Закон о теплосчетчиках в многоквартирном доме 2019

Закон об индивидуальных счетчиках тепла в квартире рассматривается Минстроем РФ

Закон о теплосчетчиках в многоквартирном доме 2019

Согласно мнению некоторых экспертов, установление индивидуального счетчика тепла в квартире посодействует экономии средств, потраченных на оплату за отопление. Но у многих часто возникает вопрос о том, выгодно ли это на самом деле. Также немаловажен факт самой установки, который заключается в соблюдении формальной и технической сторон данного вопроса.

Планы Минстроя РФ касательно индивидуальных счетчиков на тепло

Минстрой РФ хочет наделить жителей многоквартирных домов по всей стране правом самим выбирать способ оплаты отопления.

Сегодня сумма рассчитывается, исходя из показателей индивидуального счетчика при условии, что такие стоят в каждой квартире здания.

В конце каждого месяца происходит перерасчет тарифа, и чаще не в пользу потребителя, с учетом того, что «накрутил» общедомовой прибор учета тепла. Систему предлагается изменить.

Потребителям собираются разрешить платить за отопление исключительно по показателям внутриквартирного счетчика, чтобы снизить расходы. Проблема в том, что технически их установка невозможна в типовых домах прошлых десятилетий. Есть риск сбоя всей системы теплоналадки.

Минстрой хочет поменять ситуацию, чтобы стимулировать людей к экономии. И дать право гражданам платить только исходя из индивидуального потребления плюс за обогрев мест общего пользования. Действительно, таким образом можно снизить платеж на несколько тысяч рублей в месяц, но только если речь о домах постройки XXI века, а никак не прошлых десятилетий.

Минстрой подготовил проект постановления, которое позволит жильцам выбирать — платить за тепло по общему нормативу или собственному потреблению. Эксперты резко разошлись в оценках того, будет ли новая формула работать на практике. Одни говорят, что проект выгоден жильцам. Другие считают, что ставить счетчики на тепло — дорого и бессмысленно.

О чем говорится в законе об индивидуальных счетчиках тепла

Закон позволяет ставить в собственной квартире теплосчетчики. Но проблема в том, что размер платежек после этого может и не измениться. В разных регионах передача показаний регулируется по-разному.

Но, как правило, не разрешают платить по своему прибору, если у соседей их нет.

Поэтому возникают такие абсурдные, на первый взгляд, ситуации, когда люди вообще снимают радиаторы в квартире, а счета им все равно приходят.

Законодатели и снабжающие организации ранее исходили из логики, что тепло — одно на весь дом.

И если даже в какой-то квартире полностью отключить батареи, она будет обогреваться соседними помещениями, а также — едиными коммуникациями, то есть реально за обогрев такой квартиры заплатят соседи.

Проект Минстроя освобождает от этой круговой поруки, поскольку дает гражданам право выбора, поясняет эксперт Общественной палаты по местному самоуправлению и ЖКХ Александр Козлов.

Минстрой написал формулу индивидуального потребления тепла. Фактически это — запасной вариант оплаты для тех, кто уже поставил или собирается поставить в своей квартире счетчик на отопление.

Формула сложная, она учитывает в том числе обогрев подъездов и других общих помещений, то есть полностью отгородиться от соседей не получится.

И если в доме не берегут тепло (открывают общие двери, окна, не платят за капремонт), то сумма по счетчику все равно может оказаться внушительной.

Судя по логике постановления, оно касается в первую очередь жителей новостроек, в которых зачастую уже стоят приборы или где их легко установить, не меняя отопительные коммуникации.

Мнение экспертов в области ЖКУ по поводу индивидуального счетчика на тепло

Постановление относится в первую очередь именно к домам с горизонтальной разводкой, где есть техническая возможность установить индивидуальные приборы учета. Поэтому речь идет, я думаю, преимущественно о новых домах, где есть техническая возможность поквартирно снимать показания приборов.

Жителям старых домов также будет позволено платить по приборам, но с поправкой на региональные законы. Поэтому эффект от нововведения может быть заметен не сразу.

Например, в Москве платежи за тепло считают по усредненным показаниям за целый год. И получается, что зимой, на пике отопительного сезона, люди платят примерно столько же, сколько весной и осенью.

И платят даже летом, когда тепло в батареи не подает вообще.

Из-за этого практически невозможно понять, в каком месяце удалось сэкономить на тепле, а в каком — нет. Поэтому логично ожидать, что вместе с новой формулой потребления появится и некий новый способ расчета, когда люди будут передавать показания и платить по ним в режиме реального времени, как за воду, газ и электричество.

