Вход в подъезд многоквартирного дома как называется

Тамбур – это проходное пространство между наружными и внутренними входными дверями

Вход в подъезд многоквартирного дома как называется

Приходили ли кому-то в голову мысли, почему в холодное время года в квартире дверь не покрывается инеем? Конечно, первое, что приходит на ум, – это хорошая теплоизоляция двери. Но не только в этом дело.

Основная причина отсутствия наледи на двери – это наличие тамбурного помещения – небольшого пространства, разделяющего входные двери в квартиру и уличные. Это помещение бывает и в частном доме.

Но обо всем по порядку.

Общее понятие тамбура

Существует несколько значений тамбурного помещения, но все они по своей сути сводятся к одному. Итак, тамбур – это отдельное помещение или его небольшая часть, предотвращающая попадание холодного воздуха сразу в жилые комнаты. Он служит некой воздушной подушкой, где встречаются уличный и домашний воздух.

Еще одно назначение тамбура – это задержание грязи, пыли и песка, приносимых на подошве обуви. Какой бы коврик не стелили перед входной дверью или внутри квартиры и дома, он не сможет обеспечить полную чистоту. А вот отдельное помещение, где можно поменять уличные туфли на домашние, вполне справится с такой задачей.

Строительных норм, которые регулировали бы обязательные размеры тамбура, не существует.

Но при его проектировании следует учитывать как минимум ширину внутренней двери, которая, как правило, открывается наружу. Поэтому минимальная глубина тамбура должна составлять 1,3-1,5 м.

Если предполагается дополнительное использование тамбурного пространства, то, соответственно, и площадь его необходимо увеличить.

По своему расположению тамбур может быть встроенным в дом или в виде пристройки (в частном доме) к дому.

В общественных заведениях также часто бывает тамбур. В этом случае при его строительстве следует учесть, что чем больше людей будет приходить/уходить в одно и то же время, тем сложнее должен быть план тамбура. Иначе смысла от него не будет вовсе, т.к. холодный воздух будет быстро попадать внутрь.

Многие люди считают, что тамбур – это совершенно лишнее помещение в доме. Оно либо съедает часть жилого пространства, либо требует дополнительных затрат на пристройку.

На самом деле затраты на его строительство вполне оправдываются, т.к. средств на отопление жилья с тамбурным помещением требуется значительно меньше, чем без него.

Особенно это заметно в той местности, где холодное время года длится достаточно долго.

Тамбур в частном доме

Строительство тамбура придумали уже достаточно давно, когда еще небольшую пристройку к частному дому называли словом “сени”. Сегодня такое помещение можно оформить в любом стиле и использовать не только как буферную зону.

Например, используя стеклопакеты, можно соорудить воздушную конструкцию, которая отлично будет выполнять основные функции тамбура.

Если помещение сделать достаточно просторным, а окна большими, то получится отличная веранда, на которой в теплое время года можно собирать за столом гостей.

В тамбурном помещении могут быть не только внутренние и наружные двери, но и вход в другое отдельное помещение. Так, часто из тамбура делают вход в гараж, пристроенный к дому.

Тогда и в мокрую или холодную погоду не будет необходимости выходить на улицу, чтобы попасть в авто, и пары бензина не будут проникать в жилье.

Дополнительная дверь также может вести в хозяйственный корпус или котельную.

Тамбур в многоквартирном доме

Тамбур в подъезде, непосредственно на входе, в современных домах не всегда бывает. Точнее, помещение и входная дверь, конечно, есть. А вот следующей внутренней двери, отделяющей вход на лестницу, может и не быть.

Тамбуром в многоквартирном доме еще называют и помещение, отделяющее 2 или более квартиры от остального коридора. Такое заграждение обычно делают не застройщики, а сами собственники после заселения.

Если обратиться в этом случае к законодательству, то такие помещения возможны только если остальные собственники квартир, расположенных на этом этаже, не против перепланировки.

Также при сооружении тамбура в многоквартирном доме следует учитывать, такие условия:

  • входные двери в квартиру к соседям должны открываться беспрепятственно;
  • на отделенной территории не должны располагаться общие электрические щитки, кабели и проч.

