Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг при дарении квартиры

Льготы предоставляются для отдельных категорий граждан, а не для жилых помещений, в которых они проживают. Право собственности на подаренное жилище возникает с момента его государственной регистрации

После договора дарения теряются льготы? после переоформления квартиры дарение на другого собственника теряются ли льготы по оплате жилья прописанному пенсионе.

Как сохранить льготы на жкх при оформлении договора дарения?

Никак. Подарили и все права и обязанности по содержанию переходят новому владельцу.

Материнский капитал и льготы.Государственная регистрация договора дарения. Юридическое заключение по договору ренты.

Льгота по ЖКХ предоставляется конкретному льготнику-гражданину, значит ДАРИТЕЛЬ будет зарегистрирован в этой квартире и иметь право проживания (возможен вариант до конца дней своих)

Дарственная на квартиру!

Да распространяются, если вы остаетесь там зарегистрированы

Договор дарения денег. Город Москва 3 мая 1993 г. Мы, гр. Конев Иван Степанович, проживающий в г. Москве, проспект Вернадского, д. 17 2, кв. 462, и гр. Конева Ирина Ивановна…

НЕТ ЕСЛИ ОНО ОФОРМЛЕНО НА ТЕБЯ ТО ПЛАТА100 ПРОЦЕНТОВ. ПОТОМУ ЧТО ТЫ ХОЗЯЙКА ЭТОЙ К. ВАРТИРЫ

Субсидия за бабушкой останется! Но именно за ней, а не за квартирой!

Люди добрые помогите, матушка хочет переписать на меня квартиру, но мы не хотим платить налог, как проще это сделать?

Подарки от родителей не облагаются налогом

Ниже предлагается образец договора дарения ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N .Северная надбавка. Какие льготы положены по потери кормильца?

Какой там налог? Госпошлина + договор дарения – все налоги

Налоги не платят .. хотя госпошлина тоже может обойтись в кругленькую сумму.. . при договоре дарения между близкими родственниками госпошлина платится всё равно..

Ежели ваша матушка оформит договор дарения – это самый лучший вариант, так как налог в данной сделке платить не придется так как вы родственники.

Сделайте договор купли-продажи, пропишите цену менее 1000000 рублей, ну и все) ) ) пошлину за регистрацию конечно придется заплатить

По-любому вам придется платить каждый год налог на имущество. .
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войн; военнослужащие и еще несколько льготных категорий граждан.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. г. Курск дата прописью.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, оплачиваются сторонами в равных долях.

Договор дарения. Налогом в вашем случае не облагается.

АУ ЭТО КАКАЯ ЕЩЕ ГОСПОШЛИНА В КРУГЛЕНЬКУЮ СУММУ?? ? Тысяча рублей за регистрацию права. На этом все расходы заканчиваются. Если матушка владела квартирой более трех лет, то заключайте договор купли-продаже, с указанием любой цены.

Однако, рекомендую поставить побольше, так как завтра может возникнуть желание ее продать и вот в этом случае вы обязаны будете заплатить налог (13%) с дохода от продажи квартиры, который Вы в праве уменьшить на сумму расходов, затраченных на ее приобретение, то есть на ту сумму, которую укажите в договоре.
Если менее трех лет, то указывайте 1 000 000 рублей и не парьтесь.

Непонятно, какой налог вы не хотите платить. Налога от дохода при дарении между близкими родственниками, каковыми явл. родители и дети, нет вообще.Поэтому, если Ваша мать собственник жилого помещения и хочет его Вам безвозмездно в собственность передать, то можете с нею в простой письм.

форме заключить договор дарения (она- даритель, Вы- одаряемый) и на его основании зарегить переход права собственности- на одаряемого- на Вас, за это регистр. действие госпошлина с вас 1 тыс. руб. Получите свидет. о праве собственности.Про налог на имущество физлиц- верно.Платит собственник, и вы платить будете.

если станете собственником жилого помещения. Пока с инвентариз. стоимости, потом с кадастровой – налог на недвижимость.Освободиться от налога этого желать Вам не смею, ибо льготники- герои и инвалиды.Живите просто и счастливо.

Какие будут льготы по налогу будущему на недвижимость пока не понятно точно, налог.

вычет 20 м- пока точно, пр. льготы на усмотрение местных органов власти.

Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру

А зачем дарственная? да, она же вас не выписала, не знаю, что придумали сейчас. раньше каждый пользовался своими льготами.

В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

Можно маму не выписывать. Льготы она получает только на себя. Зачем вам договор дарения?

Когда мама умрет, собственность перейдет к вам и без договора дарения, вы ее наследница по закону.

Источник: http://www.legal-defence.ru/answers/dogovor_darenija_lgoty/

Сохраняются ли льготы при дарении квартиры родственнику

Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг при дарении квартиры

Не все знают, что при оформлении дарственной на квартиру придется понести расходы в виде подоходного налога. Разберемся, когда сделка облагается налогом, какие нюансы его уплаты в 2019 году. Обязаны ли отчислять определенный процент от прибыли близкие родственники?

При желании передать квартиру еще при жизни, гражданин должен оформить договор дарения, главной особенностью которого является безвозмездность. Но затраты некоторые все-таки будут.

Налог на дарение квартиры: условия выплаты и особенности

Налог на дарение квартиры беспокоит не только самого дарителя, но и одаряемого.

Какая стоимость облагается налогом Когда такая возможность исключается, то используются другие оценочные данные: [WARNING] Важно! Нужно учитывать, что решающее значение имеет кадастровая стоимость, согласно поправкам от 2019 года.

Так, рыночная цена может признаваться актуальной или договорной, но при этом недопустимо отклонение более 20 % от цены по кадастру.

Как сохранить льготы при дарственной

.

Льготы за бабушкой в любом случае сохраняться, но исчисляться будут уже по так называемым социальным нормативам, об этом Вы можете узнать непосредственно у представителей управляющей организации.

Надеяться на то, что все останется как было не стоит если Вы не являетесь сами льготообладателем. Я не совсем уверен что сделка пройдет. У бабушки есть еще жилье? ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС.

14 марта 2010 в 3:54 Сергей Михайлович, здравствуйте. Если я правильно понимаю, то льготы на комунальные услуги, абонентская плата за телефон, услуги за пользование радио и коллективной телевизионной антенной ей будут представлены в размере 50% как ветерану. Также ей будет предоставлена льгота в те же 50% на оплату жилья исходя из социальной нормы.

Какие шаги необходимо предпринять? 29 Января 2015, 16:07 Виктория, г.

Москва

Основания для оспаривания договора дарения: — несоответствие формы и порядка регистрации; — ограничение дееспособности дарителя на момент дарения; — по основаниям «мнимости сделки» (это к вопросу о прописывании в договоре пункта о дальнейшем проживании); — давление, принуждение, заблуждение; — недостойное обращение с даром; — смерть одариваемого если это прописано в договоре; — нарушение в определении условий и предмета договора; — дополнительно — ряд специальных случаев.

1.

Не знаете, как заплатить налог на дарение квартиры? Тонкости налогообложения дарственной и оформления декларации

Однако, многие граждане не знают о том, в каких ситуациях оплата налогов обязательно, а в каких может и не производиться.

Также, с нами остаются вопросы, которые связаны с величиной суммы налога и порядком его оплаты. Об этом всём мы поговорим в этой статье.

Вопросы налогообложения в законодательстве нашей страны относятся к ведению Налогового кодекса. Обо всех нюансах, которые так или иначе могут содержаться в подобной ситуации стоит читать в статье 217 Налогового кодекса.

Какие шаги необходимо предпринять?

29 Января 2015, 16:07 Виктория, г.

Москва

Основания для оспаривания договора дарения: — несоответствие формы и порядка регистрации; — ограничение дееспособности дарителя на момент дарения; — по основаниям «мнимости сделки» (это к вопросу о прописывании в договоре пункта о дальнейшем проживании); — давление, принуждение, заблуждение; — недостойное обращение с даром; — смерть одариваемого если это прописано в договоре; — нарушение в определении условий и предмета договора; — дополнительно — ряд специальных случаев.

1.

На вопрос дают юристы и адвокаты сервиса «Юрист24» Если мама останется прописанной в квартире, она не потеряет льготы на оплату коммунальных услуг, но вот оплачивать содержание и ремонт жилья будете вы и по полной стоимости Заключение договора дарения означает, что права собственника перейдут от Вашей мамы к Вам.

