Платят ли в китае коммунальные услуги

5 интересных фактов о предоставлении и оплате жилищно-коммунальных услуг в Китае

Платят ли в китае коммунальные услуги

Мы каждый день рассказываем, что происходит в сфере ЖКХ у нас в стране. Сегодня мы решили обратить внимание на заграницу. Читайте, как в Китае построена система предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг жителями.

Коммунальные предприятия – государственные, а пеней не существует

Начнём свой рассказ с того, что в Китае коммунальные предприятия принадлежат государству, которое устанавливает и регулирует тарифы и цены на ресурсы и услуги этой сферы. Тариф на услуги ЖКХ зависит от региона проживания: стоимость коммунальных и жилищных услуг в столице и крупных городах выше, чем в провинции.

Оплатить счета за ЖКУ можно практически везде: по интернету, в супермаркетах, в банках. При этом главная отличительная особенность китайской системы предоставления КУ от российской заключается в том, что коммунальные услуги жители страны оплачивают авансом. Жилищные же оплачиваются по факту их предоставления.

Потребители ЖКУ в Китае не знают, что такое штрафы и пени: такого понятия в их жилищном законодательстве нет. Зато есть прогрессивная система оплаты коммунальных ресурсов, которая похожа на российскую соцнорму: если житель дома потребил за период ресурса больше, чем установлено лимитом, то платит по повышенному тарифу.Как зарубежные управляющие организации управляют МКД

Жители получают электричество, газ и воду только после предоплаты

Система расчётов населения за газ, воду и электричество в большинстве районов Китая авансовая, поэтому должников за эти ресурсы в стране не существует. Если человек не заплатил, то не получает ресурс: в долг коммунальные ресурсы не предоставляются.

У жителей Китая есть три расчётные карточки, которые вставляются в специальные счётчики коммунальных ресурсов. Они похожи на обычные пластиковые карты банков или дисконтные карты магазинов. Карточка вставляется в счётчик, и на его дисплее отображается, какой объём ресурса оплачен.

Когда оплаченный лимит подойдёт к концу, потребителю необходимо пополнить карточку, или сидеть без света и воды. Пополнить депозит легко с помощью наличных или банковской карты в терминалах, которые установлены повсюду. Также пополнить счёт можно через интернет.

С такой системой оплаты жители квартир сами определяют, сколько могут оплатить газа, электроэнергии или воды. Им не нужно передавать показания приборов учёта и разбираться с начислениями, которые указывают в квитанциях исполнители коммунальных услуг. Сколько оплатил – столько получил. Без посредников и ошибок в платёжных документах.

Такая же система и с теплоснабжением: если потребитель хочет, чтобы в его квартире работало отопление, то он оплачивает соответствующий ресурс.

Если отопление не нужно, то за неуплату не будет никаких штрафных санкций, но и централизованного тепла в квартире также не будет. Плата за отключение и подключение отопления не взимается.

Какие факторы влияют на экономику организаций жилищно-коммунального хозяйства

Плата за обслуживание дома включает ремонтные работы внутри квартир

Жители многоквартирных домов в Китае также, как и в России, оплачивают жилищные услуги. В пакет платежей обязательно включаются суммы за обслуживание дома: за уборку, охрану, работу сантехников, садовников и лифтёров. Это плата за ежедневный сервис.

При этом дополнительно платить за визит сантехника, который починит протекающую трубу и устранит засор в квартире, уже не нужно. Все эти услуги уже включены в платёж за ЖУ, размер которого зависит от микрорайона, в котором расположен дом.

Интересна система оплаты за пользование и обслуживание лифта: размер взноса зависит от этажа, на котором живёт плательщик. Мечта жителей первых этажей российских многоэтажек, которые лифтом не пользуются, но платят за их содержание столько же, сколько и жители верхних этажей.

Жители Китая зарабатывают на раздельном сборе мусора и переработке вторсырья

Отдельно расскажем про сбор и утилизацию мусора в Китае. Раздельный сбор ТКО в этой стране, в отличие, например, от ряда европейских стран, не является обязательным. Однако в Китае работают сборщики мусора, которые собирают у населения макулатуру, пенопласт, пластик, металлы.

Сборщики мусора этим зарабатывают себе на жизнь: они ездят по городу и покупают у людей их отходы. Также сборщики могут собирать мусор на свалках и сдавать его в пункты приёма. Они занимаются сортировкой отходов.

Также власти китайской столицы планомерно приучают жителей сортировать мусор. Вот лишь несколько интересных примеров:

  1. Мобильные станции принимают в переработку пластиковые бутылки.
  2. На улицах города установлены разноцветные урны для раздельного сбора мусора.
  3. Во многих дворах Пекина работают аппараты, перерабатывающие пищевые отходы жителей в компост, который затем идёт на удобрение.
  4. Собранными пустыми пластиковыми бутылками можно оплатить проезд в метро столицы: опустив два десятка бутылок в специальный автомат на станции, можно получить бесплатный билет.

В Китае уже работает пилотный проект по получению электроэнергии с помощью сжигания мусора: такая электростанция работает больше 10 лет.

Причём она способна переработать не только пищевые отходы, но и одежду, даже автопокрышки.

В страну завозят вторсырьё и из других стран: на территории КНР тысячи компаний занимаются их переработкой, получая хорошую прибыль.Полезные практики и советы по управлению домом от успешных УО и ТСН

Доход от использования общего имущества распределяется между собственниками

И напоследок расскажем об интересном опыте управления целыми жилыми районами в Китае, которые похожи на российские многодомные ТСЖ. Такие районы образовались на месте бывших деревень, которые поглотили большие города, а жители получили в собственность участки под строительство домов.

У каждого такого района есть свои чёткие границы, в которые включены участки в собственности граждан, а также территории, принадлежащие всем жителям района, своего рода общее имущество многоквартирного дома в общедолевой собственности, только в масштабах жилого района.

Для управления общей землёй и объектами на них жители выбирают главу района, которого можно приравнять к председателю ТСЖ в многоквартирном доме. Цель деятельности такого главы не только следить за порядком в районе, но и зарабатывать деньги при использовании общей земли.

Главой выбирают человека, который предлагает наиболее доходные варианты использования общей земли и объектов на ней: размещение платной автопарковки, сдача площадей в аренду для размещения коммерческих организаций, инвестиционные проекты.

Заработанные средства по решению жителей частично инвестируются в развитие района, остальное распределяется между всеми собственниками. Это живые деньги, которые порой могут быть единственным источником доходов для семьи. Систему распределения полученных средств жители района утверждают сами.

Вместо заключения

Конечно, как гласит народная мудрость, хорошо там, где нас нет. Но некоторые алгоритмы из системы ЖКХ Китая, внедрённые у нас, порадовали бы не только собственников помещений в МКД, но и управляющие организации. Например, авансовая оплата коммунальных услуг и отсутствие из-за этого должников.

Какие-то попытки перенести в нашу систему ЖКХ похожие практики предпринимаются:

  • прямые договоры собственников с РСО на предоставление коммунальных услуг,
  • авансовые платежи за КУ,
  • расширение перечня способов для внесения платы за ЖКУ,
  • популяризация получения доходов от предоставления в пользование третьим лицам общего имущества в доме.

Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/10525/5-interesnyh-faktov-o-predostavlenii-i-oplate-zhku-v-kitae

Стоимость ЖКХ в разных странах

Платят ли в китае коммунальные услуги

В России постоянно недовольны ростом цен в системе ЖКХ — многие утверждают, что суммы оплаты непомерно высокие. Мы попробовали разобраться в этом вопросе и провели сравнительный анализ цен на услуги ЖКХ в разных странах.

Для сравнения возьмем среднего гражданина, получающего среднюю зарплату и проживающего в квартире площадью до 60–80 кв.м в обычном районе города дома с износом не более 50%

Россия

Россия средняя заработная плата в России 30 000 рублей в месяц, в пересчете на доллары по курсу 40 рублей за 1 доллар — это 750$ в месяц.

На оплату коммунальных услуг россиянин тратит 16,6% от зарплаты или 5 000 рублей, что составляет примерно $125 в месяц.

Из них холодная и горячая вода вода — 700 рублей или $17, газ и отопление — 2 300 рублей или $57, электричество — 1060 рублей или $26, ремонт, содержание + канализация — 1010 рублей или $25.

Скандинавские страны: Норвегия, Швеция, Финляндия

В Норвегии средняя зарплата по стране 2950 евро или $3678 в месяц, что в пересчете на рубли составит примерно 147 120 руб. Затраты для ЖКХ для Норвежцев составляют 10,8% от зарплаты это 320 евро и примерно 400$.

В пересчете на рубли сумма расходов на ЖКХ составляет 16 000 рублей в месяц. Основная доля затрат по ЖКХ приходится на газ. За газ платят около 0,44 евро за куб.

метр и за воду около 2,7 евро за кубометр, затраты на электричество по цене 0,22 евро за 1 КВт.

В Норвегии, Швеции, Финляндии для отопление домов зимой часто используют альтернативные источники: котлы на биотопливе обходятся дешевле, чем использование электричества или газа.

Швецию можно назвать лидером по ценам на природный газ — 1 евро за кубометр, а в Норвегии, с высоким доходом населения цены на электроэнергию самые низкие в Европе.

А вот вода в Швеции имеет самый низкий тариф и часто предоставляется совершено бесплатно.

США

Средняя по стране зарплата американского гражданина $3263, что соответствует 130 520 руб. в месяц. Затраты на коммунальные услуги в месяц зависят от места проживания и могут составлять от 350$ в месяц, но официально доля затрат в месяц на услуги коммунальных служб 12,9% в месяц, в рублях это около 17 000 рублей.

Вода и газ в этой стране так же основные составляющие счета за коммунальные услуги. Электричество среднему американцу обходится в от 88 до 120$ месяц. за воду примерно $60–70 в месяц. За воду около $20, газ в зимний период до 130 летом примерно $30 в месяц. Тарифы на электричество, кстати такие же как в России.

Квартплаты в США не существует, но есть налог на недвижимость и он составляет 13% от стоимости жилья. Оплата за уборку и содержание около $60 в месяц.

Канада

В Канаде средняя зарплата по стране ниже, чем в США и составляет всего $2724. что в рублях около 109 360 руб. в месяц, но вот доля затрат на коммунальные расходы всего 7% — около $180 — это 7200 руб. В среднем затраты на газ здесь традиционно выше, так как в Канаде, расположенной ближе к Северу требуется больше тепла на обогрев. Тарифы на электричество и газ и воду очень схожи с США.

Франция

Средняя зарплата 2300 евро или $2886. Если пересчитать в рублях, то француза получают примерно 115 440 руб., а платят за ЖКХ 13,5% своей зарплаты это примерно $389 или 311 евро в месяц, в рублях это примерно 15 500 рублей.

Вода и газ во Франции — «съедают» евро в месяц, к слову сказать, что и электричество во Франции дороже, чем в остальных странах.

Но надо отдать должное коммунальщикам — во Франции за сэкономленную воду возвращают сумму по более высокому тарифу, чем если заплатить за такой же объем воды при перерасходе, таким образом экономить воду во Франции выгодно.

Великобритания

Средняя зарплата англичанина составляет 1700 евро или $2065, что в рублях по курсу 40 примерно 82 600 руб. в месяц. Из этой зарплаты более 22% уходит на оплату коммунальных услуг и составляет не менее 375 евро или $456 в месяц в рублях по курсу это 18 200 руб. в месяц.

В Великобритании в основном для обогрева квартиры в зимний используют электрообогреватели, поэтому затраты на электроэнергию — основная статья расходов британцев. Рост тарифов на ЖКХ привел к росту смертности и даже появилось понятие «зимние смерти».

За содержание дома в год придется выложить около $2500 в год.

Германия

Зарплаты в Германии $2720 или 108 800 рублей в месяц. Каждый месяц немцы платят 13,6% на коммунальные расходы — $370 в месяц или 14 800 рублей.

За холодную воду в среднем жители страны платят всего 69–75 евро в год. Недешевое электричество и стоимость 0,42 евро за 1 киловатт.

Это примерно 122 евро в месяц или $153, на обслуживание дома и вывоз мусора ежемесячно, оплату услуг ЖК британцы платят до $150 в месяц.

Австралия

Средняя зарплата в Австралии 3000 австралийских долларов или $2610, и в рублях это примерно 104 400 руб. и всего 7,7% австралийцы платят за ЖКХ в месяц — это примерно 75 австралийских доллара или 67 американских. Россияне могут позавидовать, так как в среднем это 2700–3000 рублей в месяц.

Но ежемесячная оплата может быть выше, так как основная статья расходов ЖКХ в Австралии — это вода. За воду в месяц в Австралии проживающие в собственной квартире оплачивают не менее $160 в месяц + начисления за куболитры.

Интересно, что если вы арендуете квартиру, то в большинстве случаев воду вы не оплачиваете.

Газ используется мало и в основном только на производствах, а в быту в основном используют электричество. Это связано с географическим положением и отсутствием больших природных ресурсов газа.

Стоимость электричества в Австралии имеет 3 тарифа: основной, ночной и тариф на пользование определенными электроприборами. И здесь можно значительно сэкономить если, например пользоваться энергоемкими приборами ночью.

В среднем за электроэнергию в месяц оплачивают около $50–60 (около 2200 руб.)

Испания

средняя зарплата в Испании $2250 и примерно 90 000 руб. в месяц. Доля расходов на ЖКХ составляет 2% и примерно $68 в месяц или 2500–3000 рублей.

За электроэнергию испанцы оплачивают не более 40 евро в месяц или $50, за воду оплата не более 15 евро или $18. Газ в Испании практически не используется в быту? Если и покупают газ, то в баллонах и ежегодно затраты на газ не превышают 30–40 евро в год..

Расходы на содержание оплачивают ежегодно и зависят от количества жильцов. наличия придомовой территории и т. д.

Латвия

Средний заработок в Латвии составляет $812 или 32 500 руб. Из этой суммы на оплату ЖКХ тратится 18,9% это примерно $153, что в пересчете на рубли составит 6000 рублей в месяц. Коммунальные платежи в Латвии можно сравнить с российскими.

Среднюю зарплату в $812 получают не все, есть группы населения живущие за чертой бедности, в частности пенсионеры, получающие пенсию в размере $290–360 в мес. Эти коммунальные платежи «съедают» добрую половину дохода.

За один кубический метр горячей воды среднему латвийцу приходиться платить 5–6 латов — это $10–12 и за электроэнергию $0,11–0,16 за кВт.

Белоруссия

Средняя зарплата $625 или 25 000 рублей в месяц и расходы на ЖКХ составляют всего 7% от зарплаты от $43 в месяц (1600 рублей). В Белоруссии собственник оплачивает не полную стоимость коммунальных услуг, а только 25% от реальной стоимости.

За газ в среднем платили 13$ или 520 рублей в месяц, за воду около $2,2 в месяц — 88 рублей, за электроэнергию в месяц около $16 или 640 рублей. Но Минфин Белоруссии с сентября поднял тарифы на электроэнергию, электричество и газ в среднем на 10%.

Надо отметить, что основные тарифы в Европе на газ, свет и воду мало чем отличаются и почти в 9 раз выше чем в России. Единственным исключением является электроэнергия, которая имеет одинаковую стоимость и в России и в Европе.

Принцип начисления

Во многом принцип начисления сумм за коммунальные услуги во всех странах одинаков, но удивительно, что в Европе в общих затратах на услуги ЖКХ непосредственно коммунальные услуги (вода, газ, свет, мусор) занимают 40%, остальные 60 % собственники и арендаторы платят за ремонт и обслуживание объекта недвижимости. В России на поддержание многоквартирных домов коммунальщики тратят только 20% от всех полученных средств. В обозримом будущем россиянам гарантируют улучшение содержание многоквартирных домов, но правда не за счет перераспределения, а как принято у нас в России за счет увеличения суммы оплаты на содержание домов.

Рост цен в России

Не взирая на то что доля затрат в бюджете россиянина на ЖКХ уступает только благополучной Великобритании, Федеральная служба по тарифам предлагает и в следующем году увеличить цены на коммунальные услуги на 15%, и в этом случае оплата за «коммуналку» будет отнимать у россиянина до 19% от доходов и приблизится к 7000 руб. в месяц.

Источник: https://credits.ru/publications/218976/stoimost-zhkh-v-raznyh-stranah/

Жизнь в китае

Платят ли в китае коммунальные услуги

Китайская Народная Республика – это очень интересная страна с великой историей, культурой и традициями. Беспрецедентное экономическое развитие позволило значительно повысить уровень жизни китайских граждан, создать масштабную инфраструктуру и качественно улучшить другие важнейшие сферы, включая образование и здравоохранение.

Население Китая превышает 1 417 млн человек, из которых около 92% – это этнические китайцы или ханьцы. В крупнейших городах страны – Шанхае и Пекине насчитывается порядка 24,3 и 21,7 млн жителей соответственно. О ценах и стоимости проживания, налогах, востребованных профессиях, зарплатах, образовании, медицине, плюсах и минусах жизни в Китае в 2019 году поговорим далее.

Плюсы и минусы жизни в Китае

Жизнь в Китае для русских, украинцев, белорусов и других иностранцев сегодня не выглядит чем-то экстремальным и непривлекательным, как это было несколько десятилетий назад.

К примеру, государство предлагает хорошие условия для квалифицированных трудовых мигрантов или предпринимателей, планирующих вложить инвестиции либо открыть собственный бизнес в Китае.

Выделим положительные и отрицательные стороны проживания на китайской территории.

Плюсы жизни в Китае

  • В Китае разнообразная и вкусная кухня, множество достопримечательностей и мест для активного отдыха.
  • Мощная экономика позволяет иностранцам найти достойную работу в Пекине, Шанхае, Гонконге и других крупных населенных пунктах.
  • Жить в Китае дешевле, чем во многих странах Евросоюза.
  • Большинство китайцев дружелюбно относятся к иностранцам.
  • В Китае отличная инфраструктура и система общественного транспорта.

Минусы жизни в Китае

  • Менталитет китайцев сильно отличается от европейских народов.
  • Китайский язык очень сложный для изучения.
  • Во многих регионах низкий уровень медицинского обслуживания.
  • В некоторых городах европейцы чувствуют дискомфорт в общественных местах из-за чрезмерного внимания к внешности, отличной от азиатской.
  • Загрязнение воздуха значительно снижает качество жизни в Китае.

Цены и стоимость жизни в Китае

Китай – это одна из самых посещаемых стран мира. Ежегодный поток туристов достигает 60 млн человек. Существенный плюс Китая заключается в относительно доступной стоимости проживания.

Аренда однокомнатной квартиры в центральной части города обойдется порядка 3 600 юаней в месяц (530 долларов), а в отдаленных районах около 2 080 юаней (305 долларов).

Цена одного квадратного метра недвижимости в центре – 48,4 тысяч юаней (7,1 тысяч долларов), а за городом 24,6 (3,6 тысяч долларов).

Цены в Китае в 2019 году

  • Хлеб (500 гр) – 10,2 ¥
  • Молоко (0,6 литра) – 12,7 ¥
  • Яйца (12 шт.) – 11,3 ¥
  • Куриная грудка (1 кг) – 25,2 ¥
  • Картофель (1 кг) – 5,8 ¥
  • Китайский сыр (1 кг) – 86,6 ¥
  • Бананы (1 кг) – 7 ¥
  • Яблоки (1 кг) – 11,4 ¥
  • Бензин (1 литр) – 7 ¥
  • Такси (1 км) – 2,4 ¥
  • Проезд в общественном транспорте – 2 ¥
  • Проездной билет на месяц – 120 ¥
  • Коммунальные услуги (85 м.кв.) – 355 ¥ в месяц
  • Мобильная связь (минута) – 0,21 ¥
  • Интернет – 100 ¥ в месяц

Примечание. Цены указаны в местной валюте – китайских юанях (¥). Курс одного юаня сегодня равен 0,15 американским долларам и 0,13 евро.

Ставки налогов в Китае в 2019 году

Корпоративный налог на прибыль – 25%. Кроме того, с 1 января 2017 года по 31 декабря 2019 года малые компании с годовым оборотом до 500 000 юаней могут платить корпоративный налог в размере 20%.

НДС – 17 (базовая ставка), 13, 11, 6, 3 и 2%. В частности, пониженная ставка в 11% предусмотрена для сельскохозяйственной продукции, книг, электронных публикаций, аудио и видео товаров.

Дивиденды (проценты, роялти) – 10%

Социальные взносы – до 40% от фонда заработной платы.

Налог на недвижимость – 1,2% от стоимости объекта или 12% от суммы аренды.

Строительство и обслуживание инфраструктуры города – 1, 5, 7%.

Подоходный налог – от 3 до 45%

Работа и зарплата в Китае

Огромное количество дешевой рабочей силы среди местных жителей практически лишает шансов для иностранцев без квалификации на поиск вакансии в Шанхае и других привлекательных китайских городах.

Среди востребованных профессий выделяются технические специалисты и медицинские работники.

Кроме того, работа в Китае доступна для учителей английского языка, переводчиков, музыкантов, моделей и танцовщиц.

По уровню заработных плат Китай уверенно приближается к развитым европейским странам.

В зависимости от региона официальная минимальная оплата труда в 2019 году варьируется от 1 000 до 2 480 юаней в месяц, что эквивалентно 145–360 американским долларам.

Средняя зарплата в Китае составляет 6 872 юаня в месяц (995 долларов). Опытные специалисты в крупных городах получают в среднем 1 175 долларов.

Высшее образование в Китае

Развитие системы высшего образования – это одна из приоритетных задач китайских властней, так как во многом благодаря научно-техническому прогрессу и инновациям государство сумело добиться таких выдающихся экономических результатов. В настоящее время в Китае функционирует 2880 высших учебных заведений, в которых обучается около 37 миллионов студентов, включая 442 тысячи иностранцев из 205 стран.

В ТОП-100 престижного международного рейтинга QS World University Rankings 2019 представлены 6 китайских вузов. Наивысшую позицию занимает Университет Цинхуа – 17-е место. Кроме того, пользуются популярностью университеты Пекина и Фудань. В среднем один год учебы в Китае обходится зарубежному студенту в 3,3–9,9 тысяч американских долларов.

Медицина в Китае

Система здравоохранения Китая включает как государственные, так и частные медицинские учреждения. Лучшие клиники с современным оборудованием расположены в крупных городах – Пекине, Шанхае, Гуанчжоу.

В сельской местности ситуация намного хуже. Базовое медицинское страхование распространяется на 95% населения, но за счет государства покрывается не более 50-60% расходов.

Правительство ставит задачу к 2020 году сделать базовую медицинскую помощь доступной для всех жителей Китая.

В заключение отметим, что средняя продолжительность жизни при рождении в Китае в 2019 году составляет 75,7 лет, при этом женщины живут около 78 лет, а мужчины 73,6.

Источник: https://hochusvalit.com/kitaj/zhizn-v-kitae

Стоит ли снимать квартиру в Китае без знания языка

Платят ли в китае коммунальные услуги

Каждый год очень многие студенты собираются снимать квартиры по приезду в Китай, некоторым эта мысль приходит уже на месте после того, как они пообщаются со старшекурсниками и услышат только верхушку всех прелестей самостоятельного проживания: приходи когда хочешь, спи сколько хочешь, готовь в любое время, стирай, говори громко, танцуй, ни от кого не завись…

Так ли это? Да, именно так! Но все же давайте углубимся во все эти прелести жизни и хорошенько подумаем. Предлагаю ниже написать плюсы и минусы, а решать уже все равно вам. Оговорюсь, что есть некоторые программы в Китае (чаще грантовые), когда студент обязан жить в общежитии, поэтому будем говорить далее для тех, кого этот запрет не касается. Начнем не как всегда, начнем с минусов.

Минусы самостоятельного проживания в Китае

Вот представьте ситуацию. Благоустроенное общежитие в университете стоит 750 юаней в месяц (спальное место, рабочий стол, санузел, горячая вода, интернет, электричество, общая кухня, часто кондиционер, двухместное размещение) плюс около 150 юаней в месяц коммунальные платежи. Итого 900 юаней.

Хорошая квартира квадратов на 70-80 с мебелью, техникой, недалеко от ВУЗа будет стоить где-то 1500-1800 юаней в месяц. Одному студенту не потянуть, поэтому он или она ищет напарника. Как правило, это подружка или друг, с которым знакомство произошло месяц-два назад.

Если хочется квартиру побольше, то ищем третьего напарника.

Китайская квартира

Держат все ребята деньги наготове и благополучно заселяются! Пропустим момент поиска квартиры, переговоры с риэлторами, хозяевами, подписание договора, потому что и без знания китайского языка можно найти людей, которые за символическую плату окажут эти услуги.

Очень неприятные моменты могут быть «зашиты» в контракте (например, что без согласия хозяина в квартире нельзя сверлить дырки, переставлять мебель и пр.

, в противном случае штраф или не возврат залога, который равен месячной стоимости аренды), но берем наилучший исход.

  1. Ситуация первая. «Маша, тебе не кажется, что свой фен надо убирать с унитаза после того, как попользуешься?», «Денис, по-моему вчера готовил я, а ели мы вместе, ты не хочешь сегодня встать у плиты?», «Катя, я ложусь спать в 22:00 и твои гости, которые даже не разуваются, мне уже надоели», «Андрей, телевизор один и почему я должен постоянно смотреть твой футбол?». Это же безобидные бытовые вопросы? Конечно! А где гарантия, что люди уживутся вместе? Разное воспитание, разное понятие о чистоплотности, а еще и о честности, порядочности и так далее. Ну пропала сережка золотая, наверняка на улице потеряла…
  2. Ситуация вторая на собственном примере. В городах, где температура опускается ниже нуля градусов предусмотрено отопление. Оно может быть воздушным (от кондиционера), а может быть и центральным. Выхожу на улицу и вижу на дверях подъезда объявление с огромным количеством иероглифов. Спрашиваю соседа (это если китайский знаете, то тоже спросите, но статья для тех, кто еще не знает), что же это такое тут написано. В Китае рекламу на двери не вешают как в России, поэтому если объявление, значит обязательно прочитайте! Сосед говорит, что пора платить за отопление. А где платить и сколько? «В объявлении есть длинный номер для каждой квартиры, платить в банке, а сумма зависит от квадратуры по 23 юаня за 1 кв. метр», — вот такой был ответ соседа.

Фотографирую номер, беру 2500 юаней и прихожу в банк. Они смотрят на номер и указывают рукой в другую сторону. Не тот банк был, ребята! Прихожу в другой, администратор говорит, что оплатить можно, однако кассир долго объясняет по громкой связи через окно почему же все-таки нельзя.

Оказалось, что в их базе нет нужного домоуправства. Это все вам придётся понять без знаний китайского языка. Эх, хорошо, что мопед на улице ждет, едем в третий банк. Да! Здесь точно можно оплатить, но охранник с порога кричит, что у кассира закончились чеки и оплату они не примут.

Если только с банковской карты этого же банка. Карты такой не было, радостно достаю паспорт и заполняю заявление (на китайском))).

После получасового рассматривания или разглядывания моего паспорта вверх ногами (это явление частое в Китае, и вы обязательно с ним столкнетесь), руководитель отделения сообщает, что их банк карту иностранцу открыть не может, потому что банк городского формата.

Что же делать? Постараюсь покороче…Даю наличные деньги охраннику, он кладет их на свою карту и оплачивает, наконец-то, по моему длинному номеру счет за отопление. Ну вот, четыре зимних месяца не страшны. Охранник протянул руку к терминалу и ждет чек за произведенную операцию, но чековая лента тоже закончилась.

Не верите в совпадения? Все именно так и произошло. Что же делать? А вдруг платеж не прошел. Просим руководителя отделения банка позвонить в домоуправство и уточнить поступили ли деньги. Она мило соглашается, набирает номер, много много говорит и тянет трубку мне, мол вот возьми и сам послушай.

На том конце приятный женский голос сообщает, что все в порядке, деньги зачислены. С радостью на душе и с доброй улыбкой от того, какие же китайцы отзывчивые люди, еду домой. Итог: а если с нулевым китайским, как быть? Да попросим кого-нибудь — думаете вы. А вот и нет! Раз помогут, два, а потом попросят свои проблемы решать самостоятельно.

Наши соотечественники хоть и становятся за границей отзывчивыми, но не настолько сильно:)

3. Ситуация третья (точнее две в одной и тоже на собственном опыте). Пишу о себе, потому что хочу, чтобы вы живо представили ситуацию и попытались мысленно ее решить. Спим с женой и детьми, время 5 утра. Мы были в командировке и снимали квартиру на это время.

Сквозь сон слышу шаги по квартире. Прислушался…точно шаги, потом какая-то возня на кухне. Мысли, конечно, об одном…понимаете какие. Тихонько встаю и резко включаю свет. Картина такая: стоит на нашей кухне китаец в трусах и что-то усиленно ищет в ящике со специями.

Минут десять переговоров, извинений и пр. и оказывается, что он до нас снимал эту квартиру (теперь живет на другом этаже), код замка хозяйка не поменяла, а он ищет соль, так как готовит себе завтрак, а соль закончилась. Смешно? А мне было не до смеха.

А как без китайского вы бы поступили в этой ситуации?

Второй пример. Заселились в другую квартиру, во время стирки на пол текла вода, но в китайских ванных комнатах есть слив в полу, поэтому это не вызывало вопросов.

Дня через три встречаю соседей в лифте с нижнего этажа, а они так учтиво просят устранить течь, потому что все льется к ним по стенам. Куда идти? Кого просить? Ведь скорее всего забита просто сливная труба. Идем к другим соседям, просим помочь найти мастера.

Мастер хочет за работу 260 юаней, нужно согласовать расходы с хозяином квартиры.

А как все это сделать без знания китайского языка? Звонить другу, чтобы он по громкой связи все перевел? Нет! После починки слива сломалась сама машина, теперь она скучает на лестничной площадке, а ее место заняла новенькая купленная на TaoBao (кстати, и здесь тоже необходим будет китайский язык).

Стоит одна-одинешенька

4. Ситуация четвертая и последняя (думаю, что и четырех примеров достаточно, чтобы донести свою мысль). Это любые вопросы с полицией.

Каждый иностранец должен в течение 24 часов зарегистрироваться по месту жительства. В случае с общежитием это делает университет, а вот в случае с арендой квартиры это придется сделать самостоятельно.

Также любые недовольства соседей громкой музыкой, непристойным поведением будут заканчиваться участием полиции.

Плюсы самостоятельного проживания в Китае

Безусловно, это:

  • свобода действий,
  • отсутствие комендантского часа общежития,
  • в разы меньше возможность заболеть (в общежитии один чихнул, рядом все повторили),
  • вы можете готовить любимую пищу, так как в квартире всегда есть холодильник,
  • спокойная обстановка,
  • неограниченное время на выполнение домашнего задания (ведь свою комнату можно закрыть),
  • стиральная машина не на этаж, а на 2-3 человека,
  • да и элементарно можно пригласить посторонних гостей, не думая о том, что охранник распознает в них не знакомые лица и не пропустит.

В любом случае будьте разумны, взвесьте все за и против, и если готовы жить в отдельной квартире, то всегда пожалуйста. Единственное, рассчитывайте на себя, свои силы и свои знания китайского языка.

Помните, что законы Китая граждане чтят и соблюдают и иностранцы при этом не исключение. Также любое нарушение контракта, спокойствия соседей и устоявшихся уклонов Китая грозит как материальной, так и административной ответственностью.

Об уголовной говорить не будем, так как все таки приехали учиться, а не в игрушки играть.

Спасибо, что дочитали до конца!

Дмитрий Орнацкий        3373     

блога и читайте свежие статьи первыми!

Источник: https://chinagroups.ru/stoit-li-snimat-kvartiru-v-kitae-bez-znaniya-yazyka/

Сфера закона
Добавить комментарий