Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

Реестр собственников квартир | Платформа сервисов для ЖКХ

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

Реестр собственников квартир – журнал учета всех владельцев квартир в многоэтажном доме. Документ составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру многоэтажки.

Реестр собственников многоквартирного дома 2019 должен содержать следующие данные:

  • Имя, фамилия и отчество всех владельцев недвижимости, имеющихся в базе российского реестра.
  • В следующей графе, рядом с ФИО, номер квартиры, ее площадь, список правоустанавливающих документов на квартиру, их серия и номер.
  • Подсчитанные размеры долей, принадлежащих совладельцам недвижимости.
  • Площадь квартиры, дата постановки на учет, кадастровый номер.

В этом материале мы рассмотрим основные вопросы, касающиеся этого документа: зачем нужен список собственников многоквартирного дома, где его взять, можно ли без него обойтись, как он должен выглядеть.

Когда нужен реестр собственников помещений

Современный российский ЖК предусматривает решение вопросов, касающихся обслуживания и содержания общего имущества в жилом доме, всеми собственниками совместно на общих собраниях. Именно на таких собраниях путем очного или заочного ания владельцы решают вопросы о выборе ТСЖ, проведении капитального ремонта, выбирают председателя совета и многое другое.

При этом подсчет идет не «поголовно» с учетом голоса каждого пользователя, а на основании размера доли владения общим имуществом. Именно поэтому, чтобы правильно распределить голоса, и нужен такой реестр.

К тому же, в документах ания нужно в обязательном порядке указывать данные из правоустанавливающих документов – на практике ходить по квартирам и просить каждого из жильцов показать документы на квартиру проблематично и довольно долго.

Но самое главное – при проведении процедуры ания к протоколу и бюллетеням ания должен быть приложен реестр (Приказ Минстроя №937). Если этого не сделать, то решение, принятые на собрании, будут считаться недействительными.

Где взять сведения о собственниках

Взять реестр собственников недвижимости нельзя ни в МФЦ, ни в Росреестре. И у многих людей, столкнувшихся с проблемой впервые, возникает вопрос: где получить такой документ? Согласно ч.

3.1 ст. 45 ЖК РФ, реестр собственников ТСЖ управляющая организация или жилищный кооператив должны предоставить в пятидневный срок.

Но где получить реестр собственников при непосредственном способе управления?

Можно заказать выписки ЕГРН в Росреестре на каждое помещение и самостоятельно сформировать реестр. Но это все очень долго. Мы предлагаем доступную альтернативу, которая поможет сэкономить время и получить необходимое максимум через 2 дня (а иногда и за 10–20 минут).

Вашему вниманию сервис «Колибри». Все законно и прозрачно: данные запрашиваются в Росреестре по официальному соглашению и предоставляются клиенту после оплаты в удобном табличном формате excel. При необходимости этот файл можно редактировать, вносить требуемые изменения.

Как заказать выписку

Чтобы заказать выписку в сервисе «Колибри», пройдите регистрацию на сайте. Для этого необходимо указать имя и фамилию, адрес электронной почты и пароль, согласиться с условиями оферты. После этого подтвердите адрес электронной почты.

Перейдите в меню «собственники» (левый верхний угол), затем в раздел «реестры» в левой боковой колонке, нажмите кнопку «новый реестр» и введите город, улицу и адрес, общую площадь дома.

Нажмите «сформировать реестр» и подождите некоторое время – по указанному адресу отправляется запрос в Росреестр. Время ответа составляет от 10 минут до 2 суток.

После того, как реестр прав собственников сформируется, потребуется внести оплату и получить готовый результат в виде файла excel и архива с выписками из ЕГРН на каждое отдельное помещение.

Если во время работы с нашим сервисом у вас возникли проблемы или появились вопросы, вы можете задать их прямо в чат нашему онлайн-консультанту. Мы ответим вам максимально быстро!

Ведение реестра

Важнейшее и обязательное условие – наличие актуальной информации. Именно поэтому так важно ведение реестра собственников и своевременное его обновление в соответствии с имеющимися изменениями.