Нужно ли платить налог при дарении

Правовые моменты В свою очередь дарителями не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные лица без нотариально заверенного разрешения со стороны законных представителей (родители или опекуны).

На вопрос Лишается ли даритель квартиры льгот по коммунальным услугам при оформлении договора дарения дают юристы и адвокаты сервиса «Юрист24»

Если мама останется прописанной в квартире, она не потеряет льготы на оплату коммунальных услуг, но вот оплачивать содержание и ремонт жилья будете вы и по полной стоимости

Заключение договора дарения означает, что права собственника перейдут от Вашей мамы к Вам. Другого быть не может. Это помимо прочего означает, что именно Вы будете владеть этой квартирой, а Ваша мама — только проживать в ней.

Льготы по оплате коммунальных услуг Ваша мама не утратит в любом случае, поскольку они являются её личными.

Другое дело, что, утратив право собственности (перестав быть владельцем), она не сможет воспользоваться некоторыми из них.

Если Вы не хотите в данный момент становится собственником этой квартиры, просто не оформляйте договор дарения. Наследником своей мамы Вы являетесь по закону.

Источник: http://yuriskom.ru/sohranjajutsja-li-lgoty-pri-darenii-kvartiry-rodstvenniku-61593/

Льготы по дарственной

Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг при дарении квартиры

Если речь идёт о доме и льготник остаётся в нём прописан, то нет.

Наследование квартиры по дарственной. ВОПРОС зада т Наталия 8 июля 2007 года У моей мамы тетя.Детей у нее не было и из родственников осталисьЛьготы и Наследование.

Нет

Будут ли пользавоться родители комунальными льготами, если сделали дарственную на детей, которые прописаны не снами?

Но вы-то там прописаны? Должны иметь и льготы.

Найдено 54 вопросa с ответами по теме дарственная и коммунальные льготы . Помощь адвокатов и юристов по теме дарственная и коммунальные льготы .

Да, льготы останутся.

Дарят квартиру ребенку-сироте, есть ли у него льготы при оформлении дарственной ?

Нет. Он должен будет заплатить налог 13% от стоимости подаренной квартиры.

Льготы предоставляются ПОТРЕБИТЕЛЮ коммунальных услуг. Если он там оста тся жить, то льготы сохраняются.

Оформление дарения не такое уж и дорогое…. Зачем еще льготы?

Дарение это безвозмездная сделка, какие вы еще хотите получить льготы?Стоимость регистрации договора и перехода права собственности 2 000 рублей…. При цене дара это сущие копейки.

Но не надо забывать о налоге…. это будет 13% от стоимости дара.

Дарственная на квартиру

Если квартира в залоге у банка, то не сможет

Льготы, дарственная. Здравствуйте! Позвольте узнать.Она решила квартиру мне подарить при помощи дарственной.

/me чешет репу – а зачем?Если вы разводитесь – то просто при дележе имущества вы заберете с его согласия всю квартиру (а не только вашу половину) и в придачу кредит по ней. Это если муж согласен на такой раздел имущества.

Просто слабо представляю зачем в остальных случаях все эти телодвижения…

Он может оформить дарственную. НО! он может распоряжатся только своей долей. Если квартира приобретенна в браке и выплачивается в браке, товы имете право на половину жилья. Следовательно, даже если он такую дарственую оформит – вы сможете в суде признать такую сделку недействительной.

Срок исковой ддавности 3 года с момента, когда вы узнаете о такой сделке. Если вы это оспорите, то получится, что свою долю он подарил, а ваша осталась вам.Если при оформлении покупки там както выделялись доли детей, то и их долю он подарить не сможет.

То есть оформить у натариуса договор дарения он сможет.

а вот регистрационная палата не перерегистрирует собственность на нового владельца целиком.

Не может. Квартира в залоге у банка.

Ваша квартира находится в залоге и оформить дарственную ваш муж не сможет,

Возможно ли применение налоговых вычетов и льгот при оформлении дарственной?

Нет, с какой стати?

Бабушка хочет оформить на меня дарственную на квартиру.Сейчас она платит, как инвалид 50% квартплаты, останется ли льгота после офорления дарственной?