Наличие прибора учета все-таки позволяет задуматься каждой семье над тем, сколько они платят, ведь смогут видеть эти показания. То есть это стимулирует каждого жителя и саму управляющую организацию к энергоэффективному потреблению.

Способы реализации инициативы Минстроя РФ по отношению к оплате тепла

Для реализации инициативы Минстроя придется в каждую трубу отопления ставить прибор учета, а они стоят недешево (по неофициальным данным, от 7 тыс до 17 тыс рублей штука), подчеркнул вице-президент Общероссийского отраслевого объединения работодателей в сфере жизнеобеспечения Сергей Филимонов. Эксперт добавил, что эта установка затронула бы средства собственника помещения, потребителя и нанимателя.

Филимонов также добавил, что в начале 2000 года, проведя исследование, эксперты пришли к заключению, что установка индивидуальных счетчиков тепла экономически невыгодна. Возникают очень большие сложности в расчетах.

В данном случае инициатива Минстроя экономически не просчитана. Законодательной базы под это никакой нет.

Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают индивидуальных приборов учета, и методик расчета по ним нет.

Филимонов напомнил о том, что в России действуют санпиновские нормы. Все технологическое оборудование в доме построено так, что если подать тепло, оно распределяется за счет сечений трубопроводов по каждому стояку, чтобы создать температурный режим внутри помещения.

Выгода от установления индивидуального счетчика на тепло

По экспертным оценкам, теплосчетчики позволяют в среднем экономить от 1,5 до 2 рублей в месяц. Однако те же эксперты признают, что экономия сильно зависит от качества изоляции дома. Строго говоря, установка счётчиков может обернуться убытками.

В среднем один прибор вместе с работой мастеров стоит 20 000 рублей. Зачастую их нужно несколько — по одному в каждое помещение. При этом срок эксплуатации у них составляет в среднем 3 года.

При самом удачном раскладе (если дом — хорошо изолированный, а в квартиру заходит всего одна труба отопления) теплосчетчик окупится лишь через 10 месяцев.

Если помещений — больше и они обогреваются независимо друг от друга, то расходы на установку приборов зачастую перекрывают всю экономию.

Что же касается снижения стоимости услуги ЖКХ для населения, то для снабжающих организаций это невыгодно, поскольку нормативы выше, чем потребление по счетчику, как показывает практика. Поставщики тепла станут терять доход. Велик будет соблазн повысить тарифы.

Источник: http://www.1rre.ru/141368-vopros-ob-individualnyx-schetchikax-tepla-v-kvartire-rassmatrivaetsya-minstroem-rf.html

Закон о теплосчетчиках в многоквартирном доме 2019 – ЖКХ

Закон о теплосчетчиках в многоквартирном доме 2019

Наступление холодного времени года чаще всего связано с увеличением итоговой суммы за коммунальные услуги в платежке. Комфортная температура в наших домах напрямую связана с отоплением.

Для многоквартирного дома (далее — МКД) существует несколько вариантов расчета платы за отопление, в зависимости от наличия или отсутствия:

  • коллективных (общедомовых) приборов учета (ОПУ)
  • индивидуальных приборов учета (ИПУ).

Как формируется плата за отопление со счетчиком в 2019 году?

Новый порядок расчета за отопление в квартире, что изменилось?

С началом 2019 года вступило в силу Постановление Правительства от 28.12.2018 № 1708 (далее – Постановление), внесшее коррективы в порядок начисления платы за обогрев для жителей многоквартирных домов.

Теперь при наличии в доме ОПУ и хотя бы одного в квартире ИПУ во всем доме, расчет будет производиться по показаниям индивидуального счетчика.

При этом такой порядок будет действовать даже в случае, когда другие помещения не имеют счетчиков отопления.

До вступления в силу Постановления применялся иной порядок расчета платы за теплоресурс. Оплата считалась по показаниям ИПУ только тогда, когда все собственники МКД установили в квартирах счетчики отопления. Если хотя бы один из всего дома не установил счетчик, то оплата считалась по нормативу. Это было принципиально неверно. Новые правила поменяли ситуацию.

В зависимости от ситуации, Постановлением введены новые формулы расчета платы за потребление тепла в МКД:

  1. Когда не установлен ОПУ.
  2. Когда установлен ОПУ и квартиры в МКД, в зависимости от установки ИПУ:
  • не имеют счетчика вообще;
  • оборудованы все квартиры;
  • есть хотя бы в одной квартире или в общей массе более половины от суммарной площади всех помещений (жилых и нежилых).

Отметим, что в случае, когда в МКД не установлен ОПУ, оплата за него рассчитывается по действующим нормативам потребления.