Образец реестра собственников помещений

Образец реестра собственников помещений в многоквартирном доме приведен ниже. В такой форме вам пришлют образец реестра собственников на электронную почту после оплаты и оформления заказа. Помимо реестра собственников помещений мы предоставляем также и другие услуги:

  • автоматическая подготовка пакета документов для ания;
  • выписки из ЕГРН о праве собственности;
  • проведение ания в МКД.

Экономьте время, силы, деньги и нервы, потраченные на поиск информации, – заказывайте реестр собственников помещений в многоквартирном доме в нашей компании!

Образец реестра собственников помещений в многоквартирном доме

Источник: https://kolibry.ru/poleznaya-informaciya/reestr-sobstvennikov-kvartir/

Можно ли заказать реестр собственников помещений многоквартирного дома через Росреестр

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

Статья обновлена: 19 апреля 2019 г. Получить реестр собственников МКД нельзя ни в отделениях Росреестра, ни на сайте Росреестра, ни в МФЦ — там нет такой услуги.

Я специально написала в техподдержку Росреестра, предоставляют ли они реестр МКД. И выкладываю их ответ сюда.

Как видите, единственное что можно сделать в Росреестре — это заказать выписки из ЕГРН на каждое помещение и на основании этих же выписок самому составить реестр. Это все выйдет дорого и долго. Есть другое решение.

Реестр можно получить в сервисе КтоТам.Про

Я советую заказывать готовый реестр в сервисе КтоТам.Про, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Образец реестра смотрите ниже. Как сделать заказ написано — здесь.

Реестр пришлют в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в заказе.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

КтоТам.про работает с юридическими лицами, всё официально. Сначала Вам сделают подборку всех помещений нужного МКД из базы Росреестра (ЕГРН). С этой подборки можете отсеять ненужные квартиры/помещения.

Потом составят договор на оказания услуги с выставлением счета — скачать образец договора (docx) или посмотреть его. После оплаты начнут формировать реестр. Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.

про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ.

Срок изготовления зависит от количества помещений. Если помещений будет до 500, то реестр пришлют в течение 24 часов после оплаты. Если в Росреестре технические работы, срок может увеличиться.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше будет помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений1-4950-99100-199200-499500 и более
Цена за каждое помещение80 р.70 р.60 р.40 р.35 р.

Как заказать реестр в Ктотам.про — подробная инструкция с картинками

Инструкцию написала для юридических лиц (компаний), вставила ее со своей статьи про реестр.

Для примера я буду заказывать реестр многоквартирного дома в городе Геленджик, ул. Приморская, д. 30а.

  1. Перейдите на Ктотам.про.

    Реестр также можно заказать по телефону 8 (913) 941-94-37 или по почте sa@terramark.ru. За 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех квартир и нежилых помещений по нужному дому/домам. Достаточно сказать только адрес.

    Полученную таблицу отправят на почту. Вы сможете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену.

    Если все устроит, то с Вами заключат договор оказания услуг и выставят счет — скачать образец договора или посмотреть его.

  2. Введите адрес многоквартирного дома, нажмите на появившейся вариант и потом на кнопку «Найти объекты».

    Это мой пример адреса

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Если дом не найден, то закажите реестр по телефону 8 (913) 941-94-37 или напишите на почту sa@terramark.ru. В течение 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех помещений по нужному дому/домам. Полученный документ с таблицей отправят на почту. Вы можете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену. Затем с Вами оформят договор оказания услуг и выставят счет.

  3. Внизу расположен список всех квартир и других помещений всего дома. Если не нужна информация по какой-либо недвижимости, то нужно убрать галочку рядом с ее кадастровым номером. Можно воспользоваться поиском по кадастровому номеру или адресу, типу недвижимости, этажу и т.д.
  4. Внизу списка кликните по кнопке «Заказать реестр».
  5. Потом появится стоимость полученного реестра с тарифом за каждое помещение. Снова жмите на «Заказать реестр».
  6. Впишите свою электронную почту. На нее скинут заказанный реестр. Кликните «Далее».
  7. Выберите способ оплаты «В качестве юридического лица». С Вам заключат договор оказания услуг. Нажмите на кнопку «Оплатить».
  8. В появившемся окне вбейте свои ФИО, номер телефона и название организации. Жмите по кнопке «Оставить заявку».
  9. В течение нескольких минут Вам позвонят для уточнения всех деталей. После переговоров отправят на почту договор оказания услуг и выставят счет.