Возможно, смотрите первоисточник, Налоговой кодекс РФ

Дарственная и субсидии

Тогда ЕИРЦ сделает перерасчет и насчитает потом с момента госрегистрации договора дарения. После дарения субсидии не сохраняются если у нового собственника нет на то оснований. Соответственно кварплата ввырастит.

В случае дарения сохранятся ли у проживающих льготы по оплате за жилье при сменена услуги ЖКХ. после вступления в силу Дарственной останется ли за ней эта компенсация…

У меня мама подарила кв-ру своей внучке (моей дочери). Мама имела льготы по оплате, которые сохранились, а дочери, которая не была прописана в этой кв-ире, а просто являлась собственником, насчитали по максимуму,

Налоги, дарственная

Вообще-то договор дарения требует нотариального удостоверения и налоги не платыт только близкие родственники. Правила такие же как и наследство. Наберите в Яндексе” НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО И ДАРЕНИЕ” там все есть

При оформлении дарственной функция нотариуса проверить дееспособность сторон, т.ене являются близкими, соответственно на них не распространяются налоговые льготы.

Сейчас не обязательно заверять дарственную у нотариуса. налоги не платят только кровные родственники. А по поводу льгот узнать в Отделении Федеральной регистрационной службы (ГБР).

Речь идет о налоге на доходы физических лиц.От уплаты этого налога (в отношении договоров дарения) освобождаются только близкие родственники – дети, супруги, родители, братья, сестры, дедушки, бабушки.Возраст одаряемого значения не имеет. Если он не является близким родственником по отношению к дарителю – налог он обязан платить.

Удачи!

Возраст плательщика не дает ему льгот по уплате налога на доходы
поэтому придется подавать декларацию и заплатить 13 процентов от стоимости подарка

Удостоверять договор нотариально не нужно. Если они не являются членами одной семьи. то налог платить придется, 13 процентов от суммы, в которую стороны оценили квартиру. Стоимость не может быть ниже цены по БТИ. Возьмите справку из БТИ о стоимости квартиры и пропишите в договоре эту сумму.

Бабушка оформляет дарственную на квартиру. Останутся ли за ней льготы на оплату коммунальных услуг?

Нет, все расходы по содержанию собственности несёт собственник :))))

Льготы после дарственной. Автор Helper 25 Май 2008. ares0333 спрашивает

Если там больше никто не будет прописан то остаются.

Http://www.gosuslugi.ru/

Да льготы уже отменили, теперь к пенсии добавку сделали и все. Или у вас что-то из местного бюджета доплачивается?

Нет не останеться! ! Она теперь только имеет право на проживание в этой квартире.

Все дело в регистрации. Если зарегистрирована будет все получать как обычно! Очевидно субсидию!

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение.Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами.

Когда вступает в силу дарственная и снимаются ли все льготы после ее оформления с человека который сейчас там проживает

Дарственная, т. е. договор дарения вступает в силу с момента его регистрации в регистрационной палате. А вот насчет льгот я немного не понимаю вопрос.

Сохранятся ли ее льготы на оплату за коммунальные платежи.Сколько и кому придется платить при оформлении дарственной при дарении полностью на младшую дочь или внука …

Вступает в законную силу после регистрации в регистрационной палате.

Здравствуйте. Останутся в силе ветеранские выплаты мне, если я сделаю дарственную на квартиру своей дочери? Юрист

В огороде бузина а в Киеве – дядька. Конечно останутся. При чём здесь дарственная?

Льготы по земельному налогу для пенсионеров. Оплата земельного налога также подразумевается и пенсионерами.

Инвалид 2 группы получил дарственную на квартиру. Какие льготы при уплате налогов?

Зависит от кого получил и как оценен дар

Льготы и пособия. Права потребителей.Ответ Понятие дарственная или договор дарения подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной…

Нет льгот. Если получил от близких родственников, то НДФЛ не облагается

Налог не уплачивает

Дочь инвалида 2 группы. Мама- инвалид 1 группы. Есть льготы при оформлении дарственной на дочь?

Льгот для оплаты пошлины для регистрации права собственности в Росеестре нет ни у кого, составление договора самостоятельно – абсолютно бесплатно

Дарение и льготы на ветерана ВОВ. Здравствуйте. Мой дедушка хочет сделать дарственную на своего сына.

Пропадают ли льготы дарителя при оформлении дарственной на квартиру?

