием представителя обслуживающей жилищно-эксплуатационной конторы.

Также действует Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, в котором перечислены наименования работ и услуг по уходу за придомовой территорией и ремонту дома.

Данный нормативно-правовой акт регулирует процедуры и нормативы оказания услуг управляющей организацией или ТСЖ.

Жилого дома подразумевает проведение комплекса работ и услуг по поддержанию состояния и техобслуживанию общих помещений и коммуникаций.

Данные работы проводятся на протяжении всего срока эксплуатации жилого дома с установленной нормативными актами регулярностью.

Основной целью является поддержание надлежащего санитарного, гигиенического состояния и общего внешнего вида помещений.

В перечень работ входят: Текущие ремонтные работы должны проводиться на всех участках общего пользования, сюда включаются: фундаменты, крыши, фасады, перекрытия, оконные и дверные проемы, лестницы и общие балконы, центральное отопление, водопровод и электроснабжение, вентиляция и внешнее благоустройство территории.

Обратите внимание: полный состав работ должен быть указан в договоре с управляющей организацией, поскольку именно договор является основанием для оказания определенных услуг.

Рассмотрим перечень сезонных работ, обязательных к выполнению управляющими компаниями: Подробности При получении ежемесячной квитанции по оплате услуг ЖКХ, каждый из нас хотя бы однажды задавался вопросом, что подразумевается под пунктом с наименованием “оплата за содержание жилья”.

Если рассматривать это понятие с точки зрения российского законодательства, то оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Если по поводу ремонтов жилья все более или менее понятно, то по управлению (или содержанию) дома возникает масса вопросов со стороны его жильцов.К примеру: Вот краткая расшифровка оказываемых услуг: Приведенный список состоит лишь из основной (главной) части услуг, предоставляемых жильцам многоквартирного дома по статье оплаты за содержание жилья.Полный перечень услуг с подпунктами по списку подробно отражен в статье 154 Жилищного Кодекса РФ.

Одн в 2019 году – нормативы и расчет

Список услуг по содержанию общего имущества можно дополнять некоторыми изменениями, но они принимаются общим собранием жильцов многоквартирного дома в обязательном присутствии представителей управляющей компании ЖКХ.

Для того чтобы список предоставляемых услуг приобрел юридическую силу, необходимо составить протокол, содержащий подписи обеих сторон (представителей жильцов дома и управляющей организации).Отметим, что все тарифы на содержание жилья должны обязательно согласовываться собственниками квартир – жильцами дома.

Но ведь каждому собственнику квартиры в таком доме вполне доступно проверить тарифы, по которым назначены цены за якобы предоставляемые услуги.

И остается только сожалеть о том, что переплаты по тарифам случаются сегодня повсеместно, а жильцы оплачивают ежемесячно суммы за услуги, которые им в действительности не предоставлялись вовсе или не в полном объеме.

Полный перечень сезонных работ следует тщательным образом согласовать и прописать в договорах, заключаемых между управляющими организациями и жильцами дома.

Как предусмотрено, тарифы по оплате содержания жилья формируются собственниками жилого фонда.

В случае, когда граждане проживают в многоквартирном муниципальном или государственном доме, то статья тарифов, помимо оплаты предоставляемых услуг, дополняется платой за наем жилья.Суммы оплат предназначены на проведение текущего ремонта, содержание и обновление жилищного фонда.

Жильцы муниципального и государственного жилья не оплачивают квитанций с графой услуги “капитальный ремонт”.

Данная услуга оплачивается только собственниками жилья либо организациями, которым оно принадлежит.

Надо учесть следующее: если квитанции на оплату жилья содержат отдельные выделенные пункты оплаты, например, “за вывоз мусора” или “за уборку лифтов”, то это расценивается как грубое нарушение.

Все подобные услуги входят как подпункты к основной услуге “за содержание жилья”.

Обслуживающая компания ЖКХ по адресу к

Если все же их выделяют отдельно, то только с целью введения жильцов (собственников жилья) в заблуждение.

Каждому жильцу предоставлено право проверки правильности и полноты начисления тарифов по оплате за содержание жилья. В своем блоге я собираю интересные статьи о том, как решать те или иные юридические вопросы.

Среди читателей надеюсь увидеть будущих клиентов, поэтому не стесняйтесь задавать мне вопросы.

И не бойтесь законов, их можно по разному трактовать. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет?

И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно?Ведь по мнению граждан, вроде бы даже Верховный Суд постановил, что взносы эти не являются обязательными.

Давайте разберемся, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?И кто должен производить уплату — квартиросъемщик или квартирант? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 И пресловутое Определение №А-57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года, на которое ссылаются, никоим образом не отменяет положения законодательства, оно является лишь ответом на вопрос законности фонда регионального оператора. А о том, что за капитальный ремонт платить нужно, без всяких кривотолков сказано в федеральном законодательстве РФ, которое пока еще силу не утратило.Кто не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в МКД?

Такие «касты» есть (Федеральный закон №399-ФЗ от ).

Плата за капремонт для собственников жилья не является обязательной для: Некоторым гражданам будут компенсированы расходы в размере до 50%: это инвалиды 1 и 2 групп, пенсионерам от 70 лет (одиноким или проживающим в семье только из лиц пенсионного возраста), инвалидам детства и тем, у кого ребенок-инвалид.Отдельно стоит упомянуть обладателей квартир в новостройках.Закон ничего про них не говорит и в категорию «законных неплательщиков» не выделяет.Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет.Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет?В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Заявление на отключение радиоточки в

Не платить не получится, но есть все основания надеяться, что их положение будет принято во внимание законодателями. Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер.

На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости, например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным.То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций.

К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Но в том-то и дело, что графа в платежках от ЖКХ называется «текущий ремонт».Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?!Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона, который не всегда можно правильно понять сразу.На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели.

На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели.Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна.Другая причина недовольства обитателей домов — это складывание денег в, как они думают, «общий котел».

То есть, предусмотрены две «копилки»: Понятно, что последняя «копилка» более объемная и туда поступают взносы со многих домов.Обязательно ли платить в фонд капитального ремонта, ведь многие абсолютно справедливо не желают оплачивать чужие ремонты?

Взносы имеют предварительный характер, работы будут произведены, когда нужная сумма накопится на счету.ТСЖ может полностью взять этот процесс в свои руки и открыть собственный счет.

Надо ли платить за домофон каждый месяц?

Источник: http://webbusiness.com.ru/kostituciya-oplata-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome-nado-li-platit.html

Сфера закона
Добавить комментарий