    Образец договора

  10. После оплаты, как только реестр будет готов, Вам на почту отправят архив с нужными документам. В архиве найдете сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП). Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ в бумажном виде в бумажном виде.

    Полученный образец реестра найдете выше.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/poluchit-reestr-mkd-v-rosreestre

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.

Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам.Согласие собственников на обработку персональных данных

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3, которая установила требования реестра.

В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:

  • Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;
  • Номер помещения в МКД;
  • Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников – данные будут включены в реестр заранее.

Скачайте образец реестра собственников помещений многоквартирного дома.

Как внести и исключить собственника помещения из реестра

Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.

На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр.

Исключить собственника из реестра можно при:

  • отчуждении жилого помещения собственником;
  • смерти собственника или его признании без вести пропавшим;
  • ликвидации юридического лица;
  • иных обстоятельствах, к которым могут относиться изъятие помещения для государственных нужд или разрушение помещения.

Внесение в реестр собственников помещений в МКД записи об исключении собственника производится в десятидневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для исключения собственника из реестра.

Срок внесения записи о внесении или исключении собственника из реестра не должен составлять более одного месяца с даты возникновения соответствующего основания.Представление интересов собственников перед третьими лицами и в суде

Предоставление реестра собственников инициатору ОСС

Теперь, согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД инициатору общего собрания собственников по письменному обращению или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней. Согласие остальных собственников на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации проведения ОСС не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, помимо ведения реестра собственников помещений МКД управляющая организация должна:

  • собирать, обрабатывать и хранить информацию о жителях МКД;
  • ставить граждан на регистрационный учёт или снимать с учёта
  • выдавать жильцам справки и выписки.

Такими обязанностями занимается паспортист управляющей организации. Бывает, что один сотрудник не справляется с объёмом работы. Бумажные документы теряются, а эксель-таблицы не сохраняются на компьютере и данные приходится восстанавливать вручную.

Есть управляющие организации, которые заключили договор на оказание услуг паспортного стола с паспортной службой. Такие организации не смогут поручить ведение реестра собственников МКД паспортисту.

Мы подумали, что работу управляющей организации с документацией жильцов можно упростить и создать сервис для автоматизации паспортного стола управляющих организаций. На первом этапе вы сможете вести в нём реестр собственников помещений в МКД.

Данные из сервиса не будут теряться, вы сможете распечатать документы в любой момент и с любого компьютера. Мы постараемся сделать наш сервис простым и доступным каждому пользователю.

Поделитесь своим мнением. Поможет ли сервис по автоматизации услуг паспортного стола сэкономить время и силы сотрудников управляющей организации?

Пройти опрос

А составить юридически правильный реестр собственников помещений в МКД вы можете с помощью сервиса «ОСС на 100%». Узнайте, как работает сервис.

Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/8407/upravlyayuschie-organizacii-obyazali-vesti-reestr-sobstvennikov

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев.

Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п.

Но где же получить реестр собственников? Дать ответ на данный вопрос совсем не так просто, ведь вариантов есть несколько. Но документ нужно подготовить. К тому же ни одна управляющая компания не возьмётся за работу с домом, если нет реестра собственников помещений. В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно.

Что такое реестр собственников МКД

Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

  • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
  • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
  • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
  • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
  • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным.

Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация.

Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Где заказать реестр собственников жилья

Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

  1. В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;

  2. Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
  3. Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:

В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

Итак, нужные данные будут предоставлены на протяжении пяти дней с того момента, как вы их закажите. Чтобы сделать запрос, физлицо должно написать простейшее заявление и показать паспорт. Если же запрос подаётся группой собственников, на заседании подсчитывается количество за и против этого решения, и на основании этого делается запрос нужных сведений.