Отделка тамбура

В первую очередь отделка тамбура необходима в частном доме. Пристроенное помещение желательно дополнительно утеплить, применяя теплоизоляционные материалы. Закрепить их можно как внутри, так и снаружи помещения. Теплоизоляционный слой сверху шпаклюют и переходят к чистовой отделке. Материалы для наружной стороны выбирают в соответствии с общей концепцией дома.

Встроенный тамбур не требует дополнительного утепления, для него достаточно будет финишной отделки. Стены тамбурного помещения можно покрасить, наложить на них фактурную штукатурку, оббить пластиковыми панелями – т.е. использовать такие материалы, которые не реагируют на перепады температуры и не боятся холода.

Напольное покрытие тамбура следует выбирать такое, чтобы оно соответствовало следующим параметрам:

  • было прочным;
  • долговечным (или хотя бы простым в монтаже);
  • простым в уходе.

Таким характеристикам соответствуют и линолеум, и керамическая плитка, и керамогранит. При желании можно использовать и более дорогие материалы, например, камень.

Часто в многоквартирных домах тамбур – это помещение, которым пользуются жители двух или более квартир. И поэтому финишной отделки может и вовсе не быть. Но если отношения между соседями хорошие, то финишная отделка выполняется совместно. Материалы в этом случае выбираются аналогичные тем, что используют в тамбуре частного дома.

Эксплуатация тамбурного помещения

Кроме основных функций по защите жилых помещений от холода и грязи, тамбур может служить кладовкой. Если площадь помещения позволяет, то в нем можно поставить шкаф, например, для инструментов или спортивных принадлежностей.

Входной тамбур в многоквартирном доме можно использовать для хранения различных съестных запасов, т.к., в отличие от аналогичного помещения в частном доме, здесь не будет отрицательных температур, но и не будет слишком тепло.

В маленьком помещении можно просто постелить грязезащитный коврик и установить небольшую полку для обуви. Чтобы коврик действительно задерживал грязь, его следует выбирать особенно тщательно. В данном случае подойдет вариант металлической мелкой сетки с резиновой основой. Основа не даст коврику скользить, а в ячейках сетки будет оседать пыль и песок.

Отопление тамбура

По поводу отопления тамбурного помещения происходит много споров. Тамбур в частном доме – это одна ситуация. По строительным нормам там отопительные приборы нельзя устанавливать. Во-первых, это может привести к заморозке теплоносителя.

Во-вторых, даже если он не замерзнет, то возрастут затраты на само отопление. Это тоже не очень выгодно. Поэтому, если есть большое желание снабдить тамбур дополнительным отоплением, следует остановить свой выбор на системе теплого пола.

Он и помещение будет немного согревать, и сушить мокрую обувь.

Альтернативным вариантом является установка сплит-системы над входными дверями. Наружные двери тогда будут отделяться струей теплого воздуха.

Мощность системы не обязательно выбирать большую (учитывая небольшой размер помещения), да и работать она будет не постоянно. К такому методу часто прибегают общественные заведения (торговые центры, банки и прочие заведения).

Естественно, в этом случае мощность сплит-системы должна быть больше, чем в частном доме.

В квартирах редко в тамбурах применяют дополнительное утепление, т.к. в подъезде есть отопительные приборы и их хватает, чтобы немного прогреть помещение.

Но если есть цель, например, высушить обувь в мокрое и холодное время года, то в этой ситуации также будет уместна система теплого пола. Другой момент – присоединение тамбура к квартире и его утепление.

Но такое действие является незаконным, т.к. тамбур в данном случае является частью общего коридора и присвоить его нельзя.

Что еще называют тамбуром?

Тамбур – это не только помещение, защищающее жилое пространство от холода и грязи. Есть и другое значение этого слова. Так, тамбур означает еще и особый вид вязания (вышивания).

Кроме того, тамбур есть и в поезде вагона. Он также защищает внутренне помещение от холода, дыма и ветра.

Строить ли тамбур в частном доме, отделять ли квартиру дополнительной дверью от площадки или нет – решает каждый хозяин сам, но присутствие этого небольшого помещения, очевидно, дает массу положительных моментов.

Источник: https://FB.ru/article/264127/tambur---eto-prohodnoe-prostranstvo-mejdu-narujnyimi-i-vnutrennimi-vhodnyimi-dveryami

10 критериев хорошего подъезда

Вход в подъезд многоквартирного дома как называется

Покупая квартиру в доме, вы покупаете не только саму квартиру. На ваш комфорт, безопасность и здоровье влияют общие пространства, начиная с подъезда. В этой статье мы разобрались, что в подъезде влияет на вашу жизнь и как выбрать его грамотно, исходя из своих задач.