Пропадают, конечно

Бабушка – собственница инвалид ВОВ, имеет льготы по оплате коммунальных услуг , проживает вместе с дочерью, если она оформит дарственную на дочь…

Полностью согласен с предыдущими ораторами.

Вопрос автолюбителям!

Пока ее не легализуешь так и будешь любоваться на нее в гараже

Re Дарение квартиры налоговые льготы . А что Вы мучаетесь? Делайте договор дарения в простой письменной форме и не платите никаких налогов.

Найди знакомых в посольстве, пусть свои номера повесят и усе)))

Если ветеран труда оформит дарственную на жилой дом на своего сына,останется ли за ним право пользоваться льготами

Льгота на коммунальные услуги останется, независимо кто владелец жилья

Получил от матери по дарственной дом.Буду ли я иметь какие-нибудь льготы на налог на дарение если я сама пенсионерка?

Льготы начисляются по месту жительства (регистрации) льготника.

Льгот никто не имеет права лишать, в России льготы по оплате ком услуг выплачиваются с пенсией и от наличия недвижимости в собственности не зависят

Мой дедушка получил сертификат ВОВ купили квартиру он хочет оформить ее на меня что лучше дарственная или купля-продажа?

Дарственная

Дарение и льготы. Просмотрен 278 раз Задан 2013-06-12 12 00 39 0400 в теме Жилищное право из г. Москва.Дарственная и субсидии Дарственная и субсидии.. далее 1 ответ.

Там где налог меньше будет, проконсультируйтесь с юристом или нотариусом, или в риэлторском агентстве.

Если такие квартиры (полученные за счет средств фед. бюджета) потом продаются, то там по любому (независимо от тог, что можно сумму поставить до 1000тыс. ) оплачивается налог. слышала, что в налоговой у нас об этом кому-то деликатно намекнули. поэтому выясните всЁ получше.

Договор дарения надёжнее.

А вам какой анекдот напоминает фраза предлагаемого закона о запрете чиновникам иметь счета и недвижимость за границей?

Всё нормально, пять лет отработал на гос службе и купил за границей недвижимость, работа чиновника это самое подразумевает. Закон хороший, я его одобряю, не так всё будет нагло и цинично как сейчас.

Дарение Льготы. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.Через месяц выхожу на пенсию, как ветеран труда заработал льготы по оплате коммунальных услуг.

Да не уедут они, просто имущество продадут своим людям.
Многие изначально так его и приобретали – на троюродного брата там или на подставное лицо…

Раньше как украл -сел, а теперь украл- купил дачу во Франции и сиди репу чеши, воровать дальше или свалить к себе на дачу. Вопрос как говорится стоит ребром.

Нет не напоминает. найдет как реализовать свое право. на жену оформит через дарственную.

Сколько ебя помню – столько и борятся наши правители с коррупцией, а толку – чуть.. . вед рыба гниет с головы….

Любой закон можно обойти .. я днем и ночью над этим думаю ))

И еще один вопрос, возможно ли оформить дарственную с пожизненным проживанием для того что бы оплачивать коммунальные услуги самим – у нас льготы…

Хороший закон

Смешно, да чтобы русский челове, да выход не нашел)))))

Что менее затратно, дарить квартиру или оставить по завещанию? Бабушка хочет оставить квартиру внучке

По завещанию

Договор дарения, дарственная на частный дом.но ведь после подписания дарственной дом переходит в мою собственность? почему тогда льготы соохранятся за дедушкой?

Дарение – надежнее

Дарственная надежнее – нельзя оспорить.

Если выбирать из купли-продажи и дарения, то гораздо выгодней оформить дарение .

Дарение дает много преимуществ:- не нужно платить деньги за получаемое имущество;- сделка не подлежит обложению налогом между близкими родственниками;- в случае, если внучка выходит замуж, то квартира остается в ее личнойсобственности и разделу между супругами не будет подлежать при разводе.

Регистрация для всех сделок с недвижимостью в органах Росреестра обязательна.Для Вас еще подойдет один вариант: оформить завещание на внучку и тогдапри получении внучкой наследства такая квартира тоже остается в личнойсобственности и не будет делиться при разводе пополам.Завещание оформляется у нотариуса.

Нотариуса можно вызвать домой, еслиидти в нотариальную контору затруднительно.Однако распорядиться квартирой, полученной по завещанию, можно будеттолько после принятия наследства .

Зато это дает 100% гарантию того, что бабушка будет спокойно жить всвоей квартире, и внучка (когда подрастет) при жизни бабушки не сможетпродать квартиру никаким 3-м лицам и не выгонит бабушку на улицу, какиногда происходит, когда внуки получают от бабушек квартиру и помещаютсостарившихся родственников в интернат для престарелых.Рекомендую Вам взвесить все “за” и “против” перед принятием решения о

том, дарить ли сейчас квартиру или завещать ее на будущее

Конечно дарение. т. к. налог при дарении между родственниками государством не взымается. Делаете договор дарения и регистрируете в росреестре. И все дела. Если нужно образец договора дарения могу скинуть по почте.

И завещание, и дарение- налогом не облагается у близких родственников. Завещание- расход на нотариуса. Дарение можно и без нотариуса.

Оформление свидетельства на право собственности в обоих случаях одинаково – госпошлина 1000рб. При дарении есть шанс остаться за воротами. Проходит время, бабушка начинает раздражать и мешать. Она уже не хозяйка.

В лучшем случае, ее затыкают, в худшем сдают в дом престарелых. Лучше заключить договор ренты.

Договор дарения, дарственная на частный дом.но ведь после подписания дарственной дом переходит в мою собственность? почему тогда льготы соохранятся за дедушкой?

Источник: http://wrynhost.ru/art/lgoty_po_darstvennojj.htm

Налог на дарение квартиры, дома, кто освобождается от уплаты, как платить, как подавать декларацию | Юридические Советы

Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг при дарении квартиры

Последнее обновление Май 2019

Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости. Либо если случай будет сложный, прибегнуть к помощи юристов.

Ставка налога

Налоговым кодексом предусмотрено обложение налогом доходы физических лиц (НДФЛ):

  • всех доходов граждан нашей страны и иностранцев, которые являются резидентами по ставке 13%;
  • нерезидентов — 30%

Резидентом может быть не только гражданин РФ, но и иностранец, постоянно проживающий более 183 дней в России. Кроме того, россиянин, более 183 дней проживающий в другой стране, утрачивает статус резидента.

С какой суммы взимается налог?

Если Вы получили недвижимость по договору дарения, то объектом обложения является:

  • НОМИНАЛЬНАЯ (договорная) стоимость квартиры на момент совершения сделки. Эта стоимость указывается как описательная часть недвижимости (наряду с кадастровым номером, адресом, площадью и пр.).  Указанная стоимость не должна быть меньше 70% от кадастровой, за исключением, если кадастровая стоимость не известна или стоимость жилья менее 1 млн. руб, а кадастровая менее 1 428 571 руб.
  • При дарении ЧАСТИ дома или квартиры, облагаемая сумма исчисляется согласно подаренной доли от стоимости имущества по той же ставке 13%.
  • Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости.

Иными словами, если сумма подарка по договору дарения не указана, в расчет принимается кадастровая стоимость. Если в договоре дарения указана стоимость, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет опять-таки производится от 70% стоимости по кадастру.

Примеры:1. Рыночная стоимость квартиры 3 млн. руб, налог составит 3 млн. * 13% = 390  000 руб.

2. Рыночная стоимость квартиры 4 млн. руб., подарена 1/3 доля, налог составит (4 млн./3) * 13% = 173 000 р.

См. также новый расчет налога на недвижимости физических лиц с 2016 года (квартиры, дома, гаражи, дачи) также будет привязан к кадастровой стоимости, а не к инвентаризационной, как было ранее.

Кто освобождается от уплаты

От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:

  • супруги;
  • бабушки и дедушки;
  • родители (усыновители), их дети (в том числе усыновленные);
  • внуки и внучки;
  • братья, сестры (полнородные и неполнородные).

Этот перечень установлен Семейным кодексом. При этом под освобождение попадают как резиденты, так и нерезиденты РФ.

Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога. Но при оформлении сделки одаряемый понесет определенные расходы: оплата госпошлины (за госрегистрацию), расходы по оформлению договора дарения, услуги нотариуса (при необходимости) и т.п.

Если освобожденный от уплаты налога на дарение близкий родственник продаст подаренную ему квартиру в ближайшие 3 года, то он не освобождается от уплаты налога 13% от продажи имущества (бывшего в собственности менее 3 лет). При этом налогом облагается стоимость квартиры, превышающая 1 млн. руб. (1 млн. — это налоговый вычет).

Пример: Родители подарили сыну квартиру в 2016 году, в 2018 год он продал ее за 2500 000 руб. Следовательно, сумма налога в 2019 составит (2,5 млн — 1 млн) *13%= 195 000 руб.

Не освобождаются от налогообложения другие родственники

  • зять, сноха;
  • тети, дяди;
  • племянники;
  • двоюродные братья, сестры;
  • двоюродные внуки и бабушки, дедушки и пр. родственники;
  • лица, не имеющие никаких родственных связей.

Для пенсионеров в этом случае нет никаких льгот.

Если недвижимость дарится пенсионеру (не из списка близких родственников), то он обязан уплатить те же 13% по общим основаниям.

Когда рыночная (или кадастровая) стоимость подаренной квартиры не более 1 000 000 руб., необходимо ли уплачивать налог или можно применить имущественный вычет?

Если одаряемый не из списка близких родственников, освобождающихся от налога, то налог уплачивается с полной суммы и никакой вычет (в 1 млн. руб) при дарении не предусмотрен. Имущественный вычет в 1 млн. руб. только на случай последующей продажи подаренной квартиры.

Иные права на недвижимость

Всем ясно, что под недвижимостью понимается:

  • квартира;
  • частный дом (ИЖС, садовый дом;
  • хозпостройка, баня, гараж;
  • земельный участок.

Также все понятно, когда её дарят собственники. А как быть, если в дар передается не право собственности, а иные права. К примеру, дарится дом и аренда земельного участка, на котором он стоит.

Либо безвозмездно передается статус долевого участника строительства многоквартирного дома.

Законодателем такой вопрос решен — все иные имущественные права, кроме права собственности, при дарении не облагаются налогом. Причем независимо от родства.

Пример: Если гражданин бесплатно уступил другому лицу права дольщика в строящемся доме, то уплачивать налог не надо. В случае с домом и арендованной землей, налог платится за дарение дома, а за аренду земли нет.

Кто обязан задекларировать доход и заплатить налог

После регистрации перехода права собственности в Росреестре, у получившего в дар квартиру (одаряемого) возникнет обязательство по декларированию полученного дохода и уплате налога. Именно с этого момента налоговой инспекцией будет отслеживаться сроки предоставления декларации и уплаты НДФЛ.

Правило просто, в общем нужно знать две вещи:

  • ДАРИТЕЛЬ никаких налогов не платит;
  • ОДАРЯЕМЫЙ должен осуществлять платеж налога обязательно от своего имени.

Налоговый резидент платит по ставке 13%, нерезидент — 30% от номинальной стоимости.

Что делать после сделки

В год, в котором совершена сделка по дарению имущества, одаряемый еще ничего не декларирует и не платит. Но в следующем до 30 апреля он обязан предоставить в инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. А оплатить сумму налога он обязан до 15 июля года, в котором подана декларация. То есть:

  • Предоставление налоговой декларации не позже 30.04.
  • Перечисление суммы НДФЛ в бюджет не позднее 15.07.

Пример:

Источник: http://juresovet.ru/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-kvartiry-doma-kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-kak-platit/

Дарение квартиры с прописанными людьми. Сохраняются ли льготы? – Консультации по жилищным вопросам

Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг при дарении квартиры

По общему правилу, если дарится недвижимость, находящаяся в совместной собственности, необходимо согласие супруга.

Но это невозможно, если он является и одаряемым.

Поэтому при совместной собственности придётся сначала провести раздел долей в квартире. Затем долю, принадлежащую одному супругу, дарить второму.

Если же квартира приобретена до брака, подарена или получена по завещанию, дарение происходит так же, как и в остальных случаях.

Что такое сделка дарения квартиры?

Дарение, в том числе квартиры, – это безвозмездная сделка. Даритель передаёт своё имущество (жилое помещение) одаряемому и не получает ничего взамен. Если в договоре есть указание на то, что бывший собственник получает какую-то материальную компенсацию (или ответную услугу), сделка может быть признана незаконной.

В подобных случаях следует оформлять договор купли-продажи или обмена. Также в договоре не должно содержаться условие о передаче квартиры после смерти дарителя (вместо этого составляется завещание).

В дарственную можно включить такие условия:

  1. о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого.
  2. О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем.
  3. О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события. То есть это обещание дарения в будущем.

В таком случае передача квартиры оформляется актом приёма-передачи. При дарении после оформления дарственной он не обязателен.

Все о сделке дарения квартиры смотрите видео:

Ситуация с ипотекой

Отдельно стоит выделить ситуацию с ипотечным жильем. Его тоже можно дарить, но это возможно только с согласия кредитора, то есть банка, в залоге у которого находится недвижимость.

После дарения а банка остаются права на изъятия залога, и одариваемый должен помнить о таком риске.

Ипотечное жилье банку изъять гораздо легче, для этого решения суда не требуется.

На практике банки нечасто дают согласие на дарение квартир, являющихся залогом при ипотеке.

О том, стоит ли принимать в дар жилье с обременениями, вы можете узнать из нашей статьи.

Если прописан пожилой человек и хочет подарить квартиру с правом пожизненного проживания

Если в вашей недвижимости прописан человек в возрасте, то есть пожилой, а вы хотите подарить недвижимость с правом пожизненного проживания, то вы должны спросить его согласие на дарение. В противном случае, даже если орган Росреестра зарегистрирует вашу сделку, то данное лицо может обжаловать сделку и вернуть все на круги своя.

Поэтому прежде, чем составлять договор дарения, обязательно упомяните о факте проживания пожилого человека в недвижимости, а также возьмите его согласие, чтобы отразить этот факт в договоре дарения.

Сохраняются ли льготы?

Некоторые граждане имеют льготы на оплату коммунальных услуг.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья:

Собственник имеет право свободно распоряжаться своей квартирой, в том числе подарить её.

Но необходимо подготовить документы и правильно оформить дарственную, чтобы дарение было законным.

К ним относятся, например, ветераны войны и труда. Возможно ли сохранение льгот при дарении квартиры?

Однако если льготник решит подарить свою жилплощадь родственнику или другому человеку, у которого этих льгот нет, одариваемому предстоит оплачивать услуги ЖКХ без каких-либо послаблений, на общих основаниях.

Особенности составления договора:

Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Узнайте на нашем сайте о том, как заключить договор дарения жилища с правом пожизненного проживания дарителя, а также о том, нужно ли получать согласие второго супруга на дарение жилплощади.

Дарение квартиры с прописанным человеком

Также необходимо помнить, что Гражданский кодекс Республики Беларусь допускает отмену дарения в случае, когда одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи, близких родственников или умышленно причинил дарителю тяжкие телесные повреждения. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В договоре дарения можно предусмотреть пункт, в соответствии с которым недвижимое имущество перейдет обратно к дарителю, если он переживет одаряемого. Эта норма указана в пункте 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

1. Исходя из сути Вашего вопроса, для удостоверения договора дарения квартиры Вы с братом можете обратиться либо к нотариусу (это может быть как государственный нотариус, так и частный), либо в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ).

К кому лучше обратиться за составлением договора дарения?

Так как наличие прописанных является свою очередь обременением на недвижимости, то мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к нотариусу. Именно этот специалист имеет нужные знания для того, чтобы проверить законность осуществления сделки, а значит поможет вам осуществить дарение так, чтобы орган Росреестра зарегистрировал сделку.

Также, мы советуем вам обратиться к юристу. Услуги такого специалиста стоят несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса, однако разница между обращением к юристу или нотариусу состоит в том, что нотариус может заверить вашу сделку, и обладает для этого соответствующими полномочиями, а юрист нет.

Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникам

Дарственная доли квартиры на родственника оформляется так же, как и в общем случае. Отличие только в том, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога. К таким, по 217-й статье НК, относят:

  • детей и родителей;
  • бабушек, дедушек и внуков;
  • братьев и сестёр, имеющих хотя бы одного общего родителя;
  • усыновителей и усыновлённых;
  • супругов.

Сколько придется потратить?

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Источник: https://vvksamara.ru/darenie-kvartiry-s-propisannymi-lyudmi-soxranyayutsya-li-lgoty/

Сфера закона
Добавить комментарий