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

  • Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
  • Количество для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
  • Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
  • Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
  • Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество ;
  • Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость. То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать. Что касается стоимости, то получение справки в Росреестре будет стоить от 200 рублей.

А вот если заказывать подготовку реестра в специализированных фирмах, то это будет стоить гораздо больше, как минимум, от двух тысяч рублей.

Хотя, по какой цене вы купите документ, зависит от того, в каком регионе вы проживаете.

Где можно получить реестр бесплатно

Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра. Попасть туда можно, если перейти по этой ссылке https://rosreestr.ru/.

Для того чтобы была получена информация, просто зарегистрируйтесь и попытайтесь получить сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Ну а чтобы получение сведений прошло бесплатно, составьте реестр сами, тем более что это так просто.

Образец этого документа можно скачать тут

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/gde-polychit-reestr-sobstvennikov-jilia-mnogokvartirnogo-doma/

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

В основном означенный реестр необходим жителям МКД, если они собираются на общедомовое собрание для решения наиболее актуальной задачи.

Причинами таких собраний жильцов может быть следующее:

  • для решения вопросов, которые касаются эксплуатации имущества, относящегося к общедомовому. К примеру, сдача в аренду площадей дома,
  • при выборе лиц, которые от имени всех проживающих в доме будут заключать договора на обслуживание общедомовой территории,
  • при решении вопросов, касающихся ремонта дома,
  • принятие решений, которые касаются ограничений по распоряжению участком земли, на котором расположен дом.

Какие сведения содержит реестр

Скачать бланк реестра собственников МКД бесплатно в формате word

Важно! В реестре собственников должна быть следующая информация:

  • ФИО собственников,
  • перечень квартир, составляющих дом, с их описанием,
  • площади все жилых помещений,
  • в какой собственности находится квартира. Она может быть совместной, индивидуальной или долевой,
  • какими долями обладают владельцы квартир в общедомовом имуществе,
  • данные из документов, являющихся правоустанавливающими и служащими основаниями для владения квартирами,
  • сколькими голосами обладает каждая квартира и значимость данных ,
  • количество жилых и нежилых помещений в доме.

Также в реестрекроме информации по идентификации собственников должны содержаться еще и их контакты.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец реестра собственников МКД:

 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Где получить

Не все проживающие в доме знают, где в случае необходимости можно получить так необходимый реестр собственников. По принятым правилам указанный документ должен храниться в компании, которая на данный момент осуществляет управление объектом недвижимости. Так что если реестр нужен, то нужно обратиться за ним в ТСЖ или УК.

Если же у них данного документа не имеется, то компания может отправить запрос в Росреестр. Именно в этой организации хранится вся информация обо всех собственниках недвижимости.

Также данный запрос, помимо УК и ТСЖ, может быть направлен и инициативной группой жильцов, желающих провести собрание.

Чтобы упростить задачу, жильцы могут направить данный запрос через официальный сайт Росреестра. Либо же обратиться в ближайшее к ним отделение МФЦ.

Посмотрите видео. Реестр собственников: 

Можно ли получить бесплатно

При стандартном обращении оформление выписки через Росреестр проводится с оплатой госпошлины. Величина платежа зависит от того, какой статус имеет проситель. К примеру, простые граждане должны платить от 100 до 2000 рублей.

Но если платить не охота, то требуемые сведения можно оформить и бесплатно, делается это запросом через официальный сайт Росреестра – rosreestr.ru.

Учтите! Правда, сначала вам придется пройти регистрацию на сайте, но она много времени не занимает, и запросить нужную информацию.

Сроки оформления реестра собственников и стоимость

Если управляющая компания отправляет запрос, то перед ней встает следующая задача – уведомить заявителя, в какие сроки оформят все затребованное. Сообщаем, что Росреестр оформляет справки по владельцам квартир за три рабочих дня. Если же запрос отправляется через МФЦ, то срок, естественно, увеличивается. Но по закону не более чем на 1-2 дня.

Обычно отказы в выдаче информации случаются редко. Росреестр оформляет практически всем желающим выписки из ЕГРН за небольшую плату (госпошлина). С физлиц запрашивают триста рублей.