Задача хорошего подъезда. Подъезд не должен быть мрачной транзитной зоной между «чужой» улицей и «своим» домом. У жителей должно быть ощущение, что двор, квартира, подъезд — это личная территория, в которой им комфортно и за которой, в свою очередь, они должны следить.

1. Без ступеней

В современных домах вход в подъезд должен быть спроектирован на одном уровне с тротуаром, чтобы жителям не приходилось подниматься по ступенькам.

Удобство. Это удобно для пожилых людей, жителей с ограниченными возможностями, для велосипедистов и родителей с колясками.

Чистота. Территория двора проектируется так, чтобы грязь не попадала на уровень подъезда, а дождевая вода сливалась в специально спроектированные водоотводы. Вместо того, чтобы поднимать подъезд над уровень грунта, проектировщики опускают грунт и грязь ниже уровня подъезда. В итоге чистый не только подъезд, но и вся территория двора. Подъезд в жилом комплексе «Каменный ручей» без ступеней создаёт дополнительное удобство для жителей дома и гостей

2. Прозрачная входная дверь

Традиционная проблема постсоветского подъезда — глухая железная дверь, которой подъезд отделен от улицы. С железной дверью две проблемы:

Освещение. Подъезд за глухой дверью должен всегда освещаться искусственным светом. Чтобы делать это эффективно, придется устанавливать много светильников и постоянно их обслуживать. Прозрачная входная группа, напротив, пропускает дневной свет, в течение дня подъезд освещается естественным дневным светом.

Безопасность. Несмотря на то, что дверь железная, она не создает ощущения безопасности. Входя в подъезд, жильцы не могут заранее увидеть, кто находится внутри. Выходя из подъезда, они не видят заранее, что происходит на улице. Железная дверь только увеличивает тревожность и настороженность.

Поэтому в современных домах и кварталах используют прозрачные входные группы. В домах «Брусники» мы стремимся делать прозрачной всю стену подъезда, чтобы внутри было максимально светло.

Входные прозрачные группы в «Каменном ручье» обеспечивают естественное освещение и ощущение простора и безопасности

3. Два входа

В домах, построенных по советским проектам, был предусмотрен подъезд и вход только с одной стороны дома. В современных домах их два: один выходит на улицу по внешней стороне квартала, другой — во внутренний двор.

Хорошо, когда оба входа находятся на одной оси, чтобы с внешней стороны дома можно было заглянуть во двор: Внешний вход в квартале «Новаторов» расположен рядом с парковкой  Внешний — для машин.

Внешний вход проектируется так, чтобы жильцам было удобно разгружать вещи из машины. Машина паркуется у внешнего периметра дома, разгружается и уезжает на парковку.

Вход в подъезд во дворе квартала в жилом районе «Солнечный» доступен только жителям дома

Внутренний — для людей. В современных жилых кварталах во внутреннем дворе не должно быть машин: это место, где гуляют жильцы и играют дети.

4. Высокие потолки

Высота потолка в современном подъезде — не менее трех метров, лучше — больше. Это делается по двум причинам:

Простор. Подъезд должен создавать ощущение простора и парадности, чтобы у жильцов не было чувства давящего потолка или катакомб. Также высокий потолок необходим, чтобы впускать в помещение как можно больше дневного света в любое время солнечного дня.

Коммерция. На первом этаже дома по внешнему и внутреннему периметру могут размещаться магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и другие объекты инфраструктуры. Для некоторых из них высокий потолок — обязательное требование.

Кафе на первом этаже «Новин» квартала в центре Тюмени

5. Навигация в подъездах

У жильцов нет потребности в навигации, но она есть у их гостей и курьеров. Хорошая навигация отвечает на вопросы «На каком этаже нужная мне квартира?» и «В какую сторону от лифта мне идти?»Холлы подъездов в «Каменном ручье» оформлены в светлых тонах, нанесена навигация

6. Теплый тамбур

Для России актуальна проблема теплоизоляции и энергосбережения. Поэтому тамбуры обязательны во всех многоквартирных домах. Что они дают:

Тепловой буфер. Зимой тамбур уменьшает теплопотери в подъезде, а летом помогает сохранить прохладу.

Домофон. Домофон устанавливают внутри тамбура, чтобы зимой не пришлось пользоваться им на морозе. Домофон в тамбуре служит дольше и требует меньше обслуживания, чем на улице.

Домофон в тамбуре подхезда в квартале «Новаторов» расположен на комфортной высоте для детей и взрослых

7. Место для колясок и велосипедов

Жильцы должны иметь возможность припарковать коляски и велосипеды в специально отведенном месте. Оно может быть закрытым (безопаснее) или открытым (удобнее пользоваться), но обязательно внутри подъезда. Доступ в закрытую зону хранения обычно организовывают по магнитным ключам жильцов. В колясочной в «Видном» микрорайоне имеет отдельный доступ 

8. Общественные места

Из-за недружелюбного устройства советских подъездов в России еще не сформировалась культура подъезда как общественного пространства.

Однако когда в домах создаются подходящие условия, подъезд довольно быстро превращается в центр социальной жизни: здесь появляется общественная мебель, книги, игрушки, проводятся встречи жильцов, а родители могут отдохнуть от прогулки и присмотреть за детьми.

Оборудованное общественное пространство в подъезде уменьшает риск вандализма: в благоустроенном помещении люди реже рисуют на стенах и оставляют мусор. Это постепенный процесс, но при наличии подходящей среды он неизбежно происходит.

Холл в проекте «На Красных героев» в городе Берёзовский. Здесь вандалы не будут рисовать и мусорить 

9. Чистота в подъезде

Поддержание чистоты в современном подъезде основано на трех контурах:

Пассивная система грязезащиты: на входах и в лифтах должны быть коврики, которы удобно снимать и чистить.

Фактор среды: в светлом, просторном и благоустроенном подъезде люди будут сорить меньше, чем в темном и грязном.

Активная уборка: управляющая компания должна регулярно проводить уборку на всех этажах дома и во всех общественных пространствах.

Коврик у входной двери является первым этапом трехступенчатой очистки. Так в подъезде нет грязных следов 

10. Большой лифт

В лифт должен помещаться велосипед и коляска. Обычно в своих проектах мы применяем лифты с габаритами 2,1×1,6×2,5 м — на этом пространстве одновременно помещается и коляска, и велосипед.

Во время ремонта или переезда в лифте должно быть удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину.

Лифт в квартале «Новаторов», выше, длиннее и шире на 50 см стандартного

Источник: http://effect.brusnika.ru/podezd-10/

Вход в подъезд многоквартирного дома как называется – ЖКХ

Вход в подъезд многоквартирного дома как называется

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …

У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это?

Что говорит закон?

  • Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.
  • Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
  • Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…
  • Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть.

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Можно ли оформить в собственность?

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет!

Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2).

Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность. Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

Что нужно знать дополнительно

  • Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях. Это нужно понимать!
  • Также мало «спросить разрешения» для установки перегородки на собрании собственников дома, нужно про это известить контролирующие органы, такие как — органы жилищной инспекции. Делать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!
  • Перегородка возможна только при наличии собственности на квартиру, для этого нужны соответствующие документы, их может запросить жилищная инспекция. Именно они подтверждают, что у вас есть часть от всей площади дома. Если вы снимаете жилплощадь, такие решения вы не можете принимать! Это так же нужно помнить.

На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт.

: (3

Источник:

Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает?

Для многих собственников квартир ремонт подъезда – актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства – дорого.

Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Кто заплатит?

Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:

  • восстановление работы неисправных лифтов;
  • полная или частичная замена систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и канализации;
  • ремонт подвальных и чердачных помещений;
  • оштукатуривание стен и т.д.

Даже если указанные системы территориально находятся в подъезде, работы по их ремонту оплачиваются из Фонда капремонта, формируемого в каждом регионе РФ из взносов собственников жилья (ст.166 Жилищного кодекса РФ).

Капитальный ремонт подъезда производится:

  • одновременно с капремонтом всего дома, который осуществляется согласно графику, составленному районной Администрацией;
  • по заявлению жильцов силами Управляющей компании.

В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется – достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Во втором случае процедура сбора средств на восстановление подъездов регулируется ФЗ № 185 от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», согласно которому собственники обязаны оплатить 5% от стоимости всех работ.

Косметический ремонт местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:

  • покраску (побелку) потолка и стен, перил на лестницах;
  • замену остекления в окнах, светильников;
  • ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков;
  • частичное восстановление пола;
  • монтаж поручней на входе и т.п.

Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на и ремонт жилого помещения.

Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.

Примерный образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде.

Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании. Компания обязана составить график работ на год, изыскать средства (если взносов собственников недостаточно) и отремонтировать подъезд.

Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман.

Кто сделает?

Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

Кто должен делать ремонт в подъезде? Работы могут быть проведены:

  • силами сотрудников УК;
  • сторонним подрядчиком.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах.

На практике УК часто предлагает жильцам самостоятельно:

  • вымыть стены после побелки потолка;
  • застелить пол газетами при окраске стен и затем убрать бумагу;
  • вынести строительный мусор;
  • вымыть окна и пол после завершения работ.

Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами. На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта.

Но уборка жильцами мест общего пользования не имеет отношения к наведению чистоты после покраски/побелки: ремонт считается оконченным после демонстрации отремонтированного чистого подъезда и подписания жильцами Акта приема.

Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования. Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов.

Ремонт по своей инициативе

  • На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии.
  • Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами: вступать в тяжбы с УК (обычно это требует много времени) или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду.
  • Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски.
  • Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих.

Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам, вот в чем минус такого решения проблемы.

Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:

  • составить Акт о состоянии парадной до начала работ;
  • составить смету;
  • закупить материалы, сохраняя все чеки;
  • провести ремонт;
  • оформить Акт приема;
  • написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы;
  • обратиться в суд в случае отказа;
  • предоставить доказательства о необходимости проведенных работ.

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).

Администрация, Жилищная инспекция и суд будут учитывать необходимость каждой проведенной процедуры, поэтому при желании полностью вернуть затраченные средства, ремонтировать нужно только то, что угрожает жизни и здоровью граждан.

Никто не может обязать УК оплачивать окрашивание лестницы «для красоты».

Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко.

Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность: от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник:

3.4.3. Подъезды: правила рисования и атрибутирования — Народная Карта Яндекса. Помощь

3.4.3.1.1. Подъезды в многоквартирных жилых домах

  1. Входы в дом, которые включены в общую нумерацию.

    Не включённые в неё входы (служебные, запасные, аварийные, входы в организации и т. п.) не рисуются.

  2. При наличии двух и более входов в один подъезд рисуется только одна точка, расположенная в месте «главного» входа в подъезд. Как правило, это вход, через который попадают к лифтам (если они есть), его же контролирует охрана или консьержи (если они есть).

    Если подъезд имеет два входа и выделить из них основной невозможно ни по какому критерию (условия входа/выхода одинаковые, оба входа ведут в одно пространство и т. п.), то на карте рисуются оба входа (две точки).

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/vhod-v-podezd-mnogokvartirnogo-doma-kak-nazyvaetsya.html

Как называется вход в подъезд многоквартирного дома

Вход в подъезд многоквартирного дома как называется

21.08.2018 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основная часть – каркас. Его изготавливают из дерева или металла.

В случае с входом в подъезд жилого дома, использование дерева не уместно. Лучше подойдет металлический каркас. Он отличается прочностью, огнеупорностью и стойкостью к низким температурам. Такой каркас над подъездом прослужит много лет.

Главное – чтобы металл был обработан антикоррозийным средством, во избежание появления ржавчины.

  1. Сферические или купольные. Преимущества следующие: конструкция имеет самую меньшую площадь поверхности, по сравнению с другими видами. Купольные козырьки не имеют углов. Эти факторы позволяют экономить на материале. Благодаря своей форме, козырек хорошо обтекаем воздухом, что полезно в территориях с сильными ветрами.
  2. Вогнутые. Оригинальная конструкция, которая, главным образом, является изюминкой над подъездом. Форма козырька позволяет снегу и осадкам без препятствий сходить с него.
  3. Арочные и полуарочные. Обеспечивается хороший водоотвод. Имеет повышенную стойкость к нагрузкам, что важно, когда выпадет снег. Низкие затраты на материал.
  4. Односкатные. Простота конструкции, легкость монтажа, низкие затраты на материал. Вода стекает только с одной стороны.
  5. Двухскатные. Благодаря ребру жесткости имеют повышенную степень прочности, чем у односкатных конструкций. Вода беспрепятственно стекает с обеих сторон. Хорошо сочетаются с постройкой, имеющей такую же крышу.
  6. Плоские. Простота конструкции. Чаще всего используются для выращивания зелени. Вода может скапливаться на поверхности, что полезно для растительности. В качестве материала используется стекло.

Права и обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах РФ

Управление многоквартирным домом – это достаточно сложная структура правоотношений, которая включает в себя немалое количество субъектов. Большинству гражданам, в особенности проживающим в ранее упомянутых строениях, известно, что за содержание общей собственности их жилья должны отвечать либо управляющая компания, либо товарищество собственников.

  • Первый – это заключить с ним договор оказания услуг. Для грамотного оформления и соблюдения всех законодательных норм подобного соглашения без помощи профессионального юриста не обойтись, поэтому первоочередно необходимо посетить именно этого специалиста.
  • Второй – это оплачивать труд старшего в неофициальном порядке, то есть прямой передачей собранных жильцами средств ему на руки.
  • И третий – это договориться с управляющей компании о частичном или полном распределении обязательств старшего по уплате коммунальных услуг среди других жильцов МКД.

Ремонт крыльца подъезда многоквартирного жилого дома

Следует отметить, что в зависимости от степени разрушения крыльца подъезда многоквартирного дома, первоначально нужно определить, к какому виду ремонта относятся данные дефекты.

Если требуется текущий ремонт, с незначительной заменой конструктивов, то данные работы выполняются управляющей компанией за счет средств, собранных с жителей по статье «содержание и ремонт жилья».

Если же физический износ крыльца достиг предельно-допустимых характеристик надежности и безопасности, требуется замена всех изношенных элементов, то это уже относится к капитальному ремонту.

Средства на капитальный ремонт многоквартирного дома или части его имущества, входящего в состав общего имущества, можно получить из фонда содействия реформированию ЖКХ (Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» был принят 21 июля 2007 года).

То есть жильцы дома ежемесячно оплачивают содержание общего имущества управляющей компании по статье «содержание и ремонт жилья». И для устранения повреждений, предупреждения преждевременного износа и подержания эксплуатационных показателей, по решению общего собрания собственников помещений, управляющая компания обязана произвести текущий ремонт.

Вопросы ЖКХ

Над каждым входом в подъезд должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке перед подъездом освещенность не менее 6 люкс в горизонтальной плоскости и не менее 10 люкс в вертикальной плоскости на высоте 2,0 м от пола. Также должна освещаться пешеходная дорожка у входа в здание.

Ремонт подъездов должен проводиться один раз в пять либо в три года в зависимости от физического износа и классификации зданий.

При этом окраска производится улучшенными высококачественными, безводными составами, образующими однотонную матовую или глянцевую поверхность.

В деревянных домах стены и потолки подъездов с внутренней стороны штукатурятся или обрабатываются огнезащитным составом.

Лестницы в многоквартирном доме

  1. Наклон и ширина лестничных пролётов , параметры площадок и пандусов, высота проходов по лестницам, величина вертикали, горизонтальной плоскости ступеней, а также высота дверных проёмов обязаны быть таковыми, которые обеспечивают безопасное пользование ими.
  2. Марши лестниц, которые оборудованы в многоквартирном доме повышенной этажности (от трёх этажей и выше), должны проектироваться уже от 105 см, а величина максимального уклона лестничного пролёта не должна быть больше чем 1: 1,75.
  3. Безопасность пользования лестницей должны обеспечиваться возведением пандусов и поручней.

    Высота поручней проектируется не ниже чем 90 см. В случае же когда оборудуется внешняя лестница, данный показатель возрастает до 120 см.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Лестничные пролёты , оборудованные в многоквартирном м ногоэтажном доме, должны отвечать двум основным требованиям: во-первых, быть удобными, а во-вторых, безопасными.

Требования по проектированию и возведению лестниц в многоэтажных домах с большим количеством квартир регламентируются основным строительным документом СНиП 31_01_2003 «Здания жилые многоквартирные».

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому (в народе – управдом), старший по подъезду или же главный по дому. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.

Согласно законодательству, инициатором введения управдома может выступить любой собственник как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из собственника, заблаговременно (за 10 и более дней) уведомившего остальных и составившего повестку собрания.

Обязанности консьержа в многоквартирном доме

  1. Иметь список жильцов и знать каждого из них в лицо;
  2. Быть абсолютно вежливым и сдержанным при общении как с собственниками жилья, так и с посетителями;
  3. Следить за поддержанием порядка в подъезде;
  4. Иметь представление обо всех происшествиях и экстренных ситуациях;
  5. Информировать соответствующие органы обо всех нарушениях, происходивших в доме в его смену;
  6. Следить за работой коммунальных служб, осуществляющих ремонт общего оборудования, проверять документы служащих и входящих в дом;
  7. Вести журнал регистрации, в который вносятся все происшествия и принятые по их поводу меры;
  8. Проявлять бдительность и сообщать правоохранительным структурам обо всех подозрительных лицах, замеченных на вверенной территории;
  9. Передавать управляющей компании все жалобы жильцов и их пожелания по поводу улучшения работы всех систем в подъезде;
  10. Составлять заявки о мелком ремонте оборудования;
  11. Тщательно следить за погрузкой различных крупных и тяжелых предметов в лифты, чтобы предотвратить их перегруз и поломку;
  12. Не допускать порчи общественного имущества и фактов хищения;
  13. Осуществлять контроль за целостностью замков на дверях ведущих в подвал, на чердак и в подсобные помещения;
  14. Оповещать жильцов о случаях возникновения общественно-опасных ситуаций;
  15. Распространять информацию обо всех решениях управляющей компании;
  16. Следить за своевременной уборкой подъезда и прилегающей территории;
  17. Осуществлять контроль над системами освещения как внутри дома, так и снаружи;
  18. Делать полный обход территории перед сдачей рабочей смены;
  19. Пропускать жильцов и гостей в подъезд.

В каждом конкретном случае составляется должностная инструкция, регламентирующая функции консьержа. Однако существует основной перечень обязанностей, которые должен выполнять работник. Именно от этого перечня и следует отталкиваться при написании инструкции.

Особенности проведения ремонта подъезда

Государственная организация мотивирует отказ тем, что в многоквартирном доме много должников за оплату коммунальных услуг. Этот довод вообще не имеет ничего общего с законом. Злостные неплательщики — проблема государства, а не их соседей. Поэтому данный отказ можно обжаловать. Отсутствие ответа за отведенный срок — также причина обжалования незаконных действий чиновников.

Если ремонтные работы не начинаются и все сроки пропущены, то граждане должны знать, куда обращаться.

Так как ремонтные работы должны контролироваться управляющими компаниями, то гражданин может обратиться с претензией к ним.

Если претензия не даст желаемого результата, все жильцы дома могут подать коллективную жалобу на руководителя УК. Если и этот способ окажется малоэффективным, граждане готовят иск в суд.

Проведение ремонта подъезда и крыльца

Под лестничной клеткой подразумевается вертикальный коридор, проектируемый с целью расположения лестничных маршей, площадок и ограждений. Она должна обеспечивать жильцам удобный проход к дверям квартир, лифту и выходу. За своевременный ремонт лестничной клетки отвечает местное ЖКХ.

В программу капитального ремонта входит комплекс мероприятий, проводимых при косметическом ремонте. Осуществляют полную замену коммуникаций и окон в подъезде. Производят починку стыков между панелями, ремонт вентиляционной системы, технического этажа, подвала, ограждений крыши. Выполняют утепление дома и его внешнюю отделку. Обновляется гидроизоляция крыши.

Законна ли самовольная установка ограждений в подъездах многоквартирных домов

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя

России № 170 от 27.09.2003 г.)

Это незаконно. При вашем обращении в Госпожарнадзор, будет осуществлен выезд и им выпишут предписание. Но как правило суммы за штраф смешные. Поэтому долго будете с ними бороться. Это проблема всех МКД практически. По последнему случаю, до сих пор идет война между соседями. Штрафы у нас слишком малы за такого вида нарушения.

Как называется вход в подъезд многоквартирного дома Ссылка на основную публикацию

Источник: http://uristrasskajet.ru/zhilishhnyj-yurist/kak-nazyvaetsya-vhod-v-podezd-mnogokvartirnogo-doma

Сфера закона
Добавить комментарий