Также ввели отдельный расчет оплаты помещений в доме, отнесенных к нежилым. И тут имеет роль установлен или нет индивидуальный счетчик тепла. До 2019 года в соответствии с действующими Правилами, установленными Постановлением от 06.05.

2011 № 354, отдельно рассчитать плату за тепло, затраченному на обогрев мест общего пользования, не представлялось возможным.

Поэтому новый порядок позволил поменять метод расчета платы за отопление в МКД и устранить пробелы в правовом регулировании.

Расчет по новым формулам стал применяться уже с 1 января и управляющие компании должны указывать в платежке соответствующие суммы с начала 2019 года.

Расчет платы по коммунальной услуге может производиться:

  • только в отопительный период – расчет происходит по показаниям ИПУ и зависит только от фактического потребления;
  • в течение всего года равномерно – по итогам отопительного сезона производится корректировка в соответствии с показаниями ИПУ.

Формулы расчета

  • Утвержденные Постановлением правила расчета платы за тепло во внутридомовых помещениях имеют следующие формулы:
  • 1. В МКД отсутствует ОПУ:
  • P = (V + (S × Sои × N × (Sоб — Sинд) / Sоб × (Sоб – Sинд + Sои)) × T, где
  • V – количество теплоэнергии, приходящееся на помещение в МКД в расчетный период;
  • S – площадь жилого или нежилого помещения, участвующего в расчете;
  • Sои – суммарная площадь общедомовых помещений (лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры и иные помещения, не имеющих конкретного собственника);
  • Sинд – площадь неотапливаемых помещений;
  • Sоб – суммарная площадь всех помещений в МКД;
  • N – норматив потребления теплового ресурса;
  • T – величина тарифа.

По факту вычисляется количество тепла, приходящегося на 1 кв. м. площади помещения и пропорционального количества площади общих помещений МКД. Этот показатель умножается на норматив и тариф, установленный региональными властями, приходящийся на 1 Гкал тепла.

2. В доме установлен ОПУ, однако ни одно из помещений жилых (нежилых) не имеет ИПУ или некоторое количество помещений имеет ИПУ:

P = (V + (S × (Vд – V) / Sоб)) × T, где

  • V – тепловая энергия, которая приходится на конкретное помещение;
  • S – площадь любого из помещений (жилого или нежилого), для которого производится расчет;
  • Vд – объем ресурса в соответствии с показаниями ОПУ;
  • Sоб – площадь всех внутридомовых помещений;
  • T – тариф.

Установка коллективного прибора учет считается выгодной для жильцов, поскольку они платят только за тот ресурс, который был потреблен на отопление конкретного многоквартирного дома, тогда как в норматив заложены теплопотери. Суммарный показатель по ОПУ распределяется пропорционально между собственниками жилых помещений и общих нежилых площадей дома. Полученный показатель умножается на тариф.

Теперь все собственники квартир при наличии ИПУ отопления, может оплачивать за то количества тепла, которое действительно израсходовал на обогрев помещения.

Источник:

До 1 января 2019 года необходимо установить приборы учета используемой тепловой энергии

Информируем Вас, что в Федеральный Закон № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» (далее — «Закон») внесены изменения.

Согласно части 8 статьи 13 Закона, до 1 января 2019 года собственники Объектов (помещений в них), максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны установить приборы учета используемой тепловой энергии.

Данная обязанность распространяется на всех потребителей тепловой энергии (на жилые дома и прочие объекты) и должна быть исполнена собственниками до 01.01.2019 года (ч.8 ст.13 Закона).

Таким образом, до 1 января 2019 года собственникам помещений в МКД необходимо обратиться в управляющую компанию, которая как их законный представитель, должна выполнить требования федерального законодательства.

Если собственники не исполнят требования законодательства в установленный срок и не установят приборы учета самостоятельно, то установку прибора учета вынуждена будет проводить ресурсоснабжающая организация. В таком случае собственники обязаны обеспечить допуск представителей ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета и оплатить расходы на их установку (ч.12 ст.13 Закона).

Для граждан — собственников помещений в МКД Закон предусматривает возможность оплаты стоимости установки прибора учета в рассрочку на 5 лет равными долями. Оплата также может быть осуществлена единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

При предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления.

По вопросам получения технических условий на установку узла учета тепловой энергии и ввода в эксплуатацию приборов учета Вы можете обратиться в МУП «Выксатеплоэнерго», пл адресу: Нижегородская область, г. Выкса, Ул. Ульянова, д. 16/1.

Со списком домов на которых необходимо произвести установку УУТЭ можно ознакомится на сайте МУП «Выксатеплоэнерго» — http://vyksateploenergo.ru/.

Информацию о наличии приборов учета на Вашем объекте, а также о порядке действий по установке приборов учета Вы также можете получить по телефону: +7 (83177) 6-00-73, электронная почта: vyksateploenergo@yandex.ru.

Источник:

До 1 января 2019 года во всех домах должны быть установлены приборы учёта

Добровольно или принудительно.

Объясняя суть 261-го федерального закона об энергосбережении, Александр Кожин, начальник КБУ, подчеркнул:

— Раньше в домах, где тепловой энергии потреблялось менее двух десятых гигакалории в час, счётчики были не обязательны. Но теперь они должны появиться в каждом доме. До 1 января 2019 года население должно установить счётчики самостоятельно.

Если нет, установят ресурсники. Со следующего года будем ставить принудительно, и в течение пяти лет жители будут платить за прибор и установку со ставкой рефинансирования 1,9.

То есть, если прибор стоит 300 тысяч, платить придётся 580 тысяч рублей.

В многоквартирных домах с потреблением тепловой энергии более двух десятых гКал в час общедомовые приборы учёта должны были появиться ещё несколько лет назад. Но появились они далеко не во всех многоэтажках.

В частности, жители дома № 6-а на улице Комсомольской решение о счётчике на общем собрании так и не приняли. Тогда прибор учёта им принудительно установили специалисты КБУ.

И «выкатили» счета: от 15 до 25 тысяч рублей на каждую квартиру.

Люди возмутились. По их мнению, реальная цена приборов учёта и их установки гораздо ниже. С этим согласен и # Михаил Перфилов, директор управляющей компании «Гурман». # Он говорит, что, когда общедомовые приборы учёта устанавливал не КБУ, а другие фирмы, их цена была в разы (!) дешевле.

Жители дома № 6-а обратились в суд с требованием уменьшить сумму выплат. И суд пошёл им навстречу. Но лишь частично.

Судите сами: стоимость работ по оснащению дома № 6-а на Комсомольской общедомовыми приборами учёта, выставленная КБУ, составляла 392 221 рубль 97 копеек. Суд уменьшил эту цену до 375 130 рублей 82 копеек.

Выигрыш жильцов, таким образом, равен 17 тысячам 91 рублю 82 копейкам – чуть больше тысячи рублей на каждую квартиру.

Это сигнал для жителей тех многоквартирных домов, для которых установка общедомовых приборов учёта пока не обязательна. В их интересах, не дожидаясь 1 января 2019 года, уже сейчас скинуться и установить счётчики, найдя фирму с приемлемыми расценками. Иначе за них это сделает Комбинат бытовых услуг.

Фото из архива редакции

Источник:

Закон об индивидуальных счетчиках тепла в квартире рассматривается Минстроем РФ

Согласно мнению некоторых экспертов, установление индивидуального счетчика тепла в квартире посодействует экономии средств, потраченных на оплату за отопление. Но у многих часто возникает вопрос о том, выгодно ли это на самом деле. Также немаловажен факт самой установки, который заключается в соблюдении формальной и технической сторон данного вопроса.

В каких домах не ставят общедомовые счетчики закон 2019-2020 г.г

Закон о теплосчетчиках в многоквартирном доме 2019

Старые дома (с износом более 70%), не попавшие в региональную программу капремонта, а также дома “под реновацию” освободили от обязанности ставить счетчики воды, электричества, тепла и газа (Федеральный закон от 26 июля 2019 г. № 241-ФЗ). Речь и об общедомовых приборах учета, и об индивидуальных.

Поправки в Закон об энергосбережении вступили в силу 6 августа 2019 года.

Срочно! Обвал цен 26-30 августа в китайском интернет-магазине.

Приложение

Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 241-ФЗ
“О внесении изменений в статью 13 Федерального закона “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”

Принят Государственной Думой 18 июля 2019 года

Одобрен Советом Федерации 23 июля 2019 года

Внести в часть 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711; 2011, N 29, ст. 4288; 2015, N 1, ст. 19; N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст.

4202; 2017, N 31, ст. 4745, 4766, 4828; 2018, N 53, ст.

8448) изменения, исключив из нее слова “до 1 января 2013 года” и дополнив ее словами “, на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет”.

Президент Российской Федерации

В. Путин

Москва, Кремль

26 июля 2019 года

N 241-ФЗ

Подробнее. В каких домах можно не устанавливать счетчики воды и электроэнергии?

Требования об обязательном оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов не будут распространяться на все многоквартирные дома с большим износом.

Таким образом, расширяется перечень домов, в которых необязательны счетчики энергоресурсов. Туда включаются многоквартирные дома, в которых основные конструктивные элементы изношены более чем на 70 процентов.

Речь о зданиях, не включенных в региональную программу капремонта.

По данным Росстата, таковых домов 111 тысяч по всей России, пояснил автор проекта, депутат Борис Гладких.

По действующему законодательству, требования оснащения приборами учета не распространяются на ветхие, аварийные дома, подлежащие сносу или капремонту до 1 января 2013 года. Законопроект снимает это ограничение, распространяя данную норму на изношенные дома независимо от срока их сноса или капремонта.

Во втором чтении депутаты собираются прописать оговорку — в отношении дома должно быть вынесено решение о расселении или сносе. Также предполагается уточнить критерии износа основных конструктивных элементов и назначить орган, который будет определять степень износа.

Напомним, в настоящее время счетчики воды и электроэнергии можно не ставить лишь в том случае, если дом признан аварийным. Еще одно основание – отсутствие технической возможности установить прибор учета.

Во всех остальных случаях собственники квартир, не оборудованных приборами учета воды и электроэнергии, платят по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 1,4.

По какому Закону и в каком порядке устанавливаются общедомовые приборы учета?

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов должны в обязательном порядке устанавливаться в МКД с 1 января 2013 года, в Республике Крым и городе Севастополь – с 2019 и 2021 гг. соответственно (ч.12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении…»).

Обязанность по оснащению домов ОДПУ до 1 января 2013 года была возложена на всех собственников помещений в МКД.

Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то исполнители комуслуг (управляющая компания, ТСЖ) должны обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям к местам установки приборов учета.

Это не касается домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или капремонту до указанной даты. Также коллективные счетчики можно не ставить в домах, где мощность потребления электроэнергии не превышает 5 киловатт, газ потребляется в объеме не более 2 кубометров в час (ч.1 ст.

13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении…») и там, где нет технической возможности для установки счетчиков (Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627). Прибор учета должен соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений.

Источник: https://hdroliki.ru/v-kakih-domah-ne-stavyat-obshhedomovye-schetchiki-zakon-2019-2020-g-g/

Общедомовые и индивидуальные приборы учёта отопления в 2019: закон, установка, проверка и учет

Закон о теплосчетчиках в многоквартирном доме 2019

До недавнего времени жильцы могли отслеживать индивидуальное потребление лишь некоторых ресурсов: электричества, воды, газа.

Однако, с недавнего времени появилась возможность вести учёт потреблённого тепла в конкретном помещении, что сделало целесообразной установку ИПУ теплоресурса.

Из данной статьи Вы узнаете, какие виды приборов учёта тепловой энергии бывают и какой среди них выбрать, о преимуществах и недостатках установки ИПУ тепла, каковы особенности установки теплосчётчиков, что делать с показаниями и кто производит проверку счётчиков тепла.

Предназначение квартирного счетчика на отопление

Главной функцией внутриквартирных теплосчётчиков является возможность сэкономить средства потребителя, ведь плата за теплоресурс является самой большой долей расходов на коммунальные услуги.

В связи с изменениями, внесёнными Правительством РФ в Правила №354, с 1 января 2019 года при оплате за отопление учитываются показания индивидуальных счётчиков, что значительно облегчило жизнь тех собственников, чьи квартиры оборудованы ИПУ теплоресурса.

Плата за тепловую энергию (отопление, тепло) составляет основную долю в оплате коммунальных услуг. Тем не менее потребители часто выпускают тепло через форточки, выбрасывая деньги “на ветер”. Чтобы ответить на вопросы жителей, как считается и от чего зависит плата за тепло в МКД, читайте статью.

Дискуссии об экономической целесообразности установки тепловых приборов учёта ведутся по сей день. Согласно Федеральному закону от 23.11.

2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», все многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 2012 года, должны быть оснащены общедомовыми и поквартирными счётчиками на отопление.

Минстрой России неоднократно призывал правительство отказаться от ИПУ тепла, поскольку отключение источников тепла и экономия на отоплении одними жильцами приводит к увеличению энергозатрат, следовательно, увеличению платы за отопление их соседями, которые вынуждены отапливать через стены и потолок экономящую квартиру.

Однако в Минэкономразвития России не поддерживают точку зрения коллег, считая её необоснованной и придерживаются других взглядов: ИПУ тепловой энергии повышают энергоэффективность, позволяют учесть перерасход тепла, что в свою очередь, способно уменьшить износ коммуникаций и сэкономить средства потребителей, внутриквартирные счётчики тепла помогают отследить теплопотери, происходящие вне жилых помещений. Собственно, эти факторы и являются основополагающими при установке данных приборов.

В многоквартирных домах многие жители устанавливают индивидуальные счетчики тепла, но нужно ли принимать в расчет их показания? На самом деле рассчитывать плату за тепло по показаниям ИПУ в помещении собственника можно только при соблюдении двух условий. Каких – вы узнаете из статьи.

Квартирные индивидуальные теплосчетчики на отопление: виды и классификация приборов

Существует 4 основных разновидности внутриквартирных счётчиков на отопление:

  1. Механические: принцип работы данного прибора состоит в том, что счётчик оборудован специальным устройством с теплоносителем, который осуществляет вращение, тем самым измеряя показания и выводя их на электронное табло. Однако, надёжным данный механизм назвать нельзя, поскольку его может быстро вывести из строя скопившийся осадок из системы отопления, накипь или ржавчина. Перед установкой такого ИПУ необходимо оборудовать систему подачи воды фильтром.
  2. Электромагнитные: прибор измеряет показания при помощи электромагнитной катушки, через которую проходит поток воды. Работают такие ИПУ от постоянного питания от электросети 220 В, следовательно, при отключении электричества в квартире прибор не будет производить замер. На качестве работы устройства может сказаться наличие осадка или примесей в водах системы отопления, поэтому перед установкой данного вида ИПУ лучше установить систему фильтрации.
  3. Вихревые: эти приборы измеряют расход тепла с помощью вихрей – они создаются наличием препятствий на пути движения воды и пара в системе отопления. Такие приборы могут быть установлены как на вертикальной системе разводки, так и на горизонтальной, и в этом их существенный плюс перед конкурентами. Прибор не боится накипи, ржавчины и других отложений, присутствующих в трубах. Единственным фактором, способным вывести данный ИПУ из строя, является воздух в системе.
  4. Ультразвуковые тепломеры: данный тип счётчиков является самым точным и надёжным, но и самым дорогим. Показания измеряются по принципу эхолокации: с помощью ультразвука определяется расстояние от теплоисточника до приёмника, замеряется время прохождения сигнала, а также скорость движения воды по системе. На пути движения ультразвука не должно быть никаких препятствий, даже в виде взвеси или осадка в воде, иначе показания будут искажены. В трубах должна быть только чистая, отфильтрованная вода.

Как выбрать оптимальный теплосчетчик?

К выбору измерительного устройства всегда следует подходить особо тщательно, поскольку неправильно подобранный прибор не только окажется неэффективным, но и приведёт к дополнительным затратам.

Прежде всего следует учитывать, какой вариант разводки труб имеется в квартире: вертикальная, горизонтальная. Выгоднее всего устанавливать ИПУ теплоэнергии в квартирах с горизонтальной разводкой, так как присутствует только один вход системы отопления в квартиру, а значит, можно будет обойтись установкой одного прибора.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Также важным моментом при выборе теплосчётчика является наличие фильтра на системе отопления. Поскольку посторонние включения в воде (песок, отложения солей, ржавчины) выведут со временем из строя даже самый неприхотливый прибор, об установке системы фильтрации стоит позаботиться заблаговременно.

Перед установкой ИПУ лучшим вариантом будет консультация со специалистами в этой области. Мастера оценят состояние системы отопления, рассмотрят её технические характеристики, учтут все пожелания потребителя, а самое главное – точно и экономически целесообразно подберут тип оборудования.

Выгодно ли устанавливать счетчик в квартире? Плюсы и минусы установки. 

Установка ИПУ тепла необходима прежде всего тогда, когда собственники не желают платить по нормативам, при этом живут в течение всего отопительного сезона либо с отключенными радиаторами, либо с открытыми форточками.

Получается, жильцы оплачивают коммунальную услугу, которая им фактически не нужна, или нужна, но не в столь масштабных объёмах.

Поэтому выгода от установки квартирных теплосчётчиков очевидна: они позволяют сэкономить средства потребителей, поскольку оплата производится не по количеству отапливаемых квадратных метров и не по нормативу, а исходя из тарифа, разработанного энергетической компанией, который значительно выгоднее, чем другие способы расчёта.

Плюсом также является тот факт, что собственники застрахованы от переплаты и обмана со стороны энергетической или обслуживающей компании, производящих начисления.

Кроме того, при установленных ИПУ собственники уверены в том, за что они платят, поэтому заботятся о сохранении тепла в местах общего пользования, что увеличивает уровень ответственности и сознательности жильцов.

Однако, у данного мероприятия существуют и отрицательные моменты:

  •  установка приборов не всегда экономически целесообразна, поскольку оборудование достаточно дорогостоящее и не всегда может окупиться, даже за длительный срок эксплуатации;
  •  платить за количество используемого тепла не получится, так как плата производится по тарифу и отдельно оплачивается расход теплоэнергии на общедомовые нужды;
  •  тепловые счётчики достаточно сложны в установке и эксплуатации, они требуют беспрестанного мониторинга состояния и технического обслуживания.

Кто устанавливает и где ставится прибор учета тепла в многоквартирном доме

Общедомовые приборы учёта тепла устанавливаются не в каждом МКД, а лишь в тех, что располагают определёнными техническими характеристиками. Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 №261-ФЗ.МКД, вводимые в эксплуатацию с 2012 года, уже должны быть оборудованы ОДПУ теплоэнергии.

Этот же нормативный документ возлагает ответственность за установку общедомовых счётчиков на жильцов и ресурсоснабжающие организации. Выбор производителя оборудования, а также организации по его установке также возложена на потребителей ресурса.

Выполнять монтаж узлов учёта тепловой энергии (как общедомовых, так и поквартирных) разрешено только лицензированным организациям, у которых имеются в штате квалифицированные кадры, оснащение специальным оборудованием, а также есть разрешение СРО на право деятельности. К таким организациям могут относиться: обслуживающая организация, компания-застройщик, поставщик энергоресурса, специализированная компания.

Общедомовой прибор учёта врезается в тепловую сеть после места разделения городской теплосети и общедомовой, перед началом поквартирной разводки. Счётчиками на отопление могут быть оборудованы лишь те дома, в которых мощность потребляемой энергии составляет больше 0,2 Гкал/час.

По п. 7 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, который РСО сочли руководством к действию по замене всех ОДПУ тепла в РФ, вы обязаны заменить свои ОДПУ тепла. Конечно, за ваш счет. Но РСО не всегда правы. Как им возразить – читайте в материале журнала «Управление МКД».

Установка счетчиков тепла в квартире: особенности монтажа и регистрации 

Установка счётчика силами собственника помещения запрещена. Как уже было сказано выше, монтаж приборов учёта могут выполнять только организации, имеющие на то право.

Перед установкой ИПУ необходимо составить план монтажа и согласовать его с обслуживающей организацией. План составляется по факту обследования помещения организацией-установщиком.

После этого необходимо подать заявление в обслуживающую организацию, с приложением копий необходимых документов, для получения разрешения на монтаж.

Только после соответствующего разрешения приглашаются мастера для выполнения установки оборудования.

Перед установкой устройства следует обратить внимание на некоторые нюансы:

  •  счётчик монтируется только в то место, которое утверждено проектом;
  •  типовой схемы установки не существует, проект разрабатывается индивидуально под каждое помещение;
  •  прибор устанавливают таким образом, чтобы его можно было снять в любое время, не прибегая к сливу жидкости из системы.

После установки устройство нуждается в регистрации. Это происходит в виде оформления дополнительного соглашения к договору на поставку тепла, производится фиксации изначальных показаний, проверка точности работы оборудования. Завершающим этапом является наложение пломбы и оформление акта сдачи узла учёта тепла ресурсоснабжающей организации.

Что делать с показаниями

Показания с ИПУ тепла снимаются с такой же периодичностью и в таком же порядке, что и с других счётчиков. Раз в месяц списываются цифры, которые сверяются с показаниями за предыдущий расчётный период, разница между ними – это и есть фактическое потребление тепловой энергии, которое передаётся с организацию, производящую начисление платы.

Если прибор выполняет измерение в киловаттах, показания необходимо перевести в гигакалории, поскольку в этой единице измерения производится подача показаний теплового счётчика.

Кто проводит поверку теплосчетчика?

Оборудование проходит несколько проверок: первичная выполняется на заводе, его производящем. По её результатам на счётчик наклеивается клеймо, свидетельствующее о выполненной проверке, а в технический паспорт делается соответствующая запись.

Последующее техническое обслуживание выполняется за счёт собственника, с периодичностью 1 раз в 4 года.

Для того, чтобы выполнить метрологическую проверку ИПУ, нужно обратиться в лицензированную компанию, либо сервисный центр завода-изготовителя.

Специалисты выезжают на дом, проверяют исправность приборов, точность измерений, необходимость замены составляющих частей, дадут рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Смотрите видео по теме установки и регистрации ИПУ тепла:

Источник: https://www.gkh.ru/article/102702-poverka-teploschetchikov-v-mkd

Почему оплату за отопление в многоквартирном доме с 2019 – 2020 года рассчитывают по-новому

Закон о теплосчетчиках в многоквартирном доме 2019

Сегодня рассмотрим тему: “почему оплату за отопление в многоквартирном доме с 2019 – 2020 года рассчитывают по-новому” и разберем основываясь на примерах. Все вопросы вы можете задать в х к статье.

(кликните для воспроизведения).

Правительство РФ Постановлением от 28.12.2018 N 1708 внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354)

Постановление было опубликовано на сайте Кабмина РФ 31 декабря и вступило в силу 1 января.

Теперь россияне смогут оплачивать коммунальные услуги по отоплению по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Ранее действовали правила, когда при выходе из строя хотя бы одного индивидуального прибора учета в многоквартирном доме остальные индивидуальные приборы учета не использовались для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению.

Также, согласно документу, собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников теплоэнергии.

Об уточнении порядка расчёта платы за отопление в многоквартирном доме

В Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов внесены изменения по расчёту платы за отопление в многоквартирном доме.

В частности, установлена возможность расчёта размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены общедомовым прибором учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Подготовлено Минстроем России во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года №30-П.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила) утверждены постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354.

Подписанным постановлением в Правила внесены изменения, которыми установлена возможность расчёта собственникам помещений размера платы за коммунальную услугу по отоплению по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии (далее – индивидуальный прибор учёта). Ранее Правилами предусматривалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учёта в многоквартирном доме выходил из строя, то остальные индивидуальные приборы учёта не использовались для расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению. Это нарушало права собственников помещений, оборудованных работоспособными индивидуальными приборами учёта.

Установлено также, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

С 1 января 2019 плату за отопление будут считать по-новому

Владельцы газовых котлов не будут платить за тепло дважды

Новшество позволит решить сразу две проблемы. Во-первых, жильцы домов, которые установят у себя в квартире индивидуальный теплосчетчик, теперь смогут платить исходя из его показаний, даже если у соседей таких счетчиков не будет. Во-вторых, жители квартир, оборудованных автономными газовыми котлами , отныне не будут дважды платить за отопление.

Как будут рассчитывать плату за отопление с 1 января 2019 года

Раньше показания индивидуального счетчика тепла применяли при расчете, только когда приборы учета были установлены и введены в эксплуатацию во всех, без исключения, квартирах и нежилых помещениях дома. Если хоть один прибор выходил из строя, не учитывали и показания остальных. Постановлением Правительства РФ от 28.

12.2018 №1708 внесены изменения в Правила № 354 и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества — лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа.

Читайте так же:  Что такое план счетов бухучета

— Расчет будет производиться исходя из суммарного объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период как в отдельном жилом или нежилом помещении, так и в помещениях МКД, которые относятся к общему имуществу собственников, — поясняют в Госжилнадзоре. — При этом в домах с централизованным теплоснабжением собственники помещений с поквартирным источником тепловой энергии не освобождаются от обязанности вносить плату за отопление на общедомовые нужды.

В домах, которые не оборудованы общедомовым и индивидуальными приборами учета тепла плату по-прежнему будут начислять по нормативам. Так что сумма за отопление в квитанции все семь месяцев будет одинаковой.

А вот в домах, где есть и коллективный теплосчетчик, и хотя бы один индивидуальный, при расчете будут учитывать показания и тех, и других. В случае, если индивидуальные счетчики имеются во всех помещениях, в квитанции также появится строка отопление на ОДН.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепла и более 50% жилых и нежилых помещений в нем оборудованы распределителями, размер платы за отопление раз в год подлежит корректировке.

Но решением общего собрания корректировку можно проводить и чаще.

А в случае выхода из строя индивидуального теплосчетчика, если на нем сорвали пломбу или с него не сняли показания, помещение приравнивается к необорудованным таковым.

Почему оплату за отопление в многоквартирном доме с 2019 года рассчитывают по-новому

Общий подход к определению размера платы за услуги ЖКХ и, в частности, отопление определяет ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Однако с подачи Конституционного суда РФ оказалось, что ее положения несправедливы по отношению к жителям многоквартирных домов – когда в них стоят и общедомовые, и индивидуальные приборы учета.

Поэтому порядок расчета отопления в многоквартирном доме с 2019 года пришлось скорректировать на законодательном уровне.

Речь идёт о постановлении Конституционного суда от 10 июля 2018 года № 30-П, в котором он по жалобе физлица проверил на соответствие Конституции:

  • часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

Источник: https://eksystems.ru/pochemu-oplatu-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-s-2019-2020-goda-rasschityvayut-po-novomu/

Сфера закона
Добавить комментарий