Если запрос шлется юрлицом, то госпошлина будет чуть выше 600. И это только за выписки, оформляемые в электронном виде. Если же оформление проводится на бумажном носителе, то платить придется еще больше – 750 рублей физлица и 2200 юрлица.

 Выписка из лицевого счета квартиросъемщика.

Обычно сотрудники управляющих компаний просят владельцев квартир принести копии указанных выписок из ЕГРН, получаемых собственниками после оформления перехода прав собственности на квартиру. Тем самым они избегают лишних трат.

Как видите, все просто и надежно. Ведь в этом случае перед глазами компании будет размещена информация, подтвержденная федеральной организацией. А устный опрос людей, проживающих в доме, такой достоверной информации не даст. К тому же опрос охватит не всех проживающих в доме.

 Как получить поквартирную карточку?

Как подтверждается право на объект недвижимости

Чтобы подтвердить право собственности, владельцу квартиры требуется предоставление выписки ЕГРН, получить ее можно, обратившись в Росреестр.

Запомните! В 2018 году указывается следующая информация:

  • количество собственников,
  • данные о том, что право собственности зарегистрировано,
  • на каких основаниях появилось право собственности.

На этот момент указанная выписка считается единственным документом с юридической силой.

Выписку в Росреестре готовят три дня, если же запрос отправить через МФЦ, то срок ожидания увеличиваем еще на пару дней. Отказ крайне редок.

Однако данные Росреестра иногда предоставляют неверную информацию об отдельных помещениях в доме. Такое происходит в том случае, когда некоторые граждане просто не успевают оформить переход права собственности. Обычно при участии в долевом строительстве.

Посмотрите видео. Подтверждение прав на недвижимое имущество: 

Источник: https://novocom.org/zakon/nedvizhimoe-imushhestvo/kak-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома 2019 – образец, список, где посмотреть

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

В настоящий момент управление многоквартирными жилыми объектами, а также многие другие процедуры невозможно осуществлять без реестра собственников. Ни одна управляющая организация не приступит к работе с многоквартирным домом (МКД), если нет данного документа. Итак, как он выглядит, и для чего используется?

Что это такое?

Реестром собственников называется специальная учетная книжка. В нее занесены все собственники жилых площадей, что находятся в конкретном многоквартирном доме. Данная информация может храниться как в бумажном, так и в электронном варианте.

Для проведения общего собрания собственников, согласно всем правилам, необходимо приобщить реестр к оформленному протоколу. Если документ не приобщен к протоколу, то последний считается оформленным с допущением нарушений.

Реестр должен содержать исключительно достоверные и актуальные данные. За своевременным обновлением информации должен следить управляющий орган дома. УК занимается ведением реестра до тех пор, пока действует договор, заключенный между ней и жильцами.

В реестр запрещено вносить какие-либо сведения, не подкрепленные оригинальными документами о правах собственности, либо их заверенными копиями. Записи в данную бумагу о новых собственниках вносятся максимум спустя 10 дней после предоставления соответствующих документов. Внесение данных в реестр осуществляется на безвозмездной основе.

Собственники обязаны предоставлять актуальную информацию для формирования реестра, а также оповещать управляющий орган о внесении изменений, в случае необходимости. Управляющая организация, в свою очередь, обязана в срок не более 5 дней оповещать владельцев недвижимости о внесении записей в реестр. Любой гражданин, внесенный в реестр, может потребовать у УК подтверждение данного факта.

Существует несколько причин, по которым собственник может быть исключен из данного реестра:

  • его смерть либо официальное признание пропавшим без вести;
  • ликвидация юрлица;
  • разрушение объекта или его изъятие, а также иные ограничения;
  • процедура отчуждения имущества.

Если управляющая организация задалась вопросом оформления реестра, она имеет право обратиться за получением актуальных сведений непосредственно к жильцам. Сотрудники УК и ТСЖ располагают правом на совершение поквартирных обходов для сбора данных.

Однако есть вероятность, что полученные ими сведения могут быть не совсем достоверными.

Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей.

Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

Для чего нужен?

Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса.

Подобные собрания могут проводиться для:

  • Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества. Например, сдачи площадей дома в аренду.
  • Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.
  • Решение проблем с проведением ремонта объекта.
  • Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Далеко не всем жильцам может быть известно, где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома в случае необходимости. По правилам, данный документ хранится в организации, принявшей управление объектом жилой недвижимости. Поэтому для его получения следует обратиться в УК или ТСЖ.

Если же у управляющей инстанции нет данного документа, то она может направить запрос в Росреестр. В компетенции данной организации находится хранение информации о всех собственниках помещений. При этом, помимо УК или ТСЖ, запрос в Росреестр может направить и инициативная группа, желающая провести собрание.

Для упрощения задачи, подать запрос граждане могут через официальный сайт Росреестра. Также обратиться за получением этой информации можно и в ближайший филиал многофункционального центра.

Можно ли бесплатно?

В стандартном случае, за оформление выписки о собственниках через Росреестр потребуется внести оплату госпошлины.

Ее величина зависит от статуса заявителя. Для простых граждан размер пошлины составляет 100-2000 рублей.

Однако можно получить необходимые сведения и на безвозмездной основе. В этом поможет официальный сайт организации ‒ rosreestr.ru.

Для того чтобы воспользоваться ресурсом, потребуется пройти небольшую процедуру регистрации, после чего запросить необходимую информацию.

Какие сведения содержит?

Реестр собственников включает следующие данные:

  • ФИО собственников;
  • перечень квартир, находящихся в объекте недвижимости, с их описанием;
  • площади жилых помещений;
  • режимы собственности, в которых находятся квартиры ‒ совместная, индивидуальная и долевая;
  • величина долей, которыми располагают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
  • данные из правоустанавливающих документов, служащих основаниями для владения жильем;
  • количество от квартир, а также их значимость;
  • общее количество жилых, а также нежилых помещений в объекте жилой недвижимости.

В реестре присутствует не только информация, необходимая не только для идентификации собственников, но и их контакты.

Ознакомиться с образцом реестра собственников жилья многоквартирного дома можно  здесь.

Как подтверждается право на объект недвижимости?

Для подтверждения права собственности необходима выписка из ЕГРН, получить которую можно, обратившись в Росреестр.

В 2019 году данная бумага содержит такую информацию, как:

  • количество собственников;
  • данные об осуществлении госрегистрации прав собственности;
  • причины появления прав владения жильем.

В настоящее время это единственный правоподтверждающий документ, обладающий юридической силой.

Стандартный срок изготовления выписки в Росреестре составляет 3 рабочих дня. В случае отправления запроса через МФЦ период изготовления документа может быть продлен максимум на 1-2 дня. Стоит учесть, что сотрудники Росреестра отказывают гражданам в оформлении выписки по запросу крайне редко.

При составлении реестра собственников на основании данных, взятых в Росреестре, представители управляющей организации могут столкнуться с небольшой проблемой.

Дело в том, что в государственной базе может отсутствовать информация об отдельных помещениях. Это происходит тогда, когда отдельные граждане не успевают к этому моменту оформить переход права владения объектом.

К примеру, в том случае, если они принимали участие в долевом строительстве.

На видео о реестре собственников

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/gde-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilja-mnogokvartirnogo-doma/

Как получить бесплатно реестр собственников МКД

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить бесплатно

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и ание внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому);
  • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт;
  • расторжение договора и смена Управляющей компании;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).

Данные для обязательного внесения и ведения:

  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество собственников жилья.

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

Расшифровка:

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
  2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  1. Ликвидации юридического лица.
  2. Отчуждении недвижимости владельцем.
  3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  4. Снос, разрушение здания.
  5. Изъятие имущества в пользу государства.

Каким образом и где составляется документация

Получить реестр собственников можно двумя способами:

  • с помощью Росреестра;
  • заполнив бланк/форму самостоятельно.

Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая.

Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц).

Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

Второй способ, хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются анием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Как получить бесплатно реестр собственников МКД Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

Сфера закона
Добавить комментарий