Реестр членов тсж где хранится

Реестр членов тсж – что это и для чего он нужен

Реестр членов тсж где хранится

2 Марта 2018 5:00

Дорогие читатели! Законодательство РФ устанавливает нормы, выполнение которых обязательно для каждого действующего товарищества собственников жилья. На плечи правления ТСЖ ложится полная ответственность за ведение всей документации, в этот список входит и реестр членов ТСЖ. Давайте остановимся на нем подробнее.

ТСЖ: правление и члены

Товарищество собственников жилья создается на основании протокола, составленного на общем собрании жильцов. В этом документе собственники недвижимости выражают желание организовать ТСЖ. После положительного решения Товарищество должно быть зарегистрировано, при этом обязательно назначается правление.

После получения статуса юридического лица, ТСЖ берет на себя определенные обязательства. Формирование реестра и его ведение входит в этот круг. Отвечает за это правление. (ч. 7 ст.148 ЖК РФ).

Членами Товарищества может стать каждый из собственников недвижимости, находящейся определенном строении. Это решение принимается лично, прием в члены ТСЖ осуществляется на основании письменного заявления. Решения о выходе из членства выполняется тем же путем.

Именно члены ТСЖ и их владения в доме и подлежат учету в реестре.

Для чего нужен документ

Перед товариществом собственников жилья лежат разнообразные задачи по управлению общедомовым имуществом.

Действовать члены Правления в одиночку и принимать какие – либо решения без остальных членов они не имеют права. Для собрания ТСЖ необходимо оповещать всех по списку.

Это одна из причин, по которой в Правлении должен всегда иметься реестр. Ведь благодаря ему они могут с легкостью связаться со всеми членами правления.

Помимо этого при осуществлении деятельности возникает необходимость в информации о том, за кем и в каком размере закреплена площадь. Например, в ситуации, когда нужно пересчитать коммунальную плату.

Для того, чтобы работа ТСЖ была хорошо организована, следует не забывать о внесении изменений и дополнений в реестре. Здесь учитываются и только вступившие в товарищество жильцы, вычеркиваются те, кто решил покинуть ряды ТСЖ.

Также необходимо и фиксировать прочую информацию – о продажах, дарениях жилого имущества.

Все эти данные члены ТСЖ должны предоставлять самостоятельно органам Правления.

Оформление реестра

Теперь давайте посмотрим, как оформляется реестр и какая информация в нем должна содержаться конкретно.

Итак, особых требований к оформлению реестр участников ТСЖ не имеет. Ответственный может составить его форму «как душе угодно».

Но есть примерный перечень данных, которые должны быть учтены.

Для начала составляем титульный лист. В нем отражаем:

  • Дату составления документа;
  • Наименования ТСЖ;
  • Местонахождения ТСЖ;
  • Реквизиты документа, подтверждающие регистрацию Товарищества;
  • Наименование органа, выполнившего регистрацию Товарищества;
  • Площадь МКД (включая жилые и нежилые помещения);
  • Доля от общей площади, принадлежащая члена ТСЖ.

Последующие страницы обычно оформляются в виде таблицы, которая состоит из граф, содержащих информацию о членах ТСЖ:

  • ФИО
  • Дата вступления в ТСЖ
  • Реквизиты документа о праве собственности
  • Адрес регистрации
  • Размер площади принадлежащих помещений
  • Сколько составляет принадлежащая площадь от общей площади МКД (в долевом выражении)

Обращаем внимание, что вся эта информация относится к персональным данным. Для удобства в работе и соблюдения законодательства в образец заявления о вступлении в члены в ТСЖ, можно включить строчку, в которой собственник жилья дает свое согласие на обработку персональных данных.

Листы реестра должны быть пронумерованы и сшиты, стоят подпись Председателя ТСЖ и печать. Их можно запросить в любом ТСЖ.

Кто имеет доступ к информации

Реестр членов ТСЖ необходим не только для удобства в работе. При проведении проверки ревизоры обязательно запросят данный документ. И если Правлением реестр не велся, наверняка это будет расцениваться, как нарушение деятельности организации.

Члены Товарищества также имеют право получить информацию из реестра. Это закреплено в ст. 143 ЖК РФ. Если Правление отказало в такой возможности, член ТСЖ может получить доступ в судебном порядке.

В советское время управлением общедомового имущества занимались бюджетные учреждения. Все вопросы решались сотрудниками сферы ЖКХ и оплачивались ими же. У жильцов не было необходимости в формировании разных товариществ и выполнения дополнительных функций.

Читайте темы сферы ЖКХ на нашем сайте – получайте актуальные материалы!

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/reestr-chlenov-tszh/

Реестр собственников на собрании тсж

Реестр членов тсж где хранится

  • на каких основаниях она принадлежит владельцу (долевая, совместная, общая или индивидуальная квартира), а также ее площадь, в случае если владельцев несколько площадь указывается на каждого;
  • информация о хозяине помещения (ФИО, паспортные данные), серия и номер, дату выдачи свидетельства о собственности;
  • если владелец юрлицо, то номер ОГРН;
  • если в ании участвует представитель хозяина помещения, то также указываются его ФИО паспортные данные и документ подтверждающий право ать за хозяина квартиры (обычно нотариальная доверенность);
  • количество , которыми располагает собственник помещения;
  • адрес для почтовых уведомлений (для направления результатов ания), а также e-mail и телефон владельца.

В большинстве случаев ведением реестра должны заниматься УК,ТСЖ или ЖК и данный документ можно получить у них.

Блог

ЖК РФ. Статья 45 дополнена частью 3.

1, согласно которой управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.05.

2013 № 416, одним из стандартом управления МКД, является сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях, с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. Пункт 5.2 ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Реестр собственников мкд: образец и правила заполнения

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

Коллеги, выручайте!Провели собрание по КР в форме ОЗ ания. Инициатором были сами, т.к. вопрос КР лифтов. Оформили протокол, разместили на стенде.

Сдали в МЖИ. Пришел седня собственник, который всегда против всего, и требует предоставить ему копию реестра собственников и реестра собственников, принявших участие в собрании.Они у меня являются приложениями № 1 и № 2 к протоколу (в доме 165 квартир). Протокол оформляли по новым требованиям Минстроя (937/пр)ПОМОГИТЕ его вежливо послать!Вообще никому не хочу давать реестр собственников по одной простой причине — щас они не владеют никакой инфой по дому.

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

Участники ТСЖ и его председатель должны предоставлять документ для проверки в уполномоченные органы населенного пункта. Так, уполномоченные органы исполнительной власти РФ проводят соответствующее отслеживание прав собственников на владение имуществом.

Подобный отчет проводится ежегодно в первом квартале – длится с 1 января по 31 марта. В этом время проводят полную подготовку и внесение изменений в документ.

Важно Далее его фиксируют подписью председателя и печатью. Документ сдается в отделение уполномоченных органов.

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

ФИО собственников и принадлежащим им долям, документам на основании которых жители владеют своими помещениями. Каждому собственнику может принадлежать как одно, так и несколько помещений.

Без данного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь его отмену в суде. Где взять или скачать реестр собственников? Мы знаем ответ и поможем Вам! Реестр собственников помещений многоквартирного дома с данными из Росреестра по всем помещениям заказать и скачать

  • РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ: Мы подготовим для Вас реестр по любому многоквартирному дому России за 2 часа и от 10 рублей за помещение!* Все выписки в удобном табличном виде! Готовы для распечатки или других преобразований, например, генерации решений собственников. Обработка всех xml в удобный вид. Сначала мы проверяем все помещения и после этого говорим сколько актуальных сведений точно есть в Росреестре.

Особенности реестра членов тсж в 2018 — образец, где можно взять

Наши результаты по состоянию на июнь 2017 года: Мы гарантируем, что:

  • Все данные официально запрашиваются в Росреестре на основе выписок из ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), мы предоставляем не только удобный реестр, но и оригиналы служебных файлов Росреестра — xml.
  • Все данные по всем помещениям (реестр собственников дома) будут уже внесены в таблицу, с указанием долей, площадей помещений, основания права собственности и дата возникновения – идеальная точность для последующего подсчета ! Если вы запросите выписки самостоятельно — Вам придется вручную составлять реестр собственников.

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

Такая возможность предусмотрена статьей 48 Жилищного Кодекса. Осуществляется ание только посредством письменных решений, которые могут применяться и при проведении заочного ания.
Решение должно исходить от каждого собственника, который явился на встречу. В данном документе должны указываться важнейшие сведения, которые нужно рассмотреть.

  • Во-первых это сведения о лице, которое участвует в ании.
  • Во-вторых, это важнейшие сведения о документе, которые и подтверждают право собственности лица на помещение в многоквартирном доме.
  • Третий и самый важный пункт — это принятое решение по одному или нескольким вопросам с формулировками.

Все требования установлены в статье 48 Жилищного кодекса и вы можете подробно с ними ознакомиться.
Кто может стать членом ТСЖ На основании уже упомянутой статьи 143 ЖК РФ выделяют следующие факты:

  • членом ТСЖ может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме. Для вступления следует написать лишь заявление с намерением вступить в товарищество, а также возможностью предоставления соответствующих документов – свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП;
  • при наличии в многоквартирном доме товарищества каждый желающий может в него вступить сразу после наступления прав собственности на помещение – сразу после покупки, дарения или вступления в наследство и оформления соответствующих документов регистрации права;
  • право членства в товариществе теряется сразу после прекращения прав собственности на помещение.

Федерации от 25 декабря 2015 года номер 937.

Сам протокол должен в обязательном порядке содержаться на листе формата А4, то есть быть письменным, а также должен составляться в сроки, которые ограничены рамками проведения собрания.

Протокол составляется не позднее, чем спустя 10 дней после собрания, а по-хорошему, протокол печатается в момент мероприятия, а затем просто редактируется на предмет ошибок.

К обязательным реквизитам документа относят его:

  1. наименование;
  2. дату;
  3. номер регистрации протокола;
  4. место проведения;
  5. дату проведения;
  6. наименование, то есть заголовок основной части;
  7. содержательную часть с тезисами;
  8. место хранения документа;
  9. приложения;
  10. подпись секретаря, а также лиц, которые контролируют составление протокола.

Подобный перечень закреплен в пункте 4 вышеуказанного приказа 937.
Протокол, в соответствии со статьей 136 Жилищного Кодекса Российской Федерации, должен быть подписан и всеми собственниками, которые принимали участие в ании.

Документ должен храниться в архиве товарищества собственников жилья, а при желании любой владелец помещений в доме имеет возможность ознакомиться с его текстом. Внимание Заключение Документы при проведении собрания ТСЖ играют определяющую роль.

Не нужно недооценивать необходимости их составления.
Каждое товарищество собственников жилья отчитывается о своей деятельности перед представителями администрации, а также перед различными проверками от Жилищных инспекций.

В случае, если документы собрания не будут соответствовать установленным правилам и требованиям, это повлечет серьёзные штрафы и наказания для руководителей товарищества.

При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. В реестре собственников помещений МКД упоминается также ряд ненорматино-правовых актов.

Источник: http://pbcns.ru/reestr-sobstvennikov-na-sobranii-tszh/

Реестр членов тсж где хранится – Портал о ЖКХ

Реестр членов тсж где хранится

Как разместить реестр членов ТСЖ в ГИС ЖКХ.

ТСЖ и ЖСК как поставщики информации в ГИС ЖКХ размещают в системе сведения о членах товарищества и кооператива соответственно. Как и всё, связанное с системой, это непросто.

Мы подготовили для вас инструкцию, по размещению реестра членов ТСЖ в государственной информационной системе ЖКХ.

Решите вопрос с персональными данными

Членство в товариществе собственников жилья или в жилищно-строительном кооперативе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ или ЖСК (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, ч. 1 ст. 121 ЖК РФ).

ТСЖ и ЖСК как поставщики информации размещают в ГИС ЖКХ сведения о членах товарищества или кооператива (пп. 1.20 Раздела 10 Приказа N 74/114/пр):

  1. Фамилию, имя, СНИЛС.
  2. Информацию о правах собственников: адрес объекта недвижимости.
  3. Дату принятия в члены ТСЖ, кооператива.
  4. Электронный образ заявления о вступлении в члены ТСЖ, кооператива.

Если не указать хотя бы один из указанных пунктов, вы не сможете заполнить вкладку «Реестр членов ТСЖ, кооператива».

В Приказе N 74/114/пр нет требования размещать паспортные данные и СНИЛС членов ТСЖ/ЖСК. Эти обязательные поля по своему усмотрению утвердили разработчики. Поэтому у собственников может возникнуть вопрос, с чего вдруг ТСЖ или ЖСК собирает у них указанные сведения?

Отсюда и проблема с заполнением вкладки «Реестр членов ТСЖ, кооператива»: собственники просто отказываются предоставлять свои персональные данные. Не убеждает их даже то, что информация будет находиться в закрытой части системы.

ТСЖ или ЖСК не могут заставить собственников предоставить необходимые сведения. Выходит, что у ТСЖ не всегда есть возможность исполнить свои обязанности по заполнению ГИС ЖКХ.

РосКвартал рекомендует подавать электронное или письменное обращение в техническую поддержку ГИС ЖКХ и требовать официального ответа с описанием дальнейших действий. Когда будете составлять такое письмо, не забудьте указать, что если вам назначат штраф, то вы будете его оспаривать, ссылаясь на намеренно созданные препятствия со стороны разработчиков ГИС ЖКХ.

Насчёт персональных данных напомним, что с 1 июля 2017 года ужесточилась ответственность за нарушение законодательства о персональных данных.

Между тем, в заявлении о вступлении в члены ТСЖ/ЖК/ЖСК ФИО, подпись, номер документа о праве собственности обезличивать не нужно. Об этом говорит служба технической поддержки ГИС ЖКХ.

Согласно пп. 12 п. 2 Приказа N 74/114/пр персональные данные размещаются в закрытой части системы. В соответствии с требованиями к оформлению протоколов ОСС в МКД, утверждёнными приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр протоколы ОСС должны включать сведения о лицах, присутствующих на общем собрании:

  • фамилию, имя, отчество собственника помещения в МКД или его представителя;
  • реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение;
  • количество , которыми владеет соответствующее лицо;
  • наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника;
  • подпись указанных лиц.

Эти данные считаются персональными и подлежат размещению в закрытой части ГИС ЖКХ. Протокол не отображается в открытой части системы.

Зайдите в Личный кабинет и начните добавлять информацию

Чтобы разместить реестр членов ТСЖ, кооператива в ГИС ЖКХ, зайдите в Личный кабинет, выберите вкладку «Объекты управления», а затем – «Реестр членов ТСЖ, кооператива».

Первое, что нужно добавить, – информацию о члене ТСЖ, кооператива. Для этого нажмите на кнопку «Добавить члена ТСЖ, кооператива».

Во вкладке «Общая информация» отобразится страница «Информация о члене ТСЖ, кооператива».

Нажмите на кнопку «Добавить» и в выпавшем меню выберите, физическое или юридическое лицо вы хотите разместить.

Добавьте данные о физическом или юридическом лице

Если вы добавляете физическое лицо, заполните окно «Добавление информации о физическом лице».

Заполните обязательные поля, которые помечены красными звёздочками, и нажмите «Добавить».

Если ваша организация – ЖСК и у члена кооператива в таблице прав собственности указаны только строящиеся дома, то СНИЛС и документ, удостоверяющий личность, размещать необязательно.

При добавлении юридического лица отобразится окно «Выбор организации».

Задайте параметры поиска и нажмите на кнопку «Найти». После этого откроются результаты поиска. Поместите курсор в поле «ОГРН/ОГРНИП, КПП» и нажмите «Выбрать».

Теперь необходимо внести информацию о праве собственности. Для этого нажмите «Добавить» на странице «Информация о члене ТСЖ, кооператива».

Добавьте информацию о праве собственности

После того как нажмёте на кнопку «Добавить» на странице «Информация о члене ТСЖ, кооператива», откроется окно «Добавление информации о правах собственности.

Если вы размещаете сведения для ЖСК, у вас есть возможность выбрать строящийся дома.

Заполните обязательные поля и нажмите на кнопку «Добавить». Прикрепите электронный образ заявления о вступлении в члены ТСЖ, кооператива. Для этого нажмите на кнопку «Добавить файл».

Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/reestr-chlenov-tszh-gde-hranitsya

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

Реестр членов тсж где хранится

В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.

Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам.Согласие собственников на обработку персональных данных

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3, которая установила требования реестра.

В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:

  • Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;
  • Номер помещения в МКД;
  • Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников – данные будут включены в реестр заранее.

Скачайте образец реестра собственников помещений многоквартирного дома.

Как внести и исключить собственника помещения из реестра

Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.

На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр.

Исключить собственника из реестра можно при:

  • отчуждении жилого помещения собственником;
  • смерти собственника или его признании без вести пропавшим;
  • ликвидации юридического лица;
  • иных обстоятельствах, к которым могут относиться изъятие помещения для государственных нужд или разрушение помещения.

Внесение в реестр собственников помещений в МКД записи об исключении собственника производится в десятидневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для исключения собственника из реестра.

Срок внесения записи о внесении или исключении собственника из реестра не должен составлять более одного месяца с даты возникновения соответствующего основания.Представление интересов собственников перед третьими лицами и в суде

Предоставление реестра собственников инициатору ОСС

Теперь, согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД инициатору общего собрания собственников по письменному обращению или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней. Согласие остальных собственников на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации проведения ОСС не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, помимо ведения реестра собственников помещений МКД управляющая организация должна:

  • собирать, обрабатывать и хранить информацию о жителях МКД;
  • ставить граждан на регистрационный учёт или снимать с учёта
  • выдавать жильцам справки и выписки.

Такими обязанностями занимается паспортист управляющей организации. Бывает, что один сотрудник не справляется с объёмом работы. Бумажные документы теряются, а эксель-таблицы не сохраняются на компьютере и данные приходится восстанавливать вручную.

Есть управляющие организации, которые заключили договор на оказание услуг паспортного стола с паспортной службой. Такие организации не смогут поручить ведение реестра собственников МКД паспортисту.

Мы подумали, что работу управляющей организации с документацией жильцов можно упростить и создать сервис для автоматизации паспортного стола управляющих организаций. На первом этапе вы сможете вести в нём реестр собственников помещений в МКД.

Данные из сервиса не будут теряться, вы сможете распечатать документы в любой момент и с любого компьютера. Мы постараемся сделать наш сервис простым и доступным каждому пользователю.

Поделитесь своим мнением. Поможет ли сервис по автоматизации услуг паспортного стола сэкономить время и силы сотрудников управляющей организации?

Пройти опрос

А составить юридически правильный реестр собственников помещений в МКД вы можете с помощью сервиса «ОСС на 100%». Узнайте, как работает сервис.

Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/8407/upravlyayuschie-organizacii-obyazali-vesti-reestr-sobstvennikov

Реестр членов тсж где брать информацию для его ведения

Реестр членов тсж где хранится

да, вправе отказать.2) только по запросу суда, а не в судебном порядке. 3)конечно вправе, если у нее возможно этого нет. По уважительной причине переизбраны 2 члена правления ТСЖ. Как внести изменения в ЕГРЮЛ?

Документы, процедура. Здравствуйте, подаете нотариально заверенное заявление на изменение данных через мфц или в налоговую напрямую-тогда не заверять, по место открытия юрлица, гос пошлина 800 рублей, 5 дней срок оказания услуги.

Может ли член правления вместе с членами тсж провести проверку реестра своего тсж и заявления в члены тсж и составить об этом акт?

Добрый день!

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников – данные будут включены в реестр заранее.Скачайте .Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов.

В течение пяти рабочих дней управляющая организация

Реестр собственников на собрании тсж

Статья 45 дополнена частью 3.

1, согласно которой управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.05.2013

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома

Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате. Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме.

Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания.

Вы собственник? Добро пожаловать в реестр

А если не известно, сколько собственников, как определять количество за и против?

Для ания этот документ крайне необходим. Давайте определим, по каким вопросам собирают общее собрания, соответственно в каких случаях нужен реестр.

Перечислим лишь некоторые моменты: если вы хотите выбрать совет дома, его председателя и определить ему содержание; если не хотите перечислять средства на капремонт на счет регионального оператора, а намерены открыть собственный специальный счет; если хотите принять решение по изменению ежемесячной платы на содержание и ремонт вашего многоквартирного дома; если собираетесь сдавать часть общего имущества в аренду и получать прибыль; если, как мы уже сказали, создаете товарищество собственников жилья; если имеете договор с управляющей компании, но качество ее работы вас не устраивает и вы намерены выбрать другую УК, и в некоторых других случаях.

О предоставлении документов товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами, управляющими организациями

Документы необходимо направлять в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.

68. О предоставлении товариществами, кооперативами, управляющими организациями протоколов общих собраний собственников и решений принятых собственниками на общих собраниях

«Федеральным законом от 31.12.2019 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

внесен ряд изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.

До внесения соответствующих изменений, редакция статьи 46 ЖК РФ предусматривала обязанность инициатора проведения общего собрания собственников помещений представлять копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.

Реестр ТСЖ: все под контролем

Это решение принимается лично, прием в члены ТСЖ осуществляется на основании письменного заявления. Решения о выходе из членства выполняется тем же путем.

Именно члены ТСЖ и их владения в доме и подлежат учету в реестре. Перед товариществом собственников жилья лежат разнообразные задачи по управлению общедомовым имуществом.

Помимо этого при осуществлении деятельности возникает необходимость в информации о том, за кем и в каком размере закреплена площадь. Например, в ситуации, когда нужно пересчитать коммунальную плату.

Источник: http://pallada-sar.ru/reestr-chlenov-tszh-gde-brat-informaciju-dlja-ego-vedenija-46046/

Для чего нужен реестр ТСЖ и как правильно его вести

Реестр членов тсж где хранится

Сегодня многие жители многоквартирных домов создают ТСЖ — товарищества собственников жилья. Это позволяет им самостоятельно осуществлять управление домом и контролировать расходы коммунальных платежей. Деятельность организации подразумевает правильное ведение различной документации, к ней относится и реестр владельцев помещений.

Что это такое?

Реестром ТСЖ является документ, который должен быть составлен любым зарегистрированным товариществом жильцов. Способ его ведения регламентирован 143 статьей ЖК Российской Федерации. В реестре должны содержаться следующие сведения:

  • ФИО всех владельцев квартир (для физических лиц);
  • регистрационные номера (для юридических лиц);
  • адреса регистрации членов общества;
  • номера телефонов или адреса электронной почты, при помощи которых можно связаться с собственниками;
  • размеры индивидуальной доли каждого из членов ТСЖ от общего домового имущества.

Вести реестр обязано руководство товарищества. Внесение сведений о собственниках, состоящих в сообществе, возможно только при предоставлении ими действующих документов.

Вместо оригиналов могут быть использованы копии, заверенные в соответствии с действующим законодательством. В связи с тем что сведения членов организации могут меняться, достоверность внесенной информации необходимо проверять ежегодно.

При наличии изменений реестр следует переделать. Заверяется он печатью сообщества и подписью руководителя.

Справка! На сегодняшний день существуют специальные программы, при помощи которых можно вести реестр.

Для чего нужен?

Реестр товарищества собственников нужен как для внутреннего использования, так и для представления его соответствующим органам.

Участникам сообщества он может понадобиться для решения различных вопросов, связанных с правами на собственность и определением общего количества ТСЖ.

Кроме того, он помогает контролировать изменения в доле на собственность каждого владельца жилья. По запросу члена товарищества ему предоставляется копия реестра или выписка из него.

Важно! Органы исполнительной власти, в свою очередь, при помощи регулярных проверок могут отслеживать законность получения прав собственности гражданами. Это позволяет вовремя выявлять нарушения, связанные со сделками по смене собственника, и принимать меры для их устранения.

Форма реестра

Форма ведения реестра может немного отличаться в зависимости от региона Российской Федерации. В начале листа должна находиться следующая информация:

  • точная дата, когда было зарегистрировано товарищество;
  • полный адрес организации;
  • реквизиты документа о регистрации и сведения об органе, в котором она проводилась;
  • размер общей площади МКД;
  • суммарный размер площади, находящейся в собственности частных лиц — членов товарищества;
  • данные о руководителе товарищества собственников жилья.

Ниже должны находиться следующие сведения:

  • полные данные о каждом собственнике жилья;
  • название и реквизиты документов, на основании которых вносятся данные;
  • адрес квартиры;
  • размер площади, находящейся в собственности лица;
  • доля человека в имуществе многоквартирного дома;
  • номера телефонов для связи с членом ТСЖ.

Заполнение

Реестр заполняется руководителем товарищества. Он избирается участниками путем ания на общем собрании собственников. Руководитель вносит данные согласно представленным ему документам. При этом он должен руководствоваться инструкцией по заполнению.

Строки

Реестр собственников жилья должен содержать во главе следующие строки:

  • полное название товарищества собственников;
  • дата заполнения документа;
  • полный юридический адрес организации;
  • индивидуальный налоговый номер товарищества;
  • дата основания ТСЖ;
  • перечисление всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ;
  • ФИО руководителя ТСЖ и его контактные данные;
  • размер общей площади жилых и нежилых помещений;
  • размер общей площади многоквартирного дома.

В заключение перечня записываются данные лица, составлявшего документ, и ставится его личная подпись.

Графы

После шапки документа составляется таблица, в которую вносятся все данные. Таблица должна быть составлена из следующих граф:

  • порядковый номер, под которым была внесена информация о собственнике;
  • название улицы и номер дома, данные о котором вносятся в таблицу;
  • номер жилого или нежилого помещения;
  • ФИО физического лица, являющегося собственником помещения, либо наименование юридического лица;
  • номер телефона, по которому можно связаться с владельцем помещения;
  • дата, когда собственник подал заявление о вступлении в товарищество;
  • размер площади, находящейся в собственности у члена ТСЖ;
  • доля в имуществе многоквартирного дома.

В конце таблицы данные суммируются в графе «итого».

Обратите внимание! Решение о приеме в ТСЖ нового собственника принимается путем общего ания. После этого в реестр должны быть внесены соответствующие изменения.

Куда и когда подается?

Товарищество собственников жилья обязано предоставлять свой реестр в региональный орган исполнительной власти. Таким органом является государственная жилищная инспекция. Подавать документ необходимо ежегодно. Делать это нужно в первом квартале наступившего календарного года.

Первым кварталом считается промежуток времени с 1 января по 31 марта включительно. Перед подачей следует проверить перечень на достоверность информации и при необходимости откорректировать данные. Ответственность за подачу реестра и правдивость содержащихся в нем сведений несет руководитель ТСЖ.

За нарушения, связанные с подачей перечня, председателю ТСЖ может быть назначен штраф.

Каждое ТСЖ обязано иметь в наличии соответствующий реестр. В нем должна содержаться определенная информация о многоквартирном доме и всех владельцах помещений. Кроме того, документ подлежит ежегодной проверке государственной жилищной инспекцией.

Для чего нужен реестр ТСЖ и как правильно его вести Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ:
Бесплатная консультация юриста!
Москва и МО:
8 (499) 703-35-33 доб. 490
Санкт-Петербург и область:
8 (812) 309-06-71 доб. 135
Для других регионов России бесплатный номер:
8 (800) 777-08-62 доб. 112
Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! Сегодня многие жители РФ с целью самостоятельного управления многоквартирным домом… Все чаще жители многоквартирных домов организовывают товарищества собственников жилья. В… Каждое товарищество собственников многоквартирного дома является некоммерческой организацией. Как и…

Источник: https://zkhgis.ru/dlya-chego-nuzhen-reestr-tszh/

Реестр членов ТСЖ в 2019 – образец, где можно взять

Реестр членов тсж где хранится

Согласно действующему Российскому законодательству, каждый многоквартирный дом имеет право организовать собственное товарищество и распределять уплаченные денежные средства. Подобное товарищество называется сокращенно ТСЖ – товарищество собственников жилья.

Вокруг представленной организации ходит много споров – кто-то не понимает преимуществ самостоятельного распределения денежных средств. Как бы то ни было, все больше собственников предпочитают именно самостоятельное товарищество.

Не следует забывать, что даже самостоятельные организации должны соблюдать законы РФ. Одним из таких выступает обязательное условие ведения реестра членов ТСЖ. Что включает в себя реестр?

Реестр членов ТСЖ говорит сам за себя – в документе должна содержаться вся информация о собственниках многоквартирного дома. Более того, реестр – это обязательный документ, входящий в документооборот всего товарищества.

Ведение реестра ТСЖ основывается на статье 143 ч.4 ЖК РФ. Согласно статье, в реестр должны своевременно вноситься изменения, касающиеся как общей информации самого многоквартирного дома, так и отдельных собственников жилья.

Помимо прочего, в реестре должна содержаться следующая информация:

  • ФИО всех собственников жилья, а также их адреса, если в товарищество включены юридические лица, значит, должна содержаться информация о названии и контактных телефонах;
  • дата, когда товарищество было официально зарегистрировано;
  • информация о площади многоквартирного дома в целом и каждого собственника в отдельности;
  • доля по отношению к общему имуществу дома.

Поскольку жизненные ситуации влекут постоянную продажу или дарение квартиры, в реестре будут постоянно отображаться различные изменения – личные данные собственников, а также доли собственности.

В связи с этим фактом реестр членов ТСЖ постоянно перепечатывается – в шапке документа отображается дата актуальности. В завершении документ подписывается председателем, а также на него наносится оттиск печати.

Где можно взять

Реестр членов ТСЖ можно составить самостоятельно на основании образца, который легко сегодня найти в Интернете.

При отсутствии подобной возможности бланки запрашиваются в местной администрации, а точнее в тресте жилищного хозяйства – организации, являющейся руководителем над всеми ТСЖ (местные названия могут изменяться).

Существуют и различные агентства, занимающиеся предоставлением юридических услуг. Здесь же есть услуга полного оформления реестра членов ТСЖ.

Сотрудники агентства сами проводят запросы в ЕГРП о наличии прав собственности на каждую квартиру, а также осуществляют расчет доли. Решение об обращении в агентство должно приниматься на общем собрании членов ТСЖ.

Плюсы и минусы приватизации вы можете посмотреть в этой статье.

Реестр членов ТСЖ – это не «внутренний» документ, которым будут пользоваться только председатель и члены товарищества.

Участники ТСЖ и его председатель должны предоставлять документ для проверки в уполномоченные органы населенного пункта. Так, уполномоченные органы исполнительной власти РФ проводят соответствующее отслеживание прав собственников на владение имуществом.

Подобный отчет проводится ежегодно в первом квартале – длится с 1 января по 31 марта. В этом время проводят полную подготовку и внесение изменений в документ.

Далее его фиксируют подписью председателя и печатью. Документ сдается в отделение уполномоченных органов.

С помощью реестра членов ТСЖ сами собственники квартир многоквартирного дома могут отслеживать произошедшие изменения в площадях и долевых собственностях – это влияет на расчет коммунальных платежей.

Уполномоченные же органы проводят соответствующую проверку проведенных сделок для выявления фактов нарушения – таким образом нередко обнаруживаются неправомерные действия черных риелторов. 

Как составить реестр членов ТСЖ и его образец

Этот документ можно видоизменять в соответствии с собранными данными и действующими нормами и правилами имеющегося населенного пункта.

Образец реестра членов ТСЖ можно посмотреть тут:

Несмотря на возможные изменения, в обязательном порядке реестр должен включать следующие сведения:

  1. Сведения для идентификации собственников и членов товарищества. Здесь обязательно указываются фамилии, имена и отчества каждого собственника, а также точный адрес регистрации. Если в ТСЖ существуют юридические лица, значит, должны быть представлены сведения организационно-правовой формы, полного наименования организации, ОГРН и ИНН. Если же в ТСЖ присутствуют иностранные граждане, в документ вносятся сведения иностранного паспорта. При отсутствии гражданства у таких людей должен иметься документ, выданный на территории России, отождествляющий подтверждение личности. Его номер и общие сведения вводятся в документ.
  2. Сведения для осуществления связи с собственниками и членами ТСЖ. К подобным сведениям обязательно относят адрес регистрации, адрес фактического проживания, почтовый адрес, номера телефонов (стационарных и сотовых), а также современные средства связи в виде e-mail и прочих.
  3. Сведения о размерах долей собственности для каждого собственника. В этом пункте указывается площадь собственности, согласно свидетельству о праве собственности или выписки из ЕГРП, а также расчет доли в общем многоквартирном доме.

Значение доли собственника в многоквартирном доме высчитывается по формуле: D = (SK/SH) x DK x 100, где:

 D доля владельца
 SK площадь квартиры
 SH площадь многоквартирного дома
 DK доля, принадлежащая собственнику квартиры на основании правоустанавливающих документов

К примеру, у собственника имеется квартира в многоквартирном доме площадью 48 кв. м., в это же время площадь дома – это 6007 кв. м.

Собственник у квартиры один, поэтому значение DK будет составлять 1 (при наличии 2 собственников значение составляет 0,5, трех – 0,33, четырех – 0,25 и так далее). Согласно формуле, высчитывается доля владельца:

Доля владельца = (48/6007) * 1 * 100 = 0,8.

Таким образом высчитывается доля каждого собственника без исключения – даже наличие доли в 0,25 от всей квартиры будет прописываться отдельной строкой со всей соответствующей информацией.

Кто может стать членом ТСЖ

На основании уже упомянутой статьи 143 ЖК РФ выделяют следующие факты:

  • членом ТСЖ может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме. Для вступления следует написать лишь заявление с намерением вступить в товарищество, а также возможностью предоставления соответствующих документов – свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП;
  • при наличии в многоквартирном доме товарищества каждый желающий может в него вступить сразу после наступления прав собственности на помещение – сразу после покупки, дарения или вступления в наследство и оформления соответствующих документов регистрации права;
  • право членства в товариществе теряется сразу после прекращения прав собственности на помещение. Также выйти из товарищества можно по заявлению о желании прекратить свое членство.

Вступить в товарищество – это не значит, что на этом действия собственника закончены. Члены ТСЖ обязаны присутствовать на всевозможных собраниях, принимать участие в ании и составлении протоколов, а также отдавать свой голос в пользу принятия того или иного решения.

Следует также отметить, что вступление нового члена влечет за собой обязательное проведение собрания.

Так, желающий вступить в товарищество должен написать заявление в двух экземплярах на имя председателя – один остается у заявителя, второй экземпляр фиксируется председателем.

Вместе с заявлениями предоставляются оригиналы и копии документов на права собственности – копии остаются у председателя.

По факту поступившего заявления председатель назначает дату и время проведения общего собрания, где на повестке дня будет присутствовать вопрос о приеме нового члена в товарищество.

Путем общего ания принимается решение о приеме нового собственника в товарищество – результаты ания фиксируются в протоколе собрания, а в реестре членов ТСЖ вводятся изменения.

Реестр членов ТСЖ сегодня легко вести с помощью специальных компьютерных программ. Здесь удобно вносить произошедшие изменения, а в дальнейшем распечатывать актуальные данные в соответствии с утвержденным бланком.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии, читайте здесь.

Про стоимость приватизации рассказывается на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/reestr-chlenov-tszh/

Сфера закона
Добавить